Quảng Nam: Người dân mang băng rôn đòi sổ đỏ tại dự án Khu dân cư thị trấn Núi Thành

Mới đây, nhiều người dân mang băng rôn có nội dung: “Yêu cầu các ông (bà) Nguyễn Thị Thu Hương, Thái Thị Thanh Trang, Bùi Thị Thu Hiền, Trần Thị Thanh Nguyệt, Phan Đình Hòa (Phan Mộng Lành), Lê Thị Phượng, Trần Thị Minh làm việc với Công ty An An Hòa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân”.

Theo trình bày của người dân, họ thông qua những người môi giới nêu tên trong băng rôn để mua đất ở dự án này. Tuy nhiên, người môi giới đã không giữ đúng nội dung mua bán đất với người dân, cố tình không phối hợp với chủ đầu tư trong việc giao sổ đỏ như đã ký kết giữa hai bên. Từ năm 2016, họ ký hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhận lại sổ đỏ trực tiếp với Công ty TNHH MTV An An Hòa.

Thời điểm đó, giá trị góp vốn khoảng 300 triệu đồng (tương đương giá trị một lô đất tại dự án này). Người dân đã góp vốn vào dự án tuy nhiên đến nay đã 5 năm nhưng chủ đầu tư và các môi giới vẫn chưa giao sổ đỏ cho người dân. Qua nhiều lần thương lượng nhưng chủ đầu tư không chấp nhận giao đất như hợp đồng đã ký kết mà chỉ đồng ý giao sổ đỏ khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng với giá trị 750 triệu đồng.

Phản ánh với phóng viên, bà Võ Thị Hồng Sinh (ngụ thị trấn Núi Thành) cho biết, năm 2016 tôi mua đất ở dự án này từ bà Bùi Thị Thu Hiền (ngụ thị trấn Núi Thành) và chuyển tổng số tiền 2,1 tỷ đồng nhưng bà Hiền đến nay vẫn không giao sổ đỏ, cứ hứa hẹn chờ chủ đầu tư. Hiện tại chúng tôi rất hoang mang vì sợ tài sản đã mua sẽ bị mất. Tôi rất mong các cơ quan chức năng vào cuộc để giúp người dân chúng tôi có được sổ đỏ.

Bà Nguyễn Thanh Vân (ngụ xã Tam Tiến, huyện Núi Thành ) cho biết, ngày 1/12/2016 có ký hợp đồng góp vốn 300 triệu cho phía công ty TNHH MTV An An Hòa và sẽ được cam kết bàn giao lô đất CL4:36. Đến ngày 30/10/2021, tôi làm việc với bà Lê Thị Nghĩa – Giám đốc Công ty TNHH MTV An An Hòa về hợp đồng thì bà trả lời rằng, hợp đồng góp vốn chưa phải là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên đề nghị tôi ký hợp đồng chuyển nhượng với giá trị 750 triệu đồng mới chấp nhận giao sổ đỏ lô CL4:36. Tuy nhiên, tôi thấy thiệt thòi nên yêu cầu bà Nghĩa phải thực hiện đúng theo hợp đồng góp vốn đã ký trước đó.

Về sự việc người dân phản ánh, bà Lê Thị Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH MTV An An Hòa cho biết, thời gian vừa qua, một số cá nhân đã có đơn thư gởi đến Công ty TNHH MTV An An Hòa và các cơ quan nhà nước đề nghị giao sổ đỏ tại Khu dân cư thị trấn Núi Thành (giai đoạn 2) do công ty làm chủ đầu tư. Sau khi nhận phản ánh, công ty đã có thư mời toàn bộ các cá nhân này để làm việc. Tuy nhiên, trong quá trình làm việc, công ty nhận thấy toàn bộ các giấy tờ chuyển nhượng, nhận đặt cọc mà các cá nhân có khiếu nại cung cấp đều giao dịch với các chủ thể không phải là chủ sở hữu quyền sử dụng đất. Công ty không có bất cứ một mối liên hệ nào đối với các hợp đồng này. Do đó, công ty đã tư vấn và đề nghị mọi người liên hệ với người đã chuyển nhượng hoặc đã nhận cọc để được giải quyết quyền lợi, khởi kiện hoặc tố cáo đến cơ quan chức năng.

Trong số các cá nhân khiếu nại, riêng có bà Nguyễn Thanh Vân (ngụ xã Tam Tiến) có ký kết với công ty TNHH MTV An An Hoà hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhận lại quyền sử dụng đất số 032-GVĐT-AAH/2016 vào ngày 01/12/2016.

Đến thời điểm hiện nay, công ty đã mời bà Nguyễn Thanh Vân đến ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng bà Nguyễn Thanh Vân không đồng ý ký kết hợp đồng do không thống nhất về giá. Công ty đã khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng với bà Nguyễn Thanh Vân tại TAND huyện Núi Thành và đã được toà án thụ lý giải quyết theo thông báo số: 129/2021/TLST- DS ngày 04/11/2021.

Trao đổi về vụ việc, ông Lê Văn Sinh, Chủ tịch UBND huyện Núi Thành, cho biết đã nắm được sự việc người dân kéo đến khu vực dự án của Công ty TNHH MTV An An Hòa để đòi sổ đỏ. Ông Lê Văn Sinh yêu cầu, người dân nếu có tranh chấp cần gửi đơn đến cơ quan chức năng để được giải quyết, không nên tụ tập, cầm băng rôn phản ánh như vậy.