Doanh nghiệp từng kiện tỉnh Quảng Nam “quay xe” xin cấp sổ đỏ

Ngày 28/12, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, đơn vị đã chuyển tờ trình của Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam (gọi tắt Công ty Đất Quảng) đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra, tham mưu giải quyết yêu cầu của doanh nghiệp.

Theo thông tin, Công ty Đất Quảng đã trình UBND tỉnh Quảng Nam về việc xin chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và cho phép tách thửa chuyển nhượng (đợt 2) dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng tại phường Điện Dương (thị xã Điện Bàn).

Công ty Đất Quảng kiến nghị tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để có điều kiện huy động vốn từ các khách hàng và giảm “đô thị ma” trên địa bàn. (Ảnh: Công Huy).

Tại văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam, công ty Đất Quảng cho biết, dự án Ngọc Dương Riverside mở rộng được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư cho doanh nghiệp này vào năm 2018 với tổng diện tích là 19,94ha. Dự án đã được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư lần thứ 3.

Đến nay, doanh nghiệp đã được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất để thực hiện dự án 5 đợt với tổng diện tích là 174.529,1 m2, diện tích đất còn lại chưa được giao so với quy hoạch là 24.923,9 m2.

Hiện công ty đã thực hiện nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền hơn 216 tỷ đồng. Dự án được UBND thị xã Điện Bàn phân vào nhóm 3, nhóm dự án đã cơ bản hoàn thành trên phần lớn diện tích, phần diện tích còn lại nhỏ, khó khăn, vướng mắc kéo dài trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ông Nguyễn Viết Điện, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam thông tin, đến nay vẫn còn 4 Block đã hoàn thiện hạ tầng và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với tổng diện tích là 8.161 m2 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nguyên nhân được doanh nghiệp đưa ra là do trước đây vướng quy định chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không vượt quá 80% diện tích đất đủ điều kiện của dự án.

Công ty Đất Quảng làm chủ đầu tư nhiều dự án tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. (Ảnh: C.Huy).

Theo ông Điện, 2 năm trước phía công ty đã từng đề nghị UBND tỉnh thống nhất cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách thửa chuyển nhượng đối với 4 Block nêu trên, tuy nhiên vẫn chưa được giải quyết. Đến nay, doanh nghiệp kiến nghị tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cho phép tách thửa chuyển nhượng đối với 8.161 m2 đất chưa được cấp sổ để có điều kiện huy động vốn từ các khách hàng, giải quyết bài toán tài chính khó khăn.

“Việc này vừa giải quyết nhu cầu nhà ở của đông đảo người dân đang quan tâm đến dự án, góp phần tạo dựng một khu đô thị có kiến trúc cảnh quan mới, đông đúc, nhộn nhịp, nhiều hộ dân sinh sống, giảm thiểu tình trạng “đô thị ma” trên địa bàn tỉnh nhà”, ông Điện nêu vấn đề.

Như Báo Pháp luật Việt Nam đã thông tin, vào tháng 8/2024 công ty Đất Quảng từng muốn “kéo” tỉnh Quảng Nam ra tòa vì dự án Ngọc Dương Riverside.

Nguyên nhân là phía doanh nghiệp muốn UBND tỉnh Quảng Nam hủy bỏ một số Quyết định đã ban hành trước đó như Quyết định số 1712/QĐ-UBND ngày 15/8/2023 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể để tính thu tiền đối với phần diện tích đất được UBND tỉnh giao đợt 4 tại Quyết định số 3768/QĐ-UBND ngày 18/11/2019 (điều chỉnh tại Quyết định số 58/QĐ-UBND ngày 8/01/2021) và đợt 5 tại Quyết định số 2795/QĐ-UBND ngày 1/10/2021 của dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngọc Dương Riverside.

Tuy nhiên, phía tỉnh Quảng Nam đã trả lời rõ các vấn đề trong đơn kiện mà doanh nghiệp gửi đến TAND tỉnh. Đồng thời, đề nghị TAND tỉnh bác nội dung khởi kiện của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam.