Cư dân chung cư CT2 Trung Văn “tố” chủ đầu tư “phạm luật”

(PLO) - "Đây là tòa nhà chung cư đầu tiên mà Tập đoàn Viễn thông Quân đội (Viettel) xây dựng, bán ưu đãi cho cán bộ có nhiều đóng góp cho Tập đoàn nhưng tòa nhà không được quản lý theo đúng pháp luật. Hành động cắt điện nước chính đồng nghiệp của mình của lãnh đạo Viettel- Hancic là điều không thể chấp nhận được”, đại diện cư dân chung cư CT2 “phẫn nộ” viết trong lá đơn gửi tới báo PLVN.

Sảnh trước khu căn hộ ngổn ngang vật liệu xây dựng
Sảnh trước khu căn hộ ngổn ngang vật liệu xây dựng

Nhận nhà 02 năm vẫn chưa hoàn công

Chung cư CT2 Trung Văn do công ty TNHH phát triển nhà Viettel – Hancic là chủ đầu tư. Theo hồ sơ cư dân cung cấp thì công ty này do tập đoàn Viễn thông quân đội và công ty Phục Hưng góp vốn với tỷ lệ 70/30. Theo cam kết, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2012. Tuy nhiên, từ tháng 4, tháng 5/2012, khi tòa nhà còn chưa đủ điều kiện để bàn giao chủ đầu tư đã gửi văn bản cho khách hàng yêu cầu tới nhận nhà, nếu không sẽ phạt phạt tiền 200.000vnđ/ngày. Các căn hộ chưa đóng quá 70% giá trị căn hộ trước khi bàn giao nhà thì bị chủ đầu tư phạt lãi suất.

“Chúng tôi nhận nhà đã hơn 1 năm nay nhưng chủ đầu tư vẫn chưa tổ chức nghiệm thu, bàn giao theo các quy định của pháp luật, chưa cung cấp cho chúng tôi các giấy chứng nhận như: Giấy chứng nhận an toàn chịu lực và Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng theo quy định tại Thông tư số 03/2011/TT-BXD ngày 16/4/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hoạt động kiểm định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng. Hệ thống PCCC hoạt động không đảm bảo kỹ thuật, báo cháy giả diễn ra liên tục và hiện nay chủ đầu tư đã ngắt hẳn chuông báo cháy dù tín hiệu báo cháy ở căn hộ vẫn tồn tại”, ông Lê Văn Lương, trưởng ban đại diện lâm thời, đại diện cho các hộ dân phản ảnh.

Ghi nhận của phóng viên PLVN tại thời điểm tháng 5/2014 cho thấy đúng là tòa chung cư này vẫn chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao theo các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều 11 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.
Cư dân chung cư CT2 Trung Văn “tố” chủ đầu tư “phạm luật” ảnh 1
Bể bơi "trong mơ" của cư dân hiện vẫn chưa hoàn thiện

Các hộ dân phản ảnh, khi cư dân đến ở nhận thấy tòa nhà vẫn như một công trường, các hạng mục trong hợp đồng còn thiếu như hệ thống doorphone, phòng sinh hoạt cộng đồng, một số hạng mục trong căn hộ … các hệ thống thuộc sở hữu chung chưa được hoàn thành, nghiệm thu và được cấp giấy chứng nhận của các cơ quan chức năng như hệ thống PCCC nên cư dân đã kiến nghị làm việc với chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư không có thiện chí.

Quá bức xúc, nhiều cư dân đã không chấp nhận đóng phí dịch vụ đúng theo mức đã ghi trong hợp đồng. Để “trả đũa”, chủ đầu tư đã gây sức ép bằng cách cắt điện nước của cư dân. “Hành động đơn phương cắt điện nước của chủ đầu tư khi cư dân đóng đủ tiền điện, nước là vi phạm pháp luật vì theo quy định Công ty quản lý tòa nhà phải hỏi ý kiến Ban quản trị là tổ chức bảo vệ quyền lợi của cư dân và chỉ được phép yêu cầu các cơ quan cấp điện nước cắt điện nước với các chủ sở hữu vi phạm nghiêm trọng quy chế sử dụng chung cư. Tòa nhà này có nhiều cán bộ, công nhân viên của Viettel sinh sống, hành động cắt điện nước chính đồng nghiệp của mình của lãnh đạo Viettel- Hancic là điều không thể chấp nhận được”, ông Cao Xuân Tùng bức xúc cho biết.

Biến tầng kỹ thuật thành Penhouse

Không chỉ “sống trong sợ hãi” vì bàn giao căn hộ cho cư dân về ở trong khi chưa đủ điều kiện hoàn công, cư dân CT2 Trung VănViettel- Hancic còn bức xúc trước nhiều sai phạm khác của chủ đầu tư. Theo phản ảnh của cư dân thì chủ đầu tư đã xây dựng nhà rửa xe trái phép tại khuôn viên dự án, hành động ngang nhiên lấn chiếm này đã bị cư dân phản ứng mạnh mẽ và phản ánh lên tập đoàn Viễn thông quân đội, tuy nhiên sau rất nhiều thời gian thì nhà rửa xe trái phép này mới bị di dời.

Chủ đầu tư còn tiến hành lắp điều hòa công nghiệp tại tường bao tòa nhà ở tầng 3 tầng 4 trái với quy định tại Luật nhà ở 2005, QĐ 08BXD về quản lý sử dụng nhà chung cư, QĐ 01 UBND TP Hà Nội về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Hơn 30 cục nóng điều hòa công suất lớn lắp đặt chiếm dụng phần sở hữu chung, không gian chung là hành động sai phạm rõ ràng và ảnh hưởng trầm trọng đến cuộc sống của các căn hộ tại tầng thấp, ảnh hưởng đến mỹ quan của cả tòa nhà.
Cư dân chung cư CT2 Trung Văn “tố” chủ đầu tư “phạm luật” ảnh 2
Hơn 30 cục nóng điều hòa lấn chiếm sở hữu chung
Nghiêm trọng hơn, tầng 25 trong hợp đồng mua bán căn hộ chủ đầu tư ký với khách hàng được ghi rõ là tầng kỹ thuật nhưng khi đến ở, cư dân phát hiện chủ đầu tư đã biến tầng 25 thành căn hộ Penhouse, chủ sở hữu các căn Penhouse này đều là lãnh đạo công ty Phục Hưng, lãnh đạo cấp phòng ban của tập đoàn Viễn thông quân đội.
Cư dân chung cư CT2 Trung Văn “tố” chủ đầu tư “phạm luật” ảnh 3
Tầng kỹ thuật biến thành penhouse
Cư dân chung cư này còn phản ảnh, mặc dù đã nhận nhà và về ở hơn một năm qua nhưng chủ đầu tư vẫn chưa ký hợp đồng điện nước trực tiếp, giá nước ở đây lên tới 7.500vnđ/m3; giá điện thì họ tự ý cộng thêm 5% tiền thất thoát. Chủ đầu tư còn “tận thu” bằng cách quy định thu phí trông xe giá “cắt cổ” (30.000vnđ/2h). “Từ khi về đây tôi mất cả bạn bè vì mời khách đến ăn hay con cái đến thăm bố mẹ khi về phải trả đến hơn 100.000 tiền gửi xe tính lũy tiền theo giờ”, đại diện cư dân bức xúc phản ảnh.

Để làm rõ những ‘cáo buộc” của cư dân, phóng viên PLVN đã nhiều lần liên lạc với đại diện chủ đầu tư nhưng ông Trần Vĩnh An, Tổng giám đốc công ty Viettel – Hancic luôn trả lời còn bận…họp nên chưa thể trả lời báo chí.

Trước đó, ngày 21/4/2014, công ty này đã có băn bản số 54 nhận lỗi trước các hộ dân về những thiếu sót trong quá trình quản lý, vận hành tòa nhà và cam kết sẽ khắc phục.

Tuy nhiên, đại diện cư dân cho biết đây chỉ là những lời “hứa cho qua chuyện”.

PLVN tiếp tục cập nhật thông tin.

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

TP. HCM đề xuất 17.234 tỷ đồng để đầu tư 3 dự án giao thông, hạ tầng đô thị cấp bách

(PLVN) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng xem xét cân đối bổ sung vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 17.234 tỷ đồng để thành phố đầu tư 3 dự án trọng điểm cấp bách thuộc lĩnh vực giao thông và hạ tầng đô thị gồm: cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cải tạo kênh Hy Vọng và rạch Xuyên Tâm.
Phối cảnh cảng hàng không quốc tế Long Thành (nguồn: Internet).

Chính phủ "thúc" Đồng Nai thu hồi đất để phục vụ dự án sân bay Long Thành 16,03 tỷ USD

(PLVN) - Ngày 14/9, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai tập trung đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thi công dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

HoREA kiến nghị Bộ Tư pháp hoàn thiện luật để phòng chống hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong đấu giá đất

(PLVN) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có một số kiến nghị Bộ Tư pháp chủ trì rà soát, xây dựng, hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá tài sản và cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá để phòng chống các hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" trong tổ chức thực hiện đấu giá đất.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Hà Nội trình danh mục 623 dự án với diện tích gần 1.943ha cần thu hồi đất trong năm 2021

(PLVN) - UBND TP. Hà Nội vừa có tờ trình đề nghị HĐND TP. Hà Nội quyết nghị thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục 623 dự án cần thu hồi đất với diện tích 1.942,9ha, 352 dự án chuyển mục đích trồng lúa với diện tích hơn 480 ha trong năm 2021 trên địa bàn TP. Hà Nội thuộc thẩm quyền của HĐND TP. Hà Nội.
Các thành viên Hội đồng tại các điểm cầu trực tuyến (Ảnh: Bộ Xây dựng)

02 TCVN được nghiệm thu kết quả khá

(PLVN) - Hội đồng tư vấn đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ KHCN của Bộ Xây dựng đã tiến hành cuộc họp trực tuyến về nghiệm thu các kết quả thực hiện nhiệm vụ “Nghiên cứu xây dựng 02 TCVN hướng dẫn thực hiện tiêu chuẩn và xác định, đo lường và thẩm định hiệu quả năng lượng trong các tòa nhà” do Viện Khoa học công nghệ xây dựng thực hiện.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Đề xuất loại bỏ quy định ưu đãi vay vốn đối với người mua, thuê nhà ở xã hội

(PLVN) - Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 9/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Điểm đáng chú ý là dự thảo loại trừ đối tượng vay vốn để mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở. 
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Đồng Tháp: Quy định diện tích đất ở đô thị tối thiểu sau tách thửa đất có nhà ở là 40m2

(PLVN) - UBND tỉnh Đồng Tháp mới ban hành quyết định số 22/2021/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa, diện tích đất tối thiểu được tách thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Quy định có hiệu lực từ ngày 15/9/2021.
Nhiều chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội cần được xây dựng lại.

Cải tạo, xây lại chung cư cũ: Lựa chọn nhà đầu tư thế nào?

(PLVN) -  Từ 1/9/2021, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với trường hợp các chủ sở hữu thỏa thuận với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ được thực hiện theo quy định mới khi Nghị định 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ ban hành về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực thi hành.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Bình Thuận ban hành quy định mới tách thửa đất tại đô thị tối thiểu 40m2

(PLVN) - UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định số 21/2021/QĐ-UBND ngày 30/8/2021 về quy định điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/9/2021 thay thế cho quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất tại Bình Thuận ban hành từ cuối tháng 12/2018.