Cao ốc, cứu tinh hay tội đồ?

(PLVN) - Đề án Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021 - 2030 vừa được UBND TP phê duyệt, trong đó có nội dung hạn chế xây cao ốc tại 7 quận nội thành, đã khép lại cuộc tranh luận gay gắt về cấp phép cao ốc nhiều năm qua.
Cao ốc, cứu tinh hay tội đồ? Ảnh minh họa.

Theo đề án, khu vực trung tâm (quận 1 và 3) và 5 quận nội thành hiện hữu có dân số giảm trong 10 năm gần đây (4, 5, 6, 11, Phú Nhuận) ưu tiên tăng các chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng... cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975; các dự án cải tạo, chỉnh trang nhà ở kênh rạch. TP sẽ hạn chế xây mới dự án cao tầng tại 7 quận này nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội tương ứng.

Cần lưu ý, đề án trên được đưa ra trong thời gian Thanh tra Bộ Xây dựng đang thanh tra công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Tuyến đường với vị thế đắc địa dài hơn 3km, nối từ Quận 1 về quận Bình Thạnh được đưa vào sử dụng từ năm 2002, kỳ vọng giải quyết bài toán giao thông cho TP và góp phần chỉnh trang đô thị. Tuy nhiên, sau một thời gian đi vào sử dụng, con đường này lại lọt vào danh sách các điểm ngập nặng, kẹt xe nghiêm trọng, có mật độ các dự án bất động sản đua nhau mọc lên khiến hạ tầng quá tải. Con đường chỉ dài hơn 3km mà phải gồng gánh 6 khu phức hợp cao cấp và hơn 17.000 căn hộ chung cư.

Hình ảnh nhà cao tầng chen chúc nhau cũng quen thuộc ở nhiều tuyến đường trung tâm TP như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Tôn Đức Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Lợi... Không chỉ ở các khu “đất vàng”, mà dọc những tuyến đường khác, nhiều dự án nhà ở cao tầng cũng ồ ạt xây dựng. Nhiều công trình chưa xây xong, đường đã kẹt.

Tại nhiều phiên chất vấn của HĐND TP, các đại biểu đã yêu cầu Sở Xây dựng và UBND TP làm rõ việc cấp phép xây nhà cao tầng, đặc biệt là trung tâm thương mại tại nội đô, có hay không tính tới việc kẹt xe, ùn tắc.

Nhiều chuyên gia xây dựng cũng đã đánh giá thẳng thắn, việc cấp phép xây dựng cao ốc đã được thực hiện không khoa học, do Sở Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, GTVT phối hợp chưa tốt khi cấp phép theo quy hoạch hạ tầng tương lai chứ không phải theo hạ tầng hiện tại. Thay vì hạ tầng đi trước một bước thì lại phải chạy theo sau như một vòng luẩn quẩn, kẹt xe “mút mùa”.

Thế nhưng ở chiều ngược lại, vẫn có quan điểm phản bác nếu không xây cao ốc, thì lấy chỗ nào mà ở, lấy gì để phát triển kinh tế? Theo dự báo, với dân số năm 2025 khoảng 10,1 triệu người, nhu cầu nhà ở của TP HCM 5 năm tới hơn 81 triệu m2 sàn, 5 năm tiếp theo là 68 triệu m2 sàn. Nếu không có cao ốc chen chúc, giấc mơ có một nơi trú ngụ sẽ ngày càng xa vời với rất nhiều người.

Với đề án mới ban hành có nội dung hạn chế xây cao ốc tại 7 quận nội thành, có thể thấy cuộc tranh luận nêu trên đã khép lại. Nhưng cũng không thể “chốt” được câu trả lời cao ốc là cứu tinh hay tội đồ. Nhìn ra nước ngoài, có thể thấy Hongkong, Singapore đất chật người đông, buộc phải xây cao ốc san sát nhau, nhưng người dân đâu có kêu ca? Điều quan trọng là tầm nhìn, chuyên môn nghiệp vụ của những người làm quy hoạch.  

Minh Khang
Cùng chuyên mục
Việc nghĩa

Việc nghĩa

(PLVN) - Trong cơn hoạn nạn của đại dịch, nhiều hành động và việc làm nhân nghĩa được thể hiện. Thấy rõ nhất là sự chung tay của cả cộng đồng lớn và nhỏ, giúp đỡ và bao bọc nhau, không để đói rét và thiếu thốn với bất kỳ người nào. “Không để ai bị bỏ rơi lại phía sau” đã trở thành tâm thức của cộng đồng chứ không chỉ là khẩu hiệu.

Đọc thêm

Việt Nam tái đề cử ứng viên vào Ủy ban Luật pháp quốc tế

Việt Nam tái đề cử ứng viên vào Ủy ban Luật pháp quốc tế
(PLVN) - Vừa qua, Phái đoàn thường trực của Việt Nam tại Liên hợp quốc ở New York, Hoa Kỳ và Geneva, Thụy Sĩ, đã gửi công hàm thông báo ứng cử của Đại sứ Nguyễn Hồng Thao vào Ủy ban Luật pháp quốc tế (ILC) nhiệm kỳ 2023-2027 đến Liên hợp quốc và các quốc gia.
Hỗn chiến vì “xin dừng uống bia”

Hỗn chiến vì “xin dừng uống bia”

(PLVN) - Công an huyện Chợ Gạo (Tiền Giang) đang điều tra xác minh để xử lý vụ cố ý gây thương tích xảy ra trên địa bàn huyện chỉ vì mâu thuẫn trong nhóm nhậu.

Hải Phòng sẽ xét nghiệm miễn phí Covid- 19 cho người dân

Hải Phòng sẽ xét nghiệm miễn phí Covid- 19 cho người dân
(PLVN) -  Tại Hội nghị trực tuyến về công tác phòng, chống dịch bệnh Covid-19 trên địa bàn TP Hải Phòng, chiều 25/2, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Tùng khẳng định, đối với các trường hợp được Sở Y tế yêu cầu hoặc chỉ định xét nghiệm sẽ được TP hỗ trợ phí xét nghiệm toàn phần.

Chú trọng đẩy mạnh tuyên truyền an toàn điện trong dân

Chú trọng đẩy mạnh tuyên truyền an toàn điện trong dân
(PLVN) - Công tác tuyên truyền an toàn điện trong dân luôn là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu, vì vừa giúp ngăn ngừa sự cố lưới điện vừa giảm thiểu tai nạn điện trong nhân dân. Chính vì thế, ngoài việc đảm bảo điều kiện an toàn cho CBCNV khi làm việc, PC Quảng Ngãi luôn chú trọng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, cảnh báo, hướng dẫn cách thức phòng tránh tai nạn điện và an toàn điện trong dân bằng nhiều hình thức đa dạng.
Gian nan hành trình bảo vệ an toàn hành lang tuyến

Gian nan hành trình bảo vệ an toàn hành lang tuyến

(PLVN) - Những ngày đầu xuân mới, tôi có chuyến công tác lên huyện vùng cao Sơn Tây (Quảng Ngãi). Nhớ anh em Điện lực nên liền bấm số gọi, cốt muốn ngồi với nhau tâm sự vài lời, anh Bùi Đình Thi bốc máy, trả lời rằng: Anh về Sơn Hà rồi, không còn ở đó nữa.

Thí sinh nào được tuyển thẳng vào ĐH Nội vụ Hà Nội?

Thí sinh nào được tuyển thẳng vào ĐH Nội vụ Hà Nội?
(PLVN) - Trường Đại học Nội vụ Hà Nội vừa có thông báo tuyển sinh đại học hệ chính quy năm 2021. Theo đó, những t
2 tháng đầu năm, thu hút FDI đạt 5,46 tỷ USD

2 tháng đầu năm, thu hút FDI đạt 5,46 tỷ USD

(PLVN) - Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa cho biết, theo báo cáo nhanh, tính đến ngày 20/02/2021, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần (GVMCP) của nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN) đạt 5,46 tỷ USD, bằng 84,4% so với cùng kỳ năm 2020. Vốn thực hiện của dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài ước đạt 2,5 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2020.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬