“Sổ đỏ” condotel có thể vực dậy bất động sản lai?

Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, ông Sử Ngọc Khương nhận định, hướng dẫn mới về pháp lý của condotel là một tín hiệu tốt, đặc biệt các đơn vị đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Thông tư hướng dẫn này được triển khai sẽ là đòn bẩy rất lớn cho BĐS nghỉ dưỡng, trong bối cảnh thị trường này đang bị ảnh hưởng sâu sắc từ dịch bệnh Covid-19.

Ông Khương phân tích, về cơ bản, các doanh nghiệp đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hoạt động dựa trên hai nguồn thu nhập chính. Một là bán biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ nghỉ dưỡng. Kế đến là từ các hoạt động, dịch vụ giải trí ở các dự án này.

Trong thời điểm này, khi doanh thu của dịch vụ nghỉ dưỡng đang sụt giảm mạnh mẽ, chủ đầu tư sẽ tranh thủ tận dụng lợi thế từ việc người mua được quyền sở hữu sổ đỏ, sổ hồng trên tài sản sở hữu, để kích thích nhu cầu của người mua, từ đó bảo toàn được số vốn đầu tư ban đầu.

Đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, đây cũng được coi là một động thái tích cực, trong bối cảnh thị trường BĐS tại các TP lớn gặp nhiều vướng mắc về pháp lý hay hạn chế trong nguồn cung. Họ cũng sẽ yên tâm hơn trong việc chủ động gia tăng lợi nhuận bằng cách sở hữu một loại hình tài sản mới như biệt thư second home, condotel hay officetel.

Ông Khương cho rằng, từ việc hỗ trợ được các doanh nghiệp đầu tư BĐS, nhóm đối tượng có liên kết ngành mạnh với trên 50 ngành nghề liên quan: ngân hàng, xây dựng, vật liệu máy móc, du lịch..., một bộ phận của nền kinh tế Việt Nam nói chung cũng sẽ được hưởng lợi./.