Hà Nội: Nhiều việc cần làm sáng tỏ trong vụ ký hợp đồng, nhận tiền xong rồi... kiện ngược

Khu đất ông Thành thuê đang bị ông Vượng (chủ nhà) cho người quây kín tôn và không thể cải tạo xây dựng được - Ảnh: PV.
Khu đất ông Thành thuê đang bị ông Vượng (chủ nhà) cho người quây kín tôn và không thể cải tạo xây dựng được - Ảnh: PV.
(PLO) -  Đại diện chủ nhà  ký hợp đồng cho thuê nhà, nhận tiền thuê xong liền yêu cầu bên thuê phải làm việc với tất cả các thành viên trong gia đình khiến cho người thuê nhà khóc dở, mếu dở. Không những thế, chủ nhà còn kiện người thuê nhà đòi bồi thường.

Chuyện thật như đùa diễn ra tại Hà Nội khi ông Đỗ Minh Thành (người thuê nhà) gặp phải tình huống có một không hai này.

Người thuê nhà bị lừa dối?

Có nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh nên tháng 8/2018, ông Đỗ Minh Thành ký kết Hợp đồng thuê nhà của ông Nguyễn Tiến Vượng tại địa chỉ số nhà 28B, ngõ 460, đường Khương Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Ông Thành cho biết, đây là khu đất  thuận tiện cho việc kinh doanh, có  diện tích khoảng 50m2 được chia làm 3 cửa hàng (bán chè, tạp phẩm, đồ ăn). Chủ các quán này lúc đó đang thuê của ông Nguyễn Tiến Vượng.

Qua một thời gian bàn bạc, ông Vượng đồng ý cho ông Thành thuê trước hai gian nhà cấp bốn liền nhau. Ông Thành cho biết, trong suốt quá trình làm việc, ông Vượng chấp nhận ký hợp đồng cho thuê nhà, chấp nhận để tôi phá dỡ hai gian nhà cấp bốn để xây dựng cải tạo lại công trình mới - nhà khung kính, gồm một tầng, chiều dài 10,5m, chiều rộng 5m và chiều cao 5m (có bản vẽ phối cảnh, bản vẽ thiết kế - ông Vượng đã xem) và ông Vượng đồng ý.

Trước khi ký kết hợp đồng, ông Thành tìm hiểu thì được biết các chủ cũ thuê nhà của ông Vượng chỉ có 8.000.000đ/một gian/một tháng. Biết ông Thành mê vị trí này, ông Vượng yêu cầu phía ông Thành phải hỗ trợ 20 triệu đồng để ông Vượng phá hợp đồng với 2 chủ cũ đang thuê và đòi 10.000.000đ/một gian/một tháng, ông Thành cũng đành ngậm ngùi chấp nhận.

Tiếp tục, ông Vượng đòi 20.000.000đ tiền đặt cọc (để đảm bảo tiền điện, tiền nước nếu ông Thành không đóng khi chuyển đi), ông Thành cũng đồng ý. Đến khi ký kết hợp đồng, ông Thành đã trả trước 6 tháng tiền thuê 2 gian là 120.000.000 đồng, ông Vượng đã nhận đủ tiền.

Để triển khai, thực hiện theo thỏa thuận giữa hai bên đã thống nhất trước đó, ông Thành đã thuê máy ép cọc, mua cọc bê tông trở về công trình, bỏ toàn bộ kinh phí thuê người phá dỡ xong hai gian nhà cấp bốn, tạo được mặt bằng để chuẩn bị thực hiện việc ép cọc.

Mọi việc tưởng xuôn xẻ thì bất ngờ ông Vượng điện thông báo cho ông Thành: “Diện tích đất này là của mẹ tôi, các chú đến gặp các em của tôi để bàn bạc, thống nhất lại và phải đến ngay. Nếu không, tôi sẽ hủy hợp đồng, vì cá nhân tôi không thể quyết định được”.

Sau cuộc điện thoại này, ông Thành mới nhớ lại: “Trước khi ký kết hợp đồng, mình đã rất nhiều lần yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ về nguồn gốc đất, nhưng ông Vượng cứ hứa rồi không đưa ra bất cứ giấy tờ gì chứng minh là chủ sở hữu hợp pháp lô đất trên”.

Hé lộ những bất thường trong việc sử dụng đất 

Ông Thành cho biết thêm: “Tôi thật sự lo lắng, bởi theo hợp đồng tôi là người phải bỏ toàn bộ kinh phí đầu tư, thuê các đơn vị giải phóng mặt bằng, thi công và hoàn thiện cải tạo công trình. Nếu nguồn gốc đất không minh bạch, chắc chắn sẽ gặp rắc rối về mặt pháp lý khi xây dựng, cải tạo công trình. Trong quá trình phá dỡ, tôi vẫn yêu cầu ông Vượng cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nguồn gốc đất, nhưng vẫn chưa nhận được”.

Là người trong cuộc, ông Thành làm đơn đề nghị các cơ quan thông tấn báo chí và các cấp chính quyền cùng vào cuộc làm rõ về nguồn gốc đất và công trình trên đất của ông Nguyễn Tiến Vượng tại  28B, ngõ 460 đường Khương Đình, phường Hạ Đình, Thanh Xuân đã sử dụng trong suốt thời gian dài có hợp pháp hay không. Nếu như diện tích đất này là của mẹ ông Vượng mà cá nhân ông Vượng tự ý ký hợp đồng cho ông Thành thuê là có dấu hiệu “lừa dối”. 

Khi phóng viên làm việc với UBND phường Hạ Đình thì được biết, ông Nguyễn Tiến Vượng làm đơn tố cáo gửi UBND phường cho rằng ông Thành đe dọa mình khi ông Vượng tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Ông Thành cho biết đang tính tới đây sẽ khởi kiện ông Vượng ra Tòa về sự gian dối khi ký kết hợp đồng và khởi kiện ông Vượng về tội vu khống vì cho rằng ông lừa đảo và đe dọa ông.

Làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Anh Tuấn, cán bộ Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân cho biết, tổ công tác của Đội đã xuống hiện trường nhà 28B, ngõ 460, đường Khương Đình và ghi nhận hiện cạnh nhà cấp bốn thì diện tích còn lại là đất trống, đang quây tôn, không có hoạt động xây dựng. Tổ công tác yêu cầu ông Vượng chỉ được phép xây dựng công trình khi có giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền. Nếu không, mọi hành vi xây dựng đều vi phạm pháp luật. Ông Vượng cũng chưa làm bất kỳ thủ tục xin cấp phép xây dựng công trình nào tại địa chỉ nói trên. 

Theo tài liệu từ UBND phường Hạ Đình, nguồn gốc đất và nhà đứng tên ông Nguyễn Tiến Vượng đang sử dụng là đất nông nghiệp, thuộc tờ bản đồ số 03, đo vẽ năm 1992. Trong bản đồ đo vẽ năm 1995, (diện tích ông Vượng sử dụng) thuộc một phần thửa 134, với diện tích 497m2. Ngày 17/4/1996, bà Nguyễn Thị Điền có đơn xin xử lý đất gửi UBND xã Khương Đình và UBND xã xác nhận đồng ý cho thuê 35m2 dài hạn.

Tính pháp lý trong lá đơn của bà Điền cũng như việc UBND xã cho gia đình bà Điền thuê đất, chúng tôi sẽ nêu ở bài báo sau. Nhưng qua những gì UBND phường Hạ Đình cung cấp cho thấy, thửa đất nói trên đang là đất nông nghiệp, được thuê lại từ UBND xã Khương Đình trước đây nên không thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Vượng. Vậy không thể có một cấp nào có thể đồng ý cấp phép cho gia đình ông Vượng được làm thủ tục xây nhà trên diện tích đất nông nghiệp này. 

Đọc thêm

Bài viết của Tổng Bí thư về CNXH cổ vũ động viên toàn Đảng, toàn quân, toàn dân thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội XIII

Bài viết của Tổng Bí thư về CNXH cổ vũ động viên toàn Đảng, toàn quân, toàn dân thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội XIII
(PLVN) - Ở tầm cao lý luận và thực tiễn, bài viết của Tổng Bí thư có ý nghĩa đặc biệt quan trọng để nâng tầm tư tưởng, khơi dậy tình cảm, khát vọng, cổ vũ động viên toàn Đảng, toàn quân, toàn dân ra sức phấn đấu thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng.

Lá phiếu của niềm tin và trách nhiệm

Hội nghị tiếp xúc cử tri với người ứng cử Đại biểu Quốc hội Khóa XV nhiệm kỳ 2021-2026.
 
(PLVN) - Ngày hội của toàn dân đang đến rất gần, mọi người dân đất Việt với tinh thần trách nhiệm, náo nức mong chờ, gửi trọn niềm tin vào lá phiếu để bầu ra người đại biểu đại diện cho ý chí, nguyện vọng của nhân dân.

Những tiếng nói lạc lõng cần phải lên án

Thị trấn Bến Sung (Như Thanh, Thanh Hóa) trang hoàng đường phố hướng đến Ngày bầu cử.
(PLVN) - Ðể bày tỏ thái độ trước hiện tượng xuất hiện một số tiếng nói lạc lõng, thông tin sai sự thật hòng phá hoại, xuyên tạc cuộc bầu cử, trên trang Trực diện TV, ông Minh Giang - người Mỹ gốc Việt, đã công bố video nhan đề "Bầu cử QH: Nói xấu ứng cử viên, xuyên tạc bầu cử, đến hẹn lại lên".

'Giữ lấy đức tin bền vững em ơi! '…

lCác nhân viên y tế tại xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đi khử khuẩn tại khu vực được khoanh vùng chống dịch, sau khi xã này ghi nhận 2 ca bệnh liên quan đến Bệnh viện K hôm 7/5.  Ảnh: Mạng xã hội
(PLVN) - Cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ thì hơn ai hết, mỗi người dân cần có ý thức chống dịch, thực hiện tốt “5K” và bình tĩnh, không hoang mang thất thiệt… 

Cảnh giác âm mưu “tạo sóng”, “khuấy nước”, phá hoại bầu cử

Cảnh giác âm mưu “tạo sóng”, “khuấy nước”, phá hoại bầu cử
Thời điểm diễn ra cuộc bầu cử Quốc hội khóa XV và Hội đồng nhân dân (HĐND) các cấp đã cận kề. Trong khi cử tri, nhân dân hòa chung tinh thần phấn khởi, sẵn sàng thực hiện quyền công dân của mình thì ở chiều ngược lại, các đối tượng cơ hội, chống đối lại tăng cường chiến dịch, ra sức chống phá cuộc bầu cử.

Có cần những hình phạt cứng rắn hơn?

 Mỗi người dân nếu lơ là chống dịch sẽ ảnh hưởng tới công sức của bao người trong cuộc chiến thầm lặng và quyết liệt này. (Ảnh minh họa)
(PLVN) - Do liên tiếp có một số trường hợp lây nhiễm Covid-19 sau khi đã hoàn thành cách ly, tuần qua Bộ Y tế đã gửi tin khẩn cho biết tạm thời chưa cho rời khỏi khu cách ly với những người đã cách ly tập trung đủ 14 ngày và có 2 xét nghiệm âm tính…

Chỉ đạo của Thủ tướng phải được thực hiện nghiêm

Ảnh minh họa
(PLVN) - Sau khi bài viết “Để lây lan dịch bệnh sau cách ly: Trách nhiệm người đứng đầu địa phương ở đâu?” được đăng tải, Báo PLVN nhận được nhiều ý kiến phản hồi đồng tình với cách đặt vấn đề của Báo và mong muốn không chỉ người đứng đầu địa phương mà người dân và toàn xã hội cần phải nâng cao trách nhiệm chung tay cùng Đảng, Nhà nước phòng chống đại dịch Covid-19 hiệu quả.

Đừng thỏa hiệp với tội phạm xâm hại trẻ

Đừng thỏa hiệp với tội phạm xâm hại trẻ
(PLVN) - Hành trình để bảo vệ trẻ em khỏi tội phạm xâm hại và hành trình đi tìm công lý cho nạn nhân trẻ em có thể gian nan, vất vả, nhưng đó là một hành trình đúng đắn để theo đuổi. 

Bất cập đèn giao thông - “thủ phạm” gây tắc đường

Bất cập đèn giao thông - “thủ phạm” gây tắc đường
(PLVN) - Thời gian gần đây, tình trạng ùn tắc nghiêm trọng thường xuyên xảy ra tại một số nút giao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một trong các nguyên nhân được xác định dẫn đến tình trạng này là do sự phân bố, điều chỉnh của đèn tín hiệu giao thông chưa hợp lý. Cùng với đó, việc một cụm đèn tín hiệu giao thông có nhiều cơ quan tham gia quản lý cũng dẫn tới nhiều bất cập, ảnh hưởng tới việc khai thác của đèn tín hiệu.

Bản lĩnh giám định viên

Bản lĩnh giám định viên
(PLVN) - Câu chuyện đối tượng Nguyễn Xuân Quý dưới vỏ bọc bệnh nhân tâm thần đã buôn bán ma túy, lập “động lắc” trong Bệnh viện Tâm thần TWI (Thường Tín, Hà Nội) vừa gây chấn động dư luận; thì câu chuyện một đối tượng chỉ trong 5 năm đã hai lần thoát án giết người vì có chứng nhận tâm thần ở Đắk Lắk lại một lần nữa làm người ta sững sờ.

Siết chặt đường biên, giữ chặt đường biên

Siết chặt đường biên, giữ chặt đường biên
(PLVN) - Tại đất nước láng giềng Campuchia, Covid-19 lây lan quá nhanh  đến mức Thủ tướng nước này cảnh báo mở rộng phong tỏa. Trước đó, nhà chức trách đã áp lệnh phong tỏa ở thủ đô Phnom Penh và thị trấn Takmao từ ngày 15/4 cho đến ngày 28/4. Tình hình này tạo ra nguy cơ trực tiếp với Việt Nam.

Chuyển đổi vị trí

Chuyển đổi vị trí
(PLVN) - Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa phát đi thông cáo báo chí kết quả công tác thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo (KNTC) và phòng, chống tham nhũng (PCTN) quý I và kế hoạch công tác quý II năm 2021. Theo đó, đối với công tác PCTN, TTCP cho biết đã tập trung kiểm tra hơn ngàn cơ quan, tổ chức, đơn vị về thực hiện công khai, minh bạch trong tổ chức và hoạt động. Công bố, công khai theo quy định của pháp luật kết quả kiểm tra, thanh tra, giải quyết khiếu nại, xử lý tố cáo và PCTN.

Trung thực và thẳng thắn

Ông Đoàn Ngọc Hải đã rất sốt ruột vì người nghèo, người cần nhà.
(PLVN) - Việc ông Đoàn Ngọc Hải đòi hai địa phương tiền ông đã trợ giúp để xây nhà cho người nghèo đã gây ra một sự chú tâm không nhỏ trong dư luận xã hội. 

Niềm tin bứt phá vươn lên

Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng một số thành viên Chính phủ.
(PLVN) - Hôm qua, 8/4, với việc kiện toàn 14 nhân sự mới, Chính phủ của Thủ tướng Phạm Minh Chính gồm 28 thành viên đã ra mắt.

Chuyện vô lý ở Hội An

Ngôi nhà số 75 Nguyễn Thái Học,TP Hội An.
(PLVN) - Câu chuyện sai phạm “3 trong 1” trong sự việc liên quan ngôi nhà cổ là tài sản công tại số 75 Nguyễn Thái Học, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam; khiến nhiều người đặt vấn đề vì sao chính quyền địa phương lại “hiền” trước các sai phạm có tính chất ngang ngược, nghiêm trọng như vậy?