Cuộc đua tăng vốn đón sóng bất động sản năm 2015

(PLO) -Kỳ vọng đón những làn sóng bất động sản đang ấm dần trên thị trường nhà đất, các công ty địa ốc đã ráo riết tăng vốn hoặc tìm thêm sự trợ giúp (hợp tác) từ nguồn tài chính của đối tác bên ngoài để chuẩn bị cho cuộc đua sau Tết.
Cuộc đua tăng vốn đón sóng bất động sản năm 2015
Trước thềm năm Ất Mùi, Công ty địa ốc Phát Đạt đã tổ chức đại hội cổ đông bất thường để thông qua việc phát hành 65,1 triệu cổ phiếu (trị giá hơn 650 tỷ đồng) nhằm tăng vốn vào quý II/2015. Theo kế hoạch, sau đợt phát hành này, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ là 2.018 tỷ đồng.
Chia sẻ về kế hoạch sử dụng nguồn vốn mới, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cho biết: "Tiền từ đợt huy động này, chúng tôi dành riêng cho việc săn tìm cơ hội trong năm 2015, khi thị trường bất động sản tốt dần lên và vượt qua chu kỳ khủng hoảng. Chúng tôi chờ đón các cơn sóng bất động sản trung - cao cấp quay trở lại trong năm mới".
Tương tự, trong tháng 2/2015, Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal cũng đã tiến hành chào bán hơn 37,5 triệu cổ phiếu, trong đó hơn 30 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên hơn 1.800 tỷ đồng. Động thái này của Sacomreal được lãnh đạo doanh nghiệp lý giải là chuẩn bị nguồn tài lực phục vụ cho hàng loạt dự án bất động sản trong năm mới.
Trong khi đó, Công ty đầu tư thương mại bất động sản An Dương Thảo Đền (mã chứng khoán HAR) cũng có cuộc họp cổ đông bất thường cuối năm ngoái để bàn chuyện tăng vốn. Theo đó, cổ đông HAR đã thông qua phương án phát hành 54,59 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu (hoặc đối tác) nhằm tăng vốn điều lệ lên 1.092 tỷ đồng. Thời gian phát hành dự kiến quý I-II/2015.
Tổng số tiền thu được dự kiến từ đợt phát hành là gần 546 tỷ đồng, HAR dự kiến sẽ phân bổ gần 152 tỷ đồng cho việc phát triển quỹ đất; 314 tỷ đồng cho phát triển 3 dự án Boutique Hotel (62 tỷ), dự án Center Point (52 tỷ đồng) và dự án Biển hồ Tràm Long Sơn giai đoạn 1 là 200 tỷ đồng và đầu tư 80 tỷ đồng vào Công ty Ascentro.
Chủ tịch HĐQT HAR, Nguyễn Nhân Bảo cho biết quyết định tăng vốn của doanh nghiệp thời điểm này dựa trên cơ sở nền kinh tế vĩ mô đang tích cực hơn và thị trường địa ốc dần khởi sắc đồng thời các dự án mà HAR lựa chọn để phát triển đều khả thi.
Tuy không chọn giải pháp tăng vốn nhưng Công ty Quốc Cường Gia Lai đã thay đổi chiến lược kinh doanh bất động sản từ năm 2015 bằng cách tìm kiếm sự hỗ trợ tài lực từ các đối tác bên ngoài. Trong buổi gặp mặt báo chí diễn ra trung tuần tháng 2/2015, Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai, Nguyễn Thị Như Loan cho hay, doanh nghiệp đang xúc tiến đàm phán hợp tác với một số công ty bất động sản để chuẩn bị tái khởi động hàng loạt dự án trong năm Ất Mùi.
"Tùy thuộc vào tình hình thị trường bất động sản mà công ty sẽ có quyết sách bán hàng phù hợp trong năm 2015. Các thương vụ liên kết với đối tác dựa trên thế mạnh quỹ đất sẵn có của Quốc Cường Gia Lai cộng với tài chính và thương hiệu của đối tác sẽ được đẩy mạnh và công bố sau Tết", bà Loan cho hay.
Tổng giám đốc Công ty Bất động sản CPR, Trần Thị Cẩm Tú nhận định: "Thị trường bất động sản 2015 được dự báo sẽ ấm lên là cú hích tâm lý rất lớn đối với các doanh nghiệp địa ốc. Do đó động thái tăng vốn để chuẩn bị hàng cho năm mới là dễ hiểu".
Bà Tú phân tích, lượng giao dịch thành công ở cả phân khúc trung và cao cấp đã tăng lên khá mạnh trong năm 2014. Song hành cùng những tác động mạnh mẽ của Luật kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở sữa đổi và việc giảm lãi suất huy động trong năm 2015 hứa hẹn góp phần tạo sức nóng cho thị trường bất động sản.
Để đón sóng 2015 các doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh việc tăng vốn để tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp của mình với nhiều hình thức khác nhau. Đó là phát hành trái phiếu, cổ phiếu, kêu gọi hợp tác đầu tư, nâng vốn điều lệ... Các động thái này của doanh nghiệp càng khiến nhiều nhà đầu tư tin rằng bất động sản sẽ là kênh đầu tư hiệu quả nhất trong năm 2015 và cuộc đua có xu hướng ngày càng nóng hơn.
Nữ chuyên gia này đánh giá, điều quan trọng cần lưu ý hiện nay là việc tăng vốn để chuẩn bị dòng tiền mua và triển khai dự án cần phải được đảm bảo nguồn tài chính này phục vụ đúng mục đích. Khách hàng nên chọn những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường để đảm bảo dự án được triển khai đung tiến độ. 
"Năm 2015, lợi thế sẽ nghiêng về các doanh nghiệp có nguồn tiền mặt, sẵn sàng xuống tiền đối với các dự án được đánh giá tốt về vị trí, giá cả... để giành quyền chủ động trong việc bán hàng", bà nói.
Vũ Lê / Vnexpress
Cùng chuyên mục
Đã có kết luật về sự cố tại tòa nhà An Bình Plaza

Đã có kết luật về sự cố tại tòa nhà An Bình Plaza

(PLVN) - Ngay sau khi xảy ra sự cố rơi hệ thống cục nóng điều hòa tại An Bình Plaza, Bộ Xây dựng cùng cơ quan chuyên môn trực thuộc đã trực tiếp tìm hiểu nguyên nhân, đưa ra giải pháp khắc phục; đồng thời, chấn chỉnh để tránh xảy ra sự cố tương tự.

Đọc thêm

Định hướng trọng tâm mới của G7

Định hướng trọng tâm mới của G7
(PLVN) - Khuôn khổ diễn đàn G7 được khai sinh năm 1975 và trải qua nhiều thăng trầm trong khoảng thời gian từ đó đến nay. 4 năm nhiệm kỳ Tổng thống Mỹ của ông Donald Trump có lẽ là thời gian bi thảm nhất của khuôn khổ diễn đàn này. 
108 bức tranh sen dành tặng, tri ân người yêu mến Phật giáo

108 bức tranh sen dành tặng, tri ân người yêu mến Phật giáo

(PLVN) - Nhân dịp Kỷ niệm 131 năm ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh vĩ đại (19/5/1890 – 19/5/2021), kỷ niệm 2 năm ngày ra mắt (11/5/2019 – 11/5/2021), Mạng xã hội Phật giáo Butta chính thức khởi động chương trình dành tặng 108 bức tranh Sen tượng trưng cho sự tinh khiết, thức tỉnh và nghị lực kiên cường.

Quỹ Bảo vệ và Phát triển rừng tỉnh Lâm Đồng: Chung sức nâng cao ý thức bảo vệ rừng

Quỹ Bảo vệ và Phát triển rừng tỉnh Lâm Đồng: Chung sức nâng cao ý thức bảo vệ rừng
(PLVN) - Qua hơn 10 năm hoạt động, Quỹ Bảo vệ và phát triển rừng tỉnh Lâm Đồng đã thực hiện tốt nhiệm vụ được giao, tham mưu triển khai thực hiện có hiệu quả chính sách chi trả dịch vụ môi trường rừng trên địa bàn tỉnh. Qua đó góp phần nâng cao ý thức, trách nhiệm bảo vệ rừng của người dân.

Tin giao thông đến sáng 9/5: Xe ben tông vào nhóm công nhân làm đường, 1 người tử vong; Tài xế dương tính với ma tuý bị phạt 46 triệu đồng

Tin giao thông đến sáng 9/5: Xe ben tông vào nhóm công nhân làm đường, 1 người tử vong; Tài xế dương tính với ma tuý bị phạt 46 triệu đồng
(PLVN) - Va chạm liên hoàn giữa xe máy và ô tô khiến 1 người tử vong; xe ben tông nhóm công nhân làm đường khiến 1 người thiệt mạng; xe tải tông xe con nát đuôi trên đường cao tốc; tài xế dương tính với ma tuý bị phạt 46 triệu đồng là những tin giao thông đáng chú ý ngày 8/5.
Ngày 9 tháng 5 năm 1945 qua ảnh

Ngày 9 tháng 5 năm 1945 qua ảnh

(PLVN) - Ngày 9/5/1945 là ngày trọng đại và hạnh phúc nhất của nhân dân Liên Xô. Cuộc Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại, kéo dài gần 4 năm và ảnh hưởng đến mọi gia đình, đã thắng lợi. Dưới đây là hình ảnh ngày hòa bình đầu tiên của người dân Liên Xô.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó Tổng biên tập: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376