Đền bù GPMB Dự án cầu Nhật Tân (Hà Nội) “vênh” thực tế

Giá đền bù thấp, thiếu rõ ràng trong bố trí tái định cư…là những nguyên nhân khiến người dân bị thu hồi đất chưa đồng thuận để bàn giao mặt bằng cho dự án xây dựng cầu Nhật Tân (Hà Nội).

 Chậm tiến độ 

Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và đường dẫn hai đầu cầu là một trong những dự án trọng điểm của Bộ GTVT và TP Hà Nội được Thủ tướng cho phép đầu tư từ tháng 1/2006. Được khởi công từ quý II/2009, nhưng đến nay công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) vẫn đang ì ạch khiến tiến độ của dự án bị chậm ít nhất nửa năm, vì tính tới nay tổng số mặt bằng được bàn giao chưa đạt tới 60%, trong đó chủ yếu là diện tích mặt nước, đảo giữa sông và một phần diện tích đất nông nghiệp.

Mô hình cầu Nhật Tân

Phần diện tích đất thổ cư phải bàn giao cho dự án là 3,7 ha, liên quan tới 408 hộ dân phường Phú Thượng (Tây Hồ) là “nóng” nhất vì chưa GPMB được. Phần đất chính tuyến (116 hộ) hiện mới điều tra được 69/116 hộ dân, trong đó đang chờ phê duyệt 32 hộ; Còn đất trong phạm vi nút giao thông Phú Thượng (liên quan tới 292 hộ) mới có 20/292 hộ kê khai.

Một số hộ dân tổ 47C cụm 7, phường Phú Thượng cho rằng, sở dĩ người dân chưa bàn giao mặt bằng vì khiếu nại của họ về giá đền bù, diện tích tái định cư, quy trình bồi thường hỗ trợ... chưa được giải quyết thỏa đáng. Còn UBND phường Phú Thượng cũng thừa nhận, vướng mắc lớn nhất hiện nay là cơ chế, chính sách chưa được người dân đồng tình, trong khi thẩm quyền của họ lại không giải quyết được.

Chính sách “vênh” với thực tế

Ngày 5/1/2011, ông Phạm Văn Vy, 39 D577 Phú Thượng “choáng váng” khi nhận được phương án bồi thường của Ban quản lý dự án hạ tầng Tả Ngạn. Theo phương án này, ông Vy chỉ được bồi thường hỗ trợ 50% giá đất theo quy định và diện tích được bồi thường bị hụt gần 10m2 so với diện tích thực tế mà ông sử dụng, trong khi ông Vy có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.

Ông Vy cho biết, giá đền bù đất đang áp dụng là quá thấp và không thực tế. “Tháng 3/2010, UBND quận Tây Hồ có văn bản thông báo kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất  nhỏ lẻ, xen kẹt tại tổ 36 cụm 5 phường Phú Thượng với các giá trúng thầu là 72 triệu đồng/m2 đối với các vị trí đất xấu hơn nhiều so với vị trí đất của tôi. Trong khi bảng giá đất mà UBND TP. Hà Nội áp dụng thì giá đất của tôi chỉ có 17 triệu đồng/m2. Việc áp giá đền bù như vậy là không thỏa đáng, cần được xem xét điều chỉnh”- ông Vy nói.

Ngoài khiếu nại về giá đền bù, người dân có đất bị thu hồi trong dự án còn hoài nghi về tính công khai, minh bạch trong việc bố trí tái định cư. Nhiều người dân cho biết, tại Công văn 2524 ngày 24/4/2008, UBND TP.

Hà Nội khẳng định việc chấp thuận sử dụng 650 căn hộ tại CT 12, CT 14 để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị GPMB thực hiện dự án cầu Nhật Tân. Cứ nhẩm tính với con số đó thì số diện tích căn hộ đã đủ thậm chí còn thừa để bố trí tái định cư (bằng nhà chung cư) theo nguyên tắc gấp 2 lần diện tích bị thu hồi như quy định. Nhưng đến nay chính quyền vẫn bưng bít những thông tin này, không muốn công khai cho người dân được biết? 

Trước phản ứng của người dân, mới đây Ban Bồi thường GPMB quận Tây Hồ đã có công văn đề nghị Ban Chỉ đạo GPMB TP  bổ sung một số chính sách bồi thường hỗ trợ & tái định cư (TĐC) tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân phải di dời trong dự án.

Tuy nhiên, văn bản của Ban Bồi thường GPMB chỉ đề xuất: Hỗ trợ bằng 10% đơn giá đất tại vị trí thu hồi đối với phần diện tích đất chênh lệch tăng giữa 2 lần diện tích đất ở đủ điều kiện bồi thường với diện tích căn hộ được bố trí TĐC; Điều chỉnh tăng giá đất ở hệ số K = 1,8 so với đơn giá quy định tại Quyết định 124 ngày 29/12/2009 của UBND TP.

Đối với trường hợp thu hồi trên 90m2 đất ở (đủ điều kiện bồi thường) quận đề nghị TP bán thêm 1 căn hộ TĐC có diện tích nhỏ nhất; Người dân có thể được nhận nhà tái định cư ngay sau khi có kết quả bôc thăm mà không cần chờ quyết định bán nhà của UBND TP. Tiền mua nhà TĐC sẽ được Ban QLDA hạ tầng Tả Ngạn khấu trừ để chuyển cho Cty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội…

Thực tế cho thấy, việc áp giá đền bù “vênh” quá lớn so với thực tế, thiếu rõ ràng trong việc công bố diện tích tái định cư… là những nguyên nhân chính khiến người dân chưa đồng thuận để bàn giao mặt bằng cho dự án xây dựng cầu Nhật Tân. Thiết nghĩ UBND TP. Hà Nội sớm có hướng xử hợp lý nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và đẩy nhanh tiến độ dự án.

Phi Hùng