TP.HCM: Thêm vụ lừa bán một mảnh đất cho hàng chục người tại Bình Chánh

Bà Ngô Thị Tuyết đang đứng trước mảnh đất nông nghiệp phân lô, hiện tại đã được chủ đất mới rào lại.
Bà Ngô Thị Tuyết đang đứng trước mảnh đất nông nghiệp phân lô, hiện tại đã được chủ đất mới rào lại.
(PLVN) - Chiêu thức quen thuộc của một số đối tượng phân lô và rao bán đất nông nghiệp trái phép tại xã Hưng Long là xuống tiền đặt cọc mảnh đất lớn, tranh thủ phân lô, bán cho nhiều người xong thì bỏ cọc, khiến người mua đất “tiền mất tật mang”.

Báo Pháp luật Việt Nam thời gian vừa qua có đăng loạt bài phản ánh hiện tượng một số đối tượng ở xã Hưng Long (huyện Bình Chánh, TP HCM) lợi dụng nhu cầu cần mua đất rẻ xây nhà đã nên tổ chức phân lô trái phép đất nông nghiệp, sau đó lừa bán giấy tay cho nhiều người.

Phân lô bán nền trên đất người khác

Hàng chục người dân là nạn nhân mua đất nông nghiệp phân lô đã đồng loạt gửi đơn tố cáo đến Báo PLVN và nhiều cơ quan chức năng khác. Trong đơn, các nạn nhân đều tố cáo ông Trần Quốc Tuấn (tên khác là Út Ba, ngụ tại ấp 4 xã Hưng Long, Bình Chánh, TP.HCM) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Các nạn nhân thông tin, trong năm 2019, sau khi nghe tin ông Tuấn phân lô và bán nền tại đường Kinh T9 (xã Hưng Long), nhiều người đã đến văn phòng Công ty Tuấn Phát (công ty của ông Trần Quốc Tuấn) tìm hiểu. Tại đây, ông Tuấn đưa cho người mua xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và Bản đồ hiện trạng vị trí 1/500 do ông Tuấn tự thuê vẽ. Theo Bản đồ hiện trạng, mảnh đất được phân ra khoảng 25 lô có diện tích từ 60m2/lô trở lên. Giá bán xê dịch từ hơn 200 triệu đồng/nền đến gần 300 triệu đồng/nền tùy vị trí và thời điểm. 

Ông Trần Quốc Tuấn nhận tiền của bà Vân sau khi ký vi bằng bán đất (ảnh chụp tại từ vi bằng)
Ông Trần Quốc Tuấn nhận tiền của bà Vân sau khi ký vi bằng bán đất (ảnh chụp tại từ vi bằng) 

Cách thức mua bán của ông Tuấn và ông Phan Chím Hùng (có tên khác là Quốc Hùng, Chiếm Hùng) vẫn như vụ việc trước mà báo đã nêu: sau khi người mua đặt cọc theo vị trí lô được chọn, kẻ bán hẹn ngày ký vi bằng và bàn giao tiền tại văn phòng Công ty Tuấn Phát. Theo hồ sơ chúng tôi có được, các vi bằng do Văn phòng Thừa phát lại huyện Hóc Môn và Văn phòng Thừa phát lại quận 10 thực hiện.

Nội dung đều ghi nhận việc ông Tuấn và ông Hùng nhận tiền, kèm theo hình ảnh và văn bản thỏa thuận chuyển nhượng đất có chữ ký và dấu lăn tay của hai bên mua bán. Cần nói thêm, sau khi TP.HCM nghiêm cấm việc lập vi bằng đối với mua bán đất bằng giấy tay, các thừa phát lại “lách” bằng cách lập vi bằng giao nhận tiền, kèm theo soạn luôn cho hai bên mua bán Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng đất. 

Ông Phan Chím Hùng nhận tiền của bà Tuyết sau khi ký vi bằng bán đất (ảnh chụp lại từ vi bằng)
Ông Phan Chím Hùng nhận tiền của bà Tuyết sau khi ký vi bằng bán đất (ảnh chụp lại từ vi bằng) 

Nạn nhân phần đông người nghèo

Hàng chục người, trong đó không ít gia đình là công nhân, người nghèo đã vay mượn, gom góp tiền bạc mua đất vì thấy giá vừa túi, đồng thời mỗi khi mua xong đều nhận được lời hứa “sau 2 tháng sẽ được xây nhà cấp 4”. Bà Diệp Thị Vân, một nạn nhân của ông Tuấn kể: “Có những lô được bán cho vài người, thậm chí nhiều “cò” đất dẫn khách vào ban đêm, phải soi đèn pin bán”.

Một nạn nhân khác cũng là công nhân tên Nguyễn Thị Ngọc Mai kể thêm, bà mua một lô đất vào tháng 4/2019 với giá 220 triệu, ông Tuấn cam kết 2 tháng là xây được nhà. Tuy nhiên nhà không những không xây được mà có dấu hiệu ông Tuấn đã  bán lô đất của bà cho người khác.

Ông Đặng Tấn Hiếu, một nạn nhân khác, cho biết: “Tôi làm công nhân ở Long Cang, Long an, lương tháng 5 triệu, nghe đất được xây nhà giá có 250 triệu nên chắt góp, vay mượn để mua. Ban đầu còn nghĩ có đất dù vừa làm vừa trả nợ cũng thấy vui, nhưng khi biết tin bị lừa thành ra đầu óc không còn bình thường, không thiết làm ăn gì nữa”.

Cùng chung hậu quả như bà Vân, bà Mai, ông Hiếu còn có các ông bà: Hà Phước Hưng (quận 8), Ngô Thị Tuyết (huyện Nhà Bè), Đào Thị Lý (quận Tân Phú)… đã bị ông Tuấn và ông Hùng bán đất nông nghiệp tự phân lô, giao dịch qua vi bằng. Tuy nhiên, khi đến nhận đất đã mua, mọi người mới vỡ lẽ, đất ông Tuấn, ông Hùng bán cho họ là của người khác.

Điều nhận thấy, đa số nạn nhân mua đất của ông Tuấn và ông Chiếm Hùng đều là người nghèo, có hoàn cảnh khó khăn, một phần cũng vì thiếu hiểu biết nên vướng vào đất nông nghiệp phân lô. Hiện nay không ít người đều trong tình cảnh phải đi mướn nhà trọ, bỏ làm để đi đòi lại quyền lợi cho mình.

Ông Trần Quốc Tuấn nhận tiền của ông Hiếu sau khi ký vi bằng bán đất (ảnh chụp tại từ vi bằng)
Ông Trần Quốc Tuấn nhận tiền của ông Hiếu sau khi ký vi bằng bán đất (ảnh chụp tại từ vi bằng) 

Thủ đoạn mới

Thông tin chúng tôi nhận được, sổ đỏ của mảnh đất trên  là đất nông nghiệp, tổng diện tích hơn 3000m2, thuộc thửa đất số 26, tờ bản đồ số 41 đứng tên bà Tô Thị Huyền Trân (ngụ tại ấp 4 Hưng Long, Bình Chánh). Tuy chỉ một người đứng tên trên sổ đỏ nhưng thực tế, mảnh đất trên ngoài bà Trân, còn có hai người khác có quyền sử dụng là bà Trần Thị Kim Huệ và chồng là ông Trương Minh Hùng (cùng ngụ tại xã Tân Quý Tây, Bình Chánh).

Vào tháng 5/2019, ông Tuấn với ba người có quyền sử dụng mảnh đất trên đã ký một Văn bản thỏa thuận tại văn phòng công chứng với nội dung “bà Trân, bà Huệ, ông Trương Minh Hùng thỏa thuận hứa chuyển nhượng mảnh đất cho ông Trần Quốc Tuấn với giá 4,5 tỷ đồng. Ông Tuấn đặt cọc trước 500 triệu đồng, trong vòng 45 ngày hai bên sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và đăng bộ”. 

Sau đó, bà Trân, bà Huệ, ông Trương Minh Hùng (chủ đất) đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ mảnh đất trên cho ông Nguyễn Xuân Thủy (ngụ tại quận 12) vào cuối tháng 6/2019. Như vậy, hoặc ông Tuấn đã không nhận chuyển nhượng (bỏ cọc) hoặc ông Tuấn đã nhận chuyển nhượng bằng giấy tay (không qua công chứng), sau khi san lấp phân lô lừa bán cho hàng chục người, tiếp tục chuyển nhượng cho ông Thủy và nhờ các chủ đất (đứng tên trên sổ) ký hợp đồng chuyển nhượng. Chúng tôi đã liên lạc với ông Thủy để làm rõ vấn đề chuyển nhượng trên, được ông xác nhận có ký hợp đồng mua bán toàn bộ mảnh đất, sổ đỏ hiện nay đứng tên ông từ cuối tháng 7/2019. 

Tại thời điểm mảnh đất đã được chuyển nhượng hợp pháp và sang tên cho ông Thủy, hàng chục người đã xuống tiền mua đất nền của ông Tuấn (ông Hưng, bà Tuyết, bà Đào…) vẫn không hề hay biết mình bị lừa. Nhưng sự việc không dừng lại, sau khi mảnh đất có chủ mới, ông Tuấn và ông Chím Hùng vẫn tiếp tục bán nền bằng giấy tay cho nhiều người khác, như: bà Vân (ký vi bằng vào tháng 11/2019), bà Lý (ký cuối tháng 7/2019)… Cá biệt ông Đặng Tấn Hiếu, ký vi bằng vào cuối tháng 3/2020, tức là sau 9 tháng kể từ ngày mảnh đất sang tay chủ mới. 

Chỉ đến khi người chủ đất là ông Thủy xuống thăm đất, biết tin mảnh đất nông nghiệp do mình đứng tên bị người khác tự ý cắm cọc phân lô mua bán lung tung nên ông mới rào lại. Lúc đó người dân mới vỡ lẽ lô đất mình bỏ hàng trăm triệu để mua đã bị ông Tuấn, ông Chím Hùng lừa.

Việc mua bán đất nông nghiệp phân lô trái phép đã hoàn tất, sau đó UBND xã Hưng Long mới cắm biển cảnh báo
Việc mua bán đất nông nghiệp phân lô trái phép đã hoàn tất, sau đó UBND xã Hưng Long mới cắm biển cảnh báo 

Chính quyền phản ứng chậm chạp

Sau khi biết được sự việc một lô đất nông nghiệp bán cho nhiều người, các nạn nhân đã tìm gặp ông Trần Quốc Tuấn và Phan Chím Hùng để làm rõ việc lừa đảo. Một số người bức xúc, thuê người để đòi lại tiền thì được ông Tuấn trả tiền hoặc đổi đất. Ông Đặng Tấn Hiếu, cho biết: “Chúng tôi do thấp cổ, bé họng, thiếu hiểu biết nên ông Tuấn hứa hẹn nhiều lần, lúc thì 5/12, lúc thì hứa 10/12 nhưng cuối cùng im bặt”.

Hiện khu đất đã được chủ mới quây lại bằng cột bê tông và lưới B40, cũng tại đây, chúng tôi gặp và trao đổi cùng ông Trần Văn Sinh, một người dân sinh sống kế mảnh đất lừa bán cho nhiều người. Ông Sinh cho biết: “Mảnh đất này được bán qua 3,4 chủ rồi, ban đầu đây là miếng ruộng, sau này được phân lô để bán. Khi đó, ông Tuấn có ý muốn đổi một phần đất mặt tiền của tôi để làm đường, thỏa thuận đổi 3,5m lấy 2 nền, tôi đã đồng ý”. “Tuy nhiên, sau khi ông chủ mới (ông Thủy) rào đất thì tôi mới phát hiện không ổn, rồi rào theo luôn”, ông Sinh kể. 

Cũng theo người dân sinh sống tại đây kể lại, sau khi khu đất này được san lấp, cắm cọc để phân lô, mua bán ầm ĩ được một thời gian thì xã Hưng Long mới xuống cắm bảng Thông báo với nội dung: nghiêm cấm mọi hành vi phân lô đất, san lấp, xây dựng công trình nhà ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép nhưng đến nay, mảnh đất trên đã được bán hết cho hàng chục người.

Được biết, hiện các cơ quan chức năng của huyện Bình Chánh, Công an TP.HCM đều đã nhận được hàng chục đơn tố cáo ông Trần Quốc Tuấn và ông Phan Chiếm Hùng có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền nhiều tỷ đồng. Tuy nhiên, sau một số lần mời người tố cáo lên làm việc, đến nay chưa có một trả lời chính thức nào từ các cơ quan chức năng khiến vụ việc dường như dậm chân tại chỗ và người dân vô cùng bức xúc.

Báo Pháp luật Việt Nam tiếp tục thông tin.

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.