Đất chưa có giấy tờ, người chuyển nhượng được cấp Giấy chứng nhận lần đầu
Ảnh minh họa. Nguồn Internet
(PLO) - Ông Phạm Hải Châu (Giồng Riềng, Kiên Giang) hỏi: Năm 2007 tôi chuyển nhượng của ông Hùng diện tích đất 10.200m2, do hai bên chỉ làm giấy viết tay, không thông qua chính quyền địa phương. Do chưa có điều kiện nên mãi đến năm 2015 tôi mới tiến hành làm thủ sang tên nhưng ông Hùng đòi thêm 50 triệu nữa mới ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo mẫu hiện hành. Vậy, trong trường hợp ông Hùng không ký tên, cũng không phát sinh tranh chấp, tôi có được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ?
- Luật gia Bùi Đức Độ trả lời: Trường hợp của ông do nhận chuyển nhượng QSDĐ trước ngày 01/01/2008, nếu đất đó chưa được cấp Giấy chứng nhận thì ông chỉ cần thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đất lần đầu theo quy định của pháp luật đất đai mà không phải làm hợp đồng chuyển QSDĐ theo mẫu hiện nay; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được bắt buộc ông nộp hợp đồng, văn bản chuyển QSDĐ theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đất này trước đây đã cấp Giấy chứng nhận cho ông Hùng thì ông nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận và các giấy tờ hiện có như giấy viết tay chuyển nhượng QSDĐ... Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền (ông Hùng) và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông. Trường hợp không rõ địa chỉ của ông Hùng để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do ông trả).
Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp (nếu có) đối với trường hợp đất đã có Giấy chứng nhận nhưng ông Hùng không chịu nộp để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định (Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai).
(PLVN) - Từ nhiều năm nay, cơ quan chức năng huyện Đức Hòa và tỉnh Long An đã tổ chức nhiều cuộc làm việc để giải quyết sự việc giữa ông Trần Văn Lê (nguyên Chủ tịch Hội Nông dân xã Mỹ Hạnh Bắc, SN 1945, ngụ ấp Rừng Dầu, xã Mỹ Hạnh Bắc) với Cty CP Ngọc Phong, liên quan việc giải phóng mặt bằng trong quá trình triển khai Khu công nghiệp (KCN) Xuyên Á.
(PLVN) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 43/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về xét tặng danh hiệu “Nghệ nhân nhân dân”, “Nghệ nhân ưu tú” trong lĩnh vực nghề thủ công mỹ nghệ.
(PLVN) - Nhiều người hiện tìm kiếm những dịch vụ theo dõi, “lục lọi” thông tin riêng tư của bạn đời mà không biết đó là hành vi vi phạm pháp luật, thậm chí có thể gây những hậu quả nghiêm trọng.
(PLVN) - Sau 40 năm làm nhà, sinh sống ổn định trên đất, bất ngờ gia đình ông Nguyễn Văn Quỳnh (SN 1956, ngụ 128 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng) bị Trường THCS Lạc Viên đòi di dời tài sản. Trường cho rằng đất này ông Quỳnh “mượn” từ năm 1984.
(PLVN) - Tại khu đất nằm tại đại lộ Hùng Vương (phường Quảng Hưng, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa) có mục đích sử dụng đất là thương mại dịch vụ, nhưng mới đây đã được biến thành bãi tập kết xe và hàng hoá.
(PLVN) - Ngày 22/4/2024 BHXH Việt Nam đã có Văn bản số 1065/BHXH-TCKT gửi Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam; BHXH các tỉnh, thành phố hướng dẫn việc chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH của kỳ chi trả tháng 5 năm 2024.
(PLVN) - Cục Thể dục Thể thao (TDTT, Bộ VHTT&DL) vừa có văn bản gửi Báo PLVN, cho hay đang tiến hành kiểm tra, xác minh một số nội dung phản ánh với một lãnh đạo Khu liên hợp thể thao quốc gia (KLHTT).
(PLVN) - Nhận được quyết định bồi thường, Cty TNHH Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Lực Tấn (địa chỉ lô LG12, đường số 2, khu công nghiệp (KCN) Xuyên Á, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) khiếu nại, kiến nghị vì bị bỏ sót 2 tài sản. Bốn năm qua, Cty vẫn chờ kết quả từ cơ quan chức năng.
(PLVN) - Tôi bị vi phạm giao thông lỗi quá tốc độ, bị áp dụng hình thức là tước quyền sử dụng giấy phép lái xe 2 tháng. Sắp tới tôi bận việc ở xa không trực tiếp để nộp phạt theo đúng thời hạn quy định được. Vậy tôi đến nộp phạt muộn có thể nhận lại bằng lái xe không?
(PLVN) - Báo Pháp luật Việt Nam - PLVN đã có bài phản ánh việc người dân tại khu tái định cư (TĐC) Hương Sơ 9 và 10 (TP Huế) tới đây sinh sống từ trước Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024 nhưng phải sống trong cảnh chưa có nước sạch. Sau khi báo đăng, chiều 23/4, ông Phan Ngọc Thọ (Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ Thừa Thiên Huế) đã tới địa phương kiểm tra thực tế, gặp người dân và cơ quan liên quan.
(PLVN) - Sau một thời gian các đoạn cao tốc đi vào vận hành và nhận được những phàn nàn từ những người đi trên cao tốc về vấn đề không có trạm dừng nghỉ, cơ quan chức năng đã quyết liệt vào cuộc. Đại diện Cục Đường cao tốc cho biết, bảo đảm trong năm 2024, các dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đều có trạm dừng nghỉ.
(PLVN) - Tỉnh sẽ tiếp nhận công trình xây dựng vi phạm trên diện tích đất của Bệnh viện (BV) Y học cổ truyền để tránh gây lãng phí, thất thoát tiền. Ý kiến được ông Lưu Văn Bản, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đưa ra, tại cuộc họp Hội đồng thẩm định các dự án đầu tư công do cấp tỉnh quản lý.
(PLVN) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 41/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến quản lý hoạt động vận tải bằng xe ô tô, dịch vụ đào tạo lái xe ô tô và dịch vụ sát hạch lái xe.
(PLVN) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 40/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh trật tự (ANTT) ở cơ sở.
(PLVN) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế Nguyễn Thanh Bình vừa ký thông báo về việc triển khai cấp thí điểm phiếu lý lịch tư pháp trên ứng dụng định danh và xác thực điện tử VNeID.
(PLVN) - Bạn Thu Huyền (Hà Nội) có hỏi: Đất ở nông thôn không vướng quy hoạch đô thị có được miễn cấp phép xây dựng nhà ở hay không? Cụ thể có thể được xây đến bao nhiêu tầng? Có được xây dựng 7 tầng không?
(PLVN) - Từ ngày mai - 22/4, UBND TP Hà Nội sẽ triển khai thí điểm thủ tục cấp Phiếu lý lịch Tư pháp trên ứng dụng định danh và xác thực điện tử (VNeID) cho các trường hợp công dân Việt Nam trên địa bàn TP Hà Nội có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 có nhu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp.
(PLVN) - Từ 4 năm nay, một số cơ quan chức năng và tổ chức tại TP HCM như TAND quận 8, Sở KH&ĐT, Công an huyện Bình Chánh, Bệnh viện Chợ Rẫy… đã giải quyết và có ý kiến tham gia về một vụ kiện tranh chấp thừa kế tài sản có nhiều tình tiết pháp lý thú vị; nhưng đến nay sự việc vẫn chưa đi tới hồi kết.
(PLVN) - Bạn Văn Ngọc (Hà Nội) hỏi: Tôi thường xuyên phải đi công tác, vợ tôi cứ hay nghi ngờ tôi có người tình ở ngoài. Do vậy, vợ tôi bảo là sẽ gắn chíp định vị trên ô tô để tiện theo dõi và giám sát chồng khi đi công tác xa. Xin hỏi, vợ tôi mà làm như vậy thì có được không? Nếu không được thì có thể sẽ đối diện với chế tài xử lý nào theo quy định của pháp luật?