Nhiều tiêu cực tiềm ẩn trong thị trường bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

(PLO) - Không chỉ chuyện giả công văn chính quyền để “đẩy” giá đất gây xôn xao dư luận, thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Nam - Đà Nẵng còn được biết đến với nhiều tiêu cực như bán đất khi chưa được định giá tiền sử dụng đất, chủ đầu tư và sàn giao dịch “bẻ kèo”, trở mặt với nhau…, còn người chịu thiệt nhất lại chính là các khách hàng.
Nhiều tiêu cực tiềm ẩn trong thị trường bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng

Liều như “cò” đất Đà Nẵng

Trước khi dư luận Đà Nẵng xôn xao với công văn giả có nội dung nêu việc Chủ tịch TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ phê duyệt chủ trương xây dựng cầu Bùi Tá Hán qua Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) được phát tán trên mạng xã hội để “đẩy” giá đất tại khu vực trên lên cao thì tại Khu tái định cư Hòa Liên (xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) cũng đã diễn ra tình trạng tương tự khi một nhóm “cò” đất “cá mập” lợi dụng văn bản của UBND TP kết luận các thông tin sai phạm tại 2 nhà máy thép đóng trên địa bàn là Dana Úc và Dana Ý đã tung tin, 2 nhà máy này sẽ được di dời để tạo nên “cơn sốt” đất tại đây. Sự việc đã khiến nhiều khách hàng và nhà đầu tư “sập hố”, trong đó có không ít người dân nghèo tại địa phương.

Ông Trần Anh Quốc Cường - Ủy viên Hội Môi giới BĐS Việt Nam - nhận định, hiện nay cơ chế quản lý thị trường BĐS và các quy định liên quan về xử lý hành vi tung tin ảo của giới nhà đất vẫn chưa cụ thể, rõ ràng. Do đó, cơ quan chức năng cần sớm nghiên cứu ban hành các quy định chặt chẽ hơn nhằm hạn chế các sự việc tương tự.

Với khách hàng và nhà đầu tư, ông Cường khuyến nghị, trong hoàn cảnh thị trường đang thiếu sự minh bạch về thông tin như hiện nay, khi quyết định “xuống tiền”, người mua cần tìm hiểu kỹ càng về tính pháp lý, các văn bản quy hoạch liên quan của các dự án BĐS tại cơ quan chức năng, cũng như uy tín của đơn vị phân phối hoặc chủ đầu tư. Tránh trường hợp “chạy” theo tin đồn để mắc bẫy “cò” đất.

Loạt tiêu cực tại Quảng Nam

Nói thêm góc nhìn của mình, ông Cường cho rằng, cũng chính vì nhu cầu mua, đầu tư, đầu cơ BĐS TP Đà Nẵng cao đã lan sang Quảng Nam khiến thị trường BĐS tại đây cũng ghi nhận nhiều tiêu cực. Rất nhiều dự án làm ẩu, bán đất khi chưa hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.

Đặc biệt, tình trạng “bán đất trên giấy” khi chưa được cơ quan có thẩm quyền định giá tiền sử dụng đất dẫn đến tình trạng chủ đầu tư và sàn giao dịch “bẻ kèo”, trở mặt với nhau.

Nhiều hệ lụy xảy ra, nhiều tranh chấp dai dẳng ảnh hưởng đến môi trường kinh tế chung mà vùng Nam TP Đà Nẵng (quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn thuộc TP Đà Nẵng và thị xã Điện Bàn thuộc tỉnh Quảng Nam) là một minh chứng rõ nét.

Theo thống kê của cơ quan quản lý đất đai thị xã Điện Bàn, chỉ tính riêng vùng khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã có đến hơn 65 dự án về BĐS; ngoài vùng này còn có hàng chục dự án khác. Ông Đinh Phúc Nam, Phó Chủ tịch UBND phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn ngán ngẩm: “Con số là vậy, nhưng tính riêng ở phường Điện Dương, quá nửa là dự án “treo”, chậm triển khai. Người dân khổ, nhà cửa hư hỏng nhưng không thể sửa chữa; còn chính quyền cũng rất khó quản lý”.

Hệ lụy tạo ra không chỉ là làm phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng mà còn khiến thị trường BĐS hỗn loạn. Một chuyên gia BĐS tại TP Đà Nẵng phân tích thêm, khi bán đất trên giấy, bán đất khi chưa có quy định về giá của cơ quan thẩm quyền đã xảy ra tình trạng chủ dự án “bẻ kèo” với các sàn giao dịch BĐS. Người thiệt cuối cùng vẫn là người mua nên cần phải tỉnh táo.

Tương tự, ông Trần Văn Cường, Phó Tổng Giám đốc VN Đà Thành Group, chủ đầu tư nhiều dự án BĐS Nam TP Đà Nẵng xác nhận, lâu nay có tình trạng nhiều chủ đầu tư “ôm” dự án nhưng lại yếu về năng lực nên xảy ra tình trạng dự án “treo” hoặc lấy tiền dự án này “bù” dự án kia. Thực tế, nhiều vùng ven biển Quảng Nam chưa có giá đất. Mới đây tỉnh Quảng Nam buộc phải tạm dừng chưa công bố giá đất ở một số khu vực để yêu cầu kiểm tra.

Theo tìm hiểu của PV, mới đây nhất là chủ đầu tư dự án phân khu 1 xã Điện Dương là Công ty TNHH Hoàng Tiên đã “bẻ kèo” Công ty CP Địa ốc First Real vì những lình xình tương tự. Vị đại diện truyền thông Công ty CP Địa ốc First Real cho biết có thông tin trên. 

Vũ Vân Anh
Cùng chuyên mục
Hạn chế dự án nhà ở cao tầng ở các quận trung tâm TP Hồ Chí Minh đến năm 2025

Hạn chế dự án nhà ở cao tầng ở các quận trung tâm TP Hồ Chí Minh đến năm 2025

(PLVN) - Theo đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030” mà Sở Xây dựng vừa trình UBND TP Hồ Chí Minh, Thành phố phát triển dự án nhà ở phải đảm bảo đồng bộ và thống nhất với cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở cao tầng gắn với hệ thống giao thông ngầm, đường sắt trên cao tại khu vực trung tâm, khu vực nội thành hiện hữu.

Đọc thêm

17 năm tù giam cho nhóm đối tượng mua bán trái phép ma túy đá

17 năm tù giam cho nhóm đối tượng mua bán trái phép ma túy đá
(PLVN) - Sáng 2/7, TAND thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang mở phiên tòa xét xử lưu động vụ án hình sự đối với 3 bị cáo: Trần Thị Nhung (SN 1983); Trương Văn Hữu Nghĩa (SN 1999) và Phan Văn Chôm (SN 1979), cùng trú xã Vĩnh Xương, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang về tội “Mua bán trái phép chất ma túy”.  

Khởi tố vụ án tàng trữ trái phép chất ma túy ở khu vực biên giới

Khởi tố vụ án tàng trữ trái phép chất ma túy ở khu vực biên giới
(PLVN) - Ngày 02/7, Đồn trưởng Đồn Biên phòng Trịnh Tường, Bộ đội Biên phòng tỉnh Lào Cai đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự đối tượng Giàng A Kỷ về hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy, xẩy ra tại địa bàn thuộc thôn Sơn Hà, xã Cốc Mỳ, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.

Việt Nam đánh giá cao quyết định của Campuchia về bãi bỏ hạn chế qua lại biên giới

Việt Nam đánh giá cao quyết định của Campuchia về bãi bỏ hạn chế qua lại biên giới
(PLVN) - Tại họp báo thường kỳ Bộ Ngoại giao chiều 2/7, Người Phát ngôn Bộ Ngoại giao Lê Thị Thu Hằng khẳng định Việt Nam đánh giá cao quyết định này của Chính phủ Campuchia về việc bãi bỏ hiệu lực công hàm số 698 MFA.IC/API ngày 18/3/2020 liên quan tới việc hạn chế qua lại biên giới của các công dân Campuchia và Việt Nam, 

Việt Nam đã hoàn thành tốt các nhiệm vụ trên cương vị Ủy viên Không thường trực HĐBA

Việt Nam đã hoàn thành tốt các nhiệm vụ trên cương vị Ủy viên Không thường trực HĐBA
(PLVN) - Ngày 2/7, Tổ công tác Liên ngành về việc Việt Nam đảm nhận cương vị Ủy viên Không thường trực HĐBA LHQ (TCTLN) đã tổ chức họp định kỳ dưới sự chủ trì của Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Hoài Trung - Tổ trưởng Tổ Công tác - nhằm sơ kết công tác tham gia HĐBA của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2020 và thảo luận về phương hướng, nhiệm vụ trong thời gian tới. 

Phấn đấu tăng trưởng kinh tế, Thủ tướng dặn phải làm tốt việc bảo hộ công dân

Phấn đấu tăng trưởng kinh tế, Thủ tướng dặn phải làm tốt việc bảo hộ công dân
(PLVN) - Kết luận Hội nghị trực tuyến toàn quốc Chính phủ với địa phương vào chiều 2/7, Thủ tướng quả quyết phải làm càng sớm càng tốt để tận dụng cơ hội phục hồi phát triển kinh tế-xã hội nhưng người đứng đầu Chính phủ không quên công tác bảo hộ công dân trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19.

Cao Bằng: Đổi mới chương trình sách giáo khoa giáo dục phổ thông

Cao Bằng: Đổi mới chương trình sách giáo khoa giáo dục phổ thông
(PLVN) - Ngày 2/7, Đoàn Giám sát Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội đã có buổi làm việc với UBND tỉnh về việc thực hiện đổi mới chương trình, sách giáo khoa giáo dục phổ thông trên địa bàn tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2015 - 2020.
Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất để đón dòng đầu tư

Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất để đón dòng đầu tư

(PLVN) - Ngay sau khi kết thúc Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương, chiều 2/7, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc lại tiếp tục chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6/2020. Trong đó, Thủ tướng đồng ý điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất để đón dòng đầu tư.

Xác định tiêu chuẩn phù hợp để bổ nhiệm Thừa phát lại

  Xác định tiêu chuẩn phù hợp để bổ nhiệm Thừa phát lại
(PLVN) -Chiều 2/7, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về việc xây dựng, chỉnh lý dự thảo Thông tư quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 08/2020/NĐ-CP ngày 8/1/2020 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại (TPL). 

Rà soát kỹ cơ sở pháp lý liên quan đến các biện pháp giao dịch bảo đảm

Rà soát kỹ cơ sở pháp lý liên quan đến các biện pháp giao dịch bảo đảm
(PLVN) -Chiều 2/7, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Khánh Ngọc đã chủ trì buổi làm việc với một số đơn vị về dự thảo Nghị định bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và sửa đổi Thông tư số 08/2018/TT-BTP ngày 20/06/2018 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn một số vấn đề về đăng ký, cung cấp thông tin và biện pháp bảo đảm, hợp đồng và trao đổi thông tin về đăng ký biện pháp tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp (Thông tư 08). 

Đã đến lúc doanh nghiệp gỗ phải thay đổi cách vận hành

Đã đến lúc doanh nghiệp gỗ phải thay đổi cách vận hành
(PLVN) - Khi Hiệp định đối tác tự nguyện về Thực thi Luật lâm nghiệp, quản trị rừng và thương mại lâm sản (VPA/FLEGT) giữa EU và Việt Nam thực thi, các doamh nghiệp tiêu thụ các sản phẩm gỗ tại thị trường nội địa hoặc xuất khẩu sang thị trường khác ngoài EU vẫn phải tuân thủ các quy định của Hệ thống bảo đảm gỗ hợp pháp (VNTLAS). 

Công ty XSKT Cần Thơ tái cơ cấu sau dịch Covid-19

Công ty XSKT Cần Thơ tái cơ cấu sau dịch Covid-19
(PLVN) - Ngày 2/7, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Dương Tấn Hiển làm việc với Cty TNHH NN MTV Xổ số kiến thiết (XSKT) Cần Thơ về tình hình hoạt động kinh doanh những tháng đầu năm 2020 và triển khai đề án tái cơ cấu 6 tháng cuối năm.

Xuất nhập khẩu thủy sản trong tháng 6 tiếp tục giảm

Xuất nhập khẩu thủy sản trong tháng 6 tiếp tục giảm
(PLVN) - Thông tin từ Hiệp hội chế biến và xuất khẩu Thủy sản (VASEP) cho biết, tình hình xuất khẩu thủy sản của Việt Nam sang các thị trường trong quý II/2020 tiếp tục giảm do dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp tại các quốc gia trên thế giới.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬