Vì sao Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế bị “tuýt còi”?

(PLVN) - Khu đất triển khai dự án là đất thương mại không được hình thành căn hộ, ngoài ra dự án chưa đáp ứng điều kiện bán theo quy định nhưng chủ đầu tư đã tiến hành rao bán cho khách hàng trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Phối cảnh dự án được quảng cáo trên mạng
Phối cảnh dự án được quảng cáo trên mạng

Dự án Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế do Công ty Cổ phần Apec Land Huế làm chủ đầu tư được xây dựng tại thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên – Huế. Tổng diện tích gần 8.000m2, quy mô 25 tầng nổi/1 tầng hầm với tổng số 1276 căn. Một trong những sản phẩm “hot” của dự án là căn hộ condotel, còn gọi là căn hộ khách sạn. 

Khi Apec Land Huế mở rao bán căn hộ condotel trên một số phương tiện thông tin đại chúng, nhiều người đã tìm hiểu đầu tư, không ngờ sản phẩm ở dự án này không được các cơ quan chuyên môn chấp thuận.

Theo văn bản của Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị (BQLKVPTĐT) tỉnh gửi CTCP Apec Land Huế, được biết vào ngày 15/9/2019, nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã tiến hành nhận đặt chỗ và mở bán các sản phẩm dự án Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế tại khu đất có ký hiệu DV1 thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 Khu B- Đô thị mới An Vân Dương. Trong khi đó, phương án đầu tư theo hình thức condotel tại khu đất DV1 do CTCP Apec Land Huế đề xuất không được cơ quan chuyên môn chấp thuận.

Trước đó, tại Công văn số 2253/SXD-QHKT ngày 5/9/2019 của Sở Xây dựng về việc góp ý phương án kiến trúc và quy hoạch tổng mặt bằng công trình tổ hợp dịch vụ thương mại, khách sạn Apec Mandala Wyndham Huế, Sở Xây dựng nêu rằng khu đất này có chức năng là đất thương mại dịch vụ, đề nghị chủ đầu tư không tổ chức hình thức căn hộ condotel. 

Đồng thời, dự án này chưa đáp ứng điều kiện bán được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Đó là dự án phải có hồ sơ, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Theo tìm hiểu, hiện bên ngoài khu đất Apec Land Huế, có nhiều biển quảng cáo được đặt sát nhau. Phía cổng chính vào khu đất thì vẫn “cửa đóng then cài”. Bên trong dự án vẫn chỉ là khu đất trống. Trước thực trạng trên, BQLKVPTĐT đề nghị CTCP Apec Land Huế làm việc với các đơn vị môi giới bất động sản dừng ngay việc quảng bá, nhận đặt chỗ, rao bán, giao dịch các sản phẩm condotel trên các phương tiện thông tin đại chúng. 

Để tránh tình trạng cố ý tung thông tin sai lệch về dự án gây ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, BQLKVPTĐT đề nghị Apec Land Huế kiểm tra các thông tin trên, thông báo rộng rãi cho khách hàng được biết thông tin chính xác về dự án.

Sau khi nhận được báo cáo về vụ việc, Chủ tịch UBND tỉnh Phan Ngọc Thọ đã chỉ đạo Sở Thông tin và Truyền thông kiểm tra các nội dung thông tin, nội dung phản ánh của BQLKVPTĐT để xử phạt vi phạm hành chính về quảng cáo. Chủ tịch tỉnh cũng  giao BQLKVPTĐT rà soát nội dung bản vẽ để đảm bảo phù hợp với nội dung quy hoạch. Tỉnh lưu ý không tổ chức hình thức condotel và cân nhắc kỹ phương án kiến trúc trên cơ sở chỉ tiêu quy hoạch để đảm bảo phù hợp phù hợp với vị trí.

Sở Thông tin và Truyền thông cho biết, hiện Thanh tra Sở đang vào cuộc thẩm tra, xác minh nội dung phản ánh về những vi phạm trong quảng cáo bán căn hộ khách sạn tại dự án, làm rõ, xử lý.

Thanh tra phát hiện nhiều công trình xây dựng ở thị xã Ninh Hòa có sai phạm. Trong ảnh, trung tâm thị xã Ninh Hòa. Ảnh L.H.

Loạt dự án phát triển đô thị ở Khánh Hòa dính sai phạm

(PLVN) - Thanh tra tỉnh Khánh Hòa đã phát hiện các dự án thuộc chương trình phát triển đô thị Khánh Hòa trên địa bàn thị xã Ninh Hòa giai đoạn 2017-2020 có sai phạm. Tuy nhiên, đơn vị này chỉ yêu cầu người đứng đầu trong các dự án liên quan kiểm điểm, rút kinh nghiệm!
HoREA kiến nghị sửa đổi quy định công nhận chủ đầu tư, gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản.

HoREA kiến nghị sửa quy định công nhận chủ đầu tư, gỡ khó cho doanh nghiệp địa ốc

(PLVN) - Một số tồn tại trong điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung Khoản 1, Điều 23 Luật Nhà ở 2014) được cho là cản trở sự phát triển bình thường của thị trường bất động sản, gây thiệt hại cho các doanh nghiệp, người mua nhà và làm sụt giảm nguồn thu ngân sách của nhà nước.
Một dự án lấn biển của các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất.

Khoảng trống lấn biển

(PLVN) - Hoạt động lấn biển tại Việt Nam đã đang được thực hiện tại nhiều địa phương hàng chục năm nay để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội.
Có nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

Có nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ?

(PLVN) - Theo các chuyên gia pháp lý thì nhiều trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

TP. HCM đề xuất 17.234 tỷ đồng để đầu tư 3 dự án giao thông, hạ tầng đô thị cấp bách

(PLVN) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng xem xét cân đối bổ sung vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 17.234 tỷ đồng để thành phố đầu tư 3 dự án trọng điểm cấp bách thuộc lĩnh vực giao thông và hạ tầng đô thị gồm: cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cải tạo kênh Hy Vọng và rạch Xuyên Tâm.
Phối cảnh cảng hàng không quốc tế Long Thành (nguồn: Internet).

Chính phủ "thúc" Đồng Nai thu hồi đất để phục vụ dự án sân bay Long Thành 16,03 tỷ USD

(PLVN) - Ngày 14/9, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai tập trung đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thi công dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1.