Các lô đất đang rao bán rầm rộ trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12 chủ yếu ở tình trạng “chung sổ” có diện tích lớn (phần lớn là đất nông nghiệp). Các chủ đất hoặc giới cò mồi đã tự vẽ quy hoạch, làm đường bê tông, cống thoát nước… rồi phân ra nhiều lô nhỏ (khoảng 40 đến 60m2) để bán cho người dân bằng giấy tay.
Các cò mồi thường giới thiệu rằng đất này dù đã được quy hoạch làm công trình công cộng… nhưng do thời gian quá lâu nên sẽ bỏ quy hoạch. Vì vậy, đất này sẽ được tách thửa và chuyển lên đất thổ cư.
Trước tình trạng này, chính quyền quận 12 đã phải đưa đưa ra cảnh báo để người dân tránh “tiền mất, tật mang”.
Không chỉ phân lô bán nền trái phép, trên địa bản phường Thạnh Xuân còn xuất hiện tình trạng một số đối tượng câu kết với nhau để trốn thuế, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước.
Cụ thể, vào tháng 10/2018, cơ quan CSĐT Công an quận 12 đã có quyết định khởi tố vụ án “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”, “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “Trốn thuế” xảy ra tại phường Thạnh Xuân.
Theo tài liệu chúng tôi có được, năm 2012, ông Bùi Mạnh H. (ngụ phường An Phú Đông, quận 12) đã mua hơn 4.000m2 đất tại đường Tô Ngọc Vân, thuộc phường Thạnh Xuân rồi phân thành 4 lô. Khi tách thửa, ông H. đã có dấu hiệu “phù phép” đất mặt đường lớn thành đất hẻm nhỏ nhằm đóng tiền sử dụng đất thấp hơn rất nhiều so với quy định (mức giá 350.000 đồng/m2 thay vì 1,6 triệu đồng theo Bảng giá của thành phố).
Như vậy, nếu cộng cả 4 thửa đất chuyển đổi sang đất ở (4.015m2), ông H. sẽ phải nộp số tiền gần 10 tỉ đồng chứ không phải chỉ hơn 2 tỉ đồng nhờ các chiêu thức “phù phép” của mình.
Đây được xem là vụ án trốn thuế khá tinh vi, với giá trị lớn. Tuy nhiên, dù vụ án đã được khởi tố từ tháng 10/2018 nhưng đến nay, các đối tượng liên quan vẫn chưa bị khởi tố bị can.
Trong khi đó, theo người tố cáo thì thời gian gần đây, anh thường xuyên bị các đối tượng cộm cán tìm tới nhà đe dọa, chửi bới, gây sức ép yêu cầu anh không được làm chứng trong vụ án này.
Vụ án trốn thuế, làm giả giấy tờ, thiếu trách nhiệm… xảy ra tại phường Thạnh Xuân trên đây là điển hình cho những hành vi vi phạm nghiêm trọng về sử dụng đất đai, phân lô bán nền, xây dựng trái phép diễn ra rất rầm rộ tại địa bàn này thời gian qua,
Dư luận đang mong chờ hành vi vi phạm sẽ sớm được phanh phui, đưa ra ánh sáng nhằm xử lý những đối tượng liên quan, kịp thời răn đe, góp phần chấm dứt tình trạng “xẻ thịt” đất nông nghiệp, đất quy hoạch công trình công cộng đang diễn ra công khai trên địa bàn, chỉ ra bất hợp lý trong công tác quản lý đất đai cũng như làm rõ dấu hiệu dung túng, bao che (nếu có).
