“Hậu Covid-19”: Nhu cầu căn hộ cao cấp vẫn tăng

(PLVN) - Được đánh giá là một trong những quốc gia đi đầu trong cuộc chiến chống Covid-19, ở thời điểm hiện tại, Việt Nam có thể được xem là điểm đến an toàn đối với du khách nước ngoài, và là thời điểm mà mọi mặt của đời sống kinh tế xã hội thích ứng và vượt qua những ảnh hưởng từ Covid-19.

Trong lĩnh vực bất động sản, tuy không bị ảnh hưởng trực tiếp và rõ nét như phân khúc nghĩ dưỡng và bán lẻ, nhưng phân khúc nhà ở cũng có những chuyển biến đáng kể, nhất là về mặt tâm lý và mức độ chấp nhận của người mua.

Thị trường bất động sản vẫn ghi nhân những tín hiệu rất khả quan khi nhu cầu không giảm, giá căn hộ vẫn không đổi. Tuy nhiên với những tác động kinh tế từ dịch thì rất cần những giải pháp tài chính tối ưu cho người dân vay mua nhà hợp lý.

Bất chấp Covid, giá nhà và nhu cầu nhà ở vẫn không giảm

Bất chấp tác động của dịch bệnh Covid-19, cung cầu thị trường bất động sản vẫn diễn biến theo chiều hướng tương đối lạc quan. Theo báo cáo quý 1/2020 của Bộ Xây dựng cho biết, ở TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Giá bán căn hộ quý 1/2020 vẫn tăng bất chấp Covid-19. Nguồn: Báo cáo Quý 1/2020 CBRE Việt Nam 

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi Giới Bất động sản Việt Nam, hiện tượng suy giảm khối lượng giao dịch nhưng giá bất động sản vẫn tăng nhẹ là hoàn toàn hợp lý: “Trong giai đoạn giãn cách xã hội, khối lượng giao dịch bất động sản giảm đơn giản là vì người dân “ngại’ đi mua nhà do sợ dịch bệnh. Ngoài ra, các sàn giao dịch bất động sản cũng phải tạm ngừng hoạt động khiến cho những người có nhu cầu mua nhà cũng phải chờ đợi.”

Trên thực tế, các chuyên gia đều cho rằng, giá bất động sản khó có thể giảm trong bối cảnh hiện nay, khi mà nguồn cung dự án mới tiếp tục khan hiếm trong khi số lượng người dân chưa có nhà ở các khu vực đô thị vẫn ở mức cao. Điều này cho thấy dư địa cho vay mua nhà ở của các ngân hàng còn rất lớn và cần sự liên kết “một cách chất lượng” của nhà băng và các công ty, tập đoàn bất động sản để người dân vừa yên tâm “an cư” và an lòng trả nợ. 

Giải pháp tài chính cho “căn hộ trong mơ”

Tuy nhiên, chính thời gian giãn cách xã hội do Covid-19 cũng có tác động tốt tới tâm lý người mua nhà. Nhiều người đã bắt đầu kỳ vọng nhiều hơn vào không gian sống của gia đình trong tương lai. Tham gia sự kiện mở bán một toà căn hộ, anh Hiển, quê Hải Dương hiện đang thuê một căn nhà cấp 4 cùng với vợ và một con trai 3 tuổi ở gần trung tâm thủ đô, cho hay: “Tuy ở gần trung tâm, thuận tiện cho việc đi làm nhưng về lâu về dài, tôi vẫn muốn tìm một căn hộ rộng rãi hơn, có nhiều cây xanh hơn để con cũng có chỗ vui chơi, thư giãn. Căn hộ tôi ưng ý tuy có giá hơn cao hơn mức mà vợ chồng tôi tính toán ban đầu, nhưng tôi thấy các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viên, giao thông, … đều thuận lợi nên tôi sẽ cố thêm một chút, có thể tôi sẽ tim xem ngân hàng nào có chương trình ưu đãi tốt hơn hay không”.

Không riêng gì vợ chồng anh Hiển, nhiều khách hàng mua nhà cũng có suy nghĩ tương tự. Thay vì giới hạn sự lựa chọn của mình ở các căn hộ có chất lượng trung bình, được xây dựng biệt lập ở các khu vực rìa trung tâm, nhiều người tìm đến các giải pháp tài chính phù hợp để có thể nâng cấp nơi sinh sống của mình trong tương lai.

Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, chỉ trong vòng 5 năm, giá nhà cũng đã tăng 50-60%, từ khoảng 16 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2. Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, nhận định: “Giá nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh đã gia tăng liên tục, chưa kể trải qua những đợt nóng sốt khiến giá đất tăng mạnh ở một số khu vực. Cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu ngày càng xa vời, trong khi những dự án bất động sản mới, có mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn ngày càng khan hiếm". Ông Lâm cũng gợi ý thêm, người trẻ muốn mua được nhà chỉ có thể sử dụng đòn bẩy tài chính, cụ thể là vay ngân hàng.

Tuy nhiên, do tâm lý nhiều người vẫn khá e dè với việc đi vay mua nhà, kèm theo lo ngại khả năng không thanh toán nổi khiến cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính còn nhiều hạn chế. Chính vì vậy, cần các gói giải pháp linh hoạt và tương thích với từng nhóm nhu cầu của khách hàng.

Đó là giải pháp cho vay mua nhà ở dài hạn của Techcombank được nhiều người lựa chọn.  Với thời hạn vay dài hơn lên đến 35 năm, kế hoạch trả nợ linh hoạt, gói lãi suất đa dạng và hạn mức tín dụng phê duyệt trước, cách tiếp cận chuỗi giá trị khép kín và hợp tác chặt chẽ với những công ty bất động sản hàng đầu của Việt Nam, đơn giản hóa thủ tục, quy trình ngay từ khâu mua nhà, Techcombank đã góp phần biến ước mở sở hữu căn hộ như ý của nhiều người trẻ thành sự thật. Xây dựng giải pháp hướng đến từng phân khúc khách hàng là cách nhà băng này mang đến sự tiện ích, phù hợp và trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

Tháng 5/2020 vừa qua, The Asian Banker đã trao giải thưởng ngân hàng cung cấp sản phẩm cho vay mua nhà ở tốt nhất Việt Nam 2020 cho Techcombank. Theo The Asian Banker, các giải pháp vay mua nhà độc đáo của Techcombank có thể tăng cường thu hút khách hàng mới và đáp ứng ngày càng cao mức độ thỏa mãn của khách hàng. Trước đây, tâm lý người Việt Nam khá dè dặt trong việc vay vốn ngân hàng, dẫn tới thị trường không tận dụng được tối đa đòn bẩy tài chính để phát triển.

Tuy nhiên, Techcombank là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam đã đưa ra sáng kiến cùng chủ đầu tư thiết kế các gói Hỗ trợ lãi suất cho khách hàng vay mua nhà. Giải pháp sản phẩm cho vay mua nhà của Techcombank cũng được thiết kế phục vụ theo nhu cầu của từng nhóm khách hàng và cho từng tính chất loại nhà ở tương ứng. Điều này đã giúp thay đổi tư duy khách hàng, đặc biệt là nhóm các hộ gia đình trẻ, khi có đến 50% - 70% khách hàng mua nhà tại các dự án của các chủ đầu tư có liên kết đã thực hiện vay tại Techcombank khi mua nhà ở, một tỷ lệ cao so với khu vực. 

Đ. Hà
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục
Chuyển đổi số tác động tích cực tới bất động sản thương mại

Chuyển đổi số tác động tích cực tới bất động sản thương mại

(PLVN) - Đại dịch COVID-19 tiếp tục khiến nhiều hoạt động thường ngày của thế giới trên nền tảng trực tuyến trở nên tích cực hơn, lượng dữ liệu số gia tăng đáng kể cùng sự nở rộ của video, hội nghị trực tuyến, game online và mạng xã hội. Việc số hóa thông tin cũng là một trong những giải pháp đã được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục gần đây, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.

Đọc thêm

SCB bổ nhiệm nhân sự cao cấp

SCB bổ nhiệm nhân sự cao cấp
(PLVN) - Ngân hàng Sài Gòn (SCB) vừa công bố quyết định của Hội đồng quản trị (HĐQT) về việc bổ nhiệm nhân sự cấp cao. Việc bổ nhiệm này nhằm góp phần củng cố thêm nguồn nhân lực giúp Ngân hàng tiến xa hơn với chiến lược đã đề ra. 

Bắc Giang có thêm 24 ca mắc mới, chủ yếu tại các khu công nghiệp

Bắc Giang có thêm 24 ca mắc mới, chủ yếu tại các khu công nghiệp
(PLVN) - Báo cáo của Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch COVID-19 tỉnh Bắc Giang cho biết, các ca mắc tập trung ở ổ dịch tại Công ty TNHH ShinYoung Việt Nam (thuộc KCN Vân Trung) và ổ dịch Công ty TNHH Hosiden Việt Nam (KCN Quang Châu). Ổ dịch tại xã Phương Sơn, huyện Lục Nam không phát sinh ca mắc mới.

Công an tỉnh Hải Dương "cán đích" Dự án cấp thẻ căn cước công dân gắn chip sớm 47 ngày

Công an tỉnh Hải Dương "cán đích" Dự án cấp thẻ căn cước công dân gắn chip sớm 47 ngày
(PLVN) - Theo chỉ tiêu Bộ Công an giao, đến ngày 30/6/2021, Công an tỉnh Hải Dương phải thu nhận 988.200 hồ sơ cấp thẻ Căn cước công dân (CCCD) gắn chíp. Tuy nhiên, đến 23 giờ ngày 14/5/2021, Công an tỉnh Hải Dương đã tiếp nhận 991.830 hồ sơ đề nghị cấp thẻ CCCD gắn chip. Như vậy, Công an tỉnh Hải Dương đã "cán đích" sớm 47 ngày và vượt chỉ tiêu Bộ Công an giao.

Người di cư tự do có được tham gia bầu cử?

Người di cư tự do có được tham gia bầu cử?
(PLVN) - Mọi công dân có quyền bầu cử đều được ghi tên vào danh sách cử tri và được phát Thẻ cử tri để thực hiện quyền bầu cử, tuy nhiên, mỗi công dân lại có quyền khác nhau khi cầm lá phiếu.

Chuyển đổi số tác động tích cực tới bất động sản thương mại

Chuyển đổi số tác động tích cực tới bất động sản thương mại
(PLVN) - Đại dịch COVID-19 tiếp tục khiến nhiều hoạt động thường ngày của thế giới trên nền tảng trực tuyến trở nên tích cực hơn, lượng dữ liệu số gia tăng đáng kể cùng sự nở rộ của video, hội nghị trực tuyến, game online và mạng xã hội. Việc số hóa thông tin cũng là một trong những giải pháp đã được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục gần đây, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.

Tiếp tục phát huy tư duy đối ngoại của nhà ngoại giao tài ba Nguyễn Cơ Thạch

Tiếp tục phát huy tư duy đối ngoại của nhà ngoại giao tài ba Nguyễn Cơ Thạch
(PLVN) - Nhân kỷ niệm 100 năm ngày sinh đồng chí Nguyễn Cơ Thạch, nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao (15/5/1921 - 15/5/2021), Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn có bài viết với tiêu đề: "Tiếp tục phát huy tư duy đối ngoại của nhà ngoại giao tài ba Nguyễn Cơ Thạch", PLVN trân trọng gửi tới độc giả toàn văn bài viết.

Trưởng phòng các ĐTQG đã bay sang UAE

Trưởng phòng các ĐTQG đã bay sang UAE
(PLVN) - Ông Đoàn Anh Tuấn – Trưởng phòng các đội tuyển quốc gia (ĐTQG) - đã  sang Các tiểu Vương quốc A-rập thống nhất (UAE) để thực hiện công tác tiền trạm cho 2 đội tuyển ĐT Futsal Việt Nam và ĐT Việt Nam. 
Phòng khám Thu Cúc bị phạt 20 triệu đồng vì từ chối vợ Giám đốc Hacinco mắc COVID-19

Phòng khám Thu Cúc bị phạt 20 triệu đồng vì từ chối vợ Giám đốc Hacinco mắc COVID-19

(PLVN) - Công ty Cổ phần Y khoa và Thẩm mỹ Thu Cúc bị xử phạt hành chính với 2 hành vi: Không tư vấn các biện pháp phòng chống bệnh truyền nhiễm cho người bệnh đến cơ sở khám chữa bệnh; và không thông báo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền về y tế khi phát hiện người bị nghi ngờ mắc bệnh truyền nhiễm thuộc nhóm A.

Thủ tướng nghe báo cáo về tiêm vaccine cho nhân dân

Thủ tướng nghe báo cáo về tiêm vaccine cho nhân dân
(PLVN) - Thủ tướng nghe báo cáo tình hình cập nhật dịch bệnh COVID-19 đang diễn ra ở nước ta, bàn các giải pháp cần tiếp tục triển khai trong thời gian tới, nhất là chuẩn bị cho các kịch bản, tình huống có thể xảy ra, công tác xét nghiệm diện rộng và tiêm vaccine cho nhân dân.
Đại tá Nguyễn Tiến Nam - Giám đốc Công an tỉnh Quảng Bình: Triển khai có hiệu quả các giải pháp về bảo đảm an ninh trật tự

Đại tá Nguyễn Tiến Nam - Giám đốc Công an tỉnh Quảng Bình: Triển khai có hiệu quả các giải pháp về bảo đảm an ninh trật tự

(PLVN) - Thông qua các buổi tiếp xúc cử tri vận động bầu cử trong thời gian qua, cử tri Quảng Bình bày tỏ sự tin tưởng cuộc bầu cử Đại biểu Quốc hội khóa XV và Đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021-2026 sắp tới diễn ra sẽ thực sự là ngày hội của toàn dân.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó Tổng biên tập: Trần Đức Vinh

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0888 033 376