Ý tưởng kết nối Nhà Bè, quận 7 thành khu đô thị Nam TP HCM

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Theo các chuyên gia, do tính lịch sử, Nhà Bè và quận 7 không thể tách rời mà cần phát triển trong một không gian chung, hình thành đô thị phía Nam TP HCM.
Một phần huyện Nhà Bè từ trên cao, tháng 1/2021.
Một phần huyện Nhà Bè từ trên cao, tháng 1/2021.

"Phát triển kinh tế không thể bị giới hạn bởi địa giới hành chính. Việc hình thành đô thị Nhà Bè - quận 7 là phù hợp lịch sử và nền tảng văn hoá của hai địa phương này", TS Trương Minh Huy Vũ, ĐH Quốc gia TP HCM, nói tại Hội thảo “Tiềm năng và triển vọng phát triển huyện Nhà Bè”, ngày 30/6.

Nhà Bè là huyện ngoại thành phía Nam TP HCM, cách trung tâm khoảng 10km, giáp quận 7, huyện Bình Chánh, huyện Cần Giuộc (Long An), huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Địa phương này có diện tích hơn 10.000ha với hơn 200.000 dân và được coi là cửa ngõ ra biển của TP.

Theo ông Vũ, Nhà Bè cần được định hình là một phần của Khu đô thị thông minh sinh thái dựa trên vành đai sông, hướng biển và vệ tinh phát triển phía Nam TP HCM, gắn liền không gian phát triển Nhà Bè - quận 7. Thời gian tới, huyện cần phát triển giao thông đường thủy để kết nối với quận 1 qua bến Bạch Đằng; đồng thời tận dụng lợi thế của quận 7 là nơi có nhiều Cty công nghệ của Việt Nam để đẩy mạnh không gian số, kinh tế số.

Đồng quan điểm, PGS.TS Trần Hoàng Ngân, Viện trưởng Nghiên cứu & Phát triển TP nhấn mạnh không thể chia cắt khu Nam TP HCM thành quận 7 và Nhà Bè, mà cần phát triển trong một không gian chung. Ông Ngân lấy ví dụ muốn phát triển du lịch, khách sẽ chơi ở huyện Nhà Bè, cảm nhận thiên nhiên, nhưng mua sắm sẽ tới quận 7.

Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng, mục tiêu của TP HCM là TP tiến ra biển. Với tầm nhìn đó, Nhà Bè có tiềm năng bởi nơi đây là cửa ngõ ra biển của TP và cần tận dụng để thu hút nhà đầu tư. Cảnh quan nhiều mặt nước cũng là lợi thế lớn để nơi này phát triển đô thị gắn với sinh thái.

"Nên chăng lập TP phía Nam tương tự như đã hợp nhất quận 2, 9, Thủ Đức và đặt tên là Nhà Bè hoặc Nam Sài Gòn để thuận lợi cho sự phát triển và tận dụng hết tiềm năng của địa phương", ông Châu nói.

Tuy nhiên, ông Châu cũng chỉ ra điểm yếu của Nhà Bè như nguy cơ ngập, sụt lún vì là vùng trũng, địa chất yếu; ba trục đường kết nối với trung tâm TP là Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Tất Thành, Lê Văn Lương đều đang bị quá tải; dân số ít; thiếu dự án lớn...

"Quận 7 sau khi tách khỏi Nhà Bè thu ngân sách tăng hơn 100 lần trong 20 năm qua. Nếu quận 7 thu ngân sách đã đạt 8.000 tỷ thì con số này ở Nhà Bè mới là 1.000 tỷ", ông Châu nêu thực tế.

Đánh giá về tiềm năng phát triển của Nhà Bè, ông Phan Chánh Dưỡng, nguyên Phó TGĐ Cty Liên doanh Khu chế xuất Tân Thuận kể lại, hơn 30 năm trước, khi tìm vị trí để xây dựng khu chế xuất đầu tiên trên cả nước, ông đã nhìn ra nhiều lợi thế của vùng đất Nhà Bè.

Theo đó, từng là vùng đất ngập mặn, "bỏ con trâu cũng chìm", nhưng Nhà Bè có tới 5 nhánh sông đi qua: Sài Gòn, Đồng Nai, Nhà Bè, Lòng Tàu và Soài Rạp. Đây là điều kiện tự nhiên tạo nên sức mạnh của Nhà Bè. Năm 1997, phần phát triển nhất của Nhà Bè khi đó được tách ra thành quận 7 và trở thành địa phương phát triển độc lập. "Bây giờ là thời điểm thích hợp để biến Nhà Bè thành “nhà lầu”", ông Dưỡng nói.

Chuyên gia này chỉ ra 8 yếu tố có sẵn tạo nên thành công của Nhà Bè, đó là: Khu chế xuất Tân Thuận; đại lộ Nguyễn Văn Linh; Khu đô thị Nam TP HCM (2.600ha); Khu công nghiệp Hiệp Phước (2.000ha); chương trình nạo vét sông Soài Rạp; dự án trục lộ Bắc Nam nối từ cảng Hiệp Phước vào nội thành, kết nối với Xuyên Á; cảng nước sâu Hiệp Phước; cao tốc Bến Lức (Long An).

Ông cũng cho rằng không nên đưa Cần Giờ TP, mà đề xuất đưa xã Bình Khánh vào khu đô thị của Nhà Bè. Phần còn lại của Cần Giờ sẽ được giữ gìn để bảo vệ khu sinh quyển cho TP.

Thời gian qua, 5 huyện ngoại thành TP HCM là Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè, Hóc Môn đặt mục tiêu TP vào năm 2030. Theo kế hoạch, Sở Nội vụ sẽ hoàn thiện Đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP HCM) giai đoạn 2021-2030 trình UBND TP trước 30/9. Sau đó chính quyền TP “chốt” địa phương nào lên quận hoặc TP.

Ảnh minh họa từ internet.

Bắc Ninh: Phê duyệt kế hoạch LCNT một số gói thầu dự án ĐTXD ĐT 282B đoạn từ ĐT 285 đi đường dẫn cầu Bình Than

(PLVN) - Ngày 19/3/2024, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định số 279/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu (LCNT) một số gói thầu phục vụ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) thuộc dự án Đầu tư xây dựng (ĐTXD) ĐT 282B đoạn từ ĐT 285 đi đường dẫn cầu Bình Than, huyện Gia Bình.
LS.TS. Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO phát biểu tại Diễn đàn.

Kinh nghiệm phát triển nhà ở vừa túi tiền của một số quốc gia trên thế giới và những gợi mở ở Việt Nam

(PLVN) - Trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 , LS. TS. Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO đã chia sẻ ý tưởng về phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền, những kinh nghiệm về lĩnh vực này của một số quốc gia trên thế giới. 
Thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trao Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung thành phố và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040 cho Lãnh đạo thành phố Hà Tiên.

TP Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang phát triển theo mô hình "lưỡng cực, nhất thể, đa trung tâm"

(PLVN) - Ngày 15/3/2024, tại TP Hà Tiên, UBND tỉnh Kiên Giang phối hợp với Bộ Xây dựng công bố Quyết đựng của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án Quy hoạch chung TP và Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị và đại diện các ngành chức năng liên quan, lãnh đạo Quân khu 9 và tỉnh Kiên Giang tham dự hội nghị.
Toàn cảnh diễn đàn

Diễn đàn Mùa Xuân lần thứ IV - vinh danh các thương hiệu bất động sản

(PLVN) -  Sáng 15/3 tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức Sự kiện thường niên: Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024. Sự kiện được tổ chức dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ: “Miền đất hứa” cho các nhà đầu tư

Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ: “Miền đất hứa” cho các nhà đầu tư

(PLVN) - Nhận định về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, đây là năm bản lề trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường BĐS Việt Nam. Trong đó, với những lợi thế cũng những tiềm năng vốn có, thị trường BĐS khu vực Tây Nam Bộ được đánh giá là điểm sáng về biên độ lợi nhuận trong năm 2024, sẽ là “miền đất hứa” chờ các “đại bàng” về làm tổ.
Toàn cảnh Tọa đàm. (ảnh: UNDP)

Việc công khai thông tin đất đai được cải thiện

(PLVN) - Việc công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (SDĐ) cấp huyện và bảng giá đất cấp tỉnh trên cổng thông tin điện tử (TTĐT) của chính quyền cấp tỉnh và cấp huyện trong năm 2023 đã có sự cải thiện đáng kể so với năm 2021 và 2022.
Hình ảnh minh họa từ Internet.

Sắp thêm khu công nghiệp tại Thái Nguyên

(PLVN) - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái mới ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2, tỉnh Thái Nguyên.
Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV

Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV

(PLVN) - Dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, kế thừa những kết quả tốt đẹp đã đạt được từ chương trình các năm trước, sáng 15/3 tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức Sự kiện thường niên: Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023-2024.