Hàng loạt tòa nhà tái định cư hết sạch quỹ bảo trì

(PLO) - Có 42 tòa chung cư tái định cư đã đưa vào sử dụng trên địa bàn Hà Nội hiện nay không còn một đồng nào quỹ bảo trì. Và để vận hành các tòa nhà này hầu như phải trông chờ vào sự đóng góp của người dân và hỗ trợ từ phía ngân sách thành phố…
Hàng loạt tòa nhà tái định cư hết sạch quỹ bảo trì Có khoảng 42 tòa nhà chung cư TĐC ở Hà Nội gặp khó khăn trong quản lý, vận hành khi quỹ bảo trì đã hết sạch

Quỹ bảo trì đã cạn kiệt

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ năm 2014, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định về việc chuyển trả 2% kinh phí bảo trì nhà chung cư tái định cư (TĐC) từ ngân sách thành phố. Tại thời điểm đó, thành phố đã quyết định trích hơn 45 tỷ đồng từ nguồn thu tiền bán nhà tái định cư trong tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội để chuyển trả kinh phí bảo trì nhà chung cư đã nộp ngân sách thành phố cho Ban Quản trị (BQT) tòa nhà chung cư hoặc các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được thành phố giao đối với các tòa nhà chung cư TĐC chưa thành lập BQT. 

Phòng Quản lý nhà và Phát triển thị trường bất động sản Hà Nội (Phòng Quản lý nhà- PV) cũng xác nhận, ngoài các BQT đã được thành lập tại một số tòa nhà ở khu Dịch Vọng, số tiền hơn 45 tỷ đồng này, năm 2014 cũng đã được giao cho các đơn vị quản lý vận hành gồm: Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội.

“Tính đến thời điểm hiện nay, các công ty quản lý vận hành cũng đã bàn giao cho 30 BQT/71 BQT đã được thành lập với tổng số tiền khoảng 36 tỷ đồng.  Các BQT còn lại sẽ bàn giao sau khi các bên thực hiện xong việc quyết toán thu chi trong giai đoạn quản lý”, đại diện Phòng Quản lý nhà cho biết. 

Tuy nhiên, nhìn vào số liệu kinh phí bảo trì ngân sách thành phố hoàn trả theo số liệu quyết toán kinh phí cải tạo, sửa chữa nhà chung cư TĐC ở Hà Nội, cho thấy, nguồn kinh phí quan trọng để vận hành, quản lý của gần 200 tòa nhà - nơi sinh sống của hàng vạn hộ dân thủ đô hầu như đã cạn kiệt. Có không ít tòa nhà mang tiếng là còn quỹ bảo trì nhưng thực tế chỉ còn vài chục triệu trong tài khoản và số tiền ít ỏi đó không đủ để sửa mỗi chuyện thang máy khi gặp sự cố chứ chưa nói đến việc vận hành cả một tòa nhà.      

Thậm chí, trong 168 tòa nhà chung cư TĐC đã đưa vào sử dụng trên địa bàn thủ đô, có 42 tòa nhà không còn một đồng nào quỹ bảo trì. Trong đó, có 19 tòa nhà không có quỹ bảo trì (do xây dựng trước thời điểm Luật nhà ở ra đời và nhà nước không thu kinh phí bảo trì từ việc bán nhà) và 23 tòa nhà có quỹ bảo trì nhưng cũng đã sử dụng hết sạch.

Trông chờ vào thành phố

Câu chuyện về quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư TĐC gần đây đã trở thành vấn đề rất “nóng” của Hà Nội. Không chỉ Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội tiến hành kiểm tra và báo cáo Thủ tướng việc thực hiện theo quy định của pháp luật về quỹ bảo trì tại các nhà chung cư TĐC, mà tại kỳ họp HĐND TP. Hà Nội mới đây, vấn đề quỹ bảo trì cũng tiếp tục được các đại diện cử tri chất vấn rất mạnh mẽ đối với các cơ quan quản lý nhà nước.

Theo đại diện Phòng Quản lý nhà, những tồn tại ở các chung cư TĐC là vấn đề an sinh xã hội mà ai cũng nhìn thấy, và thành phố Hà Nội đang rất quyết tâm để cải thiện. Nhưng vấn đề then chốt là tiền và tiền sẽ được lấy từ đâu để khỏa lấp vào quỹ bảo trì tại các chung cư TĐC vốn đã rất eo hẹp như hiện nay. 

“Ngoài kinh phí 20-30 tỷ hàng năm mà thành phố chi ra để hỗ trợ bảo trì 6 hạng mục cho các tòa TĐC lâu nay, sau khi có Nghị định 99 thi hành Luật nhà ở, thành phố cũng đang chỉ đạo xây dựng thêm chính sách hỗ trợ công tác vận hành tại các tòa nhà TĐC. Chính sách này đã trình thành phố và kỳ vọng sẽ sớm được thông qua trong tháng tới”, đại diện Phòng quản lý nhà cho hay. 

Cụ thể, theo Phòng Quản lý nhà, với diện tích để kinh doanh tại các chung cư TĐC hiện nay, sau khi trừ các chi phí kinh doanh hợp lý, thành phố sẽ cho phép sử dụng khoản tiền thu được từ hoạt động kinh doanh này để hỗ trợ cho kinh phí bảo trì phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư phục vụ TĐC trên địa bàn (bao gồm bảo trì thang máy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống chống sét, mặt ngoài của nhà chung cư) và hỗ trợ một phần kinh phí cho công tác quản lý vận hành nhà ở.

Theo tìm hiểu của báo PLVN, với gần 80 ngàn m2 tổng diện tích kinh doanh dịch vụ, số tiền mà các công ty quản lý vận hành các tòa nhà TĐC hiện nay thu được khoảng 30 tỷ đồng/năm. Số tiền này, tới đây nhiều khả năng sẽ được Hà Nội cho phép trích một phần lớn để hỗ trợ vào công tác vận hành, duy tu các tòa nhà chung cư ngày càng sập sệ, xuống cấp khi các nguồn thu cho công tác này hầu như đã cạn kiệt. 

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực nhà ở cũng cho rằng, công tác quản lý vận hành các tòa nhà chung cư TĐC sắp tới có vẻ đỡ bi quan hơn. Nguồn kinh phí hỗ trợ dù sao cũng đã nhìn thấy được. Tuy nhiên, nói gì thì nói phần hỗ trợ của nhà nước lấy ra từ diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chính tòa TĐC vẫn không thể đủ cho việc cải thiện, nâng cao chất lượng dịch vụ tại các chung cư TĐC hiện nay. 

“Muốn cải thiện triệt để những yếu kém trong quản lý, vận hành tại các tòa TĐC hiện nay, người dân không thể chỉ  trông chờ vào sự hỗ trợ của Nhà nước. Người dân cũng nên thay đổi tư duy, cùng với nhà nước đóng góp một phần kinh phí để tạo ra một quỹ bảo trì ổn định để duy trì và vận hành tòa nhà nơi mình ở một cách tốt nhất với chi phí thật hợp lý”, đại diện Phòng quản lý nhà nói. 

Phi Hùng

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Đẩy mạnh hợp tác với Hàn Quốc trong lĩnh vực phẫu thuật thẩm mỹ tại Hà Nội

Đẩy mạnh hợp tác với Hàn Quốc trong lĩnh vực phẫu thuật thẩm mỹ tại Hà Nội

Ngày 15/2, Bệnh viện Đa khoa Phương Đông ký thỏa thuận hợp tác với Sunflower Clinics, một trong những Trung tâm phẫu thuật thẩm mỹ hàng đầu tại Hàn Quốc. Mục đích của sự hợp tác này là hai bên cùng nhau phát triển và vận hành trung tâm phẫu thuật thẩm mỹ, nha khoa Implant và Trung tâm tế bào gốc chống lão hóa tại dự án Bệnh viện Đa khoa Phương Đông, cũng như cùng chia sẻ kiến thức chuyên môn và cơ sở vật chất để cùng phát triển.

“Mở hàng” đầu năm bằng… “giải cứu” cà rốt

“Mở hàng” đầu năm bằng… “giải cứu” cà rốt
(PLVN) - Ngay trước Tết Kỷ Hợi, toàn bộ 15 siêu thị Big C miền Bắc đã tham gia “giải cứu” khoảng 30 tấn cà rốt của xã Đức Chính, huyện Cẩm Giàng (Hải Dương). Đây là xã trồng cà rốt lớn nhất miền Bắc. Mới đây, Big C lại tiếp tục một chiến dịch lớn giải cứu lượng cà rốt khổng lồ của tỉnh Hải Dương. 

Nhịp sống mới ở Tả Phìn

Nhịp sống mới ở Tả Phìn
(PLVN) - Tả Phìn là một trong những địa điểm du lịch sinh thái cộng đồng hấp dẫn của Lào Cai, nơi đây vốn nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ mộc mạc cùng những sản phẩm thổ cẩm độc đáo và thuốc tắm truyền thống của đồng bào Dao đỏ. 

Ký ức đau thương, lịch sử hào hùng

Ký ức đau thương, lịch sử hào hùng
(PLVN) - Ngày 17/2, 40 năm trước, tiếng súng xâm lược đồng loạt nổ trên toàn tuyến biên giới 6 tỉnh phía Bắc trải dài 1.400km trên lãnh thổ thiêng liêng của Tổ quốc chúng ta. Bị phản bội và đánh lén, kẻ phát động một cuộc chiến quy mô nhưng không hề tuyên bố, thậm chí ém nhẹm mọi thông tin khi chiến sự diễn ra, thậm chí, những kẻ gây chiến còn "tố cáo" đến Liên Hợp quốc là Việt Nam xâm lược họ(?!). 

Buồn - vui phim Tết

Buồn - vui phim Tết
(PLVN) - Đã nhiều mùa Tết, thị trường phim Việt hiếm hoi những bộ phim chất lượng, thay vào đó, năm thì bị chê hài nhảm, năm thì bị tố chiêu trò, đấu tố lẫn nhau để câu khách. Tuy nhiên, năm nay, bên cạnh nỗi buồn vẫn le lói đâu đó những tín hiệu vui. Nhưng điều làm người yêu điện ảnh lo lắng nhất vẫn là câu chuyện đường dài.

Cứu tinh cho bệnh nhân đột quỵ, tai biến

Cứu tinh cho bệnh nhân đột quỵ, tai biến
(PLVN) - Với sự phát triển không ngừng của y học, giờ đây các bệnh nhân đột quỵ, tim mạch ở Cần Thơ nói riêng và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nói chung không nhất thiết đi đến TP HCM hoặc sang nước ngoài để điều trị. Điều này, không những giúp gia đình giảm bớt thời gian, chi phí chữa trị mà còn mang đến cơ hội sống cao hơn gấp nhiều lần cho bệnh nhân đột quỵ.

Giỗ tổ Hùng Vương năm 2019 được nghỉ 3 ngày

Giỗ tổ Hùng Vương năm 2019 được nghỉ 3 ngày
(PLVN) - Bộ LĐTB&XH ban hành Thông báo về việc nghỉ lễ, tết năm 2019 đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động của các cơ quan hành chính, sự nghiệp tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội.

Tìm hướng phát triển du lịch miền Trung và Tây Nguyên

Tìm hướng phát triển du lịch miền Trung và Tây Nguyên
(PLVN) - Hôm nay (16/2), Hội nghị “Phát triển du lịch miền Trung và Tây Nguyên” sẽ khai mạc tại TP Huế (tỉnh Thừa Thiên - Huế). Hội nghị mang tầm quốc gia này hi vọng sẽ đưa ra được nhiều kế sách, chiến lược, cơ chế tháo gỡ khó khăn, khơi dậy tiềm năng du lịch của từng địa phương vốn hấp dẫn nhưng chưa được khai thác tương xứng với tiềm năng, thế mạnh hiện có. 

Xử lý ô nhiễm làng nghề chế biến nông sản: Đâu là giải pháp triệt để?

Xử lý ô nhiễm làng nghề chế biến nông sản: Đâu là giải pháp triệt để?
(PLVN) - Với quy mô sản xuất manh mún, mạnh ai nấy làm, nhà ai nhà nấy xả thải, dần dần các làng nghề chế biến nông sản ở huyện Hoài Đức (Hà Nội) biến thành điểm đen của ô nhiễm. Nhiều năm liền, các cấp chính quyền vẫn đau đầu giải bài toán ô nhiễm, thế nhưng đến nay vẫn chưa có đáp số cuối cùng.

Hà Nội: Tăng cường đảm bảo an toàn giao thông sau Tết

Hà Nội: Tăng cường đảm bảo an toàn giao thông sau Tết
(PLVN) - Sau kỳ nghỉ Tết, áp lực giao thông ở thành phố Hà Nội tăng vọt. Để tránh tình trạng mất trật tự và ùn tắc giao thông, Công an Hà Nội đã ra quân nhằm đảm bảo an toàn giao thông trên toàn địa bàn thành phố.

Mừng tuổi sách “tiếp lửa” văn hóa đọc cho thiếu nhi

Mừng tuổi sách “tiếp lửa” văn hóa đọc cho thiếu nhi
(PLVN) - Tặng sách vào dịp sinh nhật, dịp lễ, ngày kỷ niệm vốn không xa lạ, nhưng mừng tuổi bằng sách đầu năm thay vì tiền mặt dù vẫn còn là điều mới mẻ đối với nhiều cha mẹ. Đây là một nét sáng tạo truyền thống đáng lan tỏa, giúp duy trì và phát triển văn hóa đọc của thiếu nhi thời hiện đại vốn đang bị xao lãng bởi sự “lấn át” của công nghệ.

Buồn thay “thuốc phiện tâm linh”

Buồn thay “thuốc phiện tâm linh”
(PLVN) - Năm nay, ngày Lễ Tình nhân trùng với ngày Vía Thần Tài. Cho dù là ngày làm việc nhưng dân tình cứ nháo nhào cả lên với hoa hồng, với sô cô la, với cá lóc nướng và với vàng. Đáng chú ý là cả hai cái gọi là lễ hay vía này đều là thứ ngoại nhập và trở thành trào lưu như một hiện tượng xã hội chưa lâu.
Chuẩn bị kỷ niệm 60 năm Ngày truyền thống Bộ đội Biên phòng

Chuẩn bị kỷ niệm 60 năm Ngày truyền thống Bộ đội Biên phòng

(PLVN) - Tại Hội nghị Ban Tổ chức Lễ kỷ niệm diễn ra sáng qua (15/2), Thượng tướng Nguyễn Trọng Nghĩa - Phó Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị, Trưởng Ban tổ chức cho biết, Lễ kỷ niệm 60 năm Ngày truyền thống Bộ đội Biên phòng (BĐBP) (3/3/1959 - 3/3/2019), 30 năm Ngày Biên phòng toàn dân (3/3/1989 - 3/3/2019) và đón nhận Huân chương Quân công hạng Nhất sẽ được tổ chức vào ngày 1/3 tới tại Hội trường Bộ Quốc phòng. 

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%