Mua bán đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức tách thửa có được công nhận không?

(PLVN) - Bạn Lê Quang Hiệp (Hà Nội) hỏi: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng, chứng thực do vi phạm điều kiện tách thửa. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng đã thực hiện hai phần ba nghĩa vụ hoặc đã trả hết tiền cho bên chuyển nhượng và đã xây dựng nhà ở trên đất nhận chuyển nhượng mà không bị chính quyền địa phương xử lý. Vậy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này có được công nhận không?