Cú lừa ngoạn mục nhằm chiếm giữ căn nhà đồng thừa kế tại TP HCM

(PLVN) - Người em nại lý do sửa nhà, đưa gia đình ra ngoài ở trọ. Nhiều tháng trôi qua, người chị kiểm tra thì mới tá hỏa, căn nhà đồng thừa kế đã bị mang đi cầm cố.
Cú lừa ngoạn mục nhằm chiếm giữ căn nhà đồng thừa kế tại TP HCM Căn nhà số 92/2 đường Trường Sa, phường 17, quận Bình Thạnh, TP HCM hiện đang bị nhóm người lạ chiếm giữ

Cú lừa ngoạn mục

Bà Nguyễn Ngọc Trâm (SN 1977) có đơn phản ánh về việc bị chiếm giữ nhà trái phép. Một số người lạ mặt vào ở tại căn nhà số 92/2 đường Trường Sa (phường 17, quận Bình Thạnh, TP HCM) mà không có sự đồng ý của bà. Đồng thời bà khẳng định việc em trai bà là Nguyễn Minh Trí (SN 1980) cấu kết nhóm người trên cầm cố căn nhà trái pháp luật.

Theo hồ sơ, nhà và đất trên có nguồn gốc là do cụ Nguyễn Văn Hải mua hóa giá lại của nhà nước từ năm 1991. Cụ Hải có hai người con là bà Trâm và ông Trí (vợ chồng cụ Hải li dị từ năm 1989). Năm 1999, cụ Hải đi kê khai nhà đất. Năm 2001, cụ Hải qua đời và không để lại di chúc. Như vậy, nhà và đất số 92/2 Trường Sa trở thành di sản thừa kế. Bà Trâm và ông Trí là đồng thừa kế, đồng sở hữu căn nhà nói trên.

Năm 2003, chính bà Trâm là người đi kê khai di sản thừa kế và nộp thuế trước bạ với căn nhà. Bà Trâm giữ giấy tờ gốc cho đến nay, không cầm cố, sang nhượng hoặc ủy quyền cho bất cứ ai. 

Bà Trâm kể: “Căn nhà cấp bốn khá nhỏ, lại xuống cấp do xây dựng từ nhiều năm trước. Hai chị em thống nhất chưa vội chia căn nhà. Khi lập gia đình, tôi về bên nhà chồng, em trai tôi vẫn ở lại căn nhà”.

Dù theo chồng nhưng bà Trâm vẫn đứng tên chủ hộ khẩu căn nhà, người em là một nhân khẩu trong đó. Căn nhà do hai chị em đồng sở hữu, nên mọi quyết định liên quan đến căn nhà như cầm cố, thế chấp, sang nhượng, sửa chữa đều phải có sự đồng ý của bà. Đồng thời, bà là chủ hộ nên việc cho ai đó nhập khẩu hoặc tạm trú tại căn nhà đều phải có sự đồng ý của bà.

“Đầu tháng 9/2018, thấy em ra ngoài thuê phòng trọ để ở, tôi có hỏi. Trí nói nhà xuống cấp đang sửa chữa nên dọn ra ngoài một thời gian, khi nào sửa xong nhà thì quay về. Nhưng nhiều tháng sau, nhà sửa xong, tôi vẫn thấy vợ chồng em ở trọ”, bà Trâm kể.

Nghi ngờ có khuất tất, bà Trâm về nhà kiểm tra thì phát hiện có nhóm người lạ mặt sống trong nhà mình, gồm ông Nguyễn Trần Tấn Phát (SN 1984), bà Lê Đoan Trang Mai Hà (SN 1984, được cho là vợ chồng) và một cháu nhỏ.

Hai bản hợp đồng mờ ám

Ngạc nhiên và bức xúc, bà Trâm yêu cầu nhóm người lạ ra khỏi nhà mình. “Tuy nhiên, hai người này đưa ra giấy tờ, cho rằng em tôi đã cầm cố căn nhà cho họ và họ có quyền ở trong nhà trên thời hạn ba năm theo hợp đồng vay tiền”, bà Trâm kể.

Theo tìm hiểu, ông Trí có ký kết với bà Hà hai hợp đồng. Một hợp đồng vay tiền có tài sản thế chấp viết tay đề ngày 8/9/2018. Nội dung hợp đồng cho thấy, ông Trí vay của bà Hà 350 triệu đồng không lãi suất. Đổi lại, bà Hà được sử dụng căn nhà  trong ba năm. Nếu trường hợp phát sinh tranh chấp hoặc ông Trí muốn lấy lại nhà thì bồi hoàn thêm 10% số tiền vay.

Ngoài ra, trong ngày 8/9/2018, hai bên còn ký kết với nhau hợp đồng vay tiền có công chứng tại Văn phòng công chứng Bình Thạnh. Hợp đồng công chứng này không nhắc đến việc thế chấp tài sản.

Trong ngày 8/9/2018, ông Trí nhận 15 triệu từ bà Hà và đến ngày 21/9/2018 nhận tiếp 335 triệu, ghi thêm thỏa thuận là: “Nếu ngày kết thúc hợp đồng, ông Trí không giao đủ tiền cho bà Hà thì bà Hà sẽ được tiếp tục sử dụng” (hay còn gọi là gia hạn hợp đồng đến tháng 9/2022).

Việc thế chấp căn nhà dựa vào hợp đồng viết tay và một bản sao y tờ đăng ký nhà đất đứng tên cụ Hải do Văn phòng công chứng Bình Thạnh thực hiện.

Bà Trâm nói: “Sự việc vỡ lở, Trí nói với tôi do nợ tiền “xã hội đen” nên phải cầm nhà lấy tiền trả. Tôi không rõ Trí nợ tiền bà Hà rồi cầm nhà hay nợ người khác. Tuy nhiên, việc Trí và bà Hà thực hiện việc cho vay và thế chấp căn nhà là trái luật, xâm phạm quyền lợi hợp pháp của tôi”.

Phát hiện nhóm người lạ đến chiếm giữ nhà mình, bà Trâm yêu cầu họ ra khỏi nhà nhưng không được. Bà Trâm yêu cầu cảnh sát khu vực kiểm tra tạm trú tạm vắng đối với những người này. Chủ nhà cũng đã có đơn tố cáo sự việc đến cơ quan chức năng, tố cáo sự việc có dấu hiệu phạm tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, yêu cầu khởi tố vụ án, trục xuất những người cư trú bất hợp pháp khỏi nhà mình.

Trong sự việc này, bà Trâm cho rằng văn phòng công chứng cũng đã phạm sai sót nghiêm trọng, khi công chứng “chui” cho em trai bà và bên chiếm giữ nhà. “Hồ sơ giấy tờ căn nhà hiện tôi đang giữ, tôi là chủ hộ khẩu, căn nhà tôi là đồng sở hữu. Vậy mà văn phòng công chứng vẫn làm văn bản xác nhận giao dịch bất hợp pháp, vi phạm quy định pháp luật, xâm phạm quyền lợi của tôi”, bà Trâm nói.

Em trai bà Trâm, những người bị cho là chiếm giữ nhà, và văn phòng công chứng cũng như các cơ quan chức năng nói gì về sự việc này?

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.

Bùi Yên
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

EVNCPC không cắt điện dịp lễ 30/4 và 1/5

EVNCPC không cắt điện dịp lễ 30/4 và 1/5
(PLVN) - Tổng công ty Điện lực miền Trung (EVNCPC) đã lên kế hoạch cụ thể để không cắt điện từ 0h00 đến 24h00 các ngày 30/4 và 01/5/2021, nhằm cung cấp điện an toàn, liên tục cho trên 4,3 triệu khách hàng trong khu vực. 
Tan nát gia đình vì chiêu lừa xuất khẩu lao động

Tan nát gia đình vì chiêu lừa xuất khẩu lao động

(PLVN) - “Tin vào lời Thu, chúng tôi phải vay nợ để đóng tiền, có gia đình 3 - 4 người đăng ký đi xuất khẩu lao động, mất hàng trăm triệu đồng. Không đi được, phải ôm nợ khiến gia đình lục đục, vợ chồng vì áp lực nợ nần mà ly thân. Chính Thu đã khiến chúng tôi mất công việc, gia đình tan nát”, một lao động bị nữ giám đốc Trần Thị Thu lừa đảo bức xúc trình bày trước tòa.

Ra mắt cuốn sách “Việt Nam, lối rẽ của một nền kinh tế”

Ra mắt cuốn sách “Việt Nam, lối rẽ của một nền kinh tế”
Sáng nay (23/4), Báo Kinh tế & Đô thị kết hợp với Nhà xuất bản Thông tấn đã tổ chức lễ ra mắt và giới thiệu cuốn sách “Việt Nam, lối rẽ của một nền kinh tế”. Đây là cuốn sách do ông Nguyễn Đình Lương- nguyên Trưởng đoàn Đàm phán BTA chủ biên, đề cập chủ yếu về Hiệp định Thương mại song phương Việt Nam- Hoa Kỳ.

Tân Bộ trưởng Bộ Tài chính chỉ đạo Tổng cục Thuế hoàn thành dự toán thu ngân sách

Tân Bộ trưởng Bộ Tài chính chỉ đạo Tổng cục Thuế hoàn thành dự toán thu ngân sách

(PLVN) -Phát biếu tại Hội nghị báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ quản lý thu ngân sách nhà nước (NSNN) chiều nay - 23/4, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Ban Cán sự Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã lưu ý trong thời gian tới ngành Thuế cần tập trung để hoàn thành dự toán, đây là nhiệm vụ quan trọng nhất.

Tăng cường quản lý các chuyến bay đưa người nhập cảnh Việt Nam

Tăng cường quản lý các chuyến bay đưa người nhập cảnh Việt Nam
(PLVN) - Để kịp thời chấn chỉnh những bất cập và tăng cường quản lý hoạt động tổ chức các chuyến bay, tạo điều kiện thuận lợi cho các trường hợp nhập cảnh nêu trên theo quy định, đồng thời bảo đảm yêu cầu phòng chống dịch, Thủ tướng Chính phủ đã ra Công điện tăng cường quản lý hoạt động tổ chức các chuyến bay đưa người nhập cảnh Việt Nam.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376