Vì sao Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế bị “tuýt còi”?

(PLVN) - Khu đất triển khai dự án là đất thương mại không được hình thành căn hộ, ngoài ra dự án chưa đáp ứng điều kiện bán theo quy định nhưng chủ đầu tư đã tiến hành rao bán cho khách hàng trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Phối cảnh dự án được quảng cáo trên mạng
Phối cảnh dự án được quảng cáo trên mạng

Dự án Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế do Công ty Cổ phần Apec Land Huế làm chủ đầu tư được xây dựng tại thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên – Huế. Tổng diện tích gần 8.000m2, quy mô 25 tầng nổi/1 tầng hầm với tổng số 1276 căn. Một trong những sản phẩm “hot” của dự án là căn hộ condotel, còn gọi là căn hộ khách sạn. 

Khi Apec Land Huế mở rao bán căn hộ condotel trên một số phương tiện thông tin đại chúng, nhiều người đã tìm hiểu đầu tư, không ngờ sản phẩm ở dự án này không được các cơ quan chuyên môn chấp thuận.

Theo văn bản của Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị (BQLKVPTĐT) tỉnh gửi CTCP Apec Land Huế, được biết vào ngày 15/9/2019, nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã tiến hành nhận đặt chỗ và mở bán các sản phẩm dự án Condotel 5* Apec Mandala Wyndham Huế tại khu đất có ký hiệu DV1 thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 Khu B- Đô thị mới An Vân Dương. Trong khi đó, phương án đầu tư theo hình thức condotel tại khu đất DV1 do CTCP Apec Land Huế đề xuất không được cơ quan chuyên môn chấp thuận.

Trước đó, tại Công văn số 2253/SXD-QHKT ngày 5/9/2019 của Sở Xây dựng về việc góp ý phương án kiến trúc và quy hoạch tổng mặt bằng công trình tổ hợp dịch vụ thương mại, khách sạn Apec Mandala Wyndham Huế, Sở Xây dựng nêu rằng khu đất này có chức năng là đất thương mại dịch vụ, đề nghị chủ đầu tư không tổ chức hình thức căn hộ condotel. 

Đồng thời, dự án này chưa đáp ứng điều kiện bán được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Đó là dự án phải có hồ sơ, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Theo tìm hiểu, hiện bên ngoài khu đất Apec Land Huế, có nhiều biển quảng cáo được đặt sát nhau. Phía cổng chính vào khu đất thì vẫn “cửa đóng then cài”. Bên trong dự án vẫn chỉ là khu đất trống. Trước thực trạng trên, BQLKVPTĐT đề nghị CTCP Apec Land Huế làm việc với các đơn vị môi giới bất động sản dừng ngay việc quảng bá, nhận đặt chỗ, rao bán, giao dịch các sản phẩm condotel trên các phương tiện thông tin đại chúng. 

Để tránh tình trạng cố ý tung thông tin sai lệch về dự án gây ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng, BQLKVPTĐT đề nghị Apec Land Huế kiểm tra các thông tin trên, thông báo rộng rãi cho khách hàng được biết thông tin chính xác về dự án.

Sau khi nhận được báo cáo về vụ việc, Chủ tịch UBND tỉnh Phan Ngọc Thọ đã chỉ đạo Sở Thông tin và Truyền thông kiểm tra các nội dung thông tin, nội dung phản ánh của BQLKVPTĐT để xử phạt vi phạm hành chính về quảng cáo. Chủ tịch tỉnh cũng  giao BQLKVPTĐT rà soát nội dung bản vẽ để đảm bảo phù hợp với nội dung quy hoạch. Tỉnh lưu ý không tổ chức hình thức condotel và cân nhắc kỹ phương án kiến trúc trên cơ sở chỉ tiêu quy hoạch để đảm bảo phù hợp phù hợp với vị trí.

Sở Thông tin và Truyền thông cho biết, hiện Thanh tra Sở đang vào cuộc thẩm tra, xác minh nội dung phản ánh về những vi phạm trong quảng cáo bán căn hộ khách sạn tại dự án, làm rõ, xử lý.

Ảnh minh họa từ internet.

Mua bán cho thuê bất động sản có phải qua sàn giao dịch?

(PLVN) - Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, cho thuê nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, kể từ thời điểm 01/07/2015 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bắt đầu có hiệu thì đã bỏ các quy định nêu trên.
Gỡ vướng nhà ở công nhân

Gỡ vướng nhà ở công nhân

Dù có nhiều chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn các doanh nghiệp đầu tư.
Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp đang trong quá trình hoàn thiện theo đúng quy định.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư đang thực hiện Dự án Korea Town theo đúng quy định pháp luật

(PLVN) -Công ty Cổ phần điện tử Susan khẳng định, Dự án khu thương mại dịch vụ tổng hợp (Korea Town) tại huyện Yên Phong đã hoàn thiện một số thủ tục pháp lý theo quy định và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, dù chưa có bất kỳ hợp đồng giao dịch mua, bán hoặc cho thuê nào, nhưng hiện nay có một số truyền thông phản ánh một chiều, không đầy đủ thông tin về dự án, gây “nhiễu thông tin”. Do vậy, Công ty sẽ đề nghị xử lý những thông tin cố tình ‘bóp méo’ sự thật.
Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường như thế nào?

(PLVN) - Khi Nhà nước thu hồi đất cho mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người dân được bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trên thực tế, khiếu kiện trong lĩnh vực đất đai thường phức tạp, đông người, tại nhiều cấp, trong đó nhiều khiếu kiện là về giá đất bồi thường.
"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

"Doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào"

(PLVN) -  Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Khách sạn - Tổng cục Du lịch - đã có cái nhìn rất cảm thông đối với các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch. Theo cái nhìn của bà, doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản du lịch là tiền tấn, tiền tỷ nhưng thu lại chỉ tiền hào.
Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn địa trung hải

(PLVN) - TS. Lương Hoài Nam là Thành viên Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam. Tại Hội thảo “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch - Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, ông đã đặt ra nhiều câu hỏi cần phải giải đáp để bất động sản du lịch Việt Nam phát triển.
Ông Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Ông Đoàn Văn Bình hiến kế cho bất động sản du lịch Việt Nam

(PLVN) - Nhận định bất động sản du lịch có vai trò quan trọng với sự phát triển kinh tế xã hội, văn hoá, tuy nhiên,  quy trình đầu tư dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam hiện nay rất phức tạp, ông Đoàn Văn Bình -  Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - đã "hiến kế" để thị trường bất động sản du lịch thực sự phát triển.
Thủ tướng phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Cao Bằng.

Thủ tướng: Cao Bằng mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để làm quy hoạch

(PLVN) - Nhấn mạnh vai trò của công tác xây dựng quy hoạch, Thủ tướng yêu cầu Cao Bằng làm nhanh, khẩn trương, tích cực, mạnh dạn thuê tư vấn độc lập để xác định, phát huy tốt nhất tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế cạnh tranh của địa phương, khắc phục các điểm yếu, nâng cao năng lực cạnh tranh.