Đắk Lắk: Hàng rào dâm bụt “vô duyên” khiến chủ đất bị bác đơn khởi kiện

Bà Sử cho rằng phần ranh giới đất đã bị gia đình ông Bang lấn chiếm
Bà Sử cho rằng phần ranh giới đất đã bị gia đình ông Bang lấn chiếm
(PLO) - Sau khi nhận chuyển nhượng và được cấp giấy CNQSDĐ với tổng diện tích là 343m2 thì gia đình bà Bùi Thị Sử (SN 1971, ngụ thôn 4, xã Krông Búk, huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk) phát hiện nhà hàng xóm lấn chiếm 86,1m2 (rộng 2,1m, dài 41m) đất của mình. Sau hai lần hòa giải không thành, vụ việc được Tòa thụ lý, tuy nhiên ngày xét xử TAND huyện Krông Pắk lại bác bỏ yêu cầu khởi kiện và đề nghị gia đình bà liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh giấy CNQSDĐ cho phù hợp với diện tích đất thực tế sử dụng.

Bị bác đơn khởi kiện

Theo đơn của bà Sử gửi đến báo Pháp luật Việt Nam trình bày: Năm 2014, gia đình bà có nhận chuyển nhượng thửa đất số 224, tờ bản đồ số 01, với tổng diện tích 343m2, có tứ cận; Bắc giáp Quốc lộ 26; Đông giáp đất ông Lương Văn Bang và bà Dương Thị Khánh Hòa; Tây giáp đất ông Nguyễn Văn Phúc; Nam giáp đất ông Bang, bà Hòa.

Đến năm 2015, gia đình bà Sử phát hiện gia đình ông Bang, bà Hòa lấn chiếm trái phép đất nhà mình với tổng diện tích là 86,1m2 (trong đó chiều mặt Quốc lộ 26 là 2,1m, chiều dài chạy dọc thửa đất là 41m). Sau đó, bà Sử gửi đơn lên UBND xã Krông Búk nhờ can thiệp, ban hòa giải của chính quyền địa phương tiến hành hòa giải lần thứ nhất, bà Sử chấp nhận chịu thiệt 1m, chỉ lấy lại 1,1m theo chiều Quốc lộ 26, cuộc hòa giải diễn ra dưới sự chứng kiến của các thành phần trong ban hòa giải, chủ đất ban đầu là bà Dung, bà Sử và vợ chồng ông Bang, bà Hòa có mặt. Trong ngày hòa giải, một hàng cọc bê tông được dựng lên làm hàng rào phân chia ranh giới đất giữa hai nhà. Tuy nhiên, hai hôm sau, khi bà Dung đi làm ăn xa thì bà Sử phát hiện hàng rào bê tông đã bị nhổ bỏ.

Chính quyền địa phương tiếp tục tiến hành hòa giải lần 2 nhưng không thành nên ngày 18 tháng 05 năm 2015, bà Sử đã làm đơn khởi kiện đến TAND huyện Krông Pắk yêu cầu gia đình ông Bang, bà Hòa trả lại diện tích đất lấn chiếm để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

Giấy CNQSDĐ của gia đình bà Sử
Giấy CNQSDĐ của gia đình bà Sử

Đến ngày 27/10/2017, TAND huyện Krông Pắk đưa vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất” trên ra xét xử công khai. Tại phiên tòa này, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan như ông Trần Văn Thư (chủ đất bán cho ông Bang, bà Hòa), bà Trần Thị Ngọc Dung (chủ đất bán cho vợ chồng bà Sử) đều vắng mặt, tuy nhiên vụ án vẫn được đưa ra xét xử.

Từ những nhận định của Tòa, HĐXX tuyên: “Bác yêu cầu đơn khởi kiện của ông Nguyễn Văn Phu và bà Bùi Thị Sử về việc yêu cầu ông Lương Văn Bang, bà Dương Thị Khánh Hòa trả lại diện tích đất 86.1m2. Đề nghị ông Nguyễn Văn Phu và bà Bùi Thị Sử liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với diện tích đất thực tế sử dụng”.

Không đồng ý với bản án trên của TAND huyện Krông Pắk, bà Sử đã gửi đơn kháng án lên TAND tỉnh Đắk Lắk.

Bản án thiếu khách quan

Qua bản án số 31/2017/DSST ngày 27/10/2017 của TAND huyện Krông Pắk, bà Sử cho rằng, việc xét xử trên là chưa thỏa đáng, chưa công bằng, chưa đúng với các quy định của Pháp luật cũng như thực tế vụ việc.

Cụ thể, việc thụ lý và điều tra, chuẩn bị xét xử vụ án là quá lâu (02 năm, 5 tháng), đã vi phạm nghiêm trọng trong quy định về thời hạn của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Đồng thời, đã gây cho gia đình bà nhiều khó khăn, phiền toái bởi mọi dự định công việc liên quan đến thửa đất đều phải dừng lại, bên cạnh đó, còn ảnh hưởng đến tinh thần và sức khỏe.

Ngoài ra, thực tế về các số đo, nguồn gốc đất đai bà Sử đã cung cấp đầy đủ, rõ ràng. Mảnh đất gia đình bà Sử mua có chia thửa, có diện tích cụ thể, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi mảnh đất ông Bang sở hữu không có diện tích rõ ràng, chỉ có giấy viết tay, đến nay vẫn chưa kê khai về diện tích sử dụng.

Hợp đồng chuyển nhượng
Hợp đồng chuyển nhượng

Bên cạnh đó, trong quá trình làm giấy CNQSDĐ, UBND xã Krông Búk có lập biên bản xác định ranh giới sử dụng đất, do ông Nguyễn Tiến Văn (cán bộ địa chính, hiện nay đang giữ chức Phó chủ tịch xã) xác minh với chiều dài mặt Quốc lộ 26 của lô đất là 11m. Tuy nhiên, HĐXX đã không ghi nhận điều này, đến khi phiên tòa diễn ra HĐXX xử cũng không yêu cầu ông Văn có mặt để xác nhận.

Ngoài ra, thửa đất gia đình bà Sử mua lại được tách ra từ mảnh đất ban đầu của hộ gia đình bà Dung đã được cấp giấy CNQSDĐ năm 2002. Nếu cộng các số thửa được tách ra sẽ bằng đúng diện tích ban đầu. Tòa xem xét kết quả thẩm định thể hiện phần đất giáp ranh giữa đất nhà tôi và nhà ông Bang là hàng rào cây râm bụt làm căn cứ phán xử là điều hết sức vô lý.

Để rộng đường dư luận, phóng viên đã tìm gặp trực tiếp ông Trần Thỏa Hợp, Phó Chủ tịch UBND xã Krông Búk. Ông Hợp cho biết: Sự việc tranh chấp đất giữa hộ ông Bang và bà Sử là có thật, việc này đã được địa phương 2 lần tổ chức hòa giải nhưng không thành nên đã hướng dẫn nguyên đơn làm đơn ra tòa.

Theo ông Nguyễn Quang Tri, Công chức tư pháp hộ tịch xã Krông Búk khẳng định: Khi chuyển nhượng đất, hai bên gia đình ông Ân và bà Sử có ra phòng công chứng làm giấy tờ, sau đó đưa hồ sơ lên phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Krông Pắk yêu cầu cấp giấy CNQSDĐ rồi làm hồ sơ tách thửa. Hiện nay, thửa đất của bà Sử đang bị thiếu tới hơn 80m2, nếu đo lại phải lấn sang đất nhà ông Bang hơn 2m thì mới đủ diện tích trong giấy CNQSDĐ của bà Sử. Thời gian gần đây, gia đình ông Bang đang yêu cầu được cấp giấy CNQSDĐ nhưng xã chưa giải quyết vì đây là diện tích đang xảy ra tranh chấp, đợi tòa xử lý giải quyết xong.

Phóng viên cũng làm việc với ông Trần Văn Thư (ngụ thôn 14, xã Ea Kly, huyện Krông Pắk), chủ cũ thửa đất của ông Bang. Ông Thư cho hay, năm 1993 ông bán lại mảnh đất cho ông Bang, khi chuyển nhượng không đo đạc gì chỉ làm giấy viết tay. Ông Bang sinh sống trên đất đó đã hơn 20 năm nhưng vẫn chưa làm giấy tờ. Vào thời điểm bán đất, ranh giới đất nhà ông và nhà ông Phạm Ân là hàng cây bã đậu chứ không phải cây râm bụt.

Còn bà Dung (chủ đất cũ của bà Sử) khẳng định: “Tại thời điểm tách thửa cho bà Sử có địa chính xã là ông Văn xuống đo đạc tách thửa đất theo đơn đề nghị tách thửa (04/09/2014), việc đo đạc có mặt ông Bang và ông cũng đồng ý ranh giới đất nên Phòng Tài nguyên môi trường mới xác nhận đủ điều kiện tách thửa. Ngày xét xử TAND huyện Krông Pắk không triệu tập tôi đến tòa, mặc dù tôi là người có trách nhiệm và nghĩa vụ liên quan. Tôi nhận thấy bản án của TAND huyện Krông Pắk là hết sức vô lý, bởi lô đất mà tôi sang nhượng cho vợ chồng bà Sử từ giấy CNQSDĐ của tôi là đúng với hiện trạng và diện tích ghi trong bìa đỏ”.

 “Vì TADN huyện Krông Pắk không làm rõ sự việc, cũng không ủy thác cho tòa án nơi tôi đang cư trú để lấy lời khai, cũng không yêu cầu tôi nêu ý kiến bằng văn bản nên bản thân tôi không được thực hiện quyền lợi của mình để làm sáng tỏ dẫn đến quyền lợi của vợ chồng ông Phu bà Sử bị xâm hại”, bà Dung giãi bày.

Theo ý kiến của đại diện UBND huyện Krông Pắk, việc xác nhận quyền sửu dụng đất, tình trạng tranh chấp về đất đai và nguồn gốc sử dụng đất là thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, phường, thị trấn, mà người trược tiếp thực hiện nhiệm vụ đó là cán bộ địa chính xã. Khi chúng tôi tiếp nhận hồ sơ, có đầy đủ biên bản xác định ranh giới và thủ tục chuyển nhượng đã được cơ quan công chứng chứng nhận có nguồn gốc pháp lý. Nội dung hồ sơ không có gì vi phạm, chúng tôi đã thực hiện đúng theo quy định của pháp luật đó là tách thửa và cấp lại GCNQSDĐ cho người được thụ hưởng”.

PLVN sẽ tiếp tục thông tin.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.