Chuyển nhượng đất dự án được thuê không qua đấu giá: Nguyễn Kim Nghệ An thu về gần trăm tỷ đồng

(PLVN) - Sau khi được kêu gọi đầu tư dự án (DA) với chính sách thuê đất không qua đấu giá khu đất gần 12.000m2, Nguyễn Kim Nghệ An đã khoanh lại rồi xin được gia hạn nhiều lần. Bỗng một ngày, khu đất được bán trao tay bằng hình thức chuyển nhượng DA, Nguyễn Kim đã thu về số tiền gần trăm tỷ sau khi trừ đi các chi phí, thuế.
Chuyển nhượng đất dự án được thuê không qua đấu giá: Nguyễn Kim Nghệ An thu về gần trăm tỷ đồng Khu đất vàng nhiều năm đắp chiếu, được bán trao tay với số tiền không nhỏ

Báo PLVN nhận được phản ánh của người dân sống gần khu DA Trung tâm thương mại Lotte Mart tại phường Hà Huy Tập (TP Vinh, Nghệ An) bị ảnh hưởng trong quá trình thi công khiến nhiều ngôi nhà bị hư hỏng. Quá trình tìm hiểu được biết, đây là một DA đã được khởi công cách đây 5 năm của Tập đoàn Nguyễn Kim.

Theo đó, DA là sự kiện đánh dấu cho quá trình 10 năm hợp tác giữa TP HCM với tỉnh Nghệ An tọa lạc trên khu đất hơn 12.000m2, dọc Đại lộ Lê Nin, với quy mô 5 tầng, trong đó có 1 tầng hầm và 4 tầng cao với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 30.000m2.

Dự án bao gồm tổ hợp siêu thị tự chọn tổng hợp; khu mua sắm hàng điện máy; nhãn hàng thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước từ thời trang, mỹ phẩm, nội thất đến các khu dụng cụ gia đình, đồ chơi trẻ em, dụng cụ thể thao... Cùng đó là các khu ẩm thực tự chọn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, games công nghệ tiên tiến và rạp chiếu phim 3D với công nghệ hàng đầu. 

DA được động thổ vào ngày 20/9/2014 và theo kế hoạch sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý III/2015. Tổng mức đầu tư cho công trình này dự kiến 550 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại sầm uất. Tuy nhiên, sau nhiều năm được cấp phép, DA không hoàn thành như dự định. Chủ đầu tư thì xin gia hạn giấy phép.

Năm 2016, đoàn kiểm tra liên ngành do Sở KH&ĐT Nghệ An làm trưởng đoàn tiến hành kiểm tra DA của Nguyễn Kim và kết luận DA chưa triển khai xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt, chậm tiến độ so với quy định. Đồng thời đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ trình Sở Xây dựng Nghệ An để thẩm định bản vẽ thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng, hoàn thiện thủ tục để đẩy nhanh thực hiện DA theo tiến độ quy định. 

Cuối năm 2016, chủ đầu tư đã nộp hơn 3,2 tỷ đồng tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện DA nên ngày 16/3/2017, UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định số 5578 cho phép Cty Nguyễn Kim được gia hạn thực hiện dự án thêm 24 tháng.

Quyết định của tỉnh Nghệ An có nêu: “Hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành DA thì chấm dứt, thu hồi DA, chuyển toàn bộ số tiền ký quỹ vào ngân sách Nhà nước theo quy định”. Chiếu theo Quyết định 5578 thì đến ngày 16/3/2019, DA của Nguyễn Kim đã hết thời gian gia hạn cần phải thu hồi để thực hiện đấu giá đất theo quy định.

Tuy nhiên, DA vẫn được tiếp tục gia hạn theo Văn bản số 4805 mà không bị thu hồi? Sau khi được gia hạn, ngày 22/1/2020, ông Lê Ngọc Hoa - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định số 238 về việc chấp thuận chuyển nhượng DA Nguyễn Kim cho Cty CP Trung tâm thương mại Lotte Việt Nam.

Việc chuyển nhượng này theo như Sở KH&ĐT tỉnh Nghệ An là đúng quy định. Còn phía chủ đầu tư mới là Tập đoàn Lotte Việt Nam cũng nhanh chóng triển khai DA được chuyển nhượng và cam kết đảm bảo tiến độ. Quá trình thi công đã khiến một số hộ dân bị ảnh hưởng khiến nhà cửa và một số công trình bị hư hại. 

Theo tìm hiểu, thương vụ chuyển nhượng DA nói trên của Cty TNHH MTV đầu tư và phát triển Nguyễn Kim Nghệ An với Cty CP Trung tâm Thương mại Lotte Việt Nam với số tiền không hề nhỏ. Số liệu từ Chi cục Thuế TP Vinh cho thấy Cty Nguyễn Kim Nghệ An đã nộp hơn 86,9 tỷ tiền thuê đất cho việc thuê đất nộp tiền một lần (50 năm). Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản hơn 266,5 tỷ đồng; trong đó chi phí hoạt động chuyển nhượng bất động sản là hơn 184 tỷ đồng; thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng là hơn 82 tỷ đồng. 

Vấn đề dư luận đặt ra là: Việc thuê đất không qua đấu giá đã là một sự “ưu ái” cho Cty Nguyễn Kim Nghệ An, sau nhiều năm không động tĩnh gì ngoài việc khoanh đất lại rồi xin gia hạn. Trừ tiền thuê đất, tiền thuế thu nhập doanh nghiệp thì số tiền mà sau nhiều năm DA “đắp chiếu” lại được chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác đã cho Nguyễn Kim Nghệ An thu về khoản tiền không hề nhỏ. 

Theo nhiều doanh nghiệp trên địa bàn, việc được cho thuê đất không qua đấu giá rồi chuyển nhượng là không công bằng với họ. Bởi, những khu đất vàng nếu muốn được đầu tư xây dựng ngoài việc phù hợp quy hoạch thì họ còn phải đấu giá công khai với các doanh nghiệp khác để được thuê đất và cũng là một nguồn thu lớn đối với ngân sách Nhà nước. 

Đức Long – Phủ Quỳ
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Diễn biến vụ án chết người trên biển Quảng Ninh: Có cần trục vớt con tàu đã bị đánh đắm?

Diễn biến vụ án chết người trên biển Quảng Ninh: Có cần trục vớt con tàu đã bị đánh đắm?

(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh, ngày 29/9/2020, TAND tỉnh Quảng Ninh đã mở phiên sơ thẩm vụ án Phạm Văn Lượng bị cáo buộc "Cố ý gây thương tích". Quá trình thẩm vấn, nhận thấy lời khai của Lượng, "người làm chứng" Đỗ Văn Chiến, lời khai của các điều tra viên, giám định viên bộc lộ nhiều mâu thuẫn so với cáo trạng, Tòa đã dừng xử, quyết định trả hồ sơ để điều tra lại về tội "Giết người". 

Đọc thêm

Vững tin vào thành công của Đại hội Đảng toàn quốc XIII

Vững tin vào thành công của Đại hội Đảng toàn quốc XIII
(PLVN) -  Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng đã cận kề. Đây là sự kiện chính trị có ý nghĩa quan trọng, thu hút sự quan tâm của đông đảo cán bộ, đảng viên và các tầng lớp nhân dân cả nước đang kỳ vọng về những định hướng, quyết sách đúng đắn, tạo đột phá cho sự phát triển của đất nước trong nhiệm kỳ tới.

Nga phát triển đạn tên lửa thế hệ mới

Nga phát triển đạn tên lửa thế hệ mới
(PLVN) - Các công ty TulaTech và Splav của Nga sẽ phát triển các loại đạn thế hệ mới cho nhiều hệ thống tên lửa phóng loạt (MLRS) trong khuôn khổ một dự án chung, TASS đưa tin.

Quảng Ninh huy động tối đa lực lượng, đảm bảo an ninh trật tự cho Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII

Quảng Ninh huy động tối đa lực lượng, đảm bảo an ninh trật tự cho Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII
(PLVN) - Cùng với cả nước, Công an các đơn vị, địa phương tại tỉnh Quảng Ninh đã và đang huy động tối đa lực lượng, triển khai đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ đấu tranh ngăn chặn tội phạm và các hành vi vi phạm pháp luật, bảo đảm an ninh trật tự cho Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII và Tết Nguyên đán Tân Sửu.
Truy bắt 'nữ quái' trốn nã đặc biệt nguy hiểm

Truy bắt 'nữ quái' trốn nã đặc biệt nguy hiểm

(PLVN) - Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Đồng Nai phối hợp với Đoàn đặc nhiệm phòng chống tội phạm ma túy số 4 thuộc Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển mới bắt giữ Nguyễn Thị Lan, đối tượng truy nã đặc biệt nguy hiểm theo quyết định truy nã của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai.

Đổi thời, luật lấn lệ

Đổi thời, luật lấn lệ
(PLVN) - Việc nước Anh ra khỏi EU (Brexit) trên danh nghĩa đã kết thúc từ đầy năm 2020 và trên thực tế cơ bản cũng đã xong ngay trước khi năm mới 2021 bắt đầu. Nhưng như thế không có nghĩa là giữa hai bên đã hết sạch mọi chuyện lằng nhằng với nhau mà gốc rễ ở thời nước Anh còn là thành viên EU. 

Đòn nặng trong quan hệ Mỹ - Trung

Đòn nặng trong quan hệ Mỹ - Trung
(PLVN) - Giới quan sát nhận định, thời ông Trump cầm quyền, Mỹ đã có sự điều chỉnh chính sách và chiến lược rất cơ bản theo hướng cứng rắn và xung khắc với Trung Quốc đồng thời trên nhiều phương diện. Mọi dấu hiệu đều cho thấy phía Mỹ sẽ không giảm bớt mức độ xung khắc và đối đầu quyết liệt với Trung Quốc ở thời ông Biden trị vì nước Mỹ. Nhất là sau khi hai bên vừa mới nặng tay tung đòn nhằm vào nhau. 

Thay đổi triều chính ở Mỹ

Thay đổi triều chính ở Mỹ
(PLVN) - Ngày 20/1 vừa qua, cái gì phải đến sau cuộc bầu cử tổng thống ở nước Mỹ thì cũng đã, đến tân Tổng thống Joe Biden và tân Phó Tổng thống Kamala Harris (đều thuộc Đảng Dân chủ) chính thức tuyên thệ nhậm chức. Thời kỳ cầm quyền của Tổng thống Donald Trump chấm dứt và nước Mỹ lại một lần thay đổi triều chính.
Mời đón đọc Pháp luật Chuyên đề Xuân Tân Sửu

Mời đón đọc Pháp luật Chuyên đề Xuân Tân Sửu

(PLVN) - Nội dung hấp dẫn được trình bày đẹp và sang trọng, Pháp luật Chuyên đề số đặc biệt Xuân Tân Sửu là món quà tinh thần đặc sắc như một lời tri ân gửi tới quý độc giả đã tin yêu, thủy chung đồng hành cùng chúng tôi suốt một “năm Covid” đầy khó khăn, thử thách...

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬