Quảng Nam gỡ vướng vấn đề bồi thường đất 5%

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Một số vướng mắc phát sinh liên quan đất công ích 5% (đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã - NV) khiến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khi thực hiện một số dự án, kéo theo tỉ lệ giải ngân vốn đầu tư công đạt thấp, nên lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu các địa phương tập trung rà soát, kiểm kê, có giải pháp căn cơ.
Một dự án tại Quảng Nam gặp vướng mắc về vấn đề bồi thường đất. (Ảnh: Công Huy)
Một dự án tại Quảng Nam gặp vướng mắc về vấn đề bồi thường đất. (Ảnh: Công Huy)

Kết quả giải ngân vốn đầu tư công của Quảng Nam trong khoảng 2 năm gần đây đạt thấp so với tỷ lệ trung bình của cả nước. Tính đến 10/9/2024, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh mới đạt 38%. Trong đó, mới có 5 địa phương vượt 50%, còn lại 6 địa phương chưa đạt mức bình quân của cả tỉnh.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến thực tế này do vướng mắc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác định nguồn gốc đất liên quan đất 5%... Do chưa có quy định cụ thể về bồi thường hỗ trợ với loại đất này nên chưa nhận được sự đồng thuận trong Nhân dân.

Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất 5% tại 13/18 địa phương cấp huyện (có Sổ quản lý quỹ đất công ích 5%), Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh cho rằng, pháp luật đất đai thay đổi qua nhiều thời kỳ nhưng chưa có quy định chi tiết về đất 5%. Luật Đất đai 2024 quy định không cấp sổ đỏ với đất công ích (Điều 151), không bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất công ích (Điều 101) nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất với trường hợp có hợp đồng cho thuê (Điều 107). Việc bồi thường chi phí đầu tư phải căn cứ hồ sơ, chứng từ chứng minh; trường hợp không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất…

Từ thực tiễn ở tỉnh và quy định pháp lý, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh đề xuất Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất chủ trương giao UBND tỉnh chỉ đạo các địa phương rà soát lại quỹ đất 5% trên địa bàn. Trên cơ sở kết quả rà soát, UBND cấp huyện thực hiện điều chỉnh hồ sơ địa chính làm cơ sở cho việc công nhận quyền sử dụng đất để bồi thường, hỗ trợ cho người đang sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Theo ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, phần lớn các trường hợp không có hợp đồng thuê đất 5% đều sử dụng trước khi xác lập hồ sơ theo quy định tại Nghị định 64/CP năm 1993. Trong thực tế, từ khi xác lập hồ sơ thì Nhà nước cũng không quản lý, sử dụng. Người dân quản lý, sản xuất liên tục đến nay, không tranh chấp, nên dù không có hợp đồng thuê đất thì cũng cần được ưu tiên giải quyết bồi thường, hỗ trợ.

Mới đây, tại Hội nghị chuyên đề quý III/2024, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy về quy trình rà soát lại quỹ đất 5%.

Ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Giám đốc Sở TN&MT cho biết, quá trình thực hiện, căn cứ thực tiễn các địa phương và kết quả làm thí điểm việc rà soát với quỹ đất 5% tại xã Tam Thanh. Trên cơ sở đó đó, căn cứ Luật Đất đai 2024 và văn bản liên quan, để rà soát, điều chỉnh hồ sơ địa chính, loại ra khỏi quỹ đất 5% với diện tích trước đây xác lập không đúng quy định, xử lý với quỹ đất công ích vượt trên 5%. Sau khi loại ra, với trường hợp không có hợp đồng thuê đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 1/7/2004, được UBND cấp xã xác nhận sử dụng đất ổn định, không tranh chấp; thì bồi thường, hỗ trợ như trường hợp đủ điều kiện bồi thường về đất.

Sở TN&MT cũng kiến nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh chỉ đạo các địa phương tập trung rà soát lại quỹ đất công ích trong kỳ kiểm kê năm 2024 và kết thúc vào cuối kỳ (tháng 6/2025). “Có như vậy mới giải quyết căn cơ những vấn đề vướng mắc về đất 5% đã kéo dài hơn 30 năm”, ông Sơn nói.

Sau khi xem xét, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã thống nhất giao Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh lãnh đạo việc xây dựng, ban hành quy trình rà soát và ấn định thời gian phải hoàn thành là quý II/2025.

Ông Lương Nguyễn Minh Triết, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam yêu cầu các cơ quan, địa phương, đơn vị tập trung cao độ hoàn thành việc rà soát quỹ đất công ích theo quy trình và các hướng dẫn. Với các trường hợp đủ điều kiện thì áp dụng ngay như phương án đề xuất nêu trên, chứ không chờ đến tháng 6/2025, nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư công.

Tại TP Tam Kỳ, 5 đơn vị hành chính cấp xã Tam Thanh, Tam Thăng, Tam Ngọc, An Phú, Hòa Hương, qua rà soát báo cáo đất có 50,17ha đất công ích có thể quản lý, cho thuê. Còn 8 địa phương khác cho rằng không có quỹ đất 5%. Kết quả này được nhận định việc rà soát đất công tại Tam Kỳ gặp khó khăn do việc chuyển giao từ hợp tác xã sang UBND cấp xã chưa đầy đủ hồ sơ; một số nơi quản lý hồ sơ đất công chưa đúng quy định...

Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.