Về ranh giới, phía đông dự án giáp khu dân cư phường 8, phường 9, TP. Tuy Hoà; phía tây giáp đường tránh Quốc lộ 1; phía nam giáp đường Trần Phú nối dài và phía bắc giáp khu dân cư hiện hữu và núi Chóp Chài.
Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 440,92ha; dự báo dân số đến năm 2040 khoảng 70.421 người.
Về mục tiêu lập quy hoạch, đồ án được phê duyệt nhằm hình thành khu đô thị xanh và thông minh với tiện ích đô thị và hạ tầng đồng bộ, tạo quỹ đất ở mới tại phía tây TP. Tuy Hoà, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía tây thành phố; đón đầu xu hướng phát triển của thời đại 4.0.
Về tính chất, đây là khu đô thị hỗn hợp dịch vụ, ở sinh thái và công viên cây xanh, thể thao, khu đô thị sinh thái kết hợp phát triển nông nghiệp đô thị dựa trên yếu tố tự nhiên của khu vực; phát triển các không gian công cộng xanh bền vững với đầy đủ các tiện ích sống chất lượng, hình thành hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ và hiện đại.
Đồng thời, đây còn là đô thị phát triển dựa vào hệ sinh thái khai thác cảnh quan, môi trường, tài nguyên nước, văn hóa nông nghiệp lúa nước.
Cấu trúc chung toàn khu đô thị là các đường bao kết hợp các trục chính đô thị. Không gian cục bộ ở cấp khu vực tổ chức theo lưới ô bàn cờ. Các khu chức năng đô thị tập trung, dịch vụ 5 công cộng được bố trí theo tuyến đường chính đô thị. Khu biệt thự, nhà liền kề bố trí phân tán thành các cụm gần các không gian mở.
3 vị trí mang tính “cửa ngõ” gồm: cửa ngõ phía nam kết nối với trục chính đường Trần Phú, cửa ngõ phía bắc kết nối qua đường Nguyễn Hữu Thọ từ TP. Tuy Hoà đi cao tốc, cửa ngõ thứ 3 kết nối giữa trục đường trung tâm phía đông đi trung tâm TP. Tuy Hoà.
Khu đô thị cũng bố trí công viên cây xanh, hồ điều hòa để mang tính chất sinh thái, hình thành không gian sống xanh.
Đối với việc tổ chức không gian các tuyến trục chính thì tuyến đường TP. Tuy Hoà đi cao tốc (đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài) là đường trục chính phía bắc, phát triển mô hình nhà biệt thự sinh thái, nhà ở đô thị mới, không gian quảng trường nước. Tuyến đường Trần Phú nối dài hình thành các công trình công cộng, khu ở hỗn hợp cao tầng, khu dịch vụ thương mại, văn phòng.
Khu vực điểm nhấn đô thị là khu hỗn hợp cao tầng dọc trục quảng trường văn hóa, các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn tại trục quảng trường nước.
Ngoài ra, việc tổ chức không gian các khu chức năng của dự án cũng đã xác định: khu A là khu trưng bày giới thiệu sản phẩm, khu vườn hoa trung tâm, khu trang trại hoa…; khu B, C là khu đô thị du lịch, thương mại dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, văn phòng và tổ chức các sự kiện biểu diễn nghệ thuật.
Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết gần đây một số nhà đầu tư có tên tuổi như Tập đoàn Hưng Thịnh, Sun Group, Novaland, Vinaconex và VinaCapital… đã có những đề xuất triển khai các dự án quy mô lớn tại tỉnh. Phú Yên đang thu hút 46 dự án về du lịch nghỉ dưỡng và 43.000 tỷ tổng vốn đăng ký đầu tư.
