Thảm cảnh nhà đất Hà Đông

(PLO) - Đã từng được mệnh danh là “thiên đường BĐS” một thời, chỉ gần 4 năm trở lại đây, khu vực Hà Đông có tới 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở, chung cư được triển khai xây dựng. Nhưng đến nay, từ “thiên đường” của vùng đất hứa, nơi đây trở thành “vũng lầy” dự án hoang chưa thể “thoát xác”.
Dọc tuyến đường Hà Đông, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn…, những dự án mọc lên dày đặc, các sàn giao dịch cũng nhan nhản xuất hiện, tấp nập kẻ bán người mua. Không ai ngờ nơi đây lại trở thành “vũng lầy” dự án.
“Vũng lầy” dự án
Từ giữa năm 2009, Hà Tây rục rịch sáp nhập Hà Nội khiến giá nhà đất phía Tây Hà Nội tăng vài chục phần trăm chỉ trong một quý. Thị trường BĐS Hà Đông cũng theo đó “nóng rẫy” lên từng ngày. Sau khi sáp nhập về Hà Nội, Hà Đông nổi lên như một khu vực đầy tiềm năng khiến các nhà đầu tư không thể bỏ qua mảnh đất màu mỡ này.
BĐS Hà Đông được đà khởi sắc với hàng loạt dự án có quy mô lớn, hứa hẹn mang lại cho khu vực này một bộ mặt đô thị mới. Dọc tuyến đường Hà Đông, Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn…, những dự án mọc lên dày đặc, các sàn giao dịch cũng nhan nhản xuất hiện, tấp nập kẻ bán người mua.
Nhan nhản biệt thự tiền tỷ bỏ không treo biển cho thuê trong khu đô thị Văn Phú
 Nhan nhản biệt thự tiền tỷ bỏ không treo biển cho thuê
trong khu đô thị Văn Phú
Một loạt dự án được xếp hàng hàng hot như Văn Khê, Văn Phú, Dương Nội... diễn ra hoạt động mua bán sôi nổi. Giá nhà đất tại đây được “thổi” lên chóng mặt. Thậm chí, có thời điểm mặt bằng giá nhà tại Hà Đông đã tăng vọt mức kỷ lục, đắt ngang với giá đất trong các quận nội thành.
Tuy nhiên, thời điểm này, thị trường bất động sản Hà Đông lại đang im lìm, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản, trung tâm môi giới đóng cửa, nhiều nhà đầu tư thứ cấp tháo chạy. Những “thiên đường bất động sản”, “kinh đô nhà đất” một thời trên đường Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn giờ là lởm chởm những dự án dang dở, chỗ xây, chỗ bỏ hoang, chỗ rào lại um tùm cỏ dại hoang vu, lạnh ngắt.
Từ một vùng dày đặc dự án, sôi động mua bán, Hà Đông trở thành cái rốn giảm giá. Nhiều khu đô thị mới tại quận Hà Đông, giá nhà liền kề, biệt thự đã giảm xuống mức thấp kỷ lục. Nếu như trước đây 1m2 đất tại các đô thị trung bình 60-70 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn hơn 40 triệu đồng/m2.
Những khu đô thị thiếu "hơi người"
 Những khu đô thị thiếu "hơi người" 
Đáng chú ý như dự án Dương Nội do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích đất quy hoạch là 197,3ha, tổng mức đầu tư 7.642 tỷ đồng. Thời điểm 2010, giá đất dự án này đạt mức 60-70 triệu đồng/m2, thì nay giá bán giảm mạnh xuống mức 30-35 triệu đồng/m2.
Khu đô thị mới Làng Việt kiều châu Âu tại Mộ Lao đã bàn giao cho khách hàng biệt thự liền kề nhưng số lượng người về ở cũng èo uột. Khu đô thị Văn Phú dù đã được hoàn thiện cũng trong cảnh vắng bóng người.
Đất nhà liền kề và biệt thự tại La Khê, Văn Khê được rao bán với mức giá từ 34 - 40 triệu đồng/m2; biệt thự, liền kề khu Dương Nội khoảng 40 triệu đồng/m2, giảm 30 – 50% so với trước đây.
Dự án khu đô thị mới Park City trên đường Lê Trọng Tấn, dự án Usilk City do Công ty Cổ phần Sông Đà làm chủ đầu tư… được kỳ vọng trở thành những người khổng lồ nay cũng “sống dở, chết dở”. Nhiều nhà đầu tư phải vật lộn tìm cách tháo chạy khỏi vùng đất hứa.
Tháo chạy khỏi hàng hot
Khi thị trường BĐS khó khăn, tiếp tục đà tuột dốc không phanh nhiều nhà đầu tư phải tháo chạy khỏi các dự án dù đã bỏ vào đó cả tỷ đồng. Nhiều dự án tại Hà Đông trở thành niềm ám ảnh đối với nhà đầu tư.
Dự án Trung tâm Thương mại – Chung cư cao tầng Hesco – Megastar (Dự án Hesco), được thực hiện bởi Hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Công ty cổ phần bất động sản Megastar (Cty Megastar) và Công ty Cổ phần thiết bị Thủy lợi với quy mô gồm 1 tòa tháp đôi 50 tầng và tòa nhà 45 tầng được săn đón một thời nay trở thành mảnh đất chết chôn vùi hàng trăm tỷ đồng của nhà đầu tư. Việc ông Nguyễn Hoàng Long ,Chủ tịch HĐQT Tập đoàn VinaMegastar bị Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế Công an Hà Nội bắt vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản đã khiến những khách hàng đã góp vốn mua căn hộ tại các dự án của VinaMegastar thì đứng ngồi không yên. Được khởi công từ tháng 12/2009, sau gần 4 năm đến nay dự án vẫn là bãi đất, tòa tháp đôi vẫn chỉ nằm trên giấy.
Dự án Hesco Văn Quán sau gần 4 năm khởi công vẫn chỉ là bãi đất ngổn ngang
 Dự án Hesco Văn Quán sau gần 4 năm khởi công vẫn chỉ là
bãi đất ngổn ngang
Cách đó không xa, dự án chung cư Hattoco sau 4 năm khởi công giờ cũng trong cảnh hoang tàn. Chủ đầu tư xây thô đến tầng 10 rồi bỏ lửng khiến đại công trường ngổn ngang, sắt thép hoen gỉ. Khách hàng cũng chỉ biết đứng nhìn tiền chôn theo đất và câu hỏi bao giờ dự án mới thành chung cư vẫn treo lửng lơ.
Được coi là một trong những dự án “hái ra vàng” khi tọa lạc tại một trong những địa điểm đẹp nhất của quận Hà Đông, Dự án Khu chung cư quốc tế Booyoung từng được đánh giá rất cao tại thời điểm tham gia thị trường khi có tổng mức đầu tư lên tới 171 triệu USD, chủ đầu tư là Công ty TNHH Booyoung (Hàn Quốc), 1 trong 30 tập đoàn lớn nhất của Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, trái với những gì mong đợi, hiện Booyoung Vina vẫn án binh bất động, toàn bộ khu đất được quây tôn kín, hoang tàn…
Từ “thiên đường” của vùng đất hứa, nơi đây trở thành “vũng lầy” dự án chưa thể “thoát xác” với những dự án xây cho nhà cao, cao... trên giấy cùng những khu đô thị nửa vời.
Theo Vietnamnet
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.
Ảnh minh họa

Quy định mới về việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

(PLVN) - Một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua sáng nay (18/1), các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đô thị thành phố Bắc Ninh.

Thu hồi 13 dự án chậm tiến độ tại Bắc Ninh

(PLVN) - Tại Kết luận số 910-KL/TU ngày 02/11/2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc kết quả kiểm tra, rà soát các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất, vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại Hội nghị Giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô. (Nguồn ảnh: chinhphu.vn).

Quyết liệt “gỡ khó” bất động sản, khơi thông thị trường vốn

(PLVN) -“Điều quan trọng là phải phát hiện kịp thời, giữ vững bình tĩnh, bản lĩnh, kiên định, kiên trì, phát huy tinh thần đại đoàn kết toàn dân tộc, thống nhất ý chí, quyết tâm để xử lý các vấn đề phát sinh, các khó khăn, vướng mắc”, đây là một trong những thông điệp được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh khi phát biểu khai mạc Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” (tháng 2/2023).
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị phát biểu tại Hội nghị.

Bộ Xây dựng phát động đợt thi đua trong toàn Ngành với chủ đề “Đoàn kết kỷ cương, chủ động linh hoạt, kịp thời hiệu quả, phát triển bứt phá”

(PLVN) -  Để tiếp tục thực hiện thắng lợi nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 và Kế hoạch 5 năm (giai đoạn 2021 - 2025) của Ngành và của đất nước theo Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, thay mặt Lãnh đạo Bộ Xây dựng , Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị phát động đợt thi đua trong toàn Ngành với chủ đề “ Đoàn kết kỷ cương, chủ động linh hoạt, kịp thời hiệu quả, phát triển bứt phá ” theo phương châm hành động của Chính phủ.
Luật KDBĐS sửa đổi được kỳ vọng tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. (Nguồn ảnh: Báo Đại đoàn kết)

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Tạo sự bình đẳng giữa người mua và người bán

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản (KDBĐS) (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có một số điểm mới liên quan đến tiền đặt cọc, thanh toán… Đây được xem là “nút thắt” tháo gỡ cho thị trường BĐS. Xung quanh nội dung này, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) Nguyễn Quốc Hùng đã có cuộc trao đổi với báo chí.