Tiếp vụ nhà chùa căng băng rôn đòi mảnh đất bị “lừa mua”: Vì sao tranh chấp kéo dài?

Miếng đất có 2 “chủ sở hữu” gây nhiều rắc rối
Miếng đất có 2 “chủ sở hữu” gây nhiều rắc rối
(PLO) - Cuối năm 2017, sự việc sư cô Nguyễn Thị Sự (68 tuổi, pháp danh Diệu Thiện) – cùng nhiều nhà sư và bệnh nhân căng những băng rôn lớn để“đòi đất” tại khu đất trống trên đường Phạm Hùng (thuộc địa phận xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM) đã thu hút sự quan tâm của dư luận. Liên quan đến pháp lý, khu đất trên vẫn còn nhiều rắc rối khi có đến 2 “chủ sở hữu”. 

Tranh chấp kéo dài, một phần do cách giải quyết của chính quyền địa phương như đã nêu ở kỳ trước. Một phần do gia đình “chủ đất” không đồng ý với kết luận của các cơ quan chức năng liên tục gửi đơn thư khiếu nại, khởi kiện. 

Rắc rối xử lý

Tháng 1/2017, báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, có nội dung:

Phần đất 9.793m2 tọa lạc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh có nguồn gốc do bà Lương Thị Mùi mướn của địa chủ để canh tác nông nghiệp. Bà được chế độ cũ cấp Chứng thư quyền sở hữu phần đất và sau giải phóng, gia đình bà Mùi vẫn tiếp tục sử dụng phần đất trên để canh tác.

Năm 1994 vợ chồng bà viết giấy tay chuyển nhượng mảnh đất trên cho ông Trần Công Năn. Sau đó miếng đất được bán lại cho ông Đỗ Đức Trung và năm 2003 công ty Đại Phúc đã thỏa thuận đền bù tài sản trên đất và giá trị đất cho ông Đỗ Đức Trung.

Tuy nhiên khi làm việc với các cơ quan chức năng, ông Trần Văn Vân cho rằng khi làm thủ tục nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình ông đã nộp bản chính Chứng thư cấp quyền sở hữu (do chế độ cũ cấp) cho UBND xã Bình Hưng nhưng không có biên nhận (nay người trực tiếp nhận đã chết). Do sổ sách về cấp phát giấy chứng nhận đã thất lạc nên hiện không xác định được ai đã ký và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998.

Bên cạnh đó, biên bản đối chất do Đoàn thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường lập năm 2016, phía ông Năn khẳng định có việc chuyển nhượng đất giữa vợ chồng ông Bảy, bà Mùi cho ông. Tuy nhiên ông Bảy thì không nhớ có việc chuyển nhượng đất giữa hai bên hay không còn ông Trần Văn Vân thì cho rằng không có việc sang nhượng đất giữa bố mẹ của ông cho ông Năn và ông Trung.

Bên cạnh đó, việc giải quyết theo kiểu … “đèn cù”, của UBND huyện Bình Chánh: Năm 2014 thì có quyết định về việc thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ bà Lương Thị Mùi do cấp sai đối tượng. 

4 tháng sau, Thanh tra huyện Bình Chánh lại có báo cáo kết luận chưa đủ cơ sở để khẳng định UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Mùi là trái quy định của pháp luật. Đồng thời Thanh tra huyện cho rằng, chưa đủ căn cứ để UBND huyện Bình Chánh ban hành quyết định thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận của hộ bà Mùi.

Sau đó UBND huyện Bình Chánh lại ra quyết định thu hồi và hủy bỏ quyết định về việc thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ bà Lương Thị Mùi.

Khi có chỉ đạo của UBND TP.HCM, một lần nữa UBND huyện Bình Chánh lại ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi; lý do thu hồi: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

Việc ông Trần Văn Vân phủ nhận việc gia đình đã bán đất cho ông Trần Công Văn và ông Đỗ Đức Trung nên đã khiếu kiện nhiều nơi, nhiều cấp qua thời gian dài. Cộng với cách giải quyết kiểu “đèn cù” của chính quyền địa phương đã khiến vụ việc phức tạp và kéo dài.

Tranh chấp chưa hồi kết

Theo một diễn biến khác, năm 2010 ông Trần Văn Vân có ký giấy bán đất và tài sản gắn liền với đất (giấy tay) với ông Trần Tuấn Phát với giá 10 tỷ đồng, ông Phát đặt cọc trước 2 tỷ đồng.

Do phát sinh tranh chấp theo thỏa thuận hợp đồng, ông Phát có đơn khởi kiện gửi TAND huyện Bình Chánh về tranh chấp dân sự đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bản án sơ thẩm tháng 3/2015 của TAND huyện Bình Chánh quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Tuấn Phát về việc yêu cầu Tòa buộc ông Vân thực hiện hợp đồng đã ký và tiến hành hoàn thành các thủ tục sang tên cho ông Phát; Đồng thời hủy bỏ giấy tờ mua bán đất và tài sản gắn liền với đất; Không chấp nhận yêu cầu độc lập của công ty Đại phúc về việc yêu cầu hủy bỏ quyết định không thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ bà Lương Thị Mùi của UBND huyện Bình Chánh.

Thực hiện bản án, ông Vân đã trả tiền cọc cho ông Phát và ông Phát đã bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên cho ông Vân. Công ty Đại Phúc tiếp tục kháng cáo.

Tháng 12/2015 UBND huyện Bình Chánh lại ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi; lý do thu hồi: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

Do đó, công ty Đại Phúc rút kháng cáo. TAND TP.HCM đã có quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trần Văn Vân và ông Trần Tuấn Phát, đồng thời hủy nội dung: “không chấp nhận yêu cầu độc lập của công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc về việc yêu cầu hủy quyết định… của UBND huyện Bình Chánh” của bản án sơ thẩm. 

Tuy nhiên, liên quan đến sự việc, thông báo tháng 10/2017 của Văn phòng chính phủ về ý kiến Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình về việc giải quyết khiếu nại của ông Trần Văn Vân có kết luận:

Bản án sơ thẩm tháng 3/2015 của TAND huyện Bình Chánh đã quyết định không chấp nhận yêu cầu độc lập của công ty Đại Phúc về yêu cầu hủy quyết định 13109/QĐ-UBND của UBND huyện Bình Chánh. Công ty Đại Phúc kháng cáo, TAND TP.HCM đã thụ lý, xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

Do công ty Đại Phúc rút đơn kháng cáo và rút yêu cầu độc lập, thẩm phán của TAND TP.HCM được phân công phụ trách vụ án đã quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự hủy một phần bản án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. 

Từ đó, Phó thủ tướng đề nghị TAND tối cao kiểm tra quyết định trên của Thẩm phán TAND TP.HCM và xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đồng thời theo thông tin của UBND huyện Bình Chánh cung cấp, thì hiện nay khiếu nại của ông Trần Văn Vân đã được Chủ tịch UBND TP ban hành quyết định về giải quyết khiếu nại lần hai vào ngày 11/1/2018. Đồng thời, ông Trần Văn Vân (thông qua người đại diện) đã khởi kiện quyết định của Chủ tịch UBND TP tại TAND TP.HCM.

Với diễn biến như vậy, rất có thể vụ tranh chấp này còn kéo dài thêm nữa.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.