Khu chợ này hoạt động vào khoảng thời gian từ 21h đến rạng sáng hôm sau. Trong khi phía bên trong chợ chính trung tâm giao thương 365 Hà Đông, các gian hàng khá vắng vẻ, thì ngay lòng đường phía ngoài chợ người dân xếp hàng dài hai bên đường, lại trở nên tấp nập, sôi động cảnh mua  bán. Hàng chục tiểu thương ngang nhiên trải bạt bày bán, rau, hoa quả. Tất cả đều được bày bán tràn lan dưới lòng đường.

Năm 2015, UBND quận Hà Đông đã có văn bản đề nghị khai thác tạm trên đất dự án. Theo đó, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3461/UBND-KH&ĐT chấp thuận cho phép UBND quận Hà Đông tổ chức quản lý sử dụng khai thác tạm.

Toàn bộ diện tích đã giải phóng mặt bằng thuộc khu đất được quy hoạch xây dựng công viên, thể thao cây xanh quận Hà Đông trên nguyên tắc phải đảm bảo mục đích phục vụ cho hoạt động thể dục, thể thao; chỉ được phép xây dựng công trình tạm bằng các vật liệu tạm; không được phép xây dựng công trình kiên cố, để khi Nhà nước có phương án tiếp tục triển khai dự án công viên cây xanh, thể thao Hà Đông, các đơn vị sẽ nhanh chóng bàn giao mặt bằng cho thành phố một cách thuận lợi.

Chợ dân sinh tự phát mọc lên trong khuôn viên trung tâm giao thương 365 Hà Đông không tuân thủ các biện pháp bảo vệ môi trường, thu gom rác thải

Như vậy, việc hình thành khu chợ đêm tự phát trong khuôn viên trung tâm giao thương 365 là hoạt động không phù hợp với quy hoạch; đặc biệt là vi phạm trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất, mất an ninh trật tự, an toàn phòng cháy và chữa cháy.

Chợ này không có hệ thống xử lý nước thải, nước thải tràn lênh láng khắp tuyến đường, bốc mùi hôi thối, rác thải vứt bừa bãi ra khu vực xung quanh tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường, đồng thời gây ồn ào, mất an ninh trật tự khu phố.

Con đường dân sinh phục vụ cho việc đi lại của các phương tiện cũng bị chiếm dụng để bày bán hàng hóa, gây khó khăn cho việc đi lại của người dân.

Xe máy để tràn lan gây mất mỹ quan đô thị.

Thực trạng trên xảy ra suốt một thời gian dài nhưng các cấp chính quyền vẫn chưa thể xử lý dứt điểm vụ việc gây bất bình trong nhân dân. Người dân địa phương mong muốn, UBND thành phố Hà Nội, Sở Công thương, UBND Quận Hà Đông, Chi cục thuế, quản lý thị trường, UBND phường Hà Cầu sớm "vào cuộc" giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.