TP Biên Hòa (Đồng Nai): Rà soát, gỡ vướng cho hơn 25 ngàn thửa đất chưa có sổ đỏ

Việc làm ý nghĩa

Phường Long Bình và Long Bình Tân là hai địa phương có nhiều đơn vị quân đội, khu công nghiệp, DN đóng trên địa bàn. Quá trình phát triển đã phát sinh một số vấn đề trong công tác cấp sổ đỏ. Hiện trên địa bàn hai phường còn hơn 25 ngàn thửa đất chưa được cấp sổ đỏ.

Theo kế hoạch của Ban Thường vụ Thành ủy Biên Hòa, lãnh đạo hai phường đang tích cực triển khai các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng. Mục tiêu trọng tâm là rà soát tình trạng sử dụng đất, phối hợp cơ quan chức năng để tháo gỡ khó khăn trong việc cấp sổ đỏ cho người dân.

Những ngày qua, UBND phường Long Bình Tân đã thành lập các tổ công tác chuyên trách thống kê, rà soát chi tiết tình trạng đất đai. Chính quyền địa phương tập trung xử lý các khu đất có nguồn gốc từ đơn vị quân đội đã bàn giao cho địa phương quản lý, các dự án dân cư trước đây chưa hoàn tất thủ tục pháp lý. Bên cạnh đó, một trong những nội dung rà soát quan trọng là các trường hợp liên quan dự án của Cty Miền Đông năm 2001 trên diện tích 49ha tại khu phố 2 và 3.

Hiện toàn phường có 17.940 thửa đất, trong đó hơn 1.200 thửa do tổ chức sử dụng, với 785 thửa chưa có sổ đỏ. Với hơn 16 ngàn thửa đất của hộ gia đình, cá nhân, chỉ gần 8.900 thửa đã được cấp giấy chứng nhận, còn hơn 7 ngàn thửa chưa được cấp.

Tại phường Long Bình, UBND phường đang đẩy mạnh kiểm tra xử lý các trường hợp liên quan đến nguồn gốc đất quốc phòng và đất lâm nghiệp trước đây. Theo thống kê, hơn 19.776 thửa đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhưng mới 4.300 thửa được cấp sổ đỏ, gần 14.200 thửa chưa được cấp.

Ngoài ra, trên địa bàn vẫn còn 836 thửa đất thuộc ranh giới quản lý của Trung tâm Lâm nghiệp Biên Hòa trước đây, dù đã bàn giao về địa phương nhưng chưa được kê khai, đăng ký cấp sổ đỏ. Ngoài ra, một số lượng lớn các thửa đất công vẫn chưa được hoàn tất thủ tục pháp lý cần thiết.

Bí thư Thành ủy Biên Hòa Hồ Văn Nam nhấn mạnh: Việc tháo gỡ các vướng mắc trong cấp sổ đỏ cho người dân trên địa bàn TP Biên Hòa, đặc biệt tại các phường Trảng Dài, Long Bình và Long Bình Tân, là vô cùng cần thiết. Điều này không chỉ giúp người dân sớm có sổ đỏ mà còn góp phần tăng nguồn thu ngân sách nhà nước từ thuế sử dụng đất, thúc đẩy sự phát triển địa phương theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Tháo gỡ khó khăn liên quan nguồn gốc đất

Một trong những thách thức lớn nhất trong việc cấp sổ đỏ tại hai phường Long Bình và Long Bình Tân là các thửa đất có nguồn gốc từ đất quốc phòng. Các hộ dân được cấp đất từ đơn vị quân đội từ 1987 nhưng chưa đăng ký thường trú, chưa đóng thuế đất, dẫn đến nhiều vướng mắc pháp lý.

UBND phường Long Bình đã kiến nghị UBND TP và các sở, ngành liên quan xem xét phương án cấp sổ đỏ cho các hộ dân đang sống trên đất quốc phòng đã bàn giao về địa phương nhưng chưa có quyết định thu hồi để thực hiện dự án. Đồng thời, đề xuất cấp sổ đỏ cho các trường hợp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hiện nay theo Luật Đất đai 2024.

Tương tự, tại phường Long Bình Tân, có hơn 7 ngàn thửa đất chưa được cấp sổ đỏ, trong đó hơn 1 ngàn thửa liên quan đất quốc phòng. Để giải quyết vấn đề này, UBND TP đang phối hợp các đơn vị quân đội đóng quân trên địa bàn nhằm tìm giải pháp hợp lý.

Ngoài phường Long Bình và Long Bình Tân, công tác cấp sổ đỏ tại phường Trảng Dài cũng đang có nhiều chuyển biến tích cực. Hiện trong tổng số 9.872 thửa đất chưa có sổ đỏ, đã có 698 thửa đủ điều kiện cấp theo Luật Đất đai 2024. UBND phường đang liên hệ người dân để hoàn tất hồ sơ, dự kiến trong tháng 3/2025 sẽ hoàn tất việc tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ trên hệ thống VNPT iGate.

Để đẩy nhanh tiến độ, UBND TP đã tăng cường nhân lực hỗ trợ phường Trảng Dài, đồng thời phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh trong quá trình xét duyệt và cấp sổ đỏ diễn ra đúng kế hoạch.

Ban Thường vụ Thành ủy tiếp tục triển khai kế hoạch tăng cường quản lý đất đai tại các phường có diện tích lớn và dân số đông như Long Bình và Long Bình Tân. Cả hai địa phương này đều có sự phát triển nhanh chóng về dân số và nhu cầu sử dụng đất, do đó công tác cấp sổ đỏ cần được đẩy mạnh để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và thúc đẩy sự phát triển đô thị bền vững.

Hiện nay, các phường đang phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh rà soát lại toàn bộ hồ sơ quản lý đất đai, từ đó có phương án xử lý dứt điểm các trường hợp vướng mắc, hướng tới hoàn thành 100% việc cấp sổ đỏ cho các hộ đủ điều kiện trong năm 2025.