“Không thể đơn thuần là mất hồ sơ”
Cả 1.000 khách hàng mua đất tại dự án khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị 7B mở rộng, dự án Hera Complex Riverside ở thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) luôn nhận được sự quan tâm của dư luận nhiều năm qua.
Đây là tranh chấp bất động sản được coi là lớn nhất miền Trung với nhiều liên lụy vẫn chưa hồi kết. Suốt gần 5 năm qua, báo PLVN cũng đã phản ánh vụ việc này. Có rất nhiều nguyên nhân khiến vụ việc rơi vào bế tắc, trong đó đáng chú ý nhất, khi các bên đang nỗ lực để khắc phục hậu quả, phía chủ đầu tư vẫn cố tình chây ì khiến tiến độ diễn biến hết sức ì ạch.
Cuộc họp 4 bên do lãnh đạo UBND tỉnh Quảng chủ trì vừa diễn ra, có sự tham gia của đại diện chủ đầu tư Bách Đạt An, đại diện đơn vị phân phối Hoàng Nhất Nam và người dân, đại diện Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Quảng Nam đã cho biết hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án này đang bị thất lạc.
 |
Đây là tranh chấp bất động sản được coi là lớn nhất miền Trung với nhiều liên lụy vẫn chưa hồi kết |
Điều này gây nên sự bức xúc và hoang mang cho những khách hàng mua đất tại các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư, những người dân mắc kẹt tại dự án này chỉ biết trông chờ sự vào cuộc thật quyết liệt của các cơ quan chức năng, sớm giải quyết triệt để vụ việc đã kéo dài nhiều năm này.
Đại diện 1.000 khách hàng mua đất tại 3 dự án này cho biết, ngay từ đầu vụ việc này đã có những bất thường khó hiểu, đến nay khi xuất hiện thông tin hồ sơ 3 dự án bị thất lạc lại càng cho thấy các cơ quan chức năng phải tiến hành thanh kiểm tra, thậm chí phải điều tra thì mới có thể giải quyết.
Ông Trần Kim Luyện (khách mua đất tại dự án của Bách Đạt An) cho biết, chuyện mất hồ sơ sẽ gây rắc rối trong quyết toán sau này, phải có quyết toán, người dân mới được cấp sổ nên những người dân như ông cực kì lo ngại. “Những người dân chúng tôi biết phải làm sao? Cơ quan nào phải chịu trách nhiệm chuyện này? Trước đây, 3 dự án chưa đưa về cho Uỷ ban thị xã Điện Bàn quản lý mà ở Ban quản lý Điện Nam – Điện Ngọc, chuyện mất hồ sơ cũng có khả năng xảy ra. Và chúng tôi rất lo ngại chuyện này, vì khi làm xong xuôi rồi, dự án không đủ hồ sơ để hoàn công, quyết toán, và như thế người dân không được cấp sổ đỏ”, ông Luyện bày tỏ
Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Sơn (khách hàng, trú quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng) bức xúc và nêu thẳng ý kiến: “Theo tôi đây là chiêu trò của Bách Đạt An, không phải đơn thuần là mất hồ sơ, bởi doanh nghiệp lớn, được UBND tỉnh Quảng Nam mời về thực hiện nhiều dự án ở tỉnh Quảng Nam, nên việc quản lý hồ sơ không thể nói mất”.
Cũng lời ông Sơn, các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc làm rõ việc mất hồ sơ gốc các dự án: Vì sao mất và trách nhiệm thuộc về ai?
 |
Hồ sơ vụ việc có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, bởi đây là căn cứ cho việc thanh quyết toán dự án và pháp lý của dự án nhưng hiện đã bị báo mất |
Kiến nghị Thanh tra Chính phủ làm rõ những tồn đọng của dự án
Về phía đơn vị môi giới, theo ông Trương Văn Hào, Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam, việc mất hồ sơ gốc liên quan đến 3 dự án là rất nghiêm trọng, vì liên quan đến việc chuyển chủ đầu tư từ Bách Đạt sang Bách Đạt An. Hồ sơ này có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, bởi đây là căn cứ cho việc thanh quyết toán dự án và pháp lý của dự án, khiến vấn đề ra sổ cho người dân gặp nhiều khó khăn.
“Việc mất hồ sơ này theo nhận định của phía cơ quan An ninh cũng cần làm rõ. Đặc biệt, đợt này Thanh tra Chính phủ đang vào làm việc với Quảng Nam, trong đó có các dự án của Bách Đạt An. Vì vậy tôi kính kiến nghị Thanh tra Chính phủ làm rõ những tồn đọng, tồn tại của dự án và từ đó có giải pháp được ra sổ nhanh hơn cho người dân, đảm bảo được trật tự về an toàn xã hội đối với địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam", Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Nhất Nam nói.
 |
cả 1.000 khách hàng chịu ảnh hưởng đã đối thoại và yêu cầu các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc làm rõ việc mất hồ sơ gốc các dự án, vì sao mất và trách nhiệm thuộc về ai? |
Liên quan vụ việc, trao đổi với PLVN, Luật sư Nguyễn Anh Tuấn- Văn phòng luật sư Đỗ Thành Nhân, Đoàn Luật sư thành phố Đà Nẵng cho biết: Việc mất hồ sơ của công ty Bách Đạt An khi chuyển giao từ Công ty Bách Đạt sang Công ty Bách Đạt An, theo tôi biết, Công an tỉnh Quảng Nam đang tiến hành điều tra.
Về nghiệp vụ, cơ quan công an cũng sẽ làm rõ ai làm mất hồ sơ? Mất như thế nào? Có mục đích gì hay không? Từ đó, nếu xác định có dấu hiệu của tội phạm, cơ quan điều tra sẽ ra quyết định khởi tố vụ án để tiếp tục làm rõ và xử lý các hành vi vi phạm.
Tranh chấp này đã diễn ra nhiều năm, cộng thêm vụ việc mất hồ sơ sẽ kéo dài thời gian giải quyết, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người mua đất, cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các doanh nghiệp trong vụ việc này.
 |
Luật sư Nguyễn Anh Tuấn- Văn phòng luật sư Đỗ Thành Nhân, Đoàn Luật sư thành phố Đà Nẵng chia sẻ thêm thông tin xung quanh vụ án |
Cũng nói về về việc có sự chây ỳ không thi hành, luật sư Nguyễn Anh Tuấn thông tin, tranh chấp giữa Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt An đến nay đã có 3 bản án và đều đã có hiệu lực pháp luật. Vì vậy, Công ty Bách Đạt An bắt buộc phải thi hành đúng theo 3 bản án mà Tòa án đã tuyên, đã có hiệu lực pháp luật.
Còn trong trường hợp Công ty Bách Đạt An cố tình không thực hiện theo bản án đã có hiệu lực pháp luật, cơ quan thi hành án tỉnh Quảng Nam phải có quyết định cưỡng chế thi hành án, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, nhất là những người dân đã mua đất của dự án.
