Hệ sinh thái đặc biệt tại CenLand: Công nghệ và Kinh doanh BĐS

(PLVN) - Cenland hình thành và phát triển từ những năm 2002, với 17 năm phát triển cả về Quy mô cũng như kinh nghiệm, CenLand, từ một công ty thuần môi giới, đã liên tục mở rộng kênh phân phối truyền thống và phát triển kênh trực tuyến với sự giúp sức đắc lực của công nghệ.

Gần đây nhất, doanh nghiệp tiếp tục có bước chuyển mình, khi công bố chiến lược tập trung khái thác bất động sản thứ cấp, vượt ra khỏi lĩnh vực thuần môi giới dự án cho chủ đầu tư. 

Tiên phong từ Siêu thị dự án, Nghemoigioi.vn tới Cenhomes.vn

Dấu mốc đầu tiên của CenLand trên thị trường môi giới là việc ra mắt hệ thống Siêu thị dự án (STDA) năm 2012. Đây cũng là thời điểm công ty nâng vốn điều lệ từ 3 tỷ lên 120 tỷ đồng. 

STDA giới thiệu, trưng bày các dự án ở mọi phân khúc để người mua tham khảo, trên diện tích 2.000m2 mặt sàn tại Hà Nội và hơn 1.000m2 sàn tại TP HCM. Không đơn thuần là hoạt động “triển lãm”, những bất động sản tại STDA được CenLand sàng lọc về chất lượng, tiến độ, tình trạng pháp lý, năng lực chủ đầu tư, … giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp. 

Tại thời điểm đó, STDA là mô hình phân phối bất động sản có quy mô lớn nhất Việt Nam. Giai đoạn 2014-2015, hệ thống này đứng đầu về thị phần môi giới bất động sản với 34% thị phần Hà Nội và 15% thị phần TP HCM. 

 
Hệ thống Siêu thị dự án STDA được khai trương vào 19/5/2012, sau đó liên tiếp dẫn đầu thị phần BĐS miền Bắc

Sau thành công của STDA, CenLand tiếp tục ra mắt website nghemoigioi.vn năm 2016, kênh trực tuyến cung cấp toàn bộ thông tin về các dự án phân phối, kết nối các môi giới và đại lý ủy quyền.  

Nghemoigioi, khi đó là bước đi tiên phong ở thị trường môi giới bất động sản, trên môi trường trực tuyến. CenLand tạo ra một “siêu thị” dự án tập trung, hỗ trợ các cá nhân tham gia. Ngay sau đó, công ty tiếp tục nâng cấp hệ thống, bổ sung các tính năng đặt cọc, thanh toán online và sau đó là tính năng 3D Virtual Tour, hỗ trợ trực quan về căn hộ mẫu cho khách hàng. 

Năm 2019, kế thừa nền tảng nghemoigioi.vn, CenLand ra mắt Cenhomes.vn, một nền tảng công nghệ bất động sản  tiên phong mại tại Việt Nam. Nền tảng này hướng đến toàn bộ người có nhu cầu mua/bán bất động sản, môi giới và chủ đầu tư, tạo ra cầu nối liên kết các bên.

Lễ ra mắt đậm chất công nghệ của Nền tảng công nghệ BĐS Cenhomes.vn

Bên cạnh những tính năng của nghemoigioi.vn, CenHomes được tích hợp công nghệ AI, Big data, thực tế ảo (VR)… cung cấp tính năng tìm kiếm, xem chi tiết căn hộ, giá thị trường, giao dịch trực tuyến cho người truy cập. 

Bằng việc kết hợp giữa công nghệ, CenHomes đã số hóa các thông tin liên quan đến bất động sản, chung cư, căn hộ đưa lên một trang thông tin công khai, tạo ra nơi giao dịch bất động sản tập trung, minh bạch.

Bước chuyển vào thị trường thứ cấp

Việc ra mắt CenHomes là tiền đề cho việc CenLand bước vào thị trường thứ cấp. Người đứng đầu CenLand từng nhận định phân khúc thứ cấp có quy mô lớn, chiếm 2/3 thị trường bất động sản. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp môi giới khai phá.

Lựa chọn hướng đi đầu tư thứ cấp, CenLand đứng trước cơ hội gia tăng biên lợi nhuận tại các dự án và mở rộng quy mô. Trong 2 năm gần đây, công ty đang bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh và mua nhiều dự án. 

Từ năm trước, công ty đã đầu tư dự án 2.200 tỷ đồng tại Đồng Kỵ, Bắc Ninh; dự án 73 căn liền kề tại trung tâm tỉnh Thanh Hóa; dự án 9,3ha tại Hải Phòng; dự án tại Hạ Long, dự án hợp tác với Gamuda Land khoảng 1.500 tỷ đồng…

Theo đại diện của CenLand, trong quý III năm nay, CenLand sẽ ghi nhận nguồn thu từ các dự án Vườn Sen, The Central Thanh Hóa, Làng Việt Kiều… Sau quý III, dòng tiền hoạt động kinh doanh lũy kế 9 tháng sẽ dương trở lại. 

Riêng 6 tháng đầu năm, chuyển nhượng bất động sản (đầu tư thứ cấp) mang về 304 tỷ đồng, gấp 138 lần cùng kỳ 2018, chiếm 29,5% cơ cấu doanh thu, so với mức 0,37% nửa đầu năm trước. Qua đó, lĩnh vực này vượt dịch vụ quảng cáo và cho thuê văn phòng, giữ vị trí thứ 2 về tỷ trọng, sau hoạt động môi giới. 

Bên cạnh môi giới và đầu tư thứ cấp, CenLand đang kết hợp nhiều dịch vụ và lĩnh vực kinh doanh khác xoay quanh hoạt động chính như truyền thông, marketing, thẩm định giá… 

Khác với các đơn vị môi giới trên thị trường, CenLand hợp tác với chủ đầu tư trong việc phân phối sản phẩm ngay từ giai đoạn đầu phát triển dự án, thông qua công ty con Ngôi sao Mới (RSM), được thành lập từ năm 2010. 

Mặt khác, CenLand cũng có đội ngũ thẩm định giá, hỗ trợ việc giao dịch bất động sản và cung cấp dịch vụ mua bán cho thuê lại với các khách hàng có nhu cầu mua và cho thuê lại nhà. 

Năm 2019, CenLand đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận trước thuế lần lượt 2.562 tỷ đồng và 562,5 tỷ đồng tăng lần lượt 52% và 40% so với năm trước. Công ty đã thực hiện 41% chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận sau nửa niên độ. Với những bước đi và sự chuẩn bị cho hoạt động mới, CenLand kỳ vọng sẽ đạt được kế hoạch đề ra.

K. Kim
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đất xanh Nam miền Trung quảng cáo láo về “Khu đô thị Bình Định Cityview”: “Chiêu trò” mới người mua đất cần cảnh giác

Đất xanh Nam miền Trung quảng cáo láo về “Khu đô thị Bình Định Cityview”: “Chiêu trò” mới người mua đất cần cảnh giác

(PLVN) - Dù chỉ nhận quyền phân phối đất nền của một cá nhân trúng đấu giá 59 lô đất trong một khu dân cư, Công ty Cổ phần Đất xanh Nam miền Trung (địa chỉ 41 Trần Đại Nghĩa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) bị khách hàng tố tự ý đặt tên mới cho “dự án”, tự vẽ thêm trên phối cảnh 3D, tự “quy hoạch tổng thể những tiện ích” để “thổi” giá nền đất, lừa dối khách hàng.

Đọc thêm

Khi đạo đức là 'hàng giả'

Khi đạo đức là 'hàng giả'
(PLVN) - Sự việc hàng nghìn que thử viêm gan B, HIV bị cắt đôi trước khi tiến hành xét nghiệm, hàng trăm bệnh nhân bị trộn chung mẫu máu trong quy trình xét nghiệm HIV bán tự động tại Bệnh viện Xanh Pôn (Hà Nội) khiến nhiều người không khỏi sửng sốt. Rất nhiều người bày tỏ băn khoăn về tính chính xác của những kết quả xét nghiệm này tại bệnh viện uy tín hàng đầu của thành phố.

Thực hư tác động thần bí của Hiệu ứng trăng tròn

Thực hư tác động thần bí của Hiệu ứng trăng tròn
(PLVN) - Trong nhiều tư liệu lịch sử cổ đại chúng ta có thể tìm thấy những câu chuyện miêu tả ảnh hưởng của hai hiện tượng trăng tròn và siêu trăng lên con người chúng ta. Thông thường những người này xuất hiện các biểu hiện bất thường bao gồm tự sát, bạo hành hoặc mộng du. Cũng có trường hợp phàn nàn về việc bị mất ngủ gần đêm trăng tròn.
Loading...
Điều kiện để di chúc miệng có hiệu lực

Điều kiện để di chúc miệng có hiệu lực

(PLVN) - Anh thì kể công trước đây đã làm lụng vất vả nên mới có mảnh đất này, chị thì phân bì đất mà cha mẹ cho trước đây giờ giá trị chẳng bao nhiêu… Vậy nên mới có chuyện làm trái lời dặn của cha, quên lời trăng trối của mẹ, anh em cãi lý di chúc miệng hòng chia di sản thừa kế. 

Petrolimex và Napas hợp tác nâng cao tiện ích thanh toán không tiền mặt tại hệ thống CHXD Petrolimex

Petrolimex và Napas hợp tác nâng cao tiện ích thanh toán không tiền mặt tại hệ thống CHXD Petrolimex
(PLVN) - Ngày 10/12, tại Hà Nội, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex/PLX) và  CTCP Thanh toán Quốc gia Việt Nam (Napas) đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt trong khuôn khổ Diễn đàn Phát triển hệ sinh thái thanh toán điện tử 2019 với chủ đề “Chuyển động cùng công nghệ CHIP” (EPF 2019).
Việt Nam - Lào chia sẻ kinh nghiệm dân vận

Việt Nam - Lào chia sẻ kinh nghiệm dân vận

(PLVN) - Ngày 10/12, tại Hà Nội, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Dân vận Trung ương Trương Thị Mai đã tiếp Đoàn Trung ương Mặt trận Lào xây dựng đất nước. 

Cổng dịch vụ công quốc gia được xây dựng thế nào?

Cổng dịch vụ công quốc gia được xây dựng thế nào?
(PLVN) - Để xây dựng Cổng dịch vụ công quốc gia dichvucong.gov.vn sẽ giúp tiết kiệm 4.222 tỷ/năm, Văn phòng Chính phủ đã cùng với Tập đoàn VNPT lựa chọn những giải pháp giúp việc triển khai được nhanh, giảm thiểu các rủi ro liên quan đến kiến trúc, hiệu năng và an toàn bảo mật. 

Siết chặt quản lý tàu bay không người lái

Siết chặt quản lý tàu bay không người lái
(PLVN) - Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa có văn bản chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương liên quan nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với tàu bay không người lái và các phương tiện bay siêu nhẹ, giảm thiểu rủi ro trong an ninh, trật tự và an toàn hàng không.

Hải quan TP HCM bắt giữ 25 container gỗ xuất khẩu gian lận thuế

Hải quan TP HCM bắt giữ 25 container gỗ xuất khẩu gian lận thuế
(PLVN) - Hôm qua (10/12), Chi cục Hải quan cửa khẩu cảng Sài Gòn khu vực 1 đã chủ trì, phối hợp với Đội Kiểm soát Hải quan, Cục Hải quan TP HCM và Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu (PC03) - Công an TP HCM thực hiện khám xét lô hàng gồm 25 container gỗ xuất khẩu đi Trung Quốc.     

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân yêu cầu ra 'tối hậu thư' với dự án 'treo' tại TP HCM

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân yêu cầu ra 'tối hậu thư' với dự án 'treo' tại TP HCM
(PLVN) - Ngày 10/12, tại buổi tiếp xúc cử tri huyện Nhà Bè, trước các phản ánh liên quan đến dự án chậm triển khai của các cử tri, Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thiện Nhân, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP HCM yêu cầu huyện Nhà Bè phải quyết liệt rà soát, phân loại các dự án đang triển khai trên địa bàn.
Bàn cách đảm bảo nguồn nước gieo cấy vụ Đông Xuân

Bàn cách đảm bảo nguồn nước gieo cấy vụ Đông Xuân

(PLVN) - Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) vừa có thông báo về lịch lấy nước phục vụ gieo cấy lúa vụ Đông Xuân 2019 - 2020 khu vực Trung du và Đồng bằng Bắc Bộ, với tổng cộng 18 ngày, chia làm 3 đợt từ 20/1 đến 24/2/2020.

Container “nằm lì” ở cảng: Tiêu tốn hàng triệu USD di dời

Container “nằm lì” ở cảng: Tiêu tốn hàng triệu USD di dời
(PLVN) - Nhiều container tồn đọng tại các cảng biển khiến các doanh nghiệp (DN) khai thác cảng thiệt hại hàng triệu USD do phải tự bỏ kinh phí di dời, xử lý. Các cảng biển đang cần một cơ chế xử lí container tồn đọng một cách triệt để hơn.

Hà Nội gia nhập mạng lưới các thành phố sáng tạo của UNESCO: Nghệ thuật công cộng không còn bị bỏ rơi?

Hà Nội gia nhập mạng lưới các thành phố sáng tạo của UNESCO: Nghệ thuật công cộng không còn bị bỏ rơi?
(PLVN) - Nghệ thuật công cộng phản ánh mức độ văn minh của một thành phố, thậm chí có thể trở thành biểu tượng, nơi cung cấp những trải nghiệm ý nghĩa về văn hóa và thẩm mỹ cho cộng đồng xã hội. Thế nhưng, ở Hà Nội, có thể thấy một số không gian nghệ thuật bị các nhà quản lý, cộng đồng “bỏ rơi”. Liệu rằng thực trạng này sẽ được cải thiện khi Hà Nội chính thức gia nhập vào mạng lưới các thành phố sáng tạo?

Hợp chất đắt hơn vàng 30 ngàn lần, có tác dụng ức chế tiểu đường được khoa học gia người Việt tìm thấy từ cây lúa

Hợp chất đắt hơn vàng 30 ngàn lần, có tác dụng ức chế tiểu đường được khoa học gia người Việt tìm thấy từ cây lúa
(PLVN) - PGS.TS Trần Đăng Xuân - Trưởng phòng thí nghiệm Sinh lý thực vật và Hóa sinh, Đại học Hiroshima (Nhật Bản) – và các cộng sự đã phát hiện và phân lập thành công 2 hợp chất quý Momilactones A (MA) và Momilactones B (MB) trong gạo trắng, mở ra triển vọng đáng kể trong việc nghiên cứu sâu hơn các loại thuốc chống lại những căn bệnh thế kỷ như tiểu đường, ung thư.
Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình: Một số cán bộ hư hỏng tham ô ngân sách, đất đai

Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình: Một số cán bộ hư hỏng tham ô ngân sách, đất đai

(PLVN) - Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình khẳng định, quan điểm của lãnh đạo Đảng, Nhà nước là tiếp tục đẩy mạnh công tác chống tham nhũng, tiếp tục tổ chức điều tra, phát hiện tới đâu, xử lý tới đó. Chống tham nhũng vẫn trên tinh thần không có vùng cấm, không loại trừ bất kỳ ai dù ở cương vị nào.