Mở bán FLC Complex Phạm Hùng: vì sao hấp dẫn?

(PLO) -Theo thông tin từ Sàn Giao dịch bất động sản FLC, dự án “vàng” FLC Complex (36 Phạm Hùng, Hà Nội) sẽ chính thức được mở bán từ ngày 28/3 tới. Sự kiện này được dự báo sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội trong những tuần cuối quý I, đầu quý II năm nay. Điều gì khiến dự án này được đánh giá cao như vậy?
Mở bán FLC Complex Phạm Hùng: vì sao hấp dẫn?
FLC Complex vốn gây sốt thị trường bất động sản Hà Nội trong suốt nhiều tháng qua. Đây là tòa nhà hiếm hoi ở địa bàn Thủ đô hội tụ được 5 yếu tố hấp dẫn bao gồm: vị trí đắc địa - tiện ích đồng bộ - diện tích linh hoạt - giá cả hợp lý - tiến độ đảm bảo.
Tòa FLC Complex tọa lạc tại vị trí 36 Phạm Hùng được mệnh danh là mảnh đất “vàng” ở khu vực phát triển năng động bậc nhất Hà Nội. Vị trí này nằm trên tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Thành phố, cạnh hai công viên lớn của Thủ đô và hồ điều hoà Nhân Chính, thuộc địa bàn có trình độ dân trí cao.
Tương xứng với vị trí đắc địa, FLC Complex, có tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng, được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại. Đây cũng là một trong số ít các tòa chung cư ở Hà Nội có bể bơi bốn mùa bên trong và bãi đỗ trực thăng trên tầng thượng.
Sở hữu vị trí đắc địa, nhưng FLC Complex không kén khách. Tòa nhà được chủ đầu tư khéo léo thiết kế các căn hộ thành nhiều loại diện tích khác nhau, từ nhỏ 54 m2 đến lớn 131 m2, đáp ứng được nhu cầu và khả năng thanh toán của đa dạng phân khúc khách hàng.
Giá cả hợp lý luôn là yếu tố quyết định mức độ hấp dẫn của mọi sản phẩm dự án và một lần nữa, FLC Complex lại đạt được điều này. Theo thông tin từ Sàn FLC thì khách hàng chỉ cần có từ 1,5 tỷ đồng là có thể sở hữu được căn hộ tại Dự án. Với vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ như kể trên, mức giá bình quân 28 triệu đồng/m2 thông thủy đã bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì được coi là không thể hấp dẫn hơn, khi mà nhiều dự án tương tự ở địa bàn Hà Nội có giá bán thậm chí đến 35 triệu đồng/m2.
Phối cảnh dự án
Phối cảnh dự án
“Sở dĩ FLC Complex có giá bán mềm như vậy là bởi chúng tôi đã mua được dự án với giá tốt, tiết kiệm được chi phí phát triển ban đầu, bao gồm cả chi phí thời gian. Ngoài ra, chúng tôi cũng không phải trả chi phí vốn vì chưa sử dụng đến vốn vay ngân hàng cho dự án này. Và quan trọng là FLC muốn chia sẻ những lợi ích này với khách hàng, đưa giá bán về vừa với túi tiền của họ”, một lãnh đạo Tập đoàn FLC cho biết. “Khi sản phẩm chất lượng cao có giá hợp lý thì sẽ dễ được khách hàng lựa chọn, qua đó cũng giúp chúng tôi tăng tốc độ quay vòng vốn”.
Nhưng vị trí tốt, giá tốt thôi chưa đủ, trong bối cảnh la liệt dự án “đứt gánh giữa đường”, muốn hút khách, dự án phải có chủ đầu tư uy tín, mạnh về tài chính, thạo về triển khai. Với FLC Complex, chủ đầu tư là Tập đoàn FLC hội đủ các yếu tố này. FLC từng hoàn thành tòa nhà 32 tầng FLC Landmark sớm 4 tháng so với tiến độ đề ra.
Chủ đầu tư FLC cho biết, ngay đầu quý 2 tới, tòa nhà nằm trên mặt bằng gần 4.000 m2 này sẽ nổi lên mặt đất và đến quý 3 sang năm sẽ hoàn thành 37 tầng nổi, bắt đầu bàn giao 480 căn hộ.
Theo thống kê mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Hà Nội, trong tháng 2 vừa qua, đã có 1.200 giao dịch bất động sản được thực hiện, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Trước đó, trong tháng 1, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần so với tháng 1/2014.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi rất rõ ràng và sự kiện mở bán FLC Complex được dự báo sẽ làm nóng hơn bầu không khí giao dịch sôi động này.
Ảnh minh họa

Bộ Tài chính đề xuất mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Một khu NƠXH tại phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.

Hải Phòng: 'Trái ngọt' từ quyết sách phá bỏ chung cư cũ

(PLVN) -   Mười một năm trước, rạng sáng 19/7/2014, tại dãy nhà tập thể trên đường Lý Thường Kiệt, phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, trung tâm TP Hải Phòng xảy ra một sự cố đau lòng. Lan can tầng 4 một “căn hộ” trong ngôi nhà tập thể cũ nát đổ sập xuống đường, khiến chủ căn hộ tử vong. Tai nạn thương tâm đã khiến cả Hải Phòng trăn trở.
Ảnh minh hoạ.

Điểm tựa để tháo gỡ vướng mắc

(PLVN) -   Cuộc làm việc của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Ban Chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan các dự án theo Quyết định 1568/QĐ-TTg của Thủ tướng với TP HCM vừa diễn ra; cho chúng ta thấy một số kinh nghiệm quý báu trong tháo gỡ vướng mắc.
Ảnh minh hoạ.

10 điểm nhấn quan trọng của ngành xây dựng năm 2024

Năm 2024 được xem là cột mốc quan trọng với ngành Xây dựng, với chính sách hỗ trợ cải cách thủ tục và nỗ lực chuyển đổi số. Dù đối mặt với không ít thách thức, toàn ngành vẫn duy trì tốc độ phát triển ấn tượng, mang lại nhiều thành tựu đáng ghi nhận. Dưới đây là 10 điểm nhấn nổi bật nhất trong năm của lĩnh vực Xây dựng.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 yêu cầu các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Công an; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Dự án bỏ hoang ở TP Đà Nẵng (Ảnh: VNExpress.vn)

Đẩy mạnh công tác phòng, chống lãng phí trong ngành xây dựng

(PLVN) -  Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc đẩy mạnh công tác phòng, chống lãng phí trong ngành xây dựng. Theo đó, Bộ trưởng yêu cầu các đơn vị trực thuộc Bộ thực hiện các giải pháp trọng tâm để nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống lãng phí, xây dựng ngành xây dựng tinh gọn và hoạt động hiệu quả.
Ảnh minh họa

Hài hòa giá thuê nhà ở xã hội

(PLVN) -  Trong thời điểm cả nước phấn đấu đạt mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH), tuần qua, một trong những sự kiện “nóng” thu hút sự chú ý của dư luận, là một tỉnh tại khu vực Đông Nam Bộ ban hành giá cho thuê NƠXH với mức giá bị đánh giá chưa phù hợp.
Toàn cảnh Hội thảo.

Phát triển Nhà ở xã hội cho thuê: Cần cơ quan chuyên trách quản lý

(PLVN) - Mặc dù nhu cầu về nhà ở xã hội cho thuê đang gia tăng, nhưng tiến độ phát triển vẫn còn chậm và thiếu nguồn cung. Các chuyên gia cho rằng, để thúc đẩy mô hình này, cần thiết phải thành lập một cơ quan chuyên trách quản lý NOXH, giúp giải quyết các vướng mắc về thủ tục, vốn và đảm bảo an sinh xã hội cho người thu nhập thấp.
Tại cuộc đối thoại, có 35 ý kiến, kiến nghị liên quan nông nghiệp, nông thôn được đưa ra. (Ảnh: Minh Anh)

Hà Nội: Sẽ có phương án khai thác hiệu quả vùng đất bãi 29.000ha

(PLVN) - UBND TP Hà Nội vừa tổ chức cuộc đối thoại giữa Chủ tịch UBND TP với nông dân Thủ đô năm 2024 với chủ đề "Phát huy tiềm năng, lợi thế của Thủ đô, hỗ trợ nông dân liên kết hợp tác, ứng dụng chuyển đổi số, phát triển nông nghiệp, kinh tế nông thôn bền vững". Liên quan đến các câu hỏi của nông dân với từng lĩnh vực, đại diện lãnh đạo Sở NN&PTNT, Sở TN&MT, Sở Công Thương… đã giải đáp cụ thể.
Phiên làm việc thông qua Nghị quyết. (Ảnh: Cổng TTĐTQH)

Chính thức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

(PLVN) - Chiều 30/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với 415/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 86,64% tổng số đại biểu Quốc hội.
Phối cảnh nhà hát bên Hồ Tây, Hà Nội.

Chuẩn bị xây nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An

(PLVNN) - Bán đảo Quảng An sẽ phát triển trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên nghệ thuật chuyên đề, cùng một nhà hát hiện đại quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Ảnh minh hoạ.

Động thái quan trọng liên quan thị trường bất động sản

(PLVN) -  Quốc hội mới ra Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội; trong đó có nội dung giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang... Vấn đề gây ý kiến trái chiều nhiều năm qua, cuối cùng đã có hướng quyết định.