Cà phê Highlands “cù nhầy” trả tiền nhà?

(PLVN) - Liên tiếp những ngày gần đây, các quán cà phê mang thương hiệu Highlands Coffee bị đơn vị cho thuê mặt bằng mời thừa phát lại đến lập vi bằng để thu hồi mặt bằng, buộc đóng cửa hoạt động kinh doanh. 
Highlands Coffee tại số 98-126 Nguyễn Tri Phương bị bên cho thuê trưng bảng thu hồi mặt bằng

Bị chủ mặt bằng “cưỡng chế”

Vụ việc khiến không ít người đi đường hiếu kỳ, công an địa phương phải có mặt để giữ gìn an ninh trật tự. Tìm hiểu về nguyên nhân khiến thương hiệu Highlands Coffee bị một số chủ mặt bằng “đuổi”, chúng tôi được bà Huỳnh Kim Thủy Tiên- đại diện pháp luật của công ty TNHH TMDV XNK Sao Thủy (gọi tắt là công ty Sao Thủy) cung cấp tài liệu liên quan đến vụ việc. 

Theo đó, Công ty Sao Thủy buộc phải lấy lại mặt bằng, cho đóng cửa quán Highlands Coffee tại số 92 Nam Kỳ Khởi Nghĩa.  Hồ sơ thể hiện, sau khi thuê được mặt bằng tại 92 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (quận 1, TP HCM) từ Công ty Tranimexco, tháng 12/2013 Công ty Sao Thủy và Công ty CP Dịch vụ Cà phê Cao Nguyên (đơn vị chủ quản hệ thống Highlands Coffee) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh nhà hàng ăn uống thương hiệu Highlands Coffee với thời hạn hợp tác 5 năm kể từ ngày 15/2/2014. 

Cụ thể, Công ty Sao Thủy góp quyền sử dụng một phần mặt bằng gồm tầng trệt và tầng lửng với tổng diện tích khoảng 380m2, đồng thời phía Công ty Sao Thủy đứng tên giấy phép kinh doanh nhà hàng, giấy phép đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm. Công ty Cà phê Cao Nguyên chịu trách nhiệm đầu tư cải tạo nâng cấp nhà hàng, mua sắm trang thiết bị phục vụ kinh doanh và cung cấp nguyên vật liệu đầu vào để chế biến thực phẩm, đồ uống hàng ngày… 

Đầu năm 2019, khi hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa 2 bên sắp hết hạn, Công ty Sao Thủy liên tục gửi thông báo không gia hạn hợp đồng, thanh lý hợp đồng để phía Cà phê Cao Nguyên có sự chuẩn bị, trả lại mặt bằng. Tuy nhiên, sau nhiều lần gửi thông báo, phía Công ty Sao Thủy vẫn không nhận được phản hồi. Thậm chí ngay cả khi giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm do Công ty Sao Thủy đứng tên đã hết hạn, Công ty Cà phê Cao Nguyên vẫn tiếp tục cho nhà hàng Highlands Coffee tại đây hoạt động bình thường?

Dù hợp đồng thể hiện chỉ cho thuê 5 năm, nhưng phía Cà phê Cao Nguyên cho rằng, tại thời điểm giao kết hợp đồng, giữa Cà phê Cao Nguyên và Công ty Sao Thủy có thỏa thuận ngầm về việc sẽ hợp tác trong vòng 10 năm nhưng chỉ ký hợp đồng mỗi lần 5 năm. Cà phê Cao Nguyên cũng cho hay, Công ty Sao Thủy không phải là chủ mặt bằng mà chỉ thuê lại và không được quyền cho thuê lại… nên Cà phê Cao Nguyên đã làm đơn khởi kiện Công ty Sao Thủy để yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu. 

Ngày 20/2 vừa qua, Công ty Sao Thủy đã trình báo với UBND phường Bến Nghé (quận 1) và mời Thừa phát lại tới lập vi bằng rồi tiến hành thu hồi mặt bằng.

Liên tục bị chủ từ chối cho thuê

Không chỉ một địa điểm lớn tại trung tâm quận 1, mà tại trung tâm quận 5 (TP HCM), thương hiệu cà phê Highlands cũng bị chủ mặt bằng đột ngột chấm dứt hợp đồng, lấy lại mặt bằng. Cụ thể là quán Highlands Coffee tại địa chỉ 98-126 Nguyễn Tri Phương, quận 5 vừa bị phía cho thuê lấy lại mặt bằng vào ngày 2/3/2019 vì cho rằng phía Highlands Coffee “chây ì” trong việc trả tiền thuê...

Trước đó, tháng 10/2014, Công ty TNHH Tân Thịnh An ký hợp đồng cho Công ty Cà phê Cao Nguyên thuê một phần khu thương mại tòa nhà Lakai với diện tích 165m2 ở địa chỉ trên làm nơi kinh doanh, thời hạn là 5 năm. Tại hợp đồng này có điều khoản, bên A (bên cho thuê)  có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nhưng phải bồi thường 8% giá trị Hợp đồng còn lại cũng như hoàn trả tiền cọc, phạt cọc bằng với số tiền mà bên thuê đã đặt cọc cho bên cho thuê.

Căn cứ vào điều khoản này, bên cho thuê là Công ty Tân Thịnh An cho hay họ đã gửi thông báo cho Cà phê Cao Nguyên để xác định sẽ thu hồi mặt bằng vào ngày 15/11/2018 (trước thời gian gần 1 năm so với hợp đồng). Tuy nhiên, yêu cầu này không được phía Cà phê Cao Nguyên chấp nhận và ngừng thanh toán tiền thuê nhà từ ngày 1/12/2018. 

Công ty Tân Thịnh An thông tin, trước sự không hợp tác này và một số hành vi bất thường khác, Công ty đã phải gửi đơn trình báo Công an và cúp điện công trình. Tuy nhiên, theo Công ty Tân Thịnh An, phía Cà phê Cao Nguyên vẫn không chịu trả lại mặt bằng, mà cho đặt bồn nước và máy phát điện trên vỉa hè để tiếp tục kinh doanh. 

Công ty Tân Thịnh An cho biết thêm, dù tiếp tục giữ mặt bằng để kinh doanh, nhưng trong nhiều tháng qua, phía Cà phê Cao Nguyên vẫn không chịu đóng tiền thuê mặt bằng. Để tránh thiệt hại, Công ty Tân Thịnh An đành phải cho người tới thu hồi mặt bằng vào ngày 2/3/2019, gây ồn ào khiến lực lượng công an phải có mặt để lập trật tự... 

Vụ việc cũng khiến người đi đường xôn xao rồi chia sẻ rầm rộ lên mạng xã hội khi thấy một thương hiệu lớn như Highlands Coffee lại gặp sự cố hi hữu. 

Chúng tôi cũng đã liên hệ qua điện thoại với Công ty Cà phê Cao Nguyên và được đại diện Công ty này cho biết đang tiến hành xử lý vấn đề theo đúng quy định của pháp luật. 

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin!

 

 

Hoàng Anh
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Đại biểu đánh giá cao "khát vọng xây dựng đất nước hùng cường" trong văn kiện trình Đại hội XIII

Đại biểu đánh giá cao "khát vọng xây dựng đất nước hùng cường" trong văn kiện trình Đại hội XIII
(PLVN) - Trong ngày khai mạc Đại hội XIII của Đảng (26/1), trao đổi với báo chí, các đại biểu dự Đại hội đã gửi đến những tâm tư, kỳ vọng về những chủ trương, quyết sách của Đảng, Nhà nước tại Đại hội, cũng như đóng góp những ý kiến tâm huyết góp phần vào thành công Đại hội.

Khởi tố tài xế đánh người khi bị nhắc dừng xe quá lâu

Khởi tố tài xế đánh người khi bị nhắc dừng xe quá lâu
(PLVN) - Ngày 26/1, Công an Thành phố Hà Nội cho biết, cơ quan CSĐT Công an quận Thanh Xuân đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Vũ Ngọc Long (SN 1973; trú tại Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân) về tội Cố ý gây thương tích.
Lời nhắn nhủ của con nghiện, sử dụng “hàng trắng” suốt đêm để chăm vợ “ở cữ”

Lời nhắn nhủ của con nghiện, sử dụng “hàng trắng” suốt đêm để chăm vợ “ở cữ”

(PLVN) - “Những ai đang dính vào ma túy thì nên quyết liệt dứt bỏ ngay. Còn với những người sắp hay mới sa vào ma túy hãy đừng bao giờ thử”, đó là lời nhắn nhủ của bị cáo nghiện ma túy. Anh ta nghiện nặng đến mức mỗi ngày có thể dùng đến 10 cữ. Nguy hiểm hơn, trong thời gian vợ anh ta ở cữ, Hiếu cho biết đã sử dụng ma túy suốt đêm để “có sức khỏe, tỉnh táo chăm vợ”.

Đông trùng Hạ thảo CordyHappy: Tặng phẩm trời ban

Đông trùng Hạ thảo CordyHappy: Tặng phẩm trời ban
(PLVN) - Đông trùng Hạ thảo CordyHappy là sản phẩm bắt nguồn từ kết quả của đề tài nghiên cứu khoa học của Viện Khoa học sự sống - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên và thương mại hóa bởi Công ty Cổ phần Khoa học sự sống. Với chất lượng vượt trội, Đông trùng Hạ thảo CordyHappy đã đánh dấu được tên tuổi trên thị trường, bảo chứng là một sản phẩm uy tín dành cho khách hàng.

Tin giao thông đến sáng 26/1

Tin giao thông đến sáng 26/1
(PLVN) - Ngày 25/1, tại Tây Ninh, Thừa Thiên – Huế, Gia Lai, Quảng Ninh xảy ra tai nạn giao thông khiến 4 người tử vong, 7 người bị thương.
Luật sư của ông Trump đối mặt với vụ kiện 1,3 tỷ đô la về các tuyên bố gian lận bầu cử

Luật sư của ông Trump đối mặt với vụ kiện 1,3 tỷ đô la về các tuyên bố gian lận bầu cử

(PLVN) - Một công ty máy bỏ phiếu của Hoa Kỳ đã đệ đơn kiện 1,3 tỷ đô la chống lại luật sư Rudy Giuliani của cựu Tổng thống Donald Trump, cáo buộc ông ta bôi nhọ trong chiến dịch mà họ gọi là “lời nói dối lớn” của ông về gian lận phổ biến trong cuộc bầu cử tổng thống, Reuters dẫn tài liệu tòa án hôm thứ Hai -  25/1 cho biết.

Khai mạc Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng: Niềm tin tỏa sáng

Khai mạc Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng: Niềm tin tỏa sáng
(PLVN) - Hôm nay (26/1), Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng chính thức khai mạc. Với việc chuẩn bị rất công phu, nghiêm túc các dự thảo các văn kiện trình Đại hội lần này, người dân cả nước cũng như cộng đồng kiều bào khắp năm châu tin tưởng rằng Đại hội sẽ thành công tốt đẹp, tiếp tục đưa đất nước phát triển mạnh mẽ, gặt hái nhiều thành tựu. 

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬