'Bắt bài' những đối tượng 'thổi' giá đất Đồng Hới

(PLVN) - Vài năm gần đây, TP Đồng Hới đã và đang tạo thêm nhiều dự án bất động sản (BĐS) ở nhiều phân khúc khác nhau với mong muốn giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp hơn, đồng thời giúp nhà đầu tư đến với Quảng Bình có thêm nhiều cơ hội hơn. Đầu năm 2019, thị trường BĐS Đồng Hới cũng như tỉnh Quảng Bình tiếp tục sôi động với cái “bắt tay” của Hana Land và đơn vị phát triển dự án là Công ty Đất Xanh Bắc Miền Trung để ra mắt dự án Eco Garden và EcoLife.
'Bắt bài' những đối tượng 'thổi' giá đất Đồng Hới Rất đông người tham gia buổi đấu giá ngày 31/3/2019

Đây là phân khúc đất nền giá rẻ, phù hợp với khả năng tài chính của phần đông khách hàng và nhà đầu tư nên được giới đầu tư hết sức quan tâm. Ngay sau khi mở bán, hai dự án này nhanh chóng “cháy hàng”, trở thành điểm sáng mới trên thị trường đất nền khu vực miền Trung và làm thị trường BĐS Quảng Bình bắt đầu có dấu hiệu tăng trưởng tốt.

Bước sang quý 2/2019, thị trường đất nền trung tâm TP Đồng Hới lại có dấu hiệu “sốt”. Mới đây nhất, ngày 31/3/2019, tại phiên đấu giá Dự án tạo quỹ đất khu dân cư phía Đông Nam Lê Lợi, dư luận lại được phen “hết hồn” với kết quả đấu giá kỷ lục. Tại cuộc đấu này, 160 lô đất được thông báo đấu giá nhưng có đến hơn 1.500 bộ hồ sơ tham gia. Các lô đất được đấu hết ngay trong phiên với mức giá gần gấp đôi so với giá khởi điểm. Có lô 160m2 giá khởi điểm chỉ 960 triệu nhưng được đấu giá thành 1,56 tỷ; có lô từ 2,84 tỷ lên thành 5,66 tỷ; có lô giá khởi điểm 4,1 tỷ được đẩy lên thành 7,2 tỷ/lô…. Nghĩa là cao ngang ngửa các sản phẩm đất nền biệt thự nghỉ dưỡng khu vực bán đảo Bảo Ninh và một số vị trí đất “vàng’ khác tại trung tâm TP Đồng Hới.

Theo bà Hồ Thị Việt Hoài, một nhà đầu tư: “Đây được xem là phiên đấu giá kỷ lục tại Quảng Bình.. Không ngờ giá đấu lại bị một số người từ nơi khác đến đẩy lên cao khiến các nhà đầu tư nhỏ lẻ như chúng tôi cũng như những người dân có nhu cầu ở thực tế không thể trúng đấu giá được. Việc đẩy giá “ảo” kiểu này làm người có nhu cầu ở thật sẽ không có cơ hội. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư bỏ tiền mua sẽ gặp nhiều rủi ro”.

Thực tế, nhiều sản phẩm đất nền trung tâm Đồng Hới hiện nay vẫn còn “tồn kho”. Điển hình như các lô đất tại khu vực chân cầu Nhật Lệ 2, tại Kênh Phóng Thuỷ, Tây Hữu Nghị và cả trong khu vực đông dân cư trung tâm thành phố… Thế nên việc giá đất tại khu Đông Nam Lê Lợi bị đẩy lên quá cao, khiến người ta càng dễ thấy đây chỉ là chiêu trò của một số đối tượng đầu cơ.

 

Ông Lê Văn Quân - Giám đốc Công ty CP Tư vấn Xây dựng T&Q (T&Q Holding) cho rằng, nếu so sánh với các vị trí có khả năng đầu tư và xây dựng nhà ở thì vị trí dự án Đông Nam Lê Lợi hoàn toàn bất lợi so với các khu vực quỹ đất khác ở trung tâm TP như khu vực 36m, Tây Hữu Nghị, Đức Ninh Đông, khu F325… “Với vị trí ngược đường này, hầu hết người Đồng Hới không mặn. Khu vực này luôn là điểm ngập nước, lụt lội, bất tiện trong kinh doanh sinh sống”.

Theo ông Quân, sau khi trúng đấu giá, khu đất tại Đông Nam Lê Lợi chắc chắn sẽ được giới đầu cơ đẩy giá cao hơn từ 14 - 15 triệu đồng/m2 thì mới có khả năng thu hồi vốn đầu tư và sinh lời. Trong khi đó, giá đất thực tế thị trường tại đây chỉ 6 – 7 triệu/m2. Hiện giá tại nhiều khu “đất vàng” Đồng Hới như ven Cầu Nhật Lệ 2, khu vực bán đảo Bảo Ninh cũng chỉ dao động 11-13 triệu/m2. “ Người dân cần hết sức cân nhắc và lựa chọn các dự án có vị trí tốt khi “xuống tiền””, ông Quang tư vấn.

Một nhà đầu tư khác ở phường Bắc Lý, ông Đặng Văn Phúc, cho hay trong phiên đấu giá vừa qua, ông và nhiều nhà đầu tư địa phương sau khi nhận được thông báo giá sàn từ Trung tâm Phát triển Quỹ đất đã quyết định không tham gia khi thấy mức giá sàn đưa ra đã quá cao so với mặt bằng chung thị trường. Ông Phúc khuyến cáo: “Cách đây vài tháng tôi đầu tư một số vị trí tại chân cầu Nhật Lệ 2 với giá 11 triệu/m2 mà đến nay vẫn chưa bán được. Nay một số nhà đầu cơ muốn ôm khu Đông Nam Lê Lợi thì phải xem lại, nếu “thổi” giá cao sẽ khiến thị trường méo mó, tất cả cùng thiệt hại”.

An Nhi
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

FLC Homes, thương hiệu BĐS kế thừa tinh hoa từ Tập đoàn FLC

FLC Homes, thương hiệu BĐS kế thừa tinh hoa từ Tập đoàn FLC

(PLVN) - Thông tin Tập đoàn FLC chuẩn bị công bố thương hiệu FLCHomes với sự kiện FLCHOMES KẾ THỪA GIÁ TRỊ - TIẾP BƯỚC THÀNH CÔNG không khiến nhiều người ngạc nhiên. Bởi đây là chiến lược cần thiết nếu FLC muốn tập trung nguồn lực cũng như những chiến lược đầu tư mới để “tăng tốc” cho một trong những lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, vốn là thế mạnh của Tập đoàn từ nhiều năm nay. 

Đọc thêm

Nam Định: Đang xem xét khởi tố vụ tai nạn giao thông khiến một phụ nữ tử vong?

Nam Định: Đang xem xét khởi tố vụ tai nạn giao thông khiến một phụ nữ tử vong?
(PLVN) - Sau 2 tháng trời kể từ ngày xảy ra vụ tai nạn giao thông tại Quốc lộ 21B (đoạn qua xóm 3, xã Hải Hòa, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định) giữa một xe ô tô khách va chạm với xe máy khiến một phụ nữ tử vong. Ngày 12/7/2019, đại diện lãnh đạo công an huyện Hải Hậu cho biết, cơ quan này đang xem xét, thu thập các chứng cứ liên quan để tiến hành khởi tố vụ án.

Tháng 7, Phú Yên hướng về Ngày truyền thống Thi hành án dân sự

Tháng 7, Phú Yên hướng về Ngày truyền thống Thi hành án dân sự
(PLVN) - Ngành thi hành án dân sự rất tự hào, từ khi được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng, đã ký Quyết định số 397/QĐ-TTg ngày 05/3/2013 lấy ngày 19/7 hàng năm là “Ngày truyền thống Thi hành án dân sự”, nhìn lại sự hình thành và phát triển của ngành Thi hành án dân sự. 
Loading...

Những góc check-in siêu lãng mạn ở FLC Sầm Sơn

Những góc check-in siêu lãng mạn ở FLC Sầm Sơn
(PLVN) -Thanh xuân này ngắn ngủi lắm, đừng để tuổi trẻ trôi qua mà chưa kịp lưu giữ những khoảnh khắc đáng nhớ. Xem xong bộ ảnh này, bạn sẽ muốn rủ người thương hay hội chị em bạn dì xách balo lên và đi “sống ảo” ngay đấy!

Thống nhất xây lăng mộ vợ vua Tự Đức tại vị trí cũ

Thống nhất xây lăng mộ vợ vua Tự Đức tại vị trí cũ
(PLVN) - Liên quan đến vụ việc lăng mộ bà Tài Nhân họ Lê – vợ vua Tự Đức bị san ủi vào hồi năm 2017, sáng ngày 17/7, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế (Thừa Thiên Huế) đã chủ trì cuộc gặp giữa Hội đồng Nguyễn Phúc tộc và đại diện Công ty TNHH Chuỗi Giá Trị (chủ đầu tư dự án bãi đỗ xe lăng vua Tự Đức - vua Đồng Khánh) để thống nhất phương án xây dựng lại phần lăng mộ này.

Áp thấp nhiệt đới khả năng thành bão trên Biển Đông

Áp thấp nhiệt đới khả năng thành bão trên Biển Đông
Do ảnh hưởng của áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành bão, ở vùng biển Đông Bắc Biển Đông có mưa bão, gió mạnh cấp 6-7, sau tăng lên cấp 8,giật cấp 11; biển động mạnh. Cấp độ rủi ro thiên tai do bão trên khu vực Đông Bắc Biển Đông: cấp 3.

Tập đoàn FLC giành “cú đúp” Giải thưởng Du lịch Việt Nam 2019

Tập đoàn FLC giành “cú đúp” Giải thưởng Du lịch Việt Nam 2019
(PLVN) - Với những đóng góp tích cực cho sự nghiệp phát triển du lịch Việt Nam, Tập đoàn FLC vinh dự được xướng tên hai lần tại “Lễ vinh danh doanh nghiệp du lịch hàng đầu và trao tặng Giải thưởng Du lịch Việt Nam 2019”. Đây cũng là năm thứ 2 liên tiếp Tập đoàn FLC được vinh danh tại giải thưởng này.

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%