Đà Nẵng định lại giá đất, gỡ vướng cho loạt dự án bất động sản

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng vừa có báo cáo tiến độ thực hiện tháo gỡ về xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các khoản thất thu, miễn giảm đối với loạt dự án theo Kết luận thanh tra 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ.

Cùng với đó là truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các khoản thất thu do giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng quy định. Việc này thực hiện theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội.

Dự án Dap, Dap 1, Dap 2 sẽ được xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính.

Theo đó, cơ quan này cho biết sẽ tham mưu thành phố hoàn thành tháo gỡ khó khăn vướng mắc 9/15 dự án trong năm 2025, gồm: Dự án Dap, Dap 1, Dap 2; Khu nghỉ mát P&I; khu đất 58 Bạch Đằng; Sân golf Vinacapital; Khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương; Tháp Đà Nẵng; Khu du lịch biển Vinacapital; Tổ hợp căn hộ thương mại, dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury; Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp duyên hải miền Trung Central Coast.

UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất có 3/15 dự án sẽ hoàn thành trong quý I/2026 gồm: Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire; Dự án Khu du lịch Future Property Invest; Dự án Khu du lịch biển Hyatt Regency Danang Resort & Spa.

Trong quá trình thực hiện tính toán nghĩa vụ tài chính, sở đề xuất thành phố giao các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện rà soát và hướng dẫn chủ đầu tư, chủ sử dụng đất bổ sung các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai… (nếu còn thiếu) đảm bảo sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì dự án được tiếp tục thực hiện hoặc cấp “sổ đỏ”.

Đà Nẵng đang từng bước tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án để khơi thông nguồn lực đất đai, đầu tư, xây dựng.

Đơn cử, 3 dự án (Alphanam Luxury; khu đất 58 Bạch Đằng; khu nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp The Empire), theo hồ sơ đều chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dẫn đến không đủ cơ sở pháp lý xác định loại hình xây dựng là nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật đất đai để thực hiện thủ tục cấp “sổ đỏ” cho người mua căn hộ.

Vừa qua, UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất 3/11 báo cáo phương án thu nghĩa vụ tài chính 3 dự án, gồm: Dự án Khu biệt thự, khách sạn biển Đông Phương; Dự án Sân golf Vinacapital; Dự án Khu du lịch biển Vinacapital.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đã mời chủ đầu tư làm việc và thông báo, lập hồ sơ thuê tư vấn xác định giá đất 3 dự án… Các dự án còn lại, cơ quan này vẫn đang tiếp tục xây dựng phương án về nghĩa vụ tài chính, trình thành phố xem xét, quyết định.