Bất động sản Hà Nội thời gian gần đây đón hàng loạt tin vui từ các tổ chức quốc tế. JLL vừa công bố Việt Nam lần đầu tiên lọt vào nhóm nước "bán minh bạch" sau hơn thập kỷ. Savills cũng dự báo Việt Nam sắp đón sóng dịch chuyển công xưởng lớn bậc nhất toàn cầu và dòng vốn đầu tư FDI hậu covid-19. Trong đó, Hà Nội dẫn đầu cả nước về chính phủ điện tử, kinh tế số, công nghệ cao,… chính là điểm đến hấp dẫn hàng đầu cho khối ngoại.
"Làng Tây" Hà Nội hút khách nước ngoài thuê
Chớp cơ hội đón khối chuyên gia ngoại sắp đổ bộ, giới đầu tư đang dồn sự quan tâm vào các dự án căn hộ cho thuê thuộc địa phận quận Tây Hồ - nơi mệnh danh "làng Tây" của thủ đô.
Theo nhà đầu tư dày dạn, Sunshine City sở hữu 4 yếu tố hút khách nước ngoài thuê. Yếu tố đầu tiên chính là vị trí của dự án, nằm trong Khu đô thị Nam Thăng Long phía Tây thủ đô, Sunshine City thuận tiện di chuyển tới sân bay Nội Bài, các tuyến giao thông huyết mạch nối Phạm Văn Đồng - Võ Chí Công đến cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long đều thuận lợi... đã giúp Sunshine City trở thành tâm điểm thu hút chuyên gia ngoại nhắm thuê dài hạn.
Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu không gian sống đẳng cấp cũng như thừa hưởng cảnh quan xanh trong lành có sẵn của khu đô thị Nam Thăng Long – một trong "bộ ba yếu tố" mà người ngoại quốc luôn tìm kiếm. Không ít chuyên gia nước ngoài làm việc ở các khu công nghiệp lân cận thủ đô cũng chọn sinh sống tại đây, nhằm tận hưởng cuộc sống với các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên cây xanh,.... vốn đã đầy đủ ở khu vực này.
Tiềm năng sinh lời ngay trước mắt cho nhà đầu tư thức thời
Có thể thấy được rằng, nhà đầu tư trong nước đang thấy được hai nguồn lợi lớn tiềm năng sinh lời của dự án: Mua để chờ BĐS sinh lời tăng lãi vốn theo thời gian và thu lời đều đặn từ việc cho khách nước ngoài thuê với giá cao trong thời gian chờ BĐS tăng giá trị.
Theo Savills, khu vực Tây Hồ luôn là thiên đường cho nhà đầu tư căn hộ cho thuê, mức giá cho thuê luôn dẫn top đầu thị trường (từ 20 – 30 triệu đồng mỗi tháng) và tỷ suất lợi nhuận cao nhất lên tới 5,7%/năm. Các căn lớn từ 3 phòng ngủ trở lên được thị trường hấp thụ tốt nhất, đúng chuẩn thiết kế của Sunshine City. Dự báo trong tương lai gần, giá cho thuê sẽ tăng cao hơn nữa, do nguồn cung BĐS trên thị trường tiếp tục khan hiếm sau dịch.
Thiết kế căn hộ hiện đại, thân thiện môi trường của căn hộ Sunshine City
Về dài hạn, Sunshine City có tiềm năng tăng giá nhờ chủ trương quy hoạch khu vực Tây Hồ Tây trở thành trung tâm chính trị hành chính đến năm 2030, song theo hướng hạn chế xây dựng công trình mới để bảo tồn các giá trị cảnh quan sinh thái. Ngay cả khi thị trường địa ốc có nhiều biến động như hiện nay, các dữ liệu truy hồi nhiều thập kỷ qua cho thấy BĐS Tây Hồ chưa bao giờ giảm sức hút, kể cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng nhất.
Lợi ích kép cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính
Sunshine City còn hóa giải bài toán dòng tiền cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính bằng chính sách trợ vốn an toàn cực tốt hiện nay. Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu tương đương 10% giá trị căn hộ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70% với lãi suất 0% trong 15 tháng.
Gia chủ cũng dễ dàng nhận nhà ở ngay trong thời gian nhận hỗ trợ lãi suất, vừa hưởng lợi ích kép lãi suất, lại cho thuê sinh lời ngay lập tức. Như vậy, suốt 15 tháng trả góp, nhà đầu tư không phải gánh trả lãi vay, mà còn mang về thu nhập là tiền thuê nhà đều đặn mỗi tháng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đưa ra hàng loạt ưu đãi khủng khác như tặng 2 năm phí dịch vụ, tặng gói nội thất trị giá 450 triệu khi mua căn 3PN hoặc 200 triệu khi mua căn 2PN... Nếu nhà đầu tư đủ lực muốn thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu ngay 10% giá trị căn hộ.
