Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn?

(ảnh minh họa).
(ảnh minh họa).
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Nhiều nhà đầu tư tin rằng, đầu tư bất động sản có thể không sinh lời nhanh chóng nhưng bền vững vì mua đất chắc chắn chỉ có lãi chứ không bao giờ chịu lỗ. Người mỗi ngày một đông nhưng quỹ đất thì không thể tăng thêm.

Dịch bệnh Covid-19 đã làm đảo lộn cả thế giới, ảnh hưởng tiêu cực tới các giao dịch trong xã hội. Dòng tiền luân chuyển cầm chừng, sức mua kém. Dịch bệnh khiến nhiều người dân rút vốn quay về mua vàng dự trữ. Nhiều hoạt động đầu tư, mua bán tạm thời bị đóng băng. Thị trường bất động sản cũng ít nhiều bị ảnh hưởng nhưng nhìn chung toàn cảnh bức tranh vẫn có những gam màu tươi sáng.

Theo ghi nhận thực tế tại thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh, trong vòng 1 năm qua, nhà mặt tiền và nhà trong ngõ hẻm đều tăng giá. Đặc biệt, các quận trung tâm TP Hồ Chí Minh bất chấp bệnh dịch giá nhà vẫn ngày một tăng mạnh hơn các quận, huyện khác, mặc dù thanh khoản kém đi. Bên cạnh đó, phân khúc nhà dành cho người thu nhập thấp, chung cư giá rẻ vẫn hút khách và thanh khoản tốt do khách hàng là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Anh Huỳnh Vũ (một nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh) cho biết, tháng 3 năm nay anh đã huy động một lượng vốn lớn để đầu tư gom mua đất ở thành phố Thủ Đức mục đích để phân lô bán lẻ, mua xong hoàn tất các thủ tục pháp lý cho từng lô cũng là lúc dịch bệnh bùng phát nên đến nay anh chưa bán được lô nào. Thực tế, cũng có một số khách hàng gọi điện tham khảo về khá cả, vị trí nhưng sau đó vì nhiều lý do không chốt giao dịch được.

“Nhiều người ái ngại lo cho tôi bởi nguồn tài sản lớn bị “chôn vốn” tại đó, dịch dã thế này người ta chỉ cốt lo sức khỏe, lo sinh nhai chứ tiền đâu mua nhà? Có người lo ngại cho rằng tôi đầu tư vào đất lúc này là dở rồi, sẽ chỉ có lỗ, giờ muốn bán tháo vốn cũng khó...” – anh Vũ nói.

Nhưng cũng theo anh Vũ, giá đất các quận nội thành hầu như chỉ có tăng, cùng lắm là đi ngang (kèm thanh khoản thấp), bất chấp dịch hay ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế. Những nhận định về việc đất Sài Gòn hay Hà Nội đang mất giá, giảm giá, theo anh là hết sức viển vông. Bởi vì người thì mỗi ngày một đông hơn nhưng quỹ đất thì không nở ra, thực tế chỉ có thu hẹp lại nên giá đất ngày một tăng là hợp logic. Còn việc bán khó hay khó bán thì cũng dễ hiểu vì miếng đất rẻ nhất cũng phải tiền tỉ, chưa kể còn phải qua rất nhiều thủ tục pháp lý nghiêm ngặt nên đương nhiên tính thanh khoản không cao như một số mặt hàng.

Chị Mai Thị (ở Hà Nội) chia sẻ biết, cuối năm 2020 chị tham gia mua đất đấu giá ở một khu đô thị thuộc quận Hà Đông, trúng giá khá cao 47 triệu đồng/m2, đóng các loại thuế phí để có sổ đỏ cầm tay thì giá đất lên khoảng 49 triệu. Đầu năm 2021 ở nhiều địa phương rộ lên thông tin “vỡ bong bóng” đất đấu giá, nhiều nhà đầu tư bỏ cả tiền cọc nên gia đình chị cũng hoang mang. Ngay trong gia đình chị cũng có nhiều ý kiến cho rằng hồi mua bị thổi giá cao nên có khả năng chịu lỗ, giá như chờ giá nhà đất giảm hãy mua thì tốt hơn không?

“Kinh nghiệm theo dõi giá đất khoảng 20 năm nay cho tôi thấy rằng, nhà đất chỉ có tăng nhiều hay ít, nhanh hay chậm thôi chứ không giảm, nhất là nhà đất ở khu vực các quận nội thành. Theo quan sát của tôi chừng một năm qua, dù thanh khoản kém nhưng giá nhà đất vẫn không giảm. Do đó, khi kinh tế hồi phục lại càng khó giảm hơn, cùng lắm chỉ đi ngang mà thôi” – chị Mai Thị nhận định.

Theo chị Mai Thị tìm hiểu, thời điểm quý 2 năm nay trên các trang mạng họ rao bán đất đấu giá cùng khu đô thị chị mua với giá 52 triệu/m2 và túc tắc có giao dịch, đến thời điểm này đất khu đó được rao bán giá từ 55- 60 triệu/m2 tùy vị trí. “Nhưng theo tôi khảo sát thì họ tự thổi giá lên và rao bán vậy thôi chứ từ khi Hà Nội bị áp dụng giãn cách thì các giao dịch “đóng băng” cả rồi...”

Khi được hỏi về những “điểm trừ” của kinh doanh bất động sản, nhiều nhà đầu tư đều có chung nhận định: không thể nói bất động sản là kênh sinh lời nhanh chóng. Chưa kể nó nhiều nhược điểm như phải đầu tư vốn lớn nhưng thanh khoản khó, có thời điểm bị “ngủ đông”, "đóng băng", chôn vốn... Tuy nhiên, bất động sản lại là kênh đầu tư an toàn, bền vững. Có điều nó không dành cho những ai nóng vội muốn làm giàu nhanh, cũng như không giành cho người đầu tư kiểu huy động vốn nóng kiểu “ăn xổi”, lướt sóng... Tương tự, những ai muốn giàu nhanh chỉ sau một cú “kích chuột” giống như chơi chứng khoán hay kinh doanh tiền ảo, sàn vàng ảo... thì có lẽ đầu tư bất động sản là lựa chọn sai lầm.

Kiên trì, cẩm thận là những “từ khóa” cho người đầu tư bất động sản. Để trở thành nhà đầu tư bất động sản rất đơn giản, không đòi hỏi ở bạn chuyên môn công sức gì nhiều ngoài việc duy nhất là chọn mua miếng đất đầy đủ pháp lý, không tranh chấp. Bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn vì xét về lâu dài, nó luôn đem lại lợi nhuận.

Đọc thêm

Hà Nội chuyện cũ, chuyện mới (Kỳ 8): Đằng sau mặt tiền các nhà phố cổ

Hà Nội chuyện cũ, chuyện mới (Kỳ 8): Đằng sau mặt tiền các nhà phố cổ
(PLVN) -  Lần trước tôi đã kể về sự “oai” khi có nhà ở phố cổ Hà Nội! Nhất là phố cổ bắt đầu từ chữ “Hàng”! Nhưng nếu có nhà ở Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường thì sự “oai” phải tăng gấp đôi, gấp ba! Mà lại nhà mặt phố, có cửa hàng ở các phố này thì sự “oai” phải … thôi rồi! Khỏi phải nói!

Hà Nội chuyện cũ, chuyện mới (Kỳ 7): Chuyện của người “Phố Cổ”!

Hà Nội chuyện cũ, chuyện mới (Kỳ 7): Chuyện của người “Phố Cổ”!
(PLVN) -  Những ai ở Hà Nội mà có nhà “phố cổ” hãnh diện lắm! Nhà ở phố cổ mà là phố bắt đầu từ chữ “Hàng” thì “oai” hơn! Nhưng nếu có nhà ở Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường thì sự hãnh diện phải tăng gấp đôi, gấp ba! Mà lại nhà mặt phố ở các phố này thì sự hãnh diện còn tăng gấp nhiều lần nữa!

Theo chân du khách đi tìm khu nghỉ dưỡng Top 1 phố núi Sa Pa

Theo chân du khách đi tìm khu nghỉ dưỡng Top 1 phố núi Sa Pa
(PLVN) -  Nét đẹp mộc mạc , ban sơ, mê đắm du khách của vùng đất Sa Pa được bao trọn trong tầm view từ khu nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill - điểm đến mà bất cứ du khách nào cũng phải lựa chọn khi đặt chân tới thành phố trong sương mù này .

BIM Group đồng hành cùng tổ chức Newborns Vietnam

Lễ ký kết giữa đại diện Newborns Vietnam – bà Suzanna Lubran và đại diện BIM Group – Bà Vũ Thanh Thủy - Giám đốc Marketing và Truyền thông đã diễn ra với sự chứng kiến của Đại sứ Anh quốc Gareth Ward, Phó GĐ BV Nhi và đại diện các viện Saint Paul, Phụ Sản Hà Nội, Hồng Ngọc và Chuyên gia y tế đến từ Anh Quốc.
(PLVN) -  Tối 22/6, Tập đoàn BIM Group và tổ chức Newborns Vietnam đã thực hiện lễ ký kết hợp tác tài trợ Chương trình Hồi sức sơ sinh tại phòng sinh NLS trước sự chứng kiến của Đại sứ Anh quốc tại Việt Nam và Bệnh viện Nhi Trung ương.

“Bật mí” chiến lược làm nên thành công của Acecook Việt Nam

“Bật mí” chiến lược làm nên thành công của Acecook Việt Nam
(PLVN) - Nhắc đến Acecook là nhắc đến một doanh nghiệp Nhật đã thành công trong việc định hình khẩu vị ăn mì của người Việt qua hương vị tôm chua cay. Đến nay, Acecook trở thành thương hiệu được tin dùng trong gần 30 năm hoạt động sản xuất, kinh doanh và luôn là đơn vị dẫn đầu thị trường mì ăn liền tại Việt Nam.

Ly kỳ truyền thuyết về bà thứ phi Phi Yến và hoàng tử Cải ở Côn Đảo

Ly kỳ truyền thuyết về bà thứ phi Phi Yến và hoàng tử Cải ở Côn Đảo
PLVN- Hàng trăm năm qua, người dân Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) vẫn lưu truyền truyền thuyết về bà Phi Yến và hoàng tử Cải, gắn liền 2 di tích miếu Bà An Hải và miếu Cậu. Họ cho rằng đó chính là nguồn gốc của câu ca dao “Gió đưa cây cải về trời, rau răm ở lại chịu lời đắng cay”. Truyền thuyết dân gian này dù tương phản với thực tế lịch sử nhưng điều thú vị là nó vẫn sống mãi theo thời gian.

Báo chí – Nhịp cầu nối những đảo xa

Báo chí – Nhịp cầu nối những đảo xa
(PLVN) - Hình ảnh những nhà báo vai ba lô, máy ảnh, máy quay hòa vào đoàn quân lên đường ra Trường Sa như nhắc nhớ đến một th ời đạn bom, cả nước cùng ra trận. Hơn thế nữa, đằng sau những trang viết là tình cảm sâu nặng của các nhà báo với những con người nơi đầu sóng.

Đại hội đồng cổ đông Hoàng Quân 2022: Thông qua kế hoạch phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu

Đại hội đồng cổ đông Hoàng Quân 2022: Thông qua kế hoạch phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu
(PLVN) - Ngày 18/6, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) thông qua các báo cáo, tờ trình của Hội đồng quản trị (HĐQT), thông qua các kế hoạch kinh doanh. Đồng thời, phiên thảo luận nóng hơn bao giờ hết với những vấn đề thắc mắc của các cổ đông xung quanh việc phát hành 100 triệu cổ phiếu huy động 1.000 tỉ đồng.

Tăng trưởng xanh: Mục tiêu xuyên suốt của Thừa Thiên - Huế

Nhiều doanh nghiệp, nhà máy trên địa bàn Thừa Thiên- Huế đang áp dụng kỹ thuật công nghệ cao vào các hoạt động sản xuất.
(PLVN) - Hiện nay, Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới đã đặt mục tiêu tăng trưởng xanh và phát triển bền vững. Trong xu thế đó, Thừa Thiên - Huế là một trong những tỉnh, thành đã bắt nhịp và đang tìm cách kết nối, hội tụ nguồn lực để thực hiện.

longformPGS.TS.BS Đậu Xuân Cảnh: Việt Nam và giấc mơ cường quốc về dược liệu

PGS.TS.BS Đậu Xuân Cảnh: Việt Nam và giấc mơ cường quốc về dược liệu
(PLVN) -  “Từ một nước thiếu lương thực, Việt Nam đã trở thành nước xuất khẩu gạo lớn thứ hai thế giới, mang về hàng tỷ USD mỗi năm. Tương tự với cà phê, chúng ta cũng là nước sản xuất hàng đầu. Tôi mong muốn, trong tương lai không xa, Việt Nam sẽ trở thành một cường quốc về dược liệu. Những sản phẩm từ dược liệu cũng như nền Đông Y của chúng ta sẽ được cả thế giới biết đến và đón nhận”, Thầy thuốc Nhân dân, PGS TS BS Đậu Xuân Cảnh – Chủ tịch Hội Đông Y Việt Nam chia sẻ.

Hải Phòng: Chuyện cây đại di sản hơn 400 tuổi bên hồ An Biên

Hải Phòng: Chuyện cây đại di sản hơn 400 tuổi bên hồ An Biên
(PLVN) - Trải qua hơn 400 năm, cây đại vẫn uy nghi, xanh tốt và hoa lá quanh năm. Người dân ở đây xem cây đại như biểu tượng của làng mình! Trong những vui buồn, cưới hỏi, ra khơi thuở xưa, người làng đều có chút lễ ra trình “cụ”… Đó là cây đại di sản tại miếu cổ An Đà ở phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Cảnh sát biển đồng hành với ngư dân Lý Sơn

Cảnh sát biển đồng hành với ngư dân Lý Sơn
(PLVN) - “Cảnh sát biển đồng hành cùng ngư dân” là mô hình mang tính đặc thù riêng của lực lượng Cảnh sát biển, được triển khai từ năm 2017. Từ mô hình này, ngư dân không chỉ yên tâm phát triển kinh tế mà còn tích cực tham gia bảo vệ chủ quyền, gìn giữ an ninh, trật tự trên các vùng biển đảo của Tổ quốc.

Đại ca giang hồ được người Sài Gòn thờ cúng như Thành Hoàng

Đại ca giang hồ được người Sài Gòn thờ cúng như Thành Hoàng
(PLVN) - Đình làng xưa nay được biết đến là nơi thờ vị thần Thành Hoàng và những bậc tiền nhân có công lao với làng xã. Nhưng giữa đất Sài Gòn lại có một ngôi đình cổ xưa thờ một đại ca giang hồ. Ấy là đình Nhơn Hòa (phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP Hồ Chí Minh) - nơi thờ Cậu Hai Miên (tức Huỳnh Công Miên).

Bất động sản Đại An Lộc mạo danh công ty lớn dụ khách hàng mua đất?

Bất động sản Đại An Lộc mạo danh công ty lớn dụ khách hàng mua đất?
(PLVN) - “Công ty em là nhà phân phối duy nhất của tập đoàn Đại Phúc để bán các sản phẩm tại dự án Diên Hồng trên đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh. Công ty em có dự án nằm liền kề, bên cạnh dự án Vạn Phúc City khoảng 600 nền, trong dự án có đầy đủ trường học, bệnh viện với giá khoảng 13 đến 15 triệu đồng 1 m ² …”. Đó là những lời khẳng định “mỹ miều” từ nhiều nhân viên bán hàng của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đại An Lộc đóng tại đường Lam Sơn, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.

Chốn thâm sơn cùng cốc nơi Lý Quốc Sư từng tu tập

Chốn thâm sơn cùng cốc nơi Lý Quốc Sư từng tu tập
(PLVN) - Đó là hang Chùa Thượng ở xã Ngọc Lương (huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình) - một di tích, thắng cảnh đã được tỉnh Hòa Bình xếp hạng di tích lịch sử văn hóa cấp tỉnh. Tương truyền đây là nơi Lý Quốc Sư - tức ngài Không Lộ thiền sư, bậc đại danh y triều Lý đã từng tu tập, làm thuốc chữa khỏi bệnh cho Vua Lý và chữa bệnh giúp dân.

Ravi: Áp dụng tiêu chuẩn quốc tế trong phát triển nghỉ dưỡng xanh

Ravi: Áp dụng tiêu chuẩn quốc tế trong phát triển nghỉ dưỡng xanh
(PLVN) -  Gần 100% du khách trả lời mong muốn được nghỉ dưỡng tại những địa điểm lưu trú sinh thái và bền vững với môi trường tự nhiên ít nhất một lần. Đây là kết quả khảo sát được Công ty Du lịch Kỹ thuật số Booking.com thực hiện trực tuyến gần đây tại Việt Nam.

Từ bản quy hoạch “xanh” tới mô hình phát triển kinh tế bền vững của BIM Group tại Ninh Thuận

Từ bản quy hoạch “xanh” tới mô hình phát triển kinh tế bền vững của BIM Group tại Ninh Thuận
(PLVN) - Cam kết đạt mức thải ròng bằng 0 vào năm 2050 của Việt Nam tại sự kiện COP26 là dấu mốc quan trọng về phát triển bền vững trong chiến lược vĩ mô của nước ta. Một trong những sự cụ thể hóa chính là bản Dự thảo Quy hoạch điện VIII (QHĐ8) đang trình chính phủ phê duyệt. Không đứng ngoài xu thế đó, từ năm 2006, BIM Group đã phát triển một tổ hợp kinh tế xanh tại Ninh Thuận và gặt hái được những kết quả nhất định.