Cảnh báo 'sập bẫy' lừa đảo khi mua đất tại Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng Thái Nguyên

Công ty môi giới quảng cáo rao bán đất ở dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng khắp nơi
Công ty môi giới quảng cáo rao bán đất ở dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng khắp nơi
(PLVN) - Đã có không ít khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng (địa chỉ phường Phan Đình Phùng, TP. Thái Nguyên)  bị “sập bẫy” vì mua đất thông qua nhà đầu tư thứ cấp. Đến nay dự án này tiếp tục được không ít “cò đất” và Công ty môi giới Bất động sản quảng cáo rao bán đất nền, thổi phồng thông tin về dự án, nhằm đẩy cao giá đất.

Năm 2009, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 2683 giao cho Công ty Cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng thuộc phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên với tổng số vốn đầu tư dự tính trên một nghìn tỷ đồng (trong đó vốn tự có là 20% , vốn vay thương mại và nguồn vốn huy động hợp pháp khác 80%) trên diện tích đất hơn 45 héc ta, thời hạn thực hiện từ năm 2010 – 2016.

Trong quá trình triển khai dự án, do cần vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên Công ty Cổ phần Sông Đà 2 đã có Văn bản số 128 gửi Sở xây dựng tỉnh Thái Nguyên thông báo việc huy động vốn từ chủ đầu tư cấp II. Ngày 19/3/2011, Công ty Cổ phần Sông Đà 2 và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà và Đô thị mới Hà Nội (Công ty Đô thị mới Hà Nội) đã ký hợp đồng Hợp tác đầu tư số 09, theo đó Công ty Đô thị mới Hà Nội làm chủ đầu tư cấp II góp vốn trên 172 tỷ đồng để được nhận chuyển nhượng 20.314 m2 đất.

Sau khi ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Sông Đà 2, Công ty Đô thị mới Hà Nội đã tiến hành huy động vốn của khách hàng có nhu cầu mua đất tại Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng bằng hình thức ký “Hợp đồng vay tài sản”, theo đó khách hàng cho Công ty Đô thị mới Hà Nội vay số tiền đúng bằng giá trị mua bán lô đất mà hai bên đã thỏa thuận. Với cách làm như vậy, chỉ trong thời gian ngắn Công ty Đô thị mới Hà Nội đã huy động được 173 khách hàng đăng ký mua 213 lô đất.

Liên quan đến những sai phạm trong việc huy động vốn tại dự án này, ngày 26/8/2018, Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã tuyên phạt Lương Xuân Cường, cựu giám đốc Công ty Đô thị mới Hà Nội 26 năm tù về 2 tội danh (lừa đảo chiếm đoạt tài sản và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản). 

Đối với 67 khách hàng đã nộp tiền đăng ký mua đất dự án với Công ty Cổ phần mới Hà Nội nhưng chưa được giao đất, chủ đầu tư là Công ty Sông Đà 2 có văn bản thỏa thuận và phương án hỗ trợ giải quyết một phần thiệt hại do Cường gây ra, tuy nhiên đến nay nhiều lô đất vẫn chưa được giải phóng mặt bằng. 


Công ty môi giới Bất động sản quảng cáo tràn lan, thổi phồng dự án để đẩy giá đất lên cao
Công ty môi giới Bất động sản quảng cáo tràn lan, thổi phồng dự án để đẩy giá đất lên cao 

Theo ông Ngô Trí Vĩnh, giám đốc Ban Quản lý Dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng (đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần Sông Đà 2) cho biết,“chưa giao đất được cho một số khách hàng đã nộp tiền đăng ký mua đất vì chưa giải phóng mặt bằng xong”.

Quá trình tìm hiểu được biết, Dự án này đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật xong một phần, còn một phần diện tích không nhỏ vẫn chưa thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, một số lô đất tại dự án này đến nay đã được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Sông Đà 2. Hiện, Ban Quản lý dự án khu đô thị (đại diện cho chủ đầu tư) đã có không ít giao dịch hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. 

Để Công ty môi giới lộng hành, Chủ đầu tư có vô can?

Theo một số người dân phản ánh, có rất nhiều “cò đất” và Công ty môi giới Bất động sản quảng cáo rao bán đất nền có sổ đỏ tại Dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng. Nhiều thông tin không có thật, những vẫn được “cò đất” và nhiều Công ty môi giới thổi phồng về dự án, thậm chí nhiều lô đất còn chưa có hình hài vì chưa được giải phóng mặt bằng, tuy nhiên vẫn được Công ty môi giới thông tin đến khách hàng.

Tại buổi làm việc với phóng viên, ông Vĩnh cho biết, chủ đầu tư chỉ duy nhất một lần ký hợp đồng với Công ty Đô thị mới Hà Nội và từ đó chúng tôi không ký hợp đồng với bất kỳ Công ty môi giới Bất động sản nào, nhưng không hiểu sao có rất nhiều thông tin giới thiệu bán đất tại dự án của chúng tôi. Họ thổi phồng dự án lên chúng tôi biết đến còn ‘phát ngại’. 

“Công ty môi giới thông tin thổi phồng dự án, tư vấn cho khách hàng sai thông tin, khiến khách hàng hiều nhầm thì họ phải tự chịu trách nhiệm về việc làm của họ, chúng tôi không biết và cũng không ủy quyền cho bất kỳ Công ty môi giới nào làm việc đó”, ông Vĩnh Khẳng định.

Theo ông Vĩnh giải thích là như vậy, nhưng, liệu có Công ty môi giới nào tự dưng đi làm tiếp thị, Pi-A bán đất cho dự án miễn phí không hay do có sự thỏa thuận lợi ích ngầm?

“Biển quảng cáo, thông tin rao bán đất có sổ đỏ thuộc dự án khu đô thị Hồ Xương Rồng được không ít “cò đất” và Công ty môi giới Bất động sản cấu kết với chủ đầu tư để thổi phồng dự án, nhằm đẩy giá đất tại đây lên cao”, theo một số người dân cho biết. 

  Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.