Con đường làm “mất giá” nhiều dự án bất động sản Tây Hà Nội

(PLO) -Có ít nhất 5 dự án lớn đang "mất giá" vì con đường dở dang này, trong đó có thể kể tới các dự án như KĐT Xuân Phương - Vigalcera, KĐT Hud - Vân Canh, KĐT Xuân Ngọc...

Con đường trong bản vẽ
Con đường trong bản vẽ
Đó là con đường nối từ Phạm Hùng tới đường 70 do công ty cổ phần Tasco làm Chủ đầu tư theo hình thức hợp đồng BT. Với điểm đầu Phạm Hùng và điểm cuối là Xuân Phương, con đường này là "cứu cánh" cho các KĐT "ruộng lúa" trong vòng cung Xuân Phương, Đại Mỗ và Tây Mỗ ( Từ Liêm, Hà Nội).
Con đường do Tasco làm chủ đầu tư theo quy hoạch dài khoảng 4,7 km, mặt cắt ngang rộng 50m, quy mô 8 làn xe. Trên tuyến có 2 cầu: cầu vượt sông Nhuệ dài 71m và cầu vượt đường sắt dài 365 m.
Nếu như con đường này hoàn thành thì tất cả các KĐT khu vực Xuân Phương, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Vân Canh...thậm chí các khu ven đại lộ Thăng Long đều sẽ "lên giá" bởi thay vì phải đi lòng vòng cả tiếng đồng hồ trên đường 32 rồi luồn lách trên đường 70 vừa nhỏ vừa xấu, chỉ cần 8- 10 phút cư dân các KĐT này có thể về tới trung tâm Mỹ Đình.
Chính vì vậy, để "hút" khách tới mua nhà tại dự án "tính khoảng cách về trung tâm bằng giờ đi ô tô"(vì nếu tính km sẽ là con số khiến khách hàng phải...suy nghĩ lại), chủ đầu tư các dự án phía Tây Hà Nội đều lấy con đường này để quảng cáo.
Con đường làm “mất giá” nhiều dự án bất động sản Tây Hà Nội ảnh 1
Hơn 300 căn liền kề, biệt thự tại dự án Xuân Phương- Viglacera vắng người mua vì hạ tầng chưa đồng bộ, trong đó có con đường Tasco dở dang
Điển hình là dự án KĐT Xuân Phương - Viglacera, các sàn BĐS bán dự án này đều quảng cáo : "vị trí dự án được đánh giá cao hơn bởi con đường mới TASCO đang trong quá trình hoàn thiện,  nối khu đô thị Xuân  Phương với KĐT Mỹ Đình, chỉ cách nhau 1,5km".
KĐT HUD- Vân Canh cũng giới thiệu: trục đường mới Tasco chính là điểm đấu nối số 1 trong số 3 cửa ngõ của KĐT này. "Khi con đường này thông, chắc chắn giá BĐS tại KĐT này sẽ được đẩy lên nhanh chóng", thông tin trên trang batdongsanhud.com "quảng cáo".
Thế nhưng, con đường Tasco "trong mơ" này hết năm nọ qua tháng kia vẫn mới chỉ dừng lại được một đoạn khoảng 800 m từ nút giao đường Lê Đức Thọ tới giáp sông Nhuệ. Con đường này được làm nhanh sở dĩ để phục vụ Asian Indoor Games 3 và được đặt tên là đường Trần Hữu Dực.
Con đường làm “mất giá” nhiều dự án bất động sản Tây Hà Nội ảnh 2
Đầu phố Trần Hữu Dực - đoạn đầu của tuyến đường Tasco- ảnh Vũ Minh
Đoạn tiếp theo, cần phải xây một cây cầu vượt qua sông Nhuệ thì không thấy chủ đầu tư triển khai, nhiều năm nay trong tình trạng bỏ hoang với lều quán tự phát mọc lên la liệt.
Đoạn ngược lại (nối với Phạm Hùng) dài khoảng 1,2 km cũng trong tình trạng tương tự, thậm chí vẫn còn nhà dân sinh sống.
Con đường làm “mất giá” nhiều dự án bất động sản Tây Hà Nội ảnh 3
Con đường Tasco tới đây là..cụt- ảnh Vũ Minh
Trong khi đó, theo kế hoạch được chính Tasco và UBND thành phố Hà Nội công bố thì con đường này lẽ ra đã được hoàn thành từ năm 2011.
Công ty Tasco được giao làm con đường này và được UBND Thành phố Hà Nội giao 29,8 ha đất tại Ngọc Mạch, Xuân Phương, Từ Liêm, Hà Nội để xây dựng KĐT nhằm hoàn vốn đầu tư xây dựng tuyến đường nói trên.
Tháng 9/2009 Công ty Tasco đã khởi công dự án, lấy tên là KĐT mới Xuân Ngọc. Thời điểm đó, chủ đầu tư dự án công bố sẽ hoàn thành vào năm 2011 cùng với lúc thông tuyến đường Tasco nói trên.
Tuy nhiên, tới nay, năm 2014 và con đường và KĐT mới Xuân Ngọc đều trong tình trạng dở dang. Trước sự chậm trễ này, cuối năm 2013, UBND TP Hà Nội đã có văn bản dừng 4 dự án BT trong đó có dự án tuyến đường từ Lê Đức Thọ đến Khu đô thị Xuân Phương của Cty Tasco.
Không có con đường mới, nhiều KĐT khu vực Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Vân Canh đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng, giá giảm, khách hàng thưa thớt, nhiều người quan tâm tới các dự án này tới xem thực địa xong là "từ bỏ ý định" bởi đường xá đi lại bất tiện, xa xôi.
PLVN tiếp tục cập nhật thông tin.
Hoàn thiện chính sách về đất đai là nhiệm vụ quan trọng thời gian tới.

Tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết của Trung ương về đất đai: Quyết định kịp thời, hợp lòng dân

(PLVN) - Việc Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Ðảng khóa XIII thảo luận về việc tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 6 khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai được các chuyên gia đánh giá là “dấu mốc lịch sử và mang tầm chiến lược, một quyết định kịp thời, hợp lòng dân”.
Hệ thống pháp lý về loại hình BĐSDL còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.

Tìm “danh phận” cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

(PLVN) - Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý về loại hình BĐS này còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.
Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

(PLVN) - Thời gian qua, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng có nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được lực lượng chức năng xử lý, nhưng vẫn còn tiếp tục xảy ra. Để chấn chỉnh những sai phạm, UBND tỉnh vừa có công văn chỉ đạo trong việc rà soát, xử lý tình trạng trên, đồng thời tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn.
PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương

Cấp "căn cước" cho từng thửa đất, tại sao không?

(PLVN) - Tại Hội Nghị  Góp ý sửa đổi Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản,  PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đặt câu hỏi: Tại sao không thể cấp "căn cước" cho từng thửa đất, như chúng ta đã làm căn cước cho các công dân từ 18 tuổi?
Hàng trăm căn hộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm nay chưa được cấp GCN.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Chuyên gia cảnh báo còn nhiều vướng mắc pháp lý

(PLVN) -  Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ có thể được đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lâu dài (sổ đỏ).
Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

(PLVN) - Đánh thuế lên nhà và bất động sản là vấn đề đã được dư luận, giới chính sách và chuyên gia nhiều lần đề cập. Theo nhiều ý kiến, nếu áp thuế với nhà sẽ là công cụ hữu hiệu để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Sáng 25/4, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một số đại biểu đặt vấn đề về các công viên Đống Đa, Kim Quy tiến độ ra sao, bao giờ thực hiện xong?
GS Đặng Hùng Võ

Pháp lý bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Dễ cho nhà quản lý nhưng kẹt tiền nhà đầu tư, thị trường tắc nghẽn

(PLVN) - Là người khá am hiểu về thị trường bất động sản trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, GS Đặng Hùng Võ cho rằng vấn đề pháp lý hiện nay thực sự là một trở ngại lớn của thị trường. Hiện nay còn nhiều thủ tục quá phức tạp theo hướng thuận lợi cho cơ quan quản lý, nhưng  làm cho thị trường khó phát triển, kinh tế thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư, người thì bị kẹt tiền trong các dự án đất nhà ở, các dự án phát triển thương mại, dịch vụ…
Ông Nguyễn Trọng Bình không đồng ý với quyết định của UBND xã Tân Lập.

Bá Thước (Thanh Hóa): Người bị thu hồi đất 6 năm “ngóng” bồi thường

(PLVN) -  Mặc dù UBND huyện Bá Thước đã có văn bản yêu cầu UBND xã Tân Lập (nay là thị trấn Cành Nàng) phải bồi thường, hỗ trợ cây cối, hoa màu, tài sản cho gia đình ông Nguyễn Trọng Bình khi thu hồi đất. Tuy nhiên, đã gần 6 năm trôi qua, gia đình ông Bình vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ từ xã này.