Hà Nội: Doanh nghiệp chung chi với chính quyền để lấy “đất vàng” thế nào?

Những người dân bức xúc phản ánh với PV. Ảnh: Xuân Hồng
Những người dân bức xúc phản ánh với PV. Ảnh: Xuân Hồng
(PLO) - 56 hộ dân ở tổ 8, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội (HN) gửi đơn đề nghị Báo Pháp luật Việt Nam tìm hiểu việc “Doanh nghiệp (DN) và chính quyền HN chung chi hàng chục tỉ đồng để thu hồi “đất nông nghiệp vàng làm dự án”. Phóng viên đã tiếp cận khoảng 100 trang tài liệu trong hồ sơ pháp lý dự án cho  thấy việc chung chi giữa chủ đầu tư và chính quyền sắp đưa cuộc sống của 56 hộ dân đi vào bế tắc.

“Đất nông nghiệp vàng”

Theo tìm hiểu của PV, dự án “Công viên cây xanh và nhà điều hành, tổ chức sự kiện phục vụ vui chơi giải trí công cộng Tây Hồ” (gọi tắt là dự án) do Cty cổ phần đầu tư thương mại Hà Nội xanh đầu tư (gọi tắt là chủ đầu tư). Dự án này đang được chủ đầu tư và UBND quận Tây Hồ xúc tiến thu hồi, giải phóng mặt bằng khoảng 2 ha “đất nông nghiệp vàng” là kế sinh nhai của 56 hộ dân (tổ 8 (tổ 24,25 cũ), phường Quảng An, quận Tây Hồ, HN).

Làm việc với PV Báo Pháp luật Việt Nam điện tử, 56 hộ dân bức xúc: “Chúng tôi là những người nông dân trồng quất cảnh trên 2 ha đất nông nghiệp. Đất này có thể gọi là “khu đất vàng” vì nằm ở trung tâm thủ đô, có 4 mặt đường thuộc hai phố chính là Quảng An và đường Đặng Thai Mai, hai mặt tiếp giáp Hồ Tây và hồ Đầm Trị. Hiện nay, giá đất khu vực này tính theo giá thị trường (đất sử dụng làm nhà ở)  khoảng 400-500 triệu đồng/m2. “Đất vàng” không chỉ bởi giá trị giao dịch trên thị trường, mà giá trị lớn nhất là nó đảm bảo thu nhập ổn định cho 56 hộ dân chúng tôi, với hơn 100 lao động chính và hơn 300 nhân khẩu ăn theo (bao gồm cả người già và trẻ em).

Ước tính tổng thu nhập của người dân từ khu đất này hằng năm từ 6-8 tỉ đồng. Nay chúng tôi vô cùng bức xúc khi được biết có chủ đầu tư chung chi với chính quyền hàng chục tỉ đồng để thu hồi đất làm dự án, trên danh nghĩa là dự án phục vụ mục đích công cộng.

Những người dân bức xúc phản ánh sự việc với Phóng viên. Ảnh: Xuân Hồng.
Những người dân bức xúc phản ánh sự việc với Phóng viên. Ảnh: Xuân Hồng.

Dự án này không chỉ đơn thuần là công viên cây xanh, mà có xây dựng nhà điều hành, tổ chức sự kiện, phục vụ vui chơi, giải trí – làm dịch vụ, kinh doanh thương mại, nên nhà đầu tư cần thỏa thuận với dân về giá đền bù hỗ trợ, chứ không thể “núp bóng” nhà nước để thu hồi đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi của dân. Nhưng, từ năm 2010 đến nay chủ đầu tư không tiếp xúc với dân để thỏa thuận phương án đền bù, hỗ trợ sao cho thỏa đáng, họ chỉ làm việc với chính quyền thành phố HN, quận Tây Hồ và xã Quảng An...E ngại nữa là sau này nhỡ chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất để xây công trình khác thì dân chúng tôi bằng lòng sao được, khi mà cuộc sống của 56 hộ dân chúng tôi đã bị đẩy vào con đường bế tắc”.

Đề xuất “táo bạo”?

Việc chung chi giữa chủ đầu tư và chính quyền diễn ra thế nào? PV đã tiếp cận khoảng 100 trang tài liệu trong hồ pháp lý dự án từ năm 2010 đến nay. Ngày 19.1.2011, Sở kế hoạch và đầu tư có báo cáo số 55 gửi Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Khôi đề nghị UBND thành phố cho phép chủ đầu tư làm dự án này. 

Căn cứ vào báo cáo số 55 của Sở KHĐT, ngày 27.1.2011, Phó Chủ tịch thành phố HN Nguyễn Văn Khôi ký công văn số 766 gửi Sở KHĐT và chủ đầu tư thống nhất về nguyên tắc xây dựng dự án nêu trên, đồng thời đề nghị chủ đầu tư liên hệ với các sở, ngành liên quan để được hướng dẫn thực hiện dự án. Có được “bảo bối”, chủ đầu tư đã làm việc với các cơ quan liên quan đến dự án. 

Mọi việc “thông đồng bén giọt”, chủ đầu tư đưa ra đề xuất “táo bạo” để xin ý kiến Sở Tài chính. Theo văn bản số 2489 ngày 16.6.2011 của Sở Tài chính thì chủ đầu tư đề xuất cơ chế thực hiện dự án như sau: “Ủng hộ toàn bộ chi phí xây dựng công viên, dự kiến là 45 tỉ đồng để đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh và tặng lại cho thành phố HN. Ủng hộ UBND quận Tây Hồ số tiền 2 tỉ đồng; ủng hộ UBND phường Quảng An 1 tỉ đồng. Ứng vốn toàn bộ chi phí đền bù giải phóng mặt bằng cho toàn bộ diện tích dự án (2 ha). 

Chi phí giải phóng mặt bằng ứng trước này sẽ được thành phố trả lại sau hoặc cho phép nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi số tiền giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư xin được sử dụng 0,2 ha để xây dựng công trình nhà điều hành và tổ chức sự kiện để thu hồi một phần kinh phí đầu tư xây dựng công viên cây xanh”.

Lý do gì khiến chủ đầu tư đề xuất bỏ 48 tỉ đồng ra để “ủng hộ” một cách  “táo bạo” như vậy?. Văn bản 722 do chủ tịch UBND quận Tây Hồ Nguyễn Phúc Quang ký ngày 21.6.2011 đã lý giải cho đề xuất chung chi của chủ đầu tư: “Đề nghị UBND thành phố xem xét duyệt cơ chế cho phép nhà đầu tư được sử dụng khoảng 10% diện tích đất của dự án (0,2ha), xây dựng một số hạng mục phục vụ kinh doanh…”.

Dự án "Đất vàng" phường Quảng An, quận Tây Hồ. Ảnh: Xuân Hồng.
Dự án "Đất vàng" phường Quảng An, quận Tây Hồ. Ảnh: Xuân Hồng.

Quyết định chung chi

Tại văn bản 2489 nêu trên, Sở Tài chính nhận xét: “Cơ chế đầu tư dự án còn phụ thuộc vào khả năng tài chính của nhà đầu tư, trong hồ sơ chưa có báo cáo năng lực tài chính nên chưa có cơ sở xem xét”. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì mà ngày 11.7.2011 Phó chủ tịch HN Nguyễn Văn Khôi  ký văn bản số 5736 với nội dung: “Cho phép chủ đầu tư được ứng trước toàn bộ kinh phí để thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng khu đất thực hiện dự án theo nguyên tắc không tính lãi số kinh phí ứng trước. Kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng sẽ được thành phố chi trả sau hoặc cho phép Cty thực hiện dự án khác để thu hồi”? Trên cơ sở văn bản số 5736 do Phó chủ tịch HN Nguyễn Văn Khôi ký (nêu trên), ngày 27.8.2013, Phó chủ tịch UBND quận Tây Hồ Đỗ Anh Tuấn ký quyết định và phương án tổng thể về việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án này, nêu rõ: “Kinh phí giải phóng mặt bằng tạm tính là 91.740.740.120 đồng…Chủ đầu tư ứng trước toàn bộ kinh phí để thực hiện đền bù GPMB. Kinh phí đền bù GPMB sẽ được thành phố chi trả sau hoặc cho phép Cty thực hiện dự án khác để thu hồi…”.

Trao đổi với PV, chuyên gia tài chính phân tích, có hai tình huống đặt ra.

Thứ nhất, nếu kinh phí đền bù GPMB được thành phố chi trả sau,  nghĩa là dự án có sử dụng vốn nhà nước, và như vậy chủ đầu tư không mất kinh phí đền bù GPMB mà lại được hưởng lợi ích kinh doanh trên 0,2 ha “đất vàng”.

Thứ 2, nếu cho phép Cty (chủ đầu tư) thực hiện dự án khác để thu hồi tiền đã ứng trước, thì hóa ra cơ nghiệp của người nông dân đang được đặt lên “bàn cân” lợi ích của DN với chính quyền? Chuyên gia tài chính phân tích thêm, dân được đền bù GPMB hơn 91 tỉ đồng chỉ tương đương với 10 năm lợi nhuận, còn cơ nghiệp sản xuất nông nghiệp trên 2 ha “đất vàng” thì mất vĩnh viễn, vậy nên nhà nước và chủ đầu tư cần xem xét việc đền bù GPMG để đảm bảo đời sống của 56 hộ dân không rơi vào bế tắc.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.