“Mở rộng Dự án Trường Đại học Công nghiệp I”: Việc thu hồi chưa đảm bảo dẫn đến đền bù không thỏa đáng

Người dân phản đối dự án mở rộng Trường ĐHCN HN
Người dân phản đối dự án mở rộng Trường ĐHCN HN
(PLVN) - Người dân phản đối về việc mở rộng dự án Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội 1 (ĐHCN HN 1) với nhiều lý do, tuy nhiên phía chính quyền lại không hề giải đáp những khiếu nại đó mà vẫn tiếp tục gửi giấy mời các hộ dân lên nhận tiền đền bù khiến người dân vô cùng bức xúc.

Đất nông nghiệp hay đất ở?

Như báo PLVN đưa tin, hàng chục hộ dân trên địa bàn phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội có đơn kêu cứu lên các cơ quan báo chí phản ánh việc UBND quận Bắc Từ Liêm có Thông báo thu hồi đất số 2592/TB-UBND và Quyết định số 5470/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án mở rộng Trường ĐHCN HN 1.

Đến ngày 4/12/2018, HĐND TP Hà Nội ra Nghị quyết số 11/NQ-HĐND quyết định thông qua danh mục các dự án thu hồi đất năm 2019; dự án chuyển mục đích trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2019 trên địa bàn TP Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND TP Hà Nội. Trong đó, diện tích đất thu hồi để giao cho Trường ĐHCN HN tại cơ sở I là 01ha.

Các hộ dân cho rằng, phía chính quyền đưa ra giá đền bù là 201.600 đồng/m2 là quá thấp. Trong khi đó, khu vực thu hồi đã được phê duyệt quy hoạch thành đất ở tại Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/02/2000 phê duyệt quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm - Hà Nội đến năm 2020 cho thấy khu đất trên có chức năng là đất công cộng thành phố, khu ở, điều này phù hợp với bản đồ phân bố dân cư của thành phố. 

Theo bảng 5 khung giá đất của UBND thành phố Hà Nội ban hành theo quyết đinh 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 thì khung giá đất tại vị trí đường Văn Tiến Dũng đến Nhổn có giá là 20.000.000 đồng/m2, giá thị trường xét theo thời điểm hiện tại là khoảng 100.000.000 đồng/m2. Do đó việc các hộ dân phản đối mức giá bồi thường 201.600 đồng/m2 này là có cơ sở.

Mặt khác với phương án bồi thường như trên thì các hộ dân không được hỗ trợ suất tái định cư, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của họ.

Các hộ dân đề nghị, trong trường hợp việc thu hồi đất là có căn cứ pháp lý, đúng quy hoạch, được các cấp có thẩm quyền cho phép, thủ tục quy trình thu hồi đúng quy định pháp luật thì giá đền bù phải do Trường ĐHCN HN 1 và các hộ dân tự thỏa thuận, không thể áp giá nhà nước trong trường hợp này vì Trường cũng chỉ là một chủ thể sử dụng đất như các hộ gia đình khác, Trường ĐHCN HN 1 cũng là đối tượng phải thuê đất hoặc mua đất.

Việc thu hồi đất chưa đảm bảo cơ sở pháp lý?

Trao đổi với PV, các hộ dân cho rằng, việc thu hồi đất của UBND Quận Bắc Từ Liêm chưa đảm bảo cơ sở pháp lý do việc thay đổi quy hoạch sử dụng đất chưa đúng pháp luật.

Theo đó, Dự án mở rộng Trường ĐHCN HN 1 nằm trong khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu H-1 đã được UBND TP Hà Nội xác định trong Quyết định số 6308/QĐ-UBND ngày 23/11/2015 về phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000.

Tuy nhiên, căn cứ Quy hoạch Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt; Căn cứ Quy hoạch phân khu đô thị S2 của Sở Quy hoạch TP Hà Nội; Căn cứ Hiến pháp 2013, Luật đất đai 2013, Luật Điều chỉnh quy hoạch, Luật xây dựng, Quyết định số 1259/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 26/7/2011 và các văn bản pháp luật khác có liên quan, thì việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.

Bà Phạm Thị Ngọ (SN 1955) cho rằng, việc UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6308/QĐ-UBND ngày 23/11/2015 về phê duyệt và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử dụng đất) và bản vẽ tổng mặt bằng với tỷ lệ 1/500 tại khu đất tại ô quy hoạch H-1, địa điểm: phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội để thu hồi toàn bộ diện tích đất của các hộ dân tại phường Minh Khai số 61, tờ bản đồ số 45 của bà là không chấp hành đúng các Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội. Vì vậy có cơ sở cho rằng Quyết định số 6308 là trái pháp luật, mặc dù có các dự án, tờ trình đề nghị của Trường ĐHCN HN và Bộ Công thương. 

Mặt khác theo quy định của pháp luật tại khoản 4 điều 46 Luật đất đai 2013 thì cấp nào ký phê duyệt kế hoạch thì cấp đó ký điều chỉnh quy hoạch. Như vậy việc điều chỉnh quy hoạch Thủ đô phải do Thủ tướng Chính phủ và HĐND TP Hà Nội phê duyệt chứ không thể do nguyên Chủ tịch UBND TP Hà Nội – Nguyễn Thế Thảo tự ý điều chỉnh.

Theo tìm hiểu của PV, những trường hợp nhà nước thu hồi đất được quy định tại điều 61 và 62 Luật đất đai 2013 bao gồm thu hồi vì mục đích quốc phòng, an nình và thu hồi để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng. Nhà nước có thể trực tiếp hoặc giao cho chủ đầu tư tự tổ chức bồi thường đối với những trường hợp này.

Việc bồi thường với những dự án này sẽ do Nhà nước chi trả dựa trên giá do UBND tỉnh ban hành nhân với hệ số điều chỉnh đất hàng năm. Tuy nhiên ngoài những dự án quy định tại điều 61 và điều 62 Luật đất đai 2013 thì những dự án khác đã được phê duyệt sẽ do chủ đầu tư trực tiếp thỏa thuận với người dân thông qua các hình thức quy định tại điều 73 Luật đất đai 2013.

“Chính sách của Đảng và Nhà nước nếu phù hợp quy định pháp luật, cần thiết với sự phát triển kinh tế xã hội đất nước, đảm bảo quyền lợi của người dân thì chúng tôi sẵn sàng bàn giao đất. Thế nhưng với việc thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ nêu trên thì hoàn toàn không đúng chính sách, đường lối của Đảng, không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và cũng không thực sự cần thiết.

Do đó đây không thể xem là dự án phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia được. Chính dự án này với mục đích chỉ xây bể bơi, nhà tập thể thao đang có nguy cơ gây ảnh hưởng đến nhu cầu mưu sinh hàng ngày của hơn 200 nhân khẩu địa phương.” – các hộ dân bày tỏ quan điểm.

Ngoài ra, các hộ dân còn cho rằng, nếu doanh nghiệp khi thực hiện triển khai dự án ở địa phương cố tình theo hướng gắn dự án với tính chất là “phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia” để việc đền bù giải phóng mặt bằng có giá đất đền bù theo khung giá Nhà nước quy định, không phải thỏa thuận với người dân, áp mức giá đền bù thấp hơn nhiều giá thị trường là có hành vi vi phạm pháp luật.

Báo PLVN sẽ tiếp tục cập nhật thông tin./.

Điều 73 Luật đất đai 2013: Sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh

1. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này mà phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2. Nhà nước có chính sách khuyến khích việc thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này”.

Trường hợp này người có đất nằm trong diện quy hoạch có thể thỏa thuận trực tiếp với chủ đầu tư về giá đất bồi thường.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.