Vụ kiện hứa thưởng 21 năm rắc rối

(PLVN) - Mới đây, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã ban hành Quyết định kháng nghị Giám đốc thẩm, với nội dung đề nghị hủy Bản án phúc thẩm số 317/2019/DS-PT ngày 17/4/2019 và Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2018/DS-ST ngày 17/8/2018 tuyên hợp đồng dịch vụ, hợp đồng ủy quyền, hứa thưởng giữa ông Nguyễn Văn Ta và Hợp tác xã Tín Nhiệm do ông Khuất Duy Thuận làm đại diện là vô hiệu. Vì sao phải đề nghị hủy cả hai bản án như trên?

Theo hồ sơ, ngày 15/07/1998, ông Ta ký với HTX nhà ở Tín Nhiệm (trụ sở số 43 Trần Quí Cáp, phường 12, quận Bình Thạnh, TP HCM, do ông Khuất Duy Thuận làm chủ nhiệm) bản thỏa thuận về dịch vụ lo thủ tục xác lập chủ quyền đất đai với khu đất 15 ngàn m2 của bố mẹ và ông bà giao lại tại số 7/26 đường Cống Lở phường 15, quận Tân Bình. 

Điều 5 bản thỏa thuận này ghi ông Thuận tự bỏ kinh phí để làm dịch vụ và được hưởng tiền công và trả thưởng khi có kết quả sau cùng bằng quyền sử dụng 3500m2 đất trong số đất trên. Khi đó, trong số hơn 15 ngàn m2 này đã có hai người khác được cấp sổ đỏ với tổng diện tích 10.370m2. Theo một luật gia, thực chất hai bên đã tự nguyện ký hợp đồng dịch vụ với nội dung ủy quyền và hứa thưởng theo quy định Bộ luật Dân sự.

Ông Thuận cho rằng sau nhiều năm thực hiện, bỏ ra rất nhiều chi phí, với 8 văn bản gia hạn ủy quyền, gia hạn thực hiện thỏa thuận và cam kết trả công và hứa thưởng, đã có hàng loạt văn bản trả lời và xử lý của cơ quan chức năng như UBND các cấp, Tổng cục Địa chính, Thanh tra Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường…

Ngày 3/9/2014, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 4381/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định giải quyết khiếu nại số 5917/QĐ-UBND ngày 29/11/2004 của Chủ tịch UBND TP. Quyết định nêu: Trên cơ sở hòa giải thành giữa các bên, ông Ta và ông Lê Văn Tươi thống nhất giao lại 5138,5m2 đất cho ông Nguyễn Văn Hoàng và ông Nguyễn Văn Lộc sử dụng. Phần còn lại 10265,5m2/15405m2 đất do ông Ta và ông Tươi sử dụng. Ông Hoàng và ông Lộc đồng ý nhận 5138,5m2 đất nêu trên và cam kết chấm dứt khiếu kiện.

Sau đó không trả công, ông Ta khởi kiện tại TAND Bình Thạnh vụ kiện tranh chấp hợp đồng có cam kết trả công hứa thưởng mà bị đơn là ông Thuận. Ông Thuận nói: “Ông Ta đã bội ước thỏa thuận sau khi đã có kết quả cuối cùng ngày 3/9/2014 UBND TP ban hành Quyết định số 4381/QĐ-UBND xác lập quyền sử dụng đất của ông Ta.

Không thể phủ nhận một thực tế là do công sức và tiền bạc của tôi bỏ ra trong gần 20 năm qua mới góp phần ra được kết quả cuối cùng là xác lập quyền sử dụng đất của ông Ta tại Quyết định số 4381/QĐ-UBND”.

Thế nhưng ngày 22/8/2018, TAND Bình Thạnh ra Bản án số 1577/2018/DS-ST tuyên bố hợp đồng dịch vụ, hợp đồng ủy quyền, hứa thưởng giữa ông Ta và ông Thuận là vô hiệu. Bản án bị kháng cáo.  

Ngày 17/4/2019, Bản án phúc thẩm lại tuyên bố hợp đồng dịch vụ, hợp đồng ủy quyền, hứa thưởng giữa ông Ta và ông Thuận vô hiệu. Phán quyết này dựa trên lập luận rằng ngày 31/3/2008 ông Thuận có đơn yêu cầu trả tiền công ủy quyền nhưng ông Ta không đồng ý và không có thỏa thuận mới nên xem như hai bên đã chấm dứt hợp đồng. 

Theo một số ý kiến, việc Tòa tuyên Bản án hợp đồng dịch vụ, hợp đồng ủy quyền, hứa thưởng giữa ông Ta và ông Thuận vô hiệu là đã đi ngược lại tinh thần của pháp luật về dân sự. 

Mới đây, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã ban hành Quyết định Kháng nghị Giám đốc thẩm số 105/QĐKNGĐT-VS-DS ngày 24/07/2019. Trên cơ sở đánh giá rằng: Hợp đồng đã ký là giao dịch đơn phương giữa ông Ta với HTX Tín Nhiệm và ông Thuận khi phần đất có tranh chấp chưa được cấp sổ đỏ nên Tòa cả hai cấp cho rằng phải có thỏa thuận thể hiện ý chí của của vợ ông Ta và ông Lê Văn Tươi (người thừa kế QSDĐ) là phi lý.

Cả hai cấp Tòa lập luận rằng, ngày 31/3/2008 ông Thuận có đơn yêu cầu trả tiền công ủy quyền nhưng ông Ta không đồng ý và không có thỏa thuận mới nên xem như hai bên đã chấm dứt hợp đồng là sai, vì hợp đồng không xác định thời hạn, chưa có yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng và bên được ủy quyền đang tiếp tục thực hiện công việc ủy quyền… Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm đề nghị Ủy ban thẩm phán TAND Cấp cao tại TP HCM hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 317/2019/DS-PT ngày 17/4/2019 của TAND TP HCM và Bản án dân sự sơ thẩm số 171/2018/DS-ST của TAND Bình Thạnh.

Phan Văn Tân
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Bênh cháu, lĩnh 17 năm tù về tội giết người

Bênh cháu, lĩnh 17 năm tù về tội giết người

(PLVN) - Sau 3 ngày nghị án, chiều 16/9, TAND tỉnh Kiên Giang đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Anh Điền (37 tuổi, ngụ phường Vĩnh Quang, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang) mức án 17 năm tù về tội giết người; bị cáo Danh Quy (23 tuổi, ngụ phường Vĩnh Quang, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang) 2 năm tù cho hưởng án treo, Lý Phương (31 tuổi, ngụ TX Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng) 4 năm tù cùng về tội “Gây rối trật tự công cộng”.

Đọc thêm

Bênh cháu, lĩnh 17 năm tù về tội giết người

Bênh cháu, lĩnh 17 năm tù về tội giết người
(PLVN) - Sau 3 ngày nghị án, chiều 16/9, TAND tỉnh Kiên Giang đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Anh Điền (37 tuổi, ngụ phường Vĩnh Quang, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang) mức án 17 năm tù về tội giết người; bị cáo Danh Quy (23 tuổi, ngụ phường Vĩnh Quang, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang) 2 năm tù cho hưởng án treo, Lý Phương (31 tuổi, ngụ TX Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng) 4 năm tù cùng về tội “Gây rối trật tự công cộng”.

Ứng dụng mua sắm BBi Mall - Tích lũy cho tương lai

Ứng dụng mua sắm BBi Mall - Tích lũy cho tương lai
(PLVN) - Công ty BBI Việt Nam với ứng dụng cốt lõi BBi Mall – là một trong những doanh nghiệp tiên phong tại Việt Nam xây dựng và phát triển app thương mại điện tử theo mô hình kinh tế chia sẻ kết nối người mua - người bán. Mặc dù mới ra mắt bản thử nghiệm trên thị trường gần 1 năm, với những tính năng ưu việt, ứng dụng BBI Mall đã thu hút 600.000 người dùng, liên kết với hàng nghìn doanh nghiệp và các shop online...

Toyota Việt Nam đồng hành cùng Mottainai 2019

Toyota Việt Nam đồng hành cùng Mottainai 2019
(PLVN) - Được sáng tạo dựa trên hoạt động mua, bán trao đổi đồ cũ mang ý nghĩa tiết kiệm, tránh lãng phí của Nhật Bản, năm nay Chương trình Mottainai 2019 “Trao yêu thương – Nhận hạnh phúc” lần đầu tiên được tổ chức tại cả hai địa điểm Tp. HCM và Hà Nội.. Công ty Ô tô Toyota Việt Nam (TMV) là một trong những đơn vị đồng hành cùng Chương trình...

Fordays Việt Nam tặng quà cho trẻ em bị tổn thương não

Fordays Việt Nam tặng quà cho trẻ em bị tổn thương não
(PLVN) - 400 phần quà trị giá tương đương 1,2 tỷ đồng là những sản phẩm dinh dưỡng hỗ trợ tích cực cho quá trình chữa trị bệnh của các bé mắc bệnh tổn thương não vừa được đại diện Công ty Fordays Việt Nam dành tặng cho các em nhỏ thuộc Hội gia đình trẻ tổn thương não Việt Nam (các bé CP). 
Loading...

Sóc Trăng có tân Giám đốc Sở Tư pháp

Sóc Trăng có tân Giám đốc Sở Tư pháp
(PLVN) -Sáng 16/9, Phó Bí thư Tỉnh ủy - Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Chuyện đã trao quyết định bổ nhiệm Phó Giám đốc phụ trách Sở Tư pháp Phạm Tuân giữ chức vụ Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Sóc Trăng với thời hạn là 5 năm. 

Xăng giảm, dầu hỏa lại tăng

Xăng giảm, dầu hỏa lại tăng
(PLVN) - Trong phiên điều chỉnh chiều nay, 16/9, liên Bộ Tài chính - Công Thương quyết định điều chỉnh giá xăng theo chu kỳ 15 ngày/lần.