Đoàn Đại biểu Quốc hội Lâm Đồng phát hiện vi phạm tại một số dự án bất động sản

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Lâm Đồng vừa có báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 trên địa bàn.
KDC kế cận KCN Lộc Sơn (TP Bảo Lộc) bị Thanh tra Lâm Đồng chỉ ra một số vi phạm. (Ảnh: Mai Long)
KDC kế cận KCN Lộc Sơn (TP Bảo Lộc) bị Thanh tra Lâm Đồng chỉ ra một số vi phạm. (Ảnh: Mai Long)

Theo kết quả giám sát, trong giai đoạn trên, các khoản thu từ nhà, đất chiếm khoảng 15 - 25% tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, thị trường BĐS ở tỉnh này gặp nhiều khó khăn, sức mua và thanh khoản giảm; thiếu nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt thiếu nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của các người thu nhập thấp tại đô thị. Nhiều dự án nhà ở thương mại (NƠTM) phải “dừng, giãn tiến độ”, số lượng các dự án NƠTM được hoàn thành và chấp thuận mới đều giảm.

Giai đoạn 2015 - 2023, địa phương có 12 dự án đầu tư xây dựng NƠTM, khu đô thị được cấp chủ trương đầu tư với tổng vốn đăng ký thực hiện 16.637 tỷ đồng, quy mô diện tích đất 256ha.

“Nguồn cung BĐS trên địa bàn tỉnh chủ yếu là đất nền đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; thiếu các sản phẩm NƠTM giá rẻ, NƠXH cho người có thu nhập thấp tại đô thị”, văn bản của Đoàn ĐBQH nêu.

Hoạt động kinh doanh BĐS cũng ảm đạm giai đoạn gần đây. Từ 2015 - 2023, tỉnh cấp mới 2.023 DN có ngành nghề kinh doanh BĐS. Trong đó, 1.675 DN đang hoạt động, tổng vốn điều lệ đăng ký 37.068 tỷ đồng; 204 DN đã giải thể, phá sản, chấm dứt tồn tại; 144 DN tạm ngừng kinh doanh.

Toàn tỉnh có 28 sàn giao dịch BĐS đang hoạt động, bảo đảm các điều kiện hoạt động. Tuy nhiên, các sàn này chưa cung cấp đầy đủ thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch chuyển nhượng, mua bán BĐS thông qua sàn, chưa tuân thủ chế độ báo cáo.

Lượng giao dịch BĐS tại Lâm Đồng giảm dần qua các năm, và các giao dịch chủ yếu không qua công chứng. Năm 2020 có 25.192 giao dịch đất nền và 80% lượng giao dịch không qua công chứng; năm 2021 có 36.549 giao dịch đất nền với hơn 90% không qua công chứng. Năm 2022 có 61.038 lô đất nền giao dịch…

Liên quan công tác thanh, kiểm tra, năm 2022, Chủ tịch UBND tỉnh đã lập tổ công tác kiểm tra, rà soát toàn bộ các khu vực hiến đất làm đường giao thông để tách thửa trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. Qua kiểm tra, đã xác định rõ các tồn tại, bất cập trong việc hiến đất làm đường, việc đầu tư, xây dựng đường giao thông, việc phân lô, tách thửa, việc xây dựng các công trình nhà ở.

Từ 2015 đến hết 2023, UBND tỉnh đã giao Thanh tra tỉnh triển khai 2 cuộc thanh tra đột xuất liên quan việc thực hiện chính sách, pháp luật về đầu tư dự án kinh doanh BĐS với dự án xây dựng Khu dân cư (KDC) 6B, phường Lộc Sơn, TP Bảo Lộc của Cty CP BĐS Mãi Thành; và dự án KDC kế cận Khu công nghiệp (KCN) Lộc Sơn của Cty CP Đầu tư xây dựng phát triển Đông Đô 1 - BQP.

Tháng 3/2024, Thanh tra tỉnh có báo cáo gửi Đoàn ĐBQH. Với dự án KDC 6B, Cty Mãi Thành lập thiết kế đô thị chưa đầy đủ một số nội dung quy định về quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị tại dự án; chưa thiết kế mẫu các loại nhà trình cơ quan thẩm quyền phê duyệt để triển khai thực hiện dự án theo chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư; quá trình thẩm định quy hoạch 1/500 của Phòng Quản lý đô thị TP Bảo Lộc và phê duyệt quy hoạch chi tiết của UBND TP chưa chặt chẽ nên chưa phát hiện và yêu cầu Cty Mãi Thành lập đầy đủ các nội dung của thiết kế đô thị để làm cơ sở quản lý về quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng…

Đến nay, Cty Mãi Thành vẫn chưa hoàn tất các kiến nghị tại Kết luận thanh tra 79/KL-TTr ngày 5/10/2022 của Thanh tra tỉnh, như chưa kê khai nộp thuế thu nhập DN và thu nhập cá nhân theo Luật Quản lý thuế.

Với dự án KDC kế cận KCN Lộc Sơn, tính đến tháng 8/2023 đã chậm 58 tháng so với tiến độ đã được gia hạn. Một số vi phạm tại dự án này như khu nhà trẻ mẫu giáo, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao trung bình 1,5 - 2 tầng, không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tự ý xây dựng không phép tổng diện tích 8.996m2; nhiều công trình thi công không phù hợp kiến trúc, vị trí theo quy hoạch chi tiết được duyệt…

Rà soát dự án Khu công viên văn hóa và đô thị Đà Lạt

Theo Đoàn ĐBQH, giai đoạn 2015 - 2023, tỉnh chỉ có 1 dự án BĐS được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương chuyển nhượng một phần dự án, là dự án Khu công viên văn hóa đô thị Đà Lạt (Golf Valley) của Cty CP Địa ốc Trung Nam Đà Lạt; đã chuyển nhượng Khu khách sạn K.1 cho Cty CP ĐT- TM- DV thung lũng Golf; Khu A.1, C1, S.2 cho Cty CP Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Dalat Land; Khu trung tâm dịch vụ công cộng A2, khách sạn K3, các công viên G.1, G.2, G.6, G.11, G.12 cho Cty CP Dịch vụ du lịch Dalat Land.

Đoàn ĐBQH đề nghị UBND tỉnh làm rõ các cơ sở pháp lý liên quan việc chuyển đổi công năng sử dụng, giá chuyển đổi và giá giao dịch với diện tích đất hơn 10.600m2 của khu G2 và S2 là đất cây xanh mặt nước, giao thông đô thị và bãi đậu xe công cộng.

Thực hiện đề nghị trên, ngày 13/5, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát, làm rõ có hay không và căn cứ pháp lý của việc chuyển đổi công năng diện tích đất hơn 10.600m2 nói trên. Đồng thời UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp các Sở: Xây dựng, TN&MT, Tài chính, UBND Đà Lạt rà soát việc tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định 1341/QĐ-UBND ngày 26/5/2021 về chuyển nhượng một phần dự án Khu công viên văn hóa và đô thị Đà Lạt, báo cáo kết quả trước 24/5/2024.

Bình Dương dự kiến xây hơn 160.000 nhà xã hội

Bình Dương dự kiến xây hơn 160.000 nhà xã hội

(PLVN) - Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt. Đây là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội và cũng là mục tiêu thu hút nguồn nhân lực đầu tư của tỉnh.
Khách sạn Dream Dragon Resort tiêu chuẩn quốc tế.

Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng: Những kỷ lục có 1- 0 -2

(PLVN) - Quần thể du lịch, nghĩ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí hoàn toàn trên biển - Dragon Ocean Đồ Sơn (Hải Phòng) những năm gần đây vẫn không ngừng xây những ước mơ thành hiện thực. Năm 2024 hứa hẹn sẽ tiếp tục là một năm tăng trưởng vượt bậc của điểm đến “hot” nhất tại khu vực miền Bắc này khi liên tiếp cho ra mắt những sản phẩm du lịch mới. 
Công trình cầu ngang S1, thuộc dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai phía Nam thành phố Thái Bình.

Một số dự án trọng điểm tại Thái Bình sẽ sớm được triển khai

(PLVN) -  UBND tỉnh Thái Bình đang tập trung triển khai một số Dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh tại hai huyện Vũ Thư và Tiền Hải cùng với Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai phía Nam thành phố Thái Bình, đoạn từ cầu ngang S1 đến đường Chu Văn An kéo dài có tổng chiều dài trên 8,3km…
Khu đất triển khai dự án đã để không cả chục năm. (Ảnh: Bùi Thanh)

Dự án để không nhiều năm ở Từ Sơn (Bắc Ninh): Chưa được chấp thuận để làm nhà ở xã hội

(PLVN) - Liên quan dự án trung tâm thương mại dịch vụ (TTTMDV) ở TP Từ Sơn (Bắc Ninh) mà Báo PLVN phản ánh trong bài: “Cty CP Thương mại Hà Nội muốn thêm chức năng nhà ở xã hội (NƠXH) cho dự án trung tâm thương mại: Sở TN&MT Bắc Ninh cho biết “không đủ cơ sở pháp lý”; vừa qua, Sở Xây dựng và Sở KH&ĐT cũng đã có văn bản cung cấp thông tin.