Doanh nghiệp từng kiện tỉnh Quảng Nam “quay xe” xin cấp sổ đỏ

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam từng khởi kiện tỉnh Quảng Nam liên quan đến dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside (Điện Bàn) “quay xe” xin được cấp sổ đỏ cho dự án với lí do giảm “đô thị ma” trên địa bàn.

Ngày 28/12, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, đơn vị đã chuyển tờ trình của Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam (gọi tắt Công ty Đất Quảng) đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra, tham mưu giải quyết yêu cầu của doanh nghiệp.

Theo thông tin, Công ty Đất Quảng đã trình UBND tỉnh Quảng Nam về việc xin chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và cho phép tách thửa chuyển nhượng (đợt 2) dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng tại phường Điện Dương (thị xã Điện Bàn).

Công ty Đất Quảng kiến nghị tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để có điều kiện huy động vốn từ các khách hàng và giảm “đô thị ma” trên địa bàn. (Ảnh: Công Huy).

Công ty Đất Quảng kiến nghị tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để có điều kiện huy động vốn từ các khách hàng và giảm “đô thị ma” trên địa bàn. (Ảnh: Công Huy).

Tại văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam, công ty Đất Quảng cho biết, dự án Ngọc Dương Riverside mở rộng được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư cho doanh nghiệp này vào năm 2018 với tổng diện tích là 19,94ha. Dự án đã được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư lần thứ 3.

Đến nay, doanh nghiệp đã được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất để thực hiện dự án 5 đợt với tổng diện tích là 174.529,1 m2, diện tích đất còn lại chưa được giao so với quy hoạch là 24.923,9 m2.

Hiện công ty đã thực hiện nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền hơn 216 tỷ đồng. Dự án được UBND thị xã Điện Bàn phân vào nhóm 3, nhóm dự án đã cơ bản hoàn thành trên phần lớn diện tích, phần diện tích còn lại nhỏ, khó khăn, vướng mắc kéo dài trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ông Nguyễn Viết Điện, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam thông tin, đến nay vẫn còn 4 Block đã hoàn thiện hạ tầng và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với tổng diện tích là 8.161 m2 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nguyên nhân được doanh nghiệp đưa ra là do trước đây vướng quy định chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không vượt quá 80% diện tích đất đủ điều kiện của dự án.

Công ty Đất Quảng làm chủ đầu tư nhiều dự án tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. (Ảnh: C.Huy).

Công ty Đất Quảng làm chủ đầu tư nhiều dự án tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. (Ảnh: C.Huy).

Theo ông Điện, 2 năm trước phía công ty đã từng đề nghị UBND tỉnh thống nhất cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách thửa chuyển nhượng đối với 4 Block nêu trên, tuy nhiên vẫn chưa được giải quyết. Đến nay, doanh nghiệp kiến nghị tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cho phép tách thửa chuyển nhượng đối với 8.161 m2 đất chưa được cấp sổ để có điều kiện huy động vốn từ các khách hàng, giải quyết bài toán tài chính khó khăn.

“Việc này vừa giải quyết nhu cầu nhà ở của đông đảo người dân đang quan tâm đến dự án, góp phần tạo dựng một khu đô thị có kiến trúc cảnh quan mới, đông đúc, nhộn nhịp, nhiều hộ dân sinh sống, giảm thiểu tình trạng “đô thị ma” trên địa bàn tỉnh nhà”, ông Điện nêu vấn đề.

Như Báo Pháp luật Việt Nam đã thông tin, vào tháng 8/2024 công ty Đất Quảng từng muốn “kéo” tỉnh Quảng Nam ra tòa vì dự án Ngọc Dương Riverside.

Nguyên nhân là phía doanh nghiệp muốn UBND tỉnh Quảng Nam hủy bỏ một số Quyết định đã ban hành trước đó như Quyết định số 1712/QĐ-UBND ngày 15/8/2023 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể để tính thu tiền đối với phần diện tích đất được UBND tỉnh giao đợt 4 tại Quyết định số 3768/QĐ-UBND ngày 18/11/2019 (điều chỉnh tại Quyết định số 58/QĐ-UBND ngày 8/01/2021) và đợt 5 tại Quyết định số 2795/QĐ-UBND ngày 1/10/2021 của dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngọc Dương Riverside.

Tuy nhiên, phía tỉnh Quảng Nam đã trả lời rõ các vấn đề trong đơn kiện mà doanh nghiệp gửi đến TAND tỉnh. Đồng thời, đề nghị TAND tỉnh bác nội dung khởi kiện của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam.

Ông Nguyễn Đồng Trung, Cục phó Cục Ngoại vụ (Bộ Ngoại giao) tại Diễn đàn. (Ảnh: Trần Mừng)

Xu thế tất yếu 'xanh hóa' các khu công nghiệp

(PLVN) - Việc phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN) thông minh và bền vững được coi là yếu tố quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư chất lượng cao và cần chuyển đổi các KCN theo hướng “xanh”, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Đây là quan điểm được nêu rõ tại Diễn đàn KCN Việt Nam vừa được tổ chức tại TP HCM với chủ đề: “Kỷ nguyên vươn mình của KCN Việt Nam”.
Thiết kế đồ họa trang bìa dự kiến của “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”.

Sắp ra mắt 'Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam' quy hoạch phát triển đến năm 2030

(PLVN) - Trung tâm Phát triển Bất động sản Việt Nam, trực thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) sắp ra mắt ấn phẩm “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030” lần thứ hai. Đây là tài liệu quý giá tổng hợp chi tiết thông tin về các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm logistics, cảng biển, sân bay, và ga tàu trên cả nước, được cập nhật theo quy hoạch mới nhất.
Một góc cù lao Phố nhìn từ trên cao.

Khởi động dự án “đánh thức” cù lao Phố

(PLVN) - Đồng Nai vừa chính thức khởi động dự án Aeon Mall Biên Hòa có tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng, quy mô rộng gần 12ha. Đây là công trình mở đầu nằm trong “siêu dự án” Khu đô thị (KĐT) Hiệp Hòa với mục tiêu phát triển kinh tế và hạ tầng để “đánh thức” khu vực cù lao Phố, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa.
Các chuyên gia tìm giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam sau bảng giá đất mới của các địa phương.

Tìm giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam sau bảng giá đất mới của các địa phương

(PLVN) - Thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 25 địa phương đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh, sử dụng đến hết năm nay. Tuy nhiên, tại nhiều địa phương, bảng giá đất điều chỉnh đã tạo phản ứng dư luận lớn khi có mức tăng đột biến so với bảng giá đất cũ. Liệu giá đất hiện nay đã thực sự tuân thủ nguyên tắc “Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư” ?
 Khu TĐC thôn Chum Tam nằm bên thung lũng ruộng bậc thang cùng thác nước rất đẹp.

Khu tái định cư bị bỏ hoang tại Kon Tum: Bài 2 - UBND huyện Tu Mơ Rông đề xuất chuyển sang phát triển du lịch

(PLVN) - Khi mới thành lập, khu tái định cư (TĐC) làng Chum Tam, xã Măng Ri, huyện Tu Mơ Rông, tỉnh Kon Tum được đánh giá cảnh quan tuyệt đẹp với địa hình thoải dốc, gần hai khu thác hùng vĩ, phía dưới là thung lũng với ruộng bậc thang thơ mộng… Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian, cả 75 hộ đều bỏ về làng cũ.
Nỗ lực đưa thị trấn Vũng Liêm trở thành đô thị loại IV

Nỗ lực đưa thị trấn Vũng Liêm trở thành đô thị loại IV

(PLVN) - Thị trấn (TT) Vũng Liêm là nơi tập trung các cơ quan hành chính, địa bàn phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ của huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long. Giai đoạn 2020-2025, TT Vũng Liêm được tập trung đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, nâng cao chất lượng đời sống người dân với kinh phí đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, quyết tâm về đích lộ trình phát triển thị trấn lên đô thị loại IV.