Vì sao hàng nghìn sổ đỏ nhà ở xã hội bị “om”?

(PLO) - Hàng chục công trình nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đã đưa vào sử dụng 3-5 năm, nhưng đến nay, chỉ có duy nhất một chủ đầu tư làm sổ đỏ cho dân. Hàng nghìn căn hộ còn lại vẫn đang bị “om” sổ đỏ.
Vì sao hàng nghìn sổ đỏ nhà ở xã hội bị “om”?

“Dài cổ” chờ sổ đỏ

Năm 2011, công trình NƠXH đầu tiên được đưa vào sử dụng.  Đến nay có 6 dự án đã đưa vào sử dụng với hàng nghìn căn hộ dân về ở nhưng vẫn trong tình trạng chờ sổ đỏ. Duy nhất một dự án chủ đầu tư làm sổ đỏ cho dân. Thực tế, chủ đầu tư khi xây NƠXH nhận được nhiều ưu đãi như: Miễn tiền sử dụng đất, vay ưu đãi..., nhưng giá nhiều NƠXH cao hơn giá nhà ở thương mại cùng khu vực.

Anh M.L đang sinh sống tại tòa No -10A Khu nhà ở xã hội Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) do Hanco 3 làm chủ đầu tư, kể: “Gia đình tôi về ở 3 năm, gần tới thời hạn để bán (sau 5 năm ở thì được chuyển nhượng – PV) nhưng chủ đầu tư chưa công bố thông tin gì về việc làm sổ đỏ. Trong khi đó, dự án ngay bên cạnh của chủ đầu tư khác đã làm xong sổ đỏ cách đây hơn một năm khiến cư dân bên này sốt ruột”.

Theo anh M.L, NƠXH Sài Đồng do Hanco 3 làm chủ đầu tư có giá tạm tính 12,7 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, 2% phí bảo trì) cao hơn giá nhà thương mại. “Tại thời điểm đó, nhiều nhà ở thương mại có giá 10 triệu đồng/m2 như: Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), Kim Văn, Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội)... 

Thế nhưng, để được mua NƠXH, chúng tôi phải vất vả làm nhiều thủ tục giấy tờ. Ngoài ra, hiện cư dân đều phải đang “ăn” nguồn nước không đảm bảo do bể nước tòa nhà bị ô nhiễm. “Cảm giác chủ đầu tư như đem con bỏ chợ khi xây xong nhà và không có trách nhiệm gì với cư dân”, anh M.L nói.

Tương tự, hàng trăm hộ dân tại NƠXH đầu tiên Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) do Cty CP Bê tông và Xây dựng Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) làm chủ đầu tư đã chờ đợi gần 5 năm vẫn chưa được làm sổ đỏ. Bà Nguyễn Nga, cư dân tòa nhà cho hay: “Lúc gia đình tôi mua nhà chưa có gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng nên phải vay mượn khắp nơi. Tôi rất mong có sổ đỏ sớm để vay ngân hàng nhưng càng mong càng chẳng thấy đâu”.

Ngoài dự án NƠXH Ngô Thì Nhậm, Vinaconex Xuân Mai còn làm chủ đầu tư dự án NƠXH Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội). Một cư dân ở tòa nhà này cho biết: “Dự án không chỉ chậm làm sổ đỏ mà còn thiếu hạ tầng như chợ, trường học... khiến sinh hoạt của cư dân rất khó khăn. Chúng tôi đã phải chấp nhận mua giá cao hơn giá nhà thương mại, nhưng nếu cứ khất lần việc làm sổ đỏ sẽ khiến nhiều cư dân rời khỏi khu này”.

Ham lãi nên chưa quyết toán?

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Duy Phong-Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội cho biết, trước đây, quyết toán giá NƠXH do liên sở cùng làm như: Sở Tài chính, Sở Xây dựng. Vì vậy, thủ tục quyết toán cho giá NƠXH còn chậm. Nay, UBND thành phố Hà Nội vừa giao cho Sở Xây dựng đảm nhận để đẩy nhanh việc quyết toán giá cho NƠXH. “Về nguyên tắc, giá NƠXH quyết toán không được cao hơn giá tạm tính. Nếu giá thấp hơn, chủ đầu tư phải trả lại tiền cho người dân”, ông Phong nói.

Trong khi đó, ông Trần Văn Can, Chủ tịch HĐQT Handico 5 (Chủ đầu tư NƠXH No 11A và No 12-2 Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội) chia sẻ: “Chúng tôi đã làm sổ đỏ cho 412/420 căn hộ cho cư dân. Số còn lại do cư dân không có nhu cầu và không có mặt tại tòa nhà khi chúng tôi triển khai hàng loạt. 

Sở dĩ chúng tôi làm nhanh bởi công ty chấp nhận quyết toán thấp hơn giá thành để cư dân được lợi. Nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận nên chưa dám quyết toán giá thành để làm sổ đỏ”. Ông Can cho biết thêm, một dự án thi công kéo dài 2- 3 năm có khả năng trượt giá. Trong khi đó, giá NƠXH chỉ là tạm tính nên khó tránh khỏi việc nâng giá khi quyết toán.

Còn ông Nguyễn Văn Đa, Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai lý giải việc chậm làm sổ đỏ cho cư dân do lỗi của cả chủ đầu tư và cơ quan chức năng. “Đối với dự án NƠXH Ngô Thì Nhậm, chúng tôi đã hoàn tất hồ sơ gửi cơ quan chức năng để quyết toán giá, có thể đến cuối năm nay sẽ hoàn thành việc này và sang năm 2016 mới có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ. Còn dự án ở Kiến Hưng, việc chậm quyết toán và đến nay chưa có giá chính thức cũng là do thay đổi quy hoạch nên dự án đến nay vẫn chưa có quyết định giao đất. Thiếu giấy tờ nên chủ đầu tư cũng chưa thể hoàn thiện các thủ tục làm sổ đỏ cho người dân được”, ông Đa nói.

Đại diện chủ đầu tư NƠXH Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, đã gửi hồ sơ lên Sở Xây dựng quyết toán và chờ UBND thành phố Hà Nội phê duyệt. “Chúng tôi quyết toán bằng giá tạm tính. Dù có muốn làm nhanh sổ đỏ cho dân cũng phải chờ cấp trên phê duyệt nên mất nhiều thời gian”, vị này nói.

Theo ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội), UBND thành phố Hà Nội vừa yêu cầu sở khẩn trương thẩm định giá bán, giá cho thuê dự án NƠXH đã đưa vào sử dụng, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư thanh lý hợp đồng mua bán. Hiện, Sở Xây dựng đang trong quá trình rà soát để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua NƠXH.
Theo Ngọc Mai/Tiền Phong
Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Bổ nhiệm Chi cục trưởng THADS huyện Mỹ Đức, Hà Nội

Bổ nhiệm Chi cục trưởng THADS huyện Mỹ Đức, Hà Nội
(PLVN) -Mới đây, Cục THADS thành phố Hà Nội đã tổ chức Lễ công bố Quyết định bổ nhiệm đồng chí Lê Thị Hương – Phó Chi cục trưởng phụ trách Chi cục THADS huyện Mỹ Đức giữ chức vụ Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.
Áo dài nam sẽ đi về đúng quỹ đạo?

Áo dài nam sẽ đi về đúng quỹ đạo?

(PLVN) - Sau một thời gian ngắn thử nghiệm với áo dài ngũ thân, việc triển khai cho nam cán bộ, công chức mặc áo dài truyền thống đến công sở vào thứ 2 đầu tháng của Sở Văn hóa Thông tin Thừa Thiên Huế đang thu hút sự quan tâm của dư luận…

Thuyền trưởng tàu ngầm hạt nhân Nga tiết lộ bí mật về vụ tấn công tên lửa

Thuyền trưởng tàu ngầm hạt nhân Nga tiết lộ bí mật về vụ tấn công tên lửa
(PLVN) - Thuyền trưởng hạng Nhất Igor Kurdin trong một cuộc phỏng vấn mới đây khẳng định các tên lửa đạn đạo trên tàu ngầm vẫn là vũ khí tấn công mạnh nhất của hạm đội Nga. Vị này cũng đã tiết lộ những chi tiết khá thú vị về một vụ tấn công tên lửa, từ khi có tín hiệu báo động sẵn sàng chiến đấu cho đến khi tàu ngầm lặn sâu và phóng 16 đầu đạn hạt nhân. 

Sự kiện lớn, kết quả nhỏ

Sự kiện lớn, kết quả nhỏ
(PLVN) - Cuộc trao đổi trực tuyến vừa rồi giữa giới chức lãnh đạo Liên minh châu Âu (EU) với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình chưa làm xoay chuyển được chiều hướng biến động trong thời gian qua của mối quan hệ giữa hai bên. Trước sự kiện này, mối quan hệ ấy đã trở nên xấu đi như chưa từng thấy.

Hà Giang nỗ lực không để án tồn đọng

Hà Giang nỗ lực không để án tồn đọng
(PLVN) -Mặc dù còn rất nhiều khó khăn song các cơ quan Thi hành án dân sự (THADS) trên địa bàn Hà Giang vẫn nỗ lực tìm nhiều giải pháp để hoàn thành chỉ tiêu đề ra.

Hà Nam: Hai đoàn kiểm tra bỏ qua dấu hiệu sai phạm của doanh nghiệp khai thác tài nguyên nước tại KCN Đồng Văn II

Hà Nam: Hai đoàn kiểm tra bỏ qua dấu hiệu sai phạm của doanh nghiệp khai thác tài nguyên nước tại KCN Đồng Văn II
(PLVN) -  Kiểm tra hiện trạng công trình khai thác nước dưới đất đối với Công ty TNHH nước sạch Đài Nguyên Việt Nam tại KCN Đồng Văn II, ghi nhận một số giếng khoan không đúng với tọa độ được cấp trong giấy phép, không đúng vị trí công trình cấp giấy phép, song, Sở TN&MT tỉnh Hà Nam và đoàn kiểm tra của Cục quản lý tài nguyên nước – Bộ TN&MT không ghi vào biên bản kiểm tra, không báo cáo.
Vị thế, trách nhiệm của Thủ đô

Vị thế, trách nhiệm của Thủ đô

(PLVN) - Hà Nội cần hướng tới trình độ phát triển ngang tầm khu vực và quốc tế; phân tích sâu hơn nguyên nhân của việc thành phố chưa tạo được các “đột phá lớn” cho phát triển kinh tế; làm rõ hơn việc thực hiện các cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển Thủ đô. 

Nhiều khuất tất trong đền bù, giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Bắc - Nam đoạn qua Thiệu Hóa (Thanh Hóa)

Nhiều khuất tất trong đền bù, giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Bắc - Nam đoạn qua Thiệu Hóa (Thanh Hóa)
(PLVN) - Từ khi kiểm kê tài sản đến khi xã gọi lên nhận tiền, người dân không hề nhận được các loại giấy tờ cơ bản như Quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án đền bù… trong khi đây là căn cứ để người dân thực hiện quyền khiếu nại, khởi kiện liên quan đến việc thu hồi đất. Nhiều hộ có đất ở nhưng khi áp giá đền bù thì bị “đánh tụt” thành đất vườn có giá thấp hơn.

11 loại giấy tờ xác định việc sử dụng đất ổn định

11 loại giấy tờ xác định việc sử dụng đất ổn định
(PLVN) - Trong các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, thì điều kiện tiên quyết là hộ gia đình, cá nhân phải đang sử dụng đất ổn định. 

Chiến dịch rà soát và bóc gỡ mã độc trên toàn quốc

Chiến dịch rà soát và bóc gỡ mã độc trên toàn quốc
(PLVN) - Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (National Cyber Security Center - NCSC Vietnam) đang phối hợp, đồng hành cùng các doanh nghiệp trong Liên minh phòng chống mã độc và xử lý tấn công mạng tổ chức chiến dịch “Rà soát và bóc gỡ mã độc trên toàn quốc năm 2020” nhằm mục tiêu giảm tỷ lệ lây nhiễm mã độc cho Việt Nam, nhằm đảm bảo an toàn cho người dùng trên không gian mạng Việt Nam, thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬