TAND TP Cần Thơ biến sai thành đúng

 Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp “sổ đỏ” trái pháp luật đã được TAND TP Cần Thơ biến thành hợp pháp.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp “sổ đỏ” trái pháp luật đã được TAND TP Cần Thơ biến thành hợp pháp.

Trước đó, trong bản án sơ thẩm giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị Nâu và ông Nguyễn Thế Ngọc, TAND quận Ninh Kiều đã làm rõ sự bất hợp pháp trong việc chuyển nhượng đất vì làm giả chữ ký của “bên bán”. Tòa cũng xác định, việc UBND quận Ninh Kiều cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên hồ sơ giả mạo là trái pháp luật, cần phải hủy bỏ giấy chứng nhận và cả những giao dịch được xác lập bất hợp pháp.

Tranh chấp giữa bà Nâu và ông Ngọc xảy ra khi ông Nguyễn Văn Diệp mang một thửa đất chuyển nhượng cho 2 người. Trước đây, ông Diệp nhận chuyển nhượng 3.500m2 đất tại đường 3/2, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều từ ông Nguyễn Quốc Thắng.

Trong khi hai bên chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng thì ông Diệp chuyển nhượng hơn 352m2 đất cho ông Ngọc với giá 14 cây vàng. Ông Ngọc đã đặt trước số tiền tương đương 5 cây vàng để ông Diệp hoàn thiện thủ tục. Song thủ tục chưa hoàn thiện thì ông Diệp đòi trả lại tiền và hủy hợp đồng; ông Ngọc không đồng ý vì đã xây dựng nhà ở trên đất.

Trong lúc chưa giải quyết xong tranh chấp với ông Ngọc thì ông Diệp lại bán hơn 227m2 trong lô đất đã bán cho ông Ngọc cho bà Nâu. Hợp đồng chuyển nhượng được viết tên ông Nguyễn Quốc Thắng. Ông Diệp cũng “ký hộ” ông Thắng trong hợp đồng. Với bộ hồ sơ chuyển nhượng này, UBND quận Ninh Kiều đã cấp “sổ đỏ” cho bà Nâu. Khi có sổ đỏ, bà Nâu khởi kiện yêu cầu ông Ngọc rời khỏi đất đang “ở nhờ”.

Theo TAND quận Ninh Kiều, việc ông Diệp giả chữ ký của ông Thắng khi lập hợp đồng chuyển nhượng với bà Nâu là vi phạm pháp luật, làm cho hợp đồng vô hiệu. Hơn nữa, UBND phường Hưng Lợi đã sai phạm khi chứng thực hợp đồng mà bên bán không có mặt, bị làm giả chữ ký.

Thửa đất đang có tranh chấp giữa ông Diệp và ông Ngọc, nhưng UBND phường Hưng Lợi lại xác nhận là đất “không tranh chấp” dẫn đến UBND quận Ninh Kiều cấp sổ đỏ không đúng pháp luật. Vì thế, TAND quận Ninh Kiều đã bác yêu cầu “đòi đất cho ở nhờ” của bà Nâu, đồng thời kiến nghị UBND quận Ninh Kiều thu hồi sổ đỏ cấp trái pháp luật.

Nhưng TAND TP Cần Thơ đã xử ngược lại khi cho rằng, việc mua bán giữa ông Diệp và ông Ngọc năm 1998 là “không rõ ràng”. Từ đó, buộc ông Ngọc phải trả lại đất đang “ở nhờ” cho bà Nâu dù căn nhà của ông được xây dựng từ trước khi thửa đất được đem chuyển nhượng cho bà Nâu. Với bản án này, mọi vi phạm pháp luật trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp sổ đỏ đã được tòa án hợp pháp.

Nguyen Huu Cuong(2).jpg
 
Theo Luật sư Nguyễn Hữu Cường, đây là vụ án không phức tạp và chứng cứ khá rõ ràng. Trong vụ việc này, một chuỗi sai phạm đã được làm rõ, như: chuyển chuyển nhượng đất khi chưa đủ điều kiện; làm giả chữ ký của bên chuyển nhượng; chứng thực không đúng quy định của pháp luật, cấp sổ đỏ cho diện tích đất đang có tranh chấp…

Với bấy nhiêu vi phạm thì đây là bản hợp đồng vô hiệu toàn bộ và toàn diện. Việc Tòa án cấp sơ thẩm xét xử như vậy là đúng vì không thể xử khác được. Tòa án cấp phúc thẩm đã tuyên một bản án không phù hợp với thực tế sử dụng đất và cả các quy định của pháp luật. Tôi cho rằng, bản án này phải bị hủy ngay để tránh thiệt hại cho công dân và làm “tiền lệ” cho tình trạng xét xử tùy tiện.

X.B

Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Loading...

Nhanh chóng đề xuất giải pháp giúp các doanh nghiệp BĐS TP HCM

Nhanh chóng đề xuất giải pháp giúp các doanh nghiệp BĐS TP HCM
(PLVN) - Trong buổi làm việc sáng 22/02, UBND TP HCM và các sở ban ngành đã lắng nghe các vướng mắc còn tồn đọng, chủ yếu xoay quanh các vấn đề rà soát thủ tục pháp lý, chậm triển khai… của các Doanh nghiệp BĐS nhằm mang đến môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng và cạnh tranh tại TP HCM trong năm 2020 và các năm tiếp theo. 

4 cửa ải nghiêm ngặt giúp sữa tươi Cô Gái Hà Lan an toàn vượt chuẩn

4 cửa ải nghiêm ngặt giúp sữa tươi Cô Gái Hà Lan an toàn vượt chuẩn
(PLVN) - Để có những hộp sữa tươi Cô Gái Hà Lan đạt độ an toàn vượt chuẩn, nguồn sữa nguyên liệu phải vượt qua 4 “cửa ải” kiểm soát chất lượng “gắt – không – tưởng”. Diễn viên Hồng Diễm đã có dịp tìm hiểu điều này qua chuyến thực địa đặc biệt từ nông trại đến nhà máy Cô Gái Hà Lan.
Than thủ tục nhiêu khê, doanh nghiệp BĐS kiến nghị TP HCM mạnh tay gỡ khó

Than thủ tục nhiêu khê, doanh nghiệp BĐS kiến nghị TP HCM mạnh tay gỡ khó

(PLVN) - Thủ tục nhiêu khê, hồ sơ đưa qua đưa lại nhiều sở ngành mà chưa rõ kết quả giải quyết cuối cùng, doanh nghiệp muốn đóng tiền sử dụng đất cũng không được, khiến nhiều dự án nhà ở chôn vốn hàng nghìn tỷ đồng, doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản còn khách hàng phải mua sản phẩm với giá đắt đỏ.

Phát triển xanh nhưng không chỉ riêng cho Sơn La mà cả nước…

Phát triển xanh nhưng không chỉ riêng cho Sơn La mà cả nước…
(PLVN) - Phát biểu tại Hội nghị cho ý kiến vào dự thảo văn kiện Đại hội Đảng bộ Sơn La lần thứ XV nhiệm kỳ 2020 - 2025 , Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư TW Đảng, Trưởng Ban Kinh tế TW Nguyễn Văn Bình đã lưu ý Sơn La là một tỉnh trọng điểm bảo đảm hệ sinh thái cho đồng bằng bắc bộ nói riêng và phía Bắc nói chung, Sơn La Phát triển xanh nhưng không chỉ riêng cho Sơn La mà cả nước…

Cao Bằng chi hơn 20 tỷ phòng chống dịch Covid-19

Cao Bằng chi hơn 20 tỷ phòng chống dịch Covid-19
(PLVN) - Ngày 22/2, Thứ trưởng Bộ Y tế Trương Quốc Cường, Phó trưởng ban chỉ đạo Quốc gia đã dẫn đầu đoàn công tác của Bộ Y tế về làm việc với Ban chỉ đạo Phòng, chống dịch bệnh Covid-19 tỉnh Cao Bằng.

Sau vụ tàu Aida Vita, Quảng Ninh ban hành quy trình đón tàu biển quốc tế

Sau vụ tàu Aida Vita, Quảng Ninh ban hành quy trình đón tàu biển quốc tế
(PLVN) - Để phòng chống dịch bệnh Covid-19 và thực hiện ý kiến của Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quy trình đón tàu biển quốc tế. Trong đó, có quy trình đón tàu quốc tế đi qua vùng dịch Covid-19 vào Quảng Ninh nhưng không cho khách lên bờ tham quan và phải cách ly tại tàu.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬