Vụ Hội làm vườn Hải Phòng “biến” đất công thành đất ở: Thay đổi quy hoạch cục bộ hay tháo dỡ sai phạm!?

Vụ Hội làm vườn Hải Phòng “biến” đất công thành đất ở: Thay đổi quy hoạch cục bộ hay tháo dỡ sai phạm!?
(PLO) - Đề xuất xử lý sau đó lại “mở lối” để “ hợp thức hóa” cấp GCN QSDĐ cho 5 cán bộ Hội làm vườn TP Hải Phòng, Sở TN&MT đã đưa ra kiến nghị với UBND quận Ngô Quyền. Tuy nhiên, theo cán bộ quận Ngô Quyền thì cần phải điều chỉnh lại quy hoạch cục bộ nếu không thì không thể cấp GCN QSDĐ cho 5 cán bộ Hội làm vườn.

“Mở lối” cấp GCN QSDĐ cho sai phạm!?

Như báo PLVN đưa tin, Hội làm vườn TP Hải Phòng không có trụ sở làm việc nên đã xin đất để xây dựng văn phòng làm việc. Ngày 7/5/2002, UBND TP Hải Phòng ban hành quyết định phê duyệt kinh phí 59.686.666 đồng để đền bù thiệt hại về đất và tài sản trên đất khi thu hồi giao cho Hội làm vườn Hải Phòng với tổng diện tích 1.278,5m2 xây dựng trụ sở làm việc tại phố Văn Cao, quận Ngô Quyền.

Tuy nhiên, sau khi được giao đất, Hội làm vườn đã ra ra văn bản “Quyết định huy động vốn xây dựng trụ sở” rồi các lãnh đạo này tự góp vốn, khấu ra 1.000m2 đất, chia nhau thành 5 phần để xây dựng nhà ở. Cụ thể, ông Nguyễn Đình Nhiên – nguyên Chủ tịch hội – nguyên phó Chủ tịch UBND TP.Hải Phòng 337,5m2; ông Trần Văn Như – phó Chủ tịch hội 251,25m2; ông Đặng Đình Liệu – phó Chủ tịch hội 225m2; ông Phạm Đức Bình – Ủy viên Thường trực hội 157,5m2; ông Nguyễn Tiêu – Ủy viên BCH hội 225m2. Đồng thời, để tạo điều kiện cho những người xây dựng, quản lý công trình trên hiệu quả, Hội làm vườn TP.Hải Phòng đồng ý cho những người này được ở tại công trình của mình để quản lý.

Biết được sự việc trên, thực hiện Chỉ thị số 134/Ct-TTg ngày 20/10/2010 của Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác số 5 thành lập theo quyết định số 1795/QĐ-UB của UBNDTP đã kiểm tra, kết luận và kiến nghị xử lý đối với việc sử dụng đất sai mục đích của Hội làm vườn. Cụ thể: Thu hồi 1.000m2 đất của HLV do sử dụng đất không đúng mục đích đã được giao, ban hành các quyết định giao đất trái pháp luật cho các hộ là cán bộ Hội để xây dựng nhà ở. Xử lý vi phạm hành chính đối với Hội làm vườn TP Hải Phòng về việc cho đơn vị khác thuê khu vực văn phòng để kinh doanh nhà hàng trái với mục đích đã được TP giao làm văn phòng của hội.

Việc sử dụng đất của Hội làm vườn là không đúng mục đích, vi phạm Điều 15 Luật Đất đai năm 2003,thuộc trường hợp phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai năm 2003 nay là Điều 12, khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013. Tuy nhiên, khi báo cáo UBND TP thì không có báo cáo, đề xuất do chưa làm rõ được nguyên nhân và các điều kiện liên quan, chưa phân tích, đánh giá được việc xử lý vi phạm nên UBND TP chưa có kết luận cụ thể.

Kết luận Thanh tra là vậy, nhưng Sở TN&MT lại “ bỗng dưng” kiến nghị UBND TP.Hải Phòng “Giao UBND quận Ngô Quyền xem xét, xử lý việc công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…”. 

“...Theo quy định tại Khoản 3, Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ: trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã sử dụng ổn định từ ngày 15/3/1993 đến trước ngày 01/7/2014 không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 20 của Nghị định này”? - Báo cáo số 146/BC-STN&MT của Sở Tài nguyên và Môi trường ghi rõ. 

Cần thay đổi quy hoạch cục bộ

Trả lời phóng viên, ông Bùi Nguyễn Hà – Trưởng phòng TNMT quận Ngô Quyền cho biết, sau khi UBND TP Hải Phòng có ý kiến chỉ đạo theo văn bản số 3126/VP-DDC1 ngày 26/8/2015 về việc xử lý vi phạm tồn tại trong việc quản lý sử dụng đất của HLV TP. UBND quận Ngô Quyền đã nhiên cứu nội dung đề xuất của Sở TN&MT ngày 12/8/2015 và cũng thống nhất với đề xuất của Sở TN&MT về việc cấp GCN QSD đất cho 5 hộ là cán bộ HLVTP theo quy định tại khoản 1,2 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấi đai.

Tuy nhiên, khi qua rà soát, đối chiếu với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận Ngô Quyền đến năm 2025 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 2224/QĐ-UBND ngày 11/11/2013 thì toàn bộ khu đất HLVTP (trong đó có 5 hộ) thuộc lô A-56 quy hoạch là đất công cộng cấp quận (ký hiệu CCKO-4).

“Vì vậy, để xem xét, xử lý cấp GCN QSD đất đối với 5 hộ cần điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô A-56 phần đất có 5 hộ sử dụng từ đất công sang đất ở. Nếu không thay đổi thì không thể cấp GCN QSDĐ cho 5 cán bộ Hội làm vườn” – ông Hà nhấn mạnh.

Cần phải tháo dỡ công trình theo Luật đất đai

Trao đổi sự việc trên với luật sư Đặng Văn Cường – Trưởng văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư TP Hà Nội, ông cho biết việc sử dụng đất của Hội làm vườn là vi phạm quy định về quản lý đất đai, xây dựng. Sau khi được cấp đất xây dựng văn phòng làm việc thì Hội làm vườn đã không sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Có thể nói rằng, trường hợp sử dụng đất của Hội làm vườn Hải Phòng như vậy là vi phạm quy định về quản lý đất đai, sử dụng đất sai với mục đích, xây dựng trái phép... Những vi phạm này lại không bị các cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật. Có thể người vi phạm trong vụ việc này là những người từng có chức vụ quyền hạn, có nhiều mối quan hệ với cán bộ, lãnh đạo thành phố nên việc xử lý có phần e dè, nể nang...

Với những hành vi vi phạm luật đất đai, vi phạm trật tự xây dựng nêu trên thì UBND thành phố Hải Phòng hoàn toàn có thể áp dụng các văn bản pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đất đai để ra các quyết định buộc tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng (biện pháp khắc phục hậu quả) và ra quyết định thu hồi khu đất đó bởi lý do sử dụng sai mục đích. 

Đối với việc thu hồi toàn bộ khu đất trên, các cơ quan chức năng cần buộc tháo dỡ công trình xây dựng không phép theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Vụ việc này cũng cần xem xét trách nhiệm của các cán bộ, cơ quan quản lý về đất đai địa phương trong việc không kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý đất đai, xây dựng.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.