Đẩy mạnh phân cấp trong quản lý hoạt động sàn bất động sản

Các dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo. Đối tượng tác động của Nghị định là các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh BĐS, sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở tại Việt Nam.

Tại cuộc họp, các đại biểu cơ bản thống nhất với nội dung trình bày của Bộ Xây dựng về dự thảo các Nghị định. Đồng thời, góp ý, đề xuất bổ sung một số vấn đề như kinh doanh BĐS có sẵn và kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai; thủ tục chuyển nhượng dự án BĐS; công khai thông tin về BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh; quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS; quy định về thực hiện số hóa thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; quy định việc thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch BĐS; bổ sung một số nội dung về kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS...

Phát biểu kết luận Hội nghị, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ghi nhận, đánh giá cao các ý kiến đóng góp của đại biểu đã bám sát thực tiễn cũng như đề xuất bổ sung, điều chỉnh các nhóm vấn đề phù hợp. Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng tổng hợp đầy đủ, bổ sung để hoàn thiện dự thảo các Nghị định; tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành địa phương làm rõ cơ sở lý luận, thực tiễn, tính khả thi trong triển khai các điều khoản Nghị định. Cùng với đó, rà soát, làm rõ phạm vi điều chỉnh của các Nghị định, bảo đảm tính thực thi của Luật khi đi vào cuộc sống, nhằm tạo thuận lợi cho hoạt động của các doanh nghiệp BĐS; đồng thời nâng cao hiệu lực quản lý, xây dựng một thị trường BĐS lành mạnh, minh bạch.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng làm rõ một số khái niệm mới về công trình hỗn hợp tòa nhà văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel) là tòa nhà văn phòng kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn, căn hộ kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn; rà soát các thủ tục chuyển nhượng bất động sản hiện có, dựa trên nền tảng số, không được phát sinh thủ tục mới; đẩy mạnh phân cấp trong quản lý hoạt động sàn bất động sản, cung cấp dịch vụ về bất động sản theo hướng số hóa...