Cú lừa ngoạn mục nhằm chiếm giữ căn nhà đồng thừa kế tại TP HCM

(PLVN) - Người em nại lý do sửa nhà, đưa gia đình ra ngoài ở trọ. Nhiều tháng trôi qua, người chị kiểm tra thì mới tá hỏa, căn nhà đồng thừa kế đã bị mang đi cầm cố.
Cú lừa ngoạn mục nhằm chiếm giữ căn nhà đồng thừa kế tại TP HCM Căn nhà số 92/2 đường Trường Sa, phường 17, quận Bình Thạnh, TP HCM hiện đang bị nhóm người lạ chiếm giữ

Cú lừa ngoạn mục

Bà Nguyễn Ngọc Trâm (SN 1977) có đơn phản ánh về việc bị chiếm giữ nhà trái phép. Một số người lạ mặt vào ở tại căn nhà số 92/2 đường Trường Sa (phường 17, quận Bình Thạnh, TP HCM) mà không có sự đồng ý của bà. Đồng thời bà khẳng định việc em trai bà là Nguyễn Minh Trí (SN 1980) cấu kết nhóm người trên cầm cố căn nhà trái pháp luật.

Theo hồ sơ, nhà và đất trên có nguồn gốc là do cụ Nguyễn Văn Hải mua hóa giá lại của nhà nước từ năm 1991. Cụ Hải có hai người con là bà Trâm và ông Trí (vợ chồng cụ Hải li dị từ năm 1989). Năm 1999, cụ Hải đi kê khai nhà đất. Năm 2001, cụ Hải qua đời và không để lại di chúc. Như vậy, nhà và đất số 92/2 Trường Sa trở thành di sản thừa kế. Bà Trâm và ông Trí là đồng thừa kế, đồng sở hữu căn nhà nói trên.

Năm 2003, chính bà Trâm là người đi kê khai di sản thừa kế và nộp thuế trước bạ với căn nhà. Bà Trâm giữ giấy tờ gốc cho đến nay, không cầm cố, sang nhượng hoặc ủy quyền cho bất cứ ai. 

Bà Trâm kể: “Căn nhà cấp bốn khá nhỏ, lại xuống cấp do xây dựng từ nhiều năm trước. Hai chị em thống nhất chưa vội chia căn nhà. Khi lập gia đình, tôi về bên nhà chồng, em trai tôi vẫn ở lại căn nhà”.

Dù theo chồng nhưng bà Trâm vẫn đứng tên chủ hộ khẩu căn nhà, người em là một nhân khẩu trong đó. Căn nhà do hai chị em đồng sở hữu, nên mọi quyết định liên quan đến căn nhà như cầm cố, thế chấp, sang nhượng, sửa chữa đều phải có sự đồng ý của bà. Đồng thời, bà là chủ hộ nên việc cho ai đó nhập khẩu hoặc tạm trú tại căn nhà đều phải có sự đồng ý của bà.

“Đầu tháng 9/2018, thấy em ra ngoài thuê phòng trọ để ở, tôi có hỏi. Trí nói nhà xuống cấp đang sửa chữa nên dọn ra ngoài một thời gian, khi nào sửa xong nhà thì quay về. Nhưng nhiều tháng sau, nhà sửa xong, tôi vẫn thấy vợ chồng em ở trọ”, bà Trâm kể.

Nghi ngờ có khuất tất, bà Trâm về nhà kiểm tra thì phát hiện có nhóm người lạ mặt sống trong nhà mình, gồm ông Nguyễn Trần Tấn Phát (SN 1984), bà Lê Đoan Trang Mai Hà (SN 1984, được cho là vợ chồng) và một cháu nhỏ.

Hai bản hợp đồng mờ ám

Ngạc nhiên và bức xúc, bà Trâm yêu cầu nhóm người lạ ra khỏi nhà mình. “Tuy nhiên, hai người này đưa ra giấy tờ, cho rằng em tôi đã cầm cố căn nhà cho họ và họ có quyền ở trong nhà trên thời hạn ba năm theo hợp đồng vay tiền”, bà Trâm kể.

Theo tìm hiểu, ông Trí có ký kết với bà Hà hai hợp đồng. Một hợp đồng vay tiền có tài sản thế chấp viết tay đề ngày 8/9/2018. Nội dung hợp đồng cho thấy, ông Trí vay của bà Hà 350 triệu đồng không lãi suất. Đổi lại, bà Hà được sử dụng căn nhà  trong ba năm. Nếu trường hợp phát sinh tranh chấp hoặc ông Trí muốn lấy lại nhà thì bồi hoàn thêm 10% số tiền vay.

Ngoài ra, trong ngày 8/9/2018, hai bên còn ký kết với nhau hợp đồng vay tiền có công chứng tại Văn phòng công chứng Bình Thạnh. Hợp đồng công chứng này không nhắc đến việc thế chấp tài sản.

Trong ngày 8/9/2018, ông Trí nhận 15 triệu từ bà Hà và đến ngày 21/9/2018 nhận tiếp 335 triệu, ghi thêm thỏa thuận là: “Nếu ngày kết thúc hợp đồng, ông Trí không giao đủ tiền cho bà Hà thì bà Hà sẽ được tiếp tục sử dụng” (hay còn gọi là gia hạn hợp đồng đến tháng 9/2022).

Việc thế chấp căn nhà dựa vào hợp đồng viết tay và một bản sao y tờ đăng ký nhà đất đứng tên cụ Hải do Văn phòng công chứng Bình Thạnh thực hiện.

Bà Trâm nói: “Sự việc vỡ lở, Trí nói với tôi do nợ tiền “xã hội đen” nên phải cầm nhà lấy tiền trả. Tôi không rõ Trí nợ tiền bà Hà rồi cầm nhà hay nợ người khác. Tuy nhiên, việc Trí và bà Hà thực hiện việc cho vay và thế chấp căn nhà là trái luật, xâm phạm quyền lợi hợp pháp của tôi”.

Phát hiện nhóm người lạ đến chiếm giữ nhà mình, bà Trâm yêu cầu họ ra khỏi nhà nhưng không được. Bà Trâm yêu cầu cảnh sát khu vực kiểm tra tạm trú tạm vắng đối với những người này. Chủ nhà cũng đã có đơn tố cáo sự việc đến cơ quan chức năng, tố cáo sự việc có dấu hiệu phạm tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, yêu cầu khởi tố vụ án, trục xuất những người cư trú bất hợp pháp khỏi nhà mình.

Trong sự việc này, bà Trâm cho rằng văn phòng công chứng cũng đã phạm sai sót nghiêm trọng, khi công chứng “chui” cho em trai bà và bên chiếm giữ nhà. “Hồ sơ giấy tờ căn nhà hiện tôi đang giữ, tôi là chủ hộ khẩu, căn nhà tôi là đồng sở hữu. Vậy mà văn phòng công chứng vẫn làm văn bản xác nhận giao dịch bất hợp pháp, vi phạm quy định pháp luật, xâm phạm quyền lợi của tôi”, bà Trâm nói.

Em trai bà Trâm, những người bị cho là chiếm giữ nhà, và văn phòng công chứng cũng như các cơ quan chức năng nói gì về sự việc này?

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.

Bùi Yên
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Hải Dương tích cực, khẩn trương tuyên truyền về bầu cử

Hải Dương tích cực, khẩn trương tuyên truyền về bầu cử
(PLVN) -Đến nay, Hải Dương đã khai trương Trang thông tin điện tử bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021-2026; mở triển lãm chuyên đề “Bầu cử đại biểu Quốc hội và HĐND các cấp - ngày hội toàn dân”… Các cơ quan báo chí của địa phương đã tích cực đưa tin, bài truyên truyền về bầu cử.

Không được kiểm phiếu trước 19 giờ ngày 23/5/2021

Không được kiểm phiếu trước 19 giờ ngày 23/5/2021
(PLVN) - Ủy ban Bầu cử các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ động xây dựng phương án, kịch bản bỏ phiếu bầu cử linh hoạt, phù hợp với khả năng thực tế của địa phương cho người đang thực hiện cách ly tại nhà, cách ly tập trung, nơi thực hiện giãn cách xã hội hoặc địa bàn bị phong tỏa; tại bệnh viện, cơ sở y tế.

Hà Nội yêu cầu người từng đến TP Đà Nẵng hạn chế tiếp xúc, chỉ ra ngoài khi thật sự cần thiết

Hà Nội yêu cầu người từng đến TP Đà Nẵng hạn chế tiếp xúc, chỉ ra ngoài khi thật sự cần thiết
(PLVN) - Hôm nay (15/5), Chủ tịch UBND TP có công điện để tăng cường các biện pháp phòng chống dịch COVID-19, khẩn trương, chủ động ngăn chặn dịch bệnh bùng phát, thực hiện mục tiêu kép, vừa đảm bảo an toàn bình yên cho Nhân dân, đồng thời tổ chức thành công bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XV và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021 - 2026.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó Tổng biên tập: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376