Của chung thành của riêng
Theo Sở Xây dựng, thời điểm năm 1993, 1994, 1995 và 2000, Công ty Kinh doanh và Phát triển nhà Tân Bình (nay là Công ty CP Địa ốc Tân Bình) có bán 8 nhà giữ xe tại các chung cư Tân Sơn Nhì 1, chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên (cùng ở quận Tân Bình) cho các hộ dân để kinh doanh giữ xe.
Sau khi vụ việc xảy ra, người dân tra qui định phát hiện việc bán nhà xe là không đúng qui định nên phản ánh với cơ quan chức năng.
Cụ thể, quy định tại Mục 3 Điều 13, Quyết định số 10/2003 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư: Nghiêm cấm chủ sử dụng nhà chung cư thực hiện các hành vi “Cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian thuộc phần sở hữu chung dưới mọi hình thức; đục phá, cải tạo, tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư; làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung”.
Sau đó, năm 2005, 2006, UBND TP HCM đã chấp thuận chủ trương thu hồi 2 nhà giữ xe tại chung cư Bàu Cát 1 và 6 nhà giữ xe khác tại chung cư Bàu Cát 2, chung cư Tân Sơn Nhì và chung cư Thanh Niên. Ngoài ra, UBND thành phố cũng có các chỉ đạo, chấp thuận sử dụng nguồn vốn từ Quỹ sắp xếp cổ phần hóa doanh nghiệp của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chi trả cho việc thu hồi các nhà giữ xe.
Đến năm 2007, Công ty CP Địa ốc Tân Bình đã thu hồi 2 nhà xe tại chung cư Tân Sơn Nhì 1. Còn 6 nhà xe còn lại tại chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên chưa thu hồi được, các chủ nhà xe không đồng ý với đơn giá do thành phố phê duyệt.
Theo báo cáo của đại diện UBND phường 14, quận Tân Bình tại các cuộc họp do Sở Xây dựng chủ trì, các chủ nhà giữ xe đề nghị bồi thường theo giá thị trường, không có nhu cầu mua lại căn hộ tại chung cư Gò Dầu 2, quận Tân Phú. Từ đó, nảy sinh vướng mắc là chưa xác định được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt giá để thực hiện việc mua lại 6 nhà giữ xe.
Vẫn chưa có lời giải
Tháng 11/2018, Sở Xây dựng đã chủ trì, làm việc với đại diện Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Tân Bình, UBND phường 14, quận Tân Bình; Chi cục Tài chính doanh nghiệp; Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn và thống nhất để Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thanh toán cho việc thu hồi nhà giữa xe từ nguồn vốn cổ phần hóa doanh nghiệp là UBND TP.
Đồng thời, cuộc họp cũng xác định, do đây không phải là việc bồi thường, xác định giá đất, xác định tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, nên các sở, ngành chưa xác định được cơ quan có thẩm quyền để thẩm định giá mua và trình UBND thành phố phê duyệt.
Qua cuộc họp này, Sở Xây dựng đã có Công văn số 15596 ngày 17/12/2018 đề nghị Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn phối hợp với UBND quận Tân Bình để có ý kiến và nghiệm thu chứng thư định giá, trình UBND thành phố. Ngoài ra, Sở cũng có Công văn số 15596 ngày 17/12/2018 đề nghị Sở Tư pháp hướng dẫn xác định thẩm quyền thẩm định giá mua lại 6 nhà giữ xe.
Trên cơ sở ý kiến của Sở Tư pháp, Sở Tài chính, UBND quận Tân Bình, việc chuyển chứng thư thẩm định giá cho Sở Xây dựng để thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt là phù hợp. Đồng thời, Sở Tài chính tiếp tục thẩm định chứng thư thẩm định lại giá 6 nhà giữ xe tại chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên.
Qua quá trình xử lý, Sở Tài chính đã đề nghị Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn căn cứ quy định hiện hành, có ý kiến đề xuất UBND thành phố có văn bản gửi Bộ Tài chính xem xét, báo cáo Thủ tướng quyết định việc sử dụng Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp Tổng Công ty để mua lại 6 nhà giữ xe.
Đến nay, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn có phản hồi báo cáo các Quỹ hiện có tại Tổng Công ty không có nguồn nào phù hợp để thực hiện xử lý việc thu hồi 6 nhà giữ xe nói trên. Đơn vị lại đề nghị Sở Tài chính xem xét, hướng dẫn Tổng Công ty xử lý, giải quyết khoản tiền Tổng Công ty chi mua lại tài sản này.
Trước những vướng mắc này, Sở Xây dựng nêu quan điểm, hiện nay, Sở Xây dựng (Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản) đang hoàn chỉnh dự thảo kiến nghị UBND thành phố giao Sở Tài chính thẩm định chứng thư thẩm định giá 6 nhà giữ xe tại chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên, trình UBND thành phố phê duyệt; khẩn trương xem xét đề xuất của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn về việc sử dụng nguồn kinh phí thực hiện mua lại 6 nhà giữ xe chung cư Bàu Cát 1, chung cư Bàu Cát 2 và chung cư Thanh Niên; báo cáo kết quả thực hiện cho UBND thành phố...
Như vậy đến nay, vụ việc vẫn đang chưa có lối ra nào cụ thể. Người dân thì vẫn đang bức xúc vì các ý kiến của họ vẫn chưa được giải quyết qua rất nhiều năm trời!
