Cách xác định đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở
(PLVN) - Ông Hồ Anh Hà (TPHCM) hỏi: Luật Đất đai năm 2003, 2013 đều có nêu về đất vườn ao. Tuy nhiên, các văn bản hướng dẫn không nêu rõ thế nào là đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở. Vậy căn cứ nào để xác định? Những trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận và chưa cấp Giấy chứng nhận thì xác định như thế nào?
- Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời: Theo quy định tại Khoản 1, Điều 103 của Luật Đất đai năm 2013 thì đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở. Việc xác định diện tích đất ở được thực hiện theo quy định tại Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 103 của Luật Đất đai.
Đối với phần diện tích đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở thì được xác định sử dụng vào mục đích hiện trạng đang sử dụng theo quy định tại Khoản 1, Điều 10 của Luật Đất đai, tức là được xác định theo nhóm đất nông nghiệp.
Đồng thời, Chính phủ cũng đã quy định cụ thể việc xác định diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở tại Điều 24 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
(PLVN) - Bạn Tuấn Anh (Hà Nội) hỏi: Hiện anh tôi đang là Giám đốc công ty của 1 doanh nghiệp nhà nước. Nay anh có ý định mở thêm công ty để kinh doanh và muốn làm Giám đốc công ty này. Vậy xin hỏi anh tôi có thể làm Giám đốc của công ty khác được không?
(PLVN) - Chồng nước ngoài đồng ý thuận tình ly hôn nhưng chỉ ký đơn gửi về Việt Nam, còn để tôi phải tự lo mọi thủ tục. Xin hỏi trường hợp này liệu tôi có được Tòa án giải quyết cho ly hôn không?
(PLVN) - Bạn Nguyễn Tùng (Bắc Ninh) hỏi: Vừa qua trên các trang mạng xã hội đang lùm xùm về vụ việc của Tiktoker “Vua quạt”. Anh này có hành vi nói xấu và bôi nhọ người khác. Vậy Tiktoker “Vua quạt” có thể bị xử lý như thế nào theo quy định của pháp luật?
(PLVN) - Bạn Nguyễn Vinh (Hải Phòng) hỏi: Vũ khí quân dụng và vũ khí nguy hiểm khác nhau như thế nào? Hình phạt đối với tội tàng trữ, buôn bán, sử dụng vũ khí quân dụng và vũ khí nguy hiểm?
(PLVN) - Nhiều người hiện tìm kiếm những dịch vụ theo dõi, “lục lọi” thông tin riêng tư của bạn đời mà không biết đó là hành vi vi phạm pháp luật, thậm chí có thể gây những hậu quả nghiêm trọng.
(PLVN) - Tôi bị vi phạm giao thông lỗi quá tốc độ, bị áp dụng hình thức là tước quyền sử dụng giấy phép lái xe 2 tháng. Sắp tới tôi bận việc ở xa không trực tiếp để nộp phạt theo đúng thời hạn quy định được. Vậy tôi đến nộp phạt muộn có thể nhận lại bằng lái xe không?
(PLVN) - Bạn Thu Huyền (Hà Nội) có hỏi: Đất ở nông thôn không vướng quy hoạch đô thị có được miễn cấp phép xây dựng nhà ở hay không? Cụ thể có thể được xây đến bao nhiêu tầng? Có được xây dựng 7 tầng không?
(PLVN) - Bạn Văn Ngọc (Hà Nội) hỏi: Tôi thường xuyên phải đi công tác, vợ tôi cứ hay nghi ngờ tôi có người tình ở ngoài. Do vậy, vợ tôi bảo là sẽ gắn chíp định vị trên ô tô để tiện theo dõi và giám sát chồng khi đi công tác xa. Xin hỏi, vợ tôi mà làm như vậy thì có được không? Nếu không được thì có thể sẽ đối diện với chế tài xử lý nào theo quy định của pháp luật?
(PLVN) - Hiện tại Việt Nam chưa ký kết điều ước hoặc thỏa thuận quốc tế với các nước về việc cho phép công dân được sử dụng thẻ Căn cước công dân thay cho việc sử dụng hộ chiếu trên lãnh thổ của nhau.
(PLVN) - Bạn Trần Văn Toán (Hà Nội) hỏi: Tôi và bạn gái quen nhau chưa đăng ký kết hôn thì chúng tôi có con. Hiện nay bạn gái cùng gia đình nhà bạn ấy không chấp nhận, họ đã gửi con tôi vào cô nhi viện. Tôi biết vậy nên đã đến cô nhi viện nhận lại con và dự định sẽ nuôi con. Vậy xin hỏi trong trường hợp này, tôi có thể tự đi làm Giấy khai sinh cho con được không? Thủ tục thực hiện như thế nào?
(PLVN) - Bạn đọc thắc mắc "có được thay đổi thông tin giới tính trên thẻ căn cước công dân sau khi chuyển giới hay không? Trình tự, thủ tục như thế nào?".
(PLVN) - Thời gian qua, Báo PLVN nhận được nhiều thắc mắc của bạn đọc là những người lao động và cả người sử dụng lao động có vướng mắc pháp lý liên quan đến việc áp dụng hình thức kỷ luật lao động, dẫn đến những tranh chấp.
(PLVN) - Bạn đọc Trịnh Hoàng Thuý (Hà Tĩnh) hỏi: Tôi thấy tại địa phương tôi có trường hợp bị can sau khi bị khởi tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đối tượng được cơ quan điều tra cho tại ngoại vì đang mang thai nhưng tiếp tục thực hiện hành vi trái pháp luật, thực hiện các thủ đoạn gian dối liên quan đến mua bán đất đai rồi chiếm đoạt hàng trăm tỉ đồng. Vậy cho tôi hỏi hành vi phạm tội của bị can trong thời gian này có phải chấp hành hình phạt tù hay không và biện pháp ngăn chặn như thế nào?
(PLVN) - Bạn Tiến Minh (Hà Nội) hỏi: Tôi có ngôi nhà cấp 4 xây tạm, hiện nay khi tôi ra chính quyền cấp xã để làm thủ tục đăng ký thường trú thì bị từ chối với lý do tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vấn đề phát sinh là đất nhà tôi đang sử dụng lại không đủ diện tích tối thiểu để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp này của tôi phải xử lý như thế nào để có thể đăng ký được nơi thường trú?
(PLVN) - Bạn đọc thắc mắc: "Quy định của pháp luật Việt Nam về việc trồng và làm các sản phẩm từ cây gai dầu như thế nào? Nếu được phép trồng thì thủ tục và quy định cụ thể ra sao?"
(PLVN) - Theo Bộ Công an, tất cả những trường hợp chơi poker tự phát "thắng thua" bằng điểm phỉnh rồi đổi thành tiền thực chất đều là đánh bạc và đây là hành vi bị nghiêm cấm.
(PLVN) - Bạn Quang Mến (Khánh Hòa) hỏi: Bố tôi là người lao động tại một công ty về ngành công nghiệp nặng, hiện nay đã nghỉ hưu, được hưởng lương hưu 4 năm rồi. Dạo gần đây sức khỏe của bố giảm sút nên đi khám và phát hiện bố tôi bị nhiễm độc chì do ảnh hưởng từ công việc cũ. Xin hỏi, bố tôi có được hưởng chế độ bệnh nghề nghiệp nữa không? Nếu được thì hồ sơ cần chuẩn bị những gì?
(PLVN) - Bạn Minh Ngọc (Sơn La) hỏi: Tôi lấy chồng năm 2016 nhưng không đăng ký kết hôn. Hiện nay chúng tôi có 1 con chung và đã chia tay vì nhiều lý do. Vậy xin hỏi, sau khi chia tay quyền nuôi con sẽ được giải quyết như thế nào?
(PLVN) - Bạn Hoàng Tùng (Hà Nội) hỏi: Hôm nay tôi vừa nhận được thông báo phạt nguội đối với xe ô tô của tôi, nhưng mai là ngày xe đã hết hạn đăng kiểm. Vậy xin hỏi, phải làm những thủ tục gì để ngày mai xe tôi được đăng kiểm?
(PLVN) - Bạn Phạm Văn Sơn (Quảng Bình) hỏi: Xin hỏi, quy định đối với trường hợp công chức, viên chức khi hết thời gian nghỉ phép mà không quay lại làm việc?
