Ngày 6/4, vụ tranh chấp bất động sản tại dự án Chulai Riverside sẽ tuyên án

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Sau khi nghị án, hội đồng xét xử TAND huyện Núi Thành (Quảng Nam) xét thấy vụ án có nhiều tình tiết phức tạp, cần có thời gian để nghiên cứu, xem xét toàn bộ nên sẽ tuyên án vào ngày 6/4/2023.

TAND huyện Núi Thành (Quảng Nam) vừa đưa ra xét xử vụ án “tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản”, liên quan đến dự án khu dân cư Tam Anh Nam (tên gọi khác Chulai Riverside ở huyện Núi Thành). Nguyên đơn là Công ty TNHH Phú Long (Cty Phú Long, trụ sở TP Tam Kỳ, Quảng Nam) và bị đơn là Công ty CP TMDV Văn hóa sự kiện Việt D.A.C (Cty D.A.C, trụ sở quận Hải Châu, TP Đà Nẵng); bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là VGroup đại diện cho 77 khách hàng.

Đây là vụ tranh chấp được dư luận rất quan tâm.

Phiên xét xử vụ án “tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản”, khu dân cư Tam Anh Nam ngày 31/3.

Phiên xét xử vụ án “tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản”, khu dân cư Tam Anh Nam ngày 31/3.

Theo tài liệu, ngày 7/10/2020, Cty Phú Long ký hợp đồng số 17/HĐMB/PL-với Cty D.A.C về việc thoả thuận mua bán 105 lô đất nền, giá trị 105 tỷ đồng tại dự án khu dân cư Tam Anh Nam. Cty Phú Long đồng ý cho bên mua là Cty D.A.C được phép tìm kiếm các khách hàng cá nhân để chuyển nhượng, phân phối.

Tiếp đó, Cty D.A.C và Công ty CP đầu tư bất động sản VGroup (quận Hải Châu) ký thỏa thuận, chia tách sản phẩm để bán. Cty VGroup bán 77 sản phẩm và thanh toán hơn 75 tỷ đồng đến Cty Phú Long. Cty D.A.C đem 28 lô đất ra Hà Nội mở bán được hơn 30 tỷ đồng.

Đến ngày 29/5/2021, thì Cty Vgroup cùng Cty D.A.C đã thanh toán cho Cty Phú Long số tiền hơn 75 tỷ đồng. Tuy nhiên, do Cty D.A.C vi phạm hợp đồng nên Cty Phú Long mới bàn giao được 4 sổ đỏ cho khách và Cty Phú Long còn giữ 15 sổ.

Khá đông khách hàng đến dự phiên xét xử.

Khá đông khách hàng đến dự phiên xét xử.

Đại diện Cty Phú Long trình bày: Cty Việt D.A.C., vi phạm hợp đồng vì thời hạn thanh toán 100% giá trị hợp đồng cho bên bán chậm nhất ngày 7/2/2021. Thế nhưng quá thời hạn trên, D.A.C vẫn chưa thanh toán đủ số tiền nên ngày 11-6-2021, Cty Phú Long đã có Thông báo số 09/TB-PL về việc chấm dứt Hợp đồng 17/HĐMB/PL-D.A.C, thu hồi các sản phẩm do vi phạm thỏa thuận, chậm trễ thanh toán.

Cty Việt D.A.C., ký hợp với Cty VGroup là việc nội bộ của 2 bên, không có sự tham gia, thống nhất của Cty Phú Long. Do đó, Cty Phú Long không thu tiền từ khách hàng nên việc giao sổ phải thông qua Cty Việt D.A.C là đối tác và lấy hợp đồng số 17 làm căn cứ để thực hiện.

Theo đại diện Cty CP Vgroup, việc Cty Phú Long đề nghị thu hồi 28 sản phẩm là phần thuộc trách nhiệm của Cty Việt D.A.C, không phải của VGroup. Là người có quyền lợi liên quan và đồng hành cùng người dân đã thanh toán đủ 77 sản phẩm, VGroup sẵn sàng hợp tác, minh bạch tài liệu, chứng cứ để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Tại tòa, khách hàng trình bày về việc các doanh nghiệp vẫn chưa ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, giao đất và giao sổ đỏ như đã thỏa thuận, cam kết với người dân. Việc các doanh nghiệp tranh chấp với nhau không thể trì hoãn việc thực hiện các nghĩa vụ với khách hàng.

Đại diện Viện KSND huyện Núi Thành cho biết, việc Cty Việt D.A.C tố cáo ông Nguyễn Văn Thân – Tổng Giám đốc và Cty Phú Long có hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” và “Trốn thuế”, nhưng theo Chi cục thuế tỉnh Quảng Nam thì không có chuyện này, Cty Phú Long vẫn đóng thuế đầy đủ.

Riêng đối với việc bị tố “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” thì Cơ quan CSĐT Công an tỉnh cũng đã vào cuộc điều tra và xác định không có dấu hiệu này.

Cụ thể, ngày 14/1/2022, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam có văn bản 52/VPCQCSĐT (Đ2) trả lời: không có căn cứ để quy kết tội đối với ông Thân và Cty Phú Long. Cục Thuế tỉnh cũng đã có văn bản trả lời không có hành vi trốn thuế.

Đại diện Viện KSND đề nghị HĐXX tuyên án Cty Phú Long bàn giao sổ cho người dân được người dự tòa vỗ tay tán thưởng, đồng tình ủng hộ.

“Chấp nhận một phần khởi kiện là chấm dứt HĐ giữa Cty Phú Long và Cty Việt D.A.C; buộc Cty Việt D.A.C bồi thường gần 1,8 tỷ đồng tiền chậm nộp theo HĐ đã ký; buộc Cty Phú Long bàn giao 17 sổ đỏ đã có cho khách hàng; các công ty phối hợp thực hiện các thủ tục để đảm bảo bàn giao đất, ra sổ đỏ cho toàn bộ 77 khách hàng đã nộp đủ tiền”, Viện KSND huyện Núi Thành đề nghị.

Dự án Chulai Riverside nằm ở vị trí đắc địa nên thu hút các nhà đầu tư, nhất là từ TP Đà Nẵng.

Dự án Chulai Riverside nằm ở vị trí đắc địa nên thu hút các nhà đầu tư, nhất là từ TP Đà Nẵng.

Tuy nhiên, sau khi nghị án, hội đồng xét xử TAND huyện Núi Thành (Quảng Nam) xét thấy vụ án có nhiều tình tiết phức tạp, cần có thời gian để nghiên cứu, xem xét toàn bộ nên sẽ tuyên án vào ngày 6/4/2023.

Điều đáng nói, đây là lần thứ 4 vụ tranh chấp bất động sản tại dự án khu dân cư Chulai Riverside được đưa ra xét xử nhưng vẫn chưa được tuyên án. Trong khi đó, người dân đang mỏi mòn chờ phát quyết cuối cùng của tòa.

Tin cùng chuyên mục

Bị cáo Hạnh tại phiên xử. (Ảnh: Quỳnh Trần)

Sơ thẩm vụ án xảy ra tại Công ty Xuyên Việt Oil

(PLVN) - Từ ngày 20/11, TAND TP HCM mở phiên xử vụ án xảy ra tại Cty Xuyên Việt Oil. Ông Lê Đức Thọ, cựu Bí thư Bến Tre, cựu Chủ tịch HĐQT Vietinbank bị truy tố hai tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng với người khác để trục lợi và Nhận hối lộ.

Đọc thêm

Kết luận điều tra vụ án liên quan “siêu dự án” Đại Ninh: Cựu Bí thư, cựu Chủ tịch Lâm Đồng khai về việc “giúp đỡ” bị can Nguyễn Cao Trí

Một góc dự án Đại Ninh. (Chụp hồi tháng 5/2021. Ảnh: Minh Khang)
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo trước, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ban hành Kết luận điều tra (KLĐT) đề nghị truy tố 10 bị can trong vụ án liên quan “siêu dự án” Đại Ninh. Trong số này có Nguyễn Cao Trí (TGĐ Cty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Cty Sài Gòn Đại Ninh), Trần Đức Quận (cựu Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng), Trần Văn Hiệp (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng) bị đề nghị truy tố về tội “Đưa hối lộ”, “Nhận hối lộ”.

Dự kiến từ 20/11 xét xử cựu Bí thư Tỉnh uỷ Bến Tre Lê Đức Thọ

Dự kiến từ 20/11 xét xử cựu Bí thư Tỉnh uỷ Bến Tre Lê Đức Thọ
(PLVN) - TAND TP HCM vừa ra thông báo sẽ xử sơ thẩm vụ án Đưa hối lộ; Nhận hối lộ; Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi; Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Cty TNHH Thương mại vận tải và du lịch Xuyên Việt Oil và một số cơ quan, tổ chức từ 20/11 - 5/12.

Vụ cháy quán karaoke An Phú (Bình Dương): Các bị cáo bị phạt 4 - 8 năm tù

Vụ cháy quán karaoke An Phú (Bình Dương): Các bị cáo bị phạt 4 - 8 năm tù
(PLVN) - Hôm qua (30/10), TAND tỉnh Bình Dương tuyên mức án với các bị cáo trong vụ cháy quán karaoke An Phú hồi tháng 9/2022. Theo đó, Lê Anh Xuân (chủ quán) bị phạt 8 năm tù; Phạm Quốc Hùng, Vũ Trường Sơn, Phạm Thị Hồng (cùng là cựu cán bộ Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH Công an Bình Dương); Nguyễn Thành Luân (Giám đốc Cty TNHH MTV Thái Bình) bị phạt từ 5 đến 7 năm 6 tháng tù cùng về tội Vi phạm quy định về PCCC.

Bắt đầu xét xử loạt cựu lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh

Cảnh phiên tòa.
(PLVN) - Sáng 29/10, TAND tỉnh Bắc Ninh xét xử cựu Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh và 12 bị cáo khác về tội “Nhận hối lộ”, “Đưa hối lộ”, “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.

Xét xử lưu động vụ án mua bán, tàng trữ trái phép chất ma tuý

Toàn cảnh phiên tòa

(PLVN) -  Vừa qua, tại Nhà văn hoá xã Đồng Tuyển, Toà án Nhân dân thành phố Lào Cai đã mở phiên toà xét xử lưu động 03 vụ án mua bán, tàng trữ và sử dụng trái phép chất ma tuý.  Phiên tòa thu hút đông đảo người tham gia, qua đó lồng ghép tuyên truyền, nâng cao ý thức chấp hành pháp luật cho người dân trên địa bàn.

Cựu Trưởng Công an TP Mỹ Tho lãnh 4 năm 6 tháng tù

Các bị cáo tại phiên tòa xét xử sơ thẩm
(PLVN) - Sáng 25/10, TAND tỉnh Tiền Giang tuyên phạt cựu Trưởng Công an TP Mỹ Tho, 4 năm 6 tháng tù về tội “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”. Cụ thể, bị cáo đã chỉ đạo cấp dưới phạt “cảnh cáo” 253 hồ sơ, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước hơn 650 triệu đồng.

Thi hành án vụ “1 khu đất, 2 bản án, 3 đương sự” tại Cần Thơ: Cục THADS và Văn phòng Đăng ký Đất đai thống nhất chưa cấp sổ đỏ mới

Thi hành án vụ “1 khu đất, 2 bản án, 3 đương sự” tại Cần Thơ: Cục THADS và Văn phòng Đăng ký Đất đai thống nhất chưa cấp sổ đỏ mới
(PLVN) - Sau khi PLVN có bài phản ánh về vụ án bồi thường tiền đặt cọc tại cần Thơ, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Cái Răng đã yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Bình Thủy tạm dừng cấp sổ đỏ mới; đồng thời các cơ quan liên quan đã họp và thống nhất thu hồi quyết định hủy 4 sổ đỏ mà VPĐKĐĐ đã ban hành.

Vụ án “hành động kỳ quặc trong nhà vệ sinh siêu thị”

Bị cáo Phú tại hiện trường vụ án. (Ảnh trong bài: Trần Tiến)
(PLVN) - Vụ án có nhiều tình tiết pháp lý thú vị gây tranh cãi. Chứng cứ cho thấy nạn nhân liên tục đi ra vào nhà vệ sinh công cộng, khi gặp một số nam thanh niên thì sẽ có “hành động kỳ quặc”. Cho rằng mình bị quấy rối tình dục, nam giáo viên dạy nhạc đã huých một cùi chỏ vào lưng nạn nhân, ngã đập vào tường, bất tỉnh nhân sự. Án sơ thẩm tuyên bị cáo 3 năm tù. TAND TP HCM sau đó hủy án sơ thẩm, trả hồ sơ điều tra lại.