HoREA gửi 11 đề xuất gỡ khó cho bất động sản tới Tổ công tác của Thủ tướng

0:00 / 0:00
0:00
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi bản kiến nghị gồm 11 nội dung tới Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM.
HoREA đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. (Ảnh minh họa)
HoREA đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. (Ảnh minh họa)

Sau khi báo cáo về các vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện các dự án ở TP.HCM, HoREA đã đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ cho thị trường bất động sản.

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất là HoREA đề nghị Bộ Tài chính trình Chính phủ cho phép gia hạn kỳ hạn của trái phiếu thêm 1 năm nhằm giảm áp lực và tăng niềm tin cho thị trường trái phiếu; Cho phép nhà đầu tư cá nhân không phải là "nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp" được đầu tư, mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với một tỷ lệ nhất định thông qua ủy thác cho công ty chứng khoán, đại lý phát hành có năng lực bằng các hợp đồng thương mại để đầu tư trái phiếu theo quy định, đồng thời các nhà đầu tư mua trái phiếu là cá nhân phải có văn bản cam kết đã hiểu rõ và tự chịu trách nhiệm về đầu tư trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ theo quy định tại nghị định 65.

Theo HoREA, chỉ cần Chính phủ cho phép Công ty Quản lý tài sản (VAMC) và ngân hàng thương mại mua lại trái phiếu doanh nghiệp thì sẽ tăng niềm tin cho thị trường trái phiếu và các nhà đầu tư.

Đề xuất tiếp theo của HoREA là Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét nới trần (room) tín dụng khoảng 1% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng 100.000 tỷ đồng để hỗ trợ cho nền kinh tế trong giai đoạn cao điểm cuối năm 2022, trong đó lĩnh vực bất động sản hấp thụ khoảng 20% nguồn vốn tín dụng.

Đồng thời bố trí nguồn vốn cấp bù lãi suất cho bốn ngân hàng thương mại lớn Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank để hỗ trợ cho người mua nhà có mức giá dưới 1,8 tỷ đồng/căn với lãi suất ưu đãi theo mức cấp bù lãi suất (Nghị quyết 02/NQ-CP quy định mức giá dưới 1,05 tỷ đồng/căn); đề nghị cho phép chủ đầu tư được chia căn hộ lớn thành căn hộ nhỏ có mức giá dưới 1,8 tỷ đồng/căn.

Đối với những vướng mắc pháp lý của thị trường condotel hiện nay, HoREA đề xuất Bộ Tài nguyên Môi trường trình Chính phủ cho phép cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, nhà phố du lịch, shophouse du lịch với thời hạn sử dụng đất 50 năm (không bị trừ đi thời gian tính từ ngày có quyết định giao đất đến nay) mà trước đây đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ gắn với “quyền sử dụng đất ở không hình thành đơn vị ở ổn định lâu dài” trái pháp luật đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận để các nhà đầu tư được bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng.

Trong văn bản, HoREA cũng đề nghị tổ công tác của Chính phủ khẩn trương xem xét, tháo gỡ khó khăn cho một số doanh nghiệp và dự án điển hình, làm tiền lệ để giải quyết các trường hợp tương tự, tạo niềm tin cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản, trong đó có 143 dự án tại TP.HCM theo chủ trương "không hình sự hóa các quan hệ kinh tế, dân sự" và thực hiện "thu hồi triệt để tài sản nhà nước bị thất thoát do tham nhũng, tiêu cực".

HoREA cho rằng điều này nhằm mục đích để các doanh nghiệp liên quan chịu trách nhiệm nộp nghĩa vụ tài chính bao gồm cả nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) vào ngân sách Nhà nước theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và dự án được tiếp tục triển khai.

Ngày 17/11, Thủ tướng có quyết định thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp tại thành phố Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành trực thuộc Trung ương. Tổ công tác do ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Tổ trưởng.

Tổ công tác cũng sẽ tổng hợp, báo cáo Thủ tướng chỉ đạo giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản với nội dung thuộc thẩm quyền của Thủ tướng.

Tổng hợp, tham mưu Thủ tướng báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản đối với các nội dung vượt thẩm quyền của Thủ tướng.

Mặt khác, đôn đốc, kiểm tra, tổng hợp việc giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương.

Ngoài ra, tham mưu, kiến nghị cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan.

Một gian hàng tại Discovery Complex vẫn hoạt động sau cuộc kiểm tra của Công an Tp Hà Nội.

Vi phạm PCCC, nhiều gian hàng ở Discovery Complex 302 Cầu Giấy vẫn hoạt động bất chấp yêu cầu đình chỉ

(PLVN) - Ngày 9/5/2025, Phòng cảnh sát PCCC&CNCH Công an Thành phố hà Nội đã tổ chức kiểm tra Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, Căn hộ cao cấp để bán và cho thuê – Discovery Complex, 302 Cầu Giấy. Kết luận chương trình kiểm tra, Đoàn công tác đã yêu cầu đình chỉ hoạt động của Tháp A và khối đế tòa nhà. Nhưng gần 1 tháng trôi qua, hoạt động của nhiều khu vực này vẫn diễn ra bình thường.
VNREA triển khai chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nhằm kiểm soát giá và ổn định thị trường bất động sản (Ảnh minh họa)

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề nghị doanh nghiệp tăng tỷ trọng nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân

(PLVN) - "Tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để thao túng giá bán, tạo giá ảo hoặc phát hành thông tin thiếu kiểm chứng nhằm kích thích đầu cơ, trục lợi, gây rối loạn thị trường bất động sản"- đây là chỉ đạo của TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).
Toàn cảnh Toạ đàm.

Nghị quyết 68 - NQ/TW - “Đòn bẩy” thể chế để doanh nghiệp tư nhân "vươn vai" làm chủ cuộc chơi lớn

(PLVN) -  Không còn là “mắt xích phụ”, doanh nghiệp tư nhân đang được kêu gọi giữ vai trung tâm trong kiến tạo tăng trưởng, đổi mới và dẫn dắt phát triển đất nước. Nghị quyết 68-NQ/TW được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá trong cải cách thể chế, tháo gỡ những rào cản tồn đọng lâu nay, mở đường cho doanh nghiệp tư nhân phát triển.
Các chuyên gia tham dự Hội thảo "Đầu tư phát triển nhà ở xã hội: Bối cảnh mới, cơ hội mới".

Phát triển nhà ở xã hội: Cần tư duy dài hạn và công cụ chuyên biệt

(PLVN) - Mặc dù Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội được Chính phủ phê duyệt từ tháng 4/2023, đến nay số căn hoàn thành mới chỉ đạt khoảng 15,6% mục tiêu giai đoạn 2021-2025. Nghị quyết mới với hàng loạt cơ chế đặc thù đang được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, phát triển nhà ở xã hội cần được nhìn nhận bằng tư duy dài hạn và triển khai bằng những công cụ riêng biệt, từ vốn, thủ tục đến cơ chế thực hiện.
Các nhà đầu tư khi đến TP Huế xây dựng nhà ở xã hội sẽ nhận được hỗ trợ về chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ phí, lệ phí theo quy định của pháp luật. (Ảnh minh họa: Thùy Nhung)

Thành phố Huế 'trải thảm' mời nhà đầu tư đến xây nhà ở xã hội

(PLVN) - Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Huế rất lớn, trong khi nguồn cung cho thị trường vẫn còn hạn chế. Để thu hút nhà đầu tư đến thực hiện các dự án NƠXH, TP Huế sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư về chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.
Hơn 1.400 căn nhà tại Kiên Giang được xây dựng, sửa chữa trong hoạt động “Tết Quân - Dân” giai đoạn 2021 - 2025

Hơn 1.400 căn nhà tại Kiên Giang được xây dựng, sửa chữa trong hoạt động “Tết Quân - Dân” giai đoạn 2021 - 2025

(PLVN) - Chiều ngày 26/5, Ban Chỉ đạo các hoạt động “Tết Quân - Dân” tỉnh Kiên Giang tổ chức sơ kết hoạt động năm 2025 và tổng kết giai đoạn 2021 - 2025. Dự và chỉ đạo Hội nghị có ông Lê Trung Hồ - Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Chỉ đạo tỉnh Kiên Giang; Đại tá Huỳnh Văn Khởi - Phó Chính ủy Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo tỉnh Kiên Giang, cùng lãnh đạo các sở, ngành, đoàn thể, đơn vị tài trợ, chính quyền các huyện, xã và các cá nhân liên quan.
Các đại biểu thực hiện nghi thức nhấn nút khởi công cho dự án.

Nam Định: Khởi công Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên

(PLVN) - Ngày 19/5, UBND tỉnh Nam Định tổ chức lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội Bãi Viên, một trong những công trình trọng điểm trong chiến lược phát triển nhà ở bền vững, hướng đến mục tiêu an cư cho người lao động có thu nhập thấp.
Lào Cai: Cất nóc dự án khu nhà ở xã hội Hacom Riverside

Lào Cai: Cất nóc dự án khu nhà ở xã hội Hacom Riverside

(PLVN) - Sáng ngày 19/05/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings đã tổ chức lễ cất nóc dự án Nhà ở xã hội Hacom Riverside tại xã Vạn Hoà, thành phố Lào Cai. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình thi công, khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc cung cấp những sản phẩm nhà ở chất lượng, phù hợp với nhu cầu an cư của người dân địa phương.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan tại Hội nghị.

TP Hồ Chí Minh dự kiến có thêm 14 khu công nghiệp mới

(PLVN) - TP HCM sẽ chuyển đổi các khu chế xuất (KCX) và khu công nghiệp (KCN) theo chiều sâu; tái cơ cấu theo hướng công nghệ cao, kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn. Đồng thời, TP dự kiến đầu tư thêm 14 KCN mới thông minh, hiện đại.