Vụ tranh chấp đất tại Thạch Thất: Thông tin trên giấy tờ tại sao không được coi trọng?

Ông Trọng và ông Thắng tại buổi làm việc.
Ông Trọng và ông Thắng tại buổi làm việc.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Nguyên đơn vụ kiện là bà Nguyễn Thị Loan (chồng là ông Phan Văn Tám, đã mất), bị đơn là ông Phan Văn Ngưỡng (SN 1945, ngụ Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội).

Các bên đưa ra lập luận gì?

Theo hồ sơ, năm 1981, ông Ngưỡng được Hợp tác xã Hữu Bằng chia 2 sào ruộng ở xứ đồng Rộc Dưới; năm 1983 được chia thêm 1 sào 3 thước để canh tác.

Do diện tích đất canh tác nông nghiệp ít, UBND xã không thực hiện được Chỉ thị 64 mà từ năm 1981 đến nay, đất nông nghiệp tại địa phương này phân chia cho các hộ dân theo Chỉ thị 100/CT/TW năm 1981 và Nghị quyết 10-NQ/TW. Theo đó, diện tích đất nông nghiệp này gia đình ông Ngưỡng vẫn canh tác và đóng sản theo quy định của HTX Hữu Bằng (sơ đồ phân đất nông nghiệp năm 1988 của HTX ghi rõ điều này).

Tuy nhiên, gia đình ông Tám cho rằng, hiện nay mảnh đất 3 sào 3 thước là của gia đình mình, còn mảnh đất 14 thước kia là của gia đình ông Ngưỡng. Chứng cứ được phía bà Loan đưa ra để khẳng định điều này là có một thỏa thuận miệng vào 2007 giữa ông Hào và ông Ngưỡng. Gia đình ông Tám đã đặt phần mộ của ông Hào vào góc ruộng 14 thước ở cánh đồng Bờ Cộc.

Tại phiên tòa ngày 19/9/2019, TAND huyện Thạch Thất do Thẩm phán Đỗ Ngọc Sơn làm chủ tọa đã tuyên gia đình ông Tám thắng kiện, buộc gia đình ông Ngưỡng phải trả lại mảnh đất nói trên.

PV đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hữu Trường (Chủ tịch UBND xã Hữu Bằng) và được cho biết: “UBND xã đã tổ chức hòa giải nhiều lần giữa hai bên nhưng không thành. Hiện gia đình ông Tám và em gái ông Tám là bà Yên còn là nguyên đơn của nhiều vụ tranh chấp khác về đất đai tại xã”.

Giấy tờ hiện còn lưu tại UBND xã Hữu Bằng là Sổ theo dõi diện tích - năng suất - sản lượng do HTX quản lý qua các năm. Hai ông Nguyễn Văn Trọng (Giám đốc HTX sản xuất dịch vụ tổng hợp xã Hữu Bằng) và ông Vũ Hữu Thắng (Kế toán của HTX) chịu trách nhiệm bảo quản, lưu giữ. Ông Thắng cũng là người theo dõi diện tích, sản lượng của HTX từ 1962 đến nay.

Ông Trọng cho biết, tại Sổ theo dõi diện tích - năng suất - sản lượng đội Giếng vụ mùa năm 1988, trang 22-23 ghi rõ ông Phan Văn Ngưỡng được giao 4 mảnh đất, trong đó có mảnh đất nói trên. Sản lượng được giao 377,6kg thóc. “Sổ sách này là bất di bất dịch, không ai thay đổi, thêm bớt gì và lưu giữ suốt quá trình từ năm 1988 đến nay. Còn tài liệu trước đó thì không còn”, ông Trọng nói.

Còn ông Thắng cho biết: “Chúng tôi chỉ nghe kể lại việc ông Hào và ông Ngưỡng đổi đất chứ không hề chứng kiến việc trao đổi như thế nào. Các sổ sách năm 1988, 1989 đều chỉ ghi tên ông Ngưỡng. Cán bộ tòa án, các cơ quan chức năng về làm việc với chúng tôi đều tiếp cận và căn cứ vào giấy tờ này chứ không có giấy tờ nào khác”.

Theo Vi bằng số 0031.2020/VB-TPLHN của Văn phòng Thừa phát lại Hà Nội: “Năm 1993, HTX Hữu Bằng đo đạc và phân chia lại thì diện tích thực tế của thửa ruộng trên chỉ còn 3 sào 1 thước 2 được phân ra 2 loại đất khác nhau. Thứ nhất, 8 thước trong quỹ đất 5% không phải nộp sản lượng. Thứ hai là 2 sào 8 thước 2 phải nộp sản lượng, sử dụng ổn định lâu dài và nộp các nghĩa vụ đối với Nhà nước đến nay không tranh chấp với ai”.

Mảnh đất 14 thước đứng tên ai?

Qua kiểm tra giấy tờ và hồ sơ còn lưu giữ tại UBND xã Hữu Bằng, mảnh đất tại xứ đồng Bờ Cộc, thửa ruộng 14 thước được HTX Hữu Bằng giao cho hai bà Phan Thị Nghi, Phan Thị Ngút (em ông Ngưỡng) quản lý và sử dụng. Năm 1988, hai bà Nghi, Ngút không canh tác nữa và giao mảnh đất này cho ông Phan Văn Tiến canh tác và sử dụng từ đó đến nay.

Tại phiên tòa, bà Nghi, bà Ngút đều cho rằng, do tình cảm gia đình nên sau khi ông Hào qua đời, hai bà đã bàn với ông Ngưỡng cho phép gia đình ông Tám đặt mộ phần tại góc thửa ruộng 14 thước tại xứ đồng Bờ Cộc. Như vậy, thửa đất này chưa bao giờ đứng tên ông Hào để ông Hào có thể đổi cho ông Ngưỡng lấy mảnh đất 3 sào 3 thước.

Tại phiên tòa, kiểm sát viên cho rằng: “Do gia đình ông Tám không có căn cứ bằng văn bản để chứng minh được HTX giao thửa đất nông nghiệp diện tích 3 sào 3 thước ở đồng Rộc. Xét về thực tế, gia đình ông Ngưỡng đã sử dụng đất ổn định, lâu dài từ năm 1988 đến nay, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn”.

Luật sư Nguyễn Anh Dũng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng, nếu có thỏa thuận miệng giữa ông Hào và ông Ngưỡng năm 2007 thì thỏa thuận này không có giá trị pháp lý.

“Theo Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì việc “thỏa thuận chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa hai hộ gia đình, cá nhân phải bằng Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất”. Khoản 2 Điều 147 Nghị định 181 đã quy định rõ như vậy”, Luật sư Dũng nói.

Luật sư Dũng cũng cho rằng trong suốt quá trình tố tụng, bên nguyên đơn (gia đình ông Tám - PV) không đưa ra được bất kỳ bằng chứng hợp pháp nào để chứng minh thửa ruộng 3 sào 3 thước thuộc cánh đồng Rộc Dưới thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình. “Theo Nghị định 181, ông Tám cần phải có các giấy tờ như: Bản trích sao hồ sơ địa chính và chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp… Những vấn đề trên cần được Hội đồng xét xử phúc thẩm làm rõ”.

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.