Quảng Nam: Giao hơn 144.000m2 đất để xây dựng Khu đô thị An Phú

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) -  Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định thu hồi, giao hơn 144.885m2 đất cho Công ty TNHH Đại Việt đầu tư xây dựng khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Sơ đồ khu đô thị An Phú.
Sơ đồ khu đô thị An Phú.

UBND tỉnh Quảng Nam quyết định thu hồi 21.700,60m2 đất (trong đó: 14.597,50m2 do UBND phường Điện Dương quản lý và 7.103,10m2 do UBND phường Điện Nam Trung quản lý.

Đồng thời, giao đất và cho Công ty TNHH Đại Việt thuê đất với diện tích 144.885,40m2, bao gồm: 21.700,60m2 đất thu hồi nêu trên và 123.184,80m2 đất của các hộ gia đình, cá nhân đã được UBND thị xã Điện Bàn thu hồi… để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị An Phú (đợt 1).

Về thời hạn sử dụng đất, đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất thời hạn 50 năm, kể từ ngày ký quyết định. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài.

Đối với đất giao không thu tiền sử dụng đất, kể từ ngày ký quyết định đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương để quản lý. Đối với đất thuê trả tiền thuê đất một lần thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản trích đo địa chính do Công ty TNHH Trắc địa Bản đồ Hoàng Nhất Vy xác lập ngày 15/4/2022, được Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Điện Bàn xác nhận ngày 20/4/2022.

Diện tích phải nộp tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa nước là 1.451,00m2. Giá của loại đất trồng lúa (vị trí 1) là 55.000 đồng/m2. Mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa nước là 1.451,00 m2 x 70% x 55.000 đồng = 55.863.500 đồng.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty TNHH Đại Việt có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa nước và các khoản thu khác về đất vào Ngân sách Nhà nước theo đúng quy định.

Sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được Nhà nước giao, cho thuê. Xây dựng Khu đô thị An Phú tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc theo đúng hồ sơ thiết kế được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; hồ sơ Quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết sử dụng đất (1/500) được UBND tỉnh phê duyệt; thực hiện đầy đủ các yêu cầu về công tác bảo vệ môi trường, đảm bảo công tác phòng, chống cháy nổ theo đúng quy định.

Bàn giao toàn bộ đất hạ tầng kỹ thuật, đất công cộng, cây xanh, đất ở tái định cư sau khi hoàn thành cho địa phương quản lý.

Chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.

Đối với phần diện tích còn lại chưa giao, chưa cho thuê là 19.407,60m2, Công ty TNHH Đại Việt tiếp tục phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lập thủ tục để được giao đất và cho thuê đất (đợt 2) để hoàn thành dự án.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai thực hiện luân chuyển hồ sơ địa chính đến cơ quan thuế, cơ quan tài chính để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa nước mà Công ty TNHH Đại Việt có trách nhiệm thực hiện nộp vào Ngân sách Nhà nước.

Chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Điện Bàn, UBND phường Điện Dương và UBND phường Điện Nam Trung xác định mốc giới khu đất bàn giao ngoài thực địa cho Công ty TNHH Đại Việt theo quy định.

Đồng thời, chủ trì, xây dựng mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định; tham mưu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật đất đai…

Bình Định tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở (ảnh: Dũng Nhân).

Bình Định tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở

(PLVN) - Nhằm chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đô thị, trật tự xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng cho phép người dân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa yêu cầu ngành chức năng và các địa phương tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở.
Hình ảnh minh họa.

Tìm nhà đầu tư dự án Khu nhà ở Shophouse Chiềng Khến ở Hòa Bình

(PLVN) -  Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hòa Bình đang phối hợp cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Tân Lạc tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Shophouse Chiềng Khến, thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc (tỉnh Hòa Bình).
Luật Đất đai sửa đổi sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. (Ảnh minh họa)

Kỳ vọng thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững

(PLVN) -  Dự kiến Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội xem xét thông qua vào giữa năm 2023. Đây là dự án Luật quan trọng, tác động trực tiếp đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Khi Luật này được sửa đổi, thông qua, kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phát triển mạnh mẽ, bền vững.
Tại TP. Buôn Mê Thuột (Đắk Lắk), diện tích đất trồng lúa còn rất lớn. (Ảnh minh họa).

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất hàng ngàn ha để thực hiện dự án trong năm 2023

(PLVN) - Hội đồng Nhân dân tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành nghị quyết danh mục dự án phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong năm 2023; dự án đầu tư có sử dụng đất phải chuyển mục đích dưới 10 ha đất trồng lúa, dưới 20 ha đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trên địa bàn.
Điểm sáng đầu tư hạ tầng đô thị tại Hải Phòng

Điểm sáng đầu tư hạ tầng đô thị tại Hải Phòng

(PLVN) - Trong năm 2022, Hải Phòng đã khởi động hàng loạt các dự án hạ tầng quan trọng để xây dựng diện mạo đô thị khang trang, hiện đại. Các thương hiệu bất động sản lớn cũng góp phần tô điểm vẻ đẹp đô thị Hải Phòng khi bắt tay xây dựng những công trình mang tính biểu tượng.
Ảnh minh họa.

Giá đất bồi thường thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu

(PLVN) - UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới có Quyết định số 23/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án thành phần 3 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1, đoạn qua phường Mỹ Xuân, phường Hắc Dịch, xã Tóc Tiên và xã Châu Pha, TX. Phú Mỹ.
Bắc Giang điều chỉnh quy mô sân golf Việt Yên từ khoảng 152,4 ha xuống khoảng 141,4 ha.

Điều chỉnh Dự án sân golf Việt Yên

(PLVN) - UBND tỉnh Bắc Giang mới phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Sân golf Việt Yên, tại xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).
TP Đà Nẵng muốn có một khu phi thuế quan để thu hút nhà đầu tư lớn nước ngoài.

Vì sao Đà Nẵng muốn lập khu phi thuế quan?

(PLVN) -  UBND TP Đà Nẵng vừa đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho thành lập Khu phi thuế quan TP Đà Nẵng nhằm tạo đột phá về cơ chế, chính sách để có thể cạnh tranh so với mô hình thành công trên thế giới, tăng sức hấp dẫn thu hút nhà đầu tư nước ngoài.